LYNGDAL Rosfjord Hygge

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomt 1-3 leveres som steinfylling 50 cm under ferdig gulv. Tomt 5-8 leveres som grovplanerte morenemasser 50 cm under ferdig gulv. Vann/avløp/strøm og fiber til tomt. De to tomtene på BF4/tomt 4 og BF 11 leveres som råtomter med vann/avløp/strøm og fiber til tomtegrense.

Beliggenhