Damvikvegen 43

Fritidseiendom54m²2 soveromkr 950 000

Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser med flott utsikt over Haugesjø - Båtplass - Strøm fra solceller

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 950 000
Omkostninger: kr 25 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 975 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1970
Soverom: 2
Tomt: -
Eierform tomt: Festet
Energimerking

Velkommen til Damvikvegen 43!
Hytta ligger vakkert til i høyden som gir en fantastisk utsikt mot Haugesjø. Eiendommen byr på tilgang på sopp, kantareller og ulike bær rett utenfor døren og i nærområdet. Området er både barnevennlig og rolig, og byr på bademuligheter rett i nærheten. Du finner i tillegg flotte turterreng, med merkede stier og skiløyper. Servicetilbud finner du i Lampeland, samt nærbutikken i Lyngdal.
Fritidsboligen fremstår som lys og innbydende, og holder en gjennomgående god standard med jevnlig vedlikehold. Hytta er utstyrt med solcellepanel som i hovedsak forsyner lys, TV og lading av småelektronikk, samt peis med vedfyring. Overflatene er holdt i fine, naturlige fargetoner som gir hytta et stilrent og tidsriktig uttrykk.
Meld deg på til en hyggelig visning!
Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt med variert terreng bestående av fjell, skog og lyng.
Eiendommen byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med tilgang på sopp, kantareller og ulike bær rett utenfor døren og i nærområdet.
Tomten er i matrikkelen angitt som punktfestet tomt, mens festekontrakten for eiendommen tilsier at eier disponerer et areal på 1 500 kvm. Det legges til grunn at rådighet over tomt og areal samsvarer med festekontrakt. Ved en eventuell oppmåling vil festekontraktens areal bli lagt til grunn.
Se vedlagt festekontrakt.
Beliggenhet
Hytta ligger usjenert og fint til i høyden som gir en fantastisk utsikt mot Haugesjø. Området er både barnevennlig og rolig, og byr på bademuligheter rett i nærheten. Du finner i tillegg flotte turterreng, med merkede stier og skiløyper. Numedal har en rik og spennende kulturarv, med stavkirker, gamle gårdstun og Middelalderuka. Servicetilbud finner du i Lampeland, samt nærbutikken i Lyngdal.
Innen kort kjøreavstand finner du både Blefjell, Vegglifjell og Uvdal, med høyfjell, skisport og familievennlige aktiviteter, inkludert slalåm i Uvdal Skisenter.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Kjør til Lampeland og ta til høyre inn på Fv134/Fv2822 mellom Kiwi og Rema 1000. Følg veien i ca. 15 km, og sving deretter til venstre inn på Landerudvegen. Kjør videre i ca. 2,7 km før du tar en slak høyresving inn på Damvikvegen. Etter ca. 500 meter ligger hytta på venstre side av veien.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt hytte bebyggelse og gårdsbruk.
Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Din Taksering AS:
Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Undertak er fra byggeår og shingel er skiftet i 2023 som egeninnsats. Det er takrenner og nedløpsrør i overflatebehandlet metall. Det er beslag på vindski. Det er bunnlag på pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har trevinduer med enkle glass. Det er ekstra innvendig vindu til de fleste vinduene. Det er vindu med koblet glass i gang. Bygningen har enkel hyttedør i tre. Det er en veranda/platting på ca 41m². Rekkverkshøyde er på 81cm.
Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3:
Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
- Utvendig veggkonstruksjon -> Det er ingen lufting i konstruksjonen.
- Krypkjeller -> Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller.
- Toalettrom -> Rommet er ikke bygget som et våtrom med sluk og membran.
Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):
- Taktekking -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
- Nedløp og beslag -> Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
- Takkonstruksjon/Loft -> Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Vinduer -> Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
- Dører -> Ytterdør får TG 2 siden mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger -> Det er noe skjevheter i fundamenter og enkelte fundamenter i tre har for kort avstand til terreng. Det er fare for at de trekker fukt og råtner.
- Overflater -> Det er noe fuktskade i panel i innvendig tak mellom stue og kjøkken. Ifølge eier har det ikke vært lekkasje siden det ble lagt ny takshingel.
- Pipe og ildsted -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
- Innvendige dører -> Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Fuktsikring og drenering -> Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
- Terrengforhold -> Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
- Utvendige vann- og avløpsledninger -> Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
- Stue/kjøkken, overflater og innredning -> Kjøkken er fra bygård i enkel utførelse.
- Stue/kjøkken, Avtrekk -> Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Helse, miljø og sikkerhet:
- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.
Innhold
Fritidsboligen består av gang, stue og kjøkken, 2 soverom og toalettrom.
Utvendig er det veranda samt uthus med bod og utedo.
Standard
Fritidsboligen fremstår som lys og innbydende, og holder en gjennomgående god standard med jevnlig vedlikehold.
Hytta er utstyrt med solcellepanel som i hovedsak forsyner lys, TV og lading av småelektronikk, samt peis med vedfyring.
Innvendig er hytta utført med furugulv og trepanel på vegger og tak. Overflatene er holdt i fine, naturlige fargetoner som gir hytta et stilrent og tidsriktig helhetsinntrykk. Planløsningen består av to soverom med totalt fire soveplasser, toalettrom, entré/gang, samt stue og kjøkken i åpen løsning som bidrar til en luftig og trivelig atmosfære i rommet, fra stua kan du i tillegg nyte utsikten mot Haugesjø.
Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter i delikate grønne naturtoner, kombinert med benkeplate i heltre som gir et harmonisk og naturlig uttrykk.
Utvendig byr eiendommen på en romslig veranda med flott utsikt over vakre naturomgivelser. I tillegg finnes et uthus med bod og utedo, som gir praktiske lagringsmuligheter.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Alt av møbler slik som spisebord med stoler, «daybed» i stue, sofabord, gulvtepper i samtlige rom, sengene med tilhørende madrasser, dyner og puter, kommoder og nattbord på soverom, utvendig sittegruppe på terasse mot vannet, kan følge med om ønskelig. Sofa blir fjernet.
MEDFØLGER: Gasskomfyr og gasskjøleskap, strøm-aggreat til borrevanns-hullet, samt nødvendig tilhørende utstyr. Diverse enkelt hageredskap som står i bod.
Følgende kan medfølge etter nærmere avtale med selger:
-> Soloppvarmet utedusj (ligger ny i eske enda)
-> Tv kjøpt i 2025
-> Kjøkkenutstyr (Glass, servise, kjeler osv.)
-> Zarges gardintrapp
-> Radio
-> 2Stk grå utvendige rotting stoler med tilhørende puter
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2026
-> Malt vegger og lagt nytt gulv over eksisterende gulv på toalettrom.
2024
-> Byttet bend på pipe, ufaglært arbeid.
2023
-> Byttet takshingel samt noen råtne bord i undertaket, ufaglært arbeid.
Parkering
Parkering på «gårdsplass» etter muntlig avtale med bortfester.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring, gassvarmer/gassovn.
Info strømforbruk
Strøm fra solcelleanlegg til lys, tv samt lading av småelektronikk.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
4906
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
490500
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3334/66/3/36:
16.05.1968 – Dokumentnr: 1350 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Festetid: 50 år
Årlig avgift nok 200
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.2026 – Dokumentnr: 528636 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 548 177
Elektronisk innsendt
16.05.1968 – Dokumentnr: 1350 – Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3334 Gnr:66 Bnr:3
01.01.2020 – Dokumentnr: 1572461 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0631 Gnr:66 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2024 – Dokumentnr: 445292 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3050 Gnr:66 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger godkjent byggemelding datert 11.05.1970.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har vann fra grunnboret brønn. Eiendommen har utslipp av gråvann, dette er ikke godkjent. Det foreligger ikke utslippstillatelse, noe som kreves ved innlagt vann som her.
Eiendommen har septiktank av plast som må tømmes manuelt, det er ikke kjent om løsningen er godkjent av kommunen.
På generelt grunnlagt skal det alltid søkes om utslippstillatelse når en eiendom har innlagt vann. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om utslippstillatelse for denne eiendommen. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan/kommunedelplan:
Plan: KP_Flesberg
Vedtaksdato: 25.04.2024
Område avsatt til: Fritidsbebyggelse – Nåværende
Areal: 99.88m2
Område avsatt til: Hensyn friluftsliv
Areal: 99.88m2
Adgang til utleie
Selger har god erfaring med utleie av hytta via Airbnb, og har opplevd området som attraktivt for utleie året rundt.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
25140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 545,-. Utleggene omfatter fotograf, sikring og opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 30 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.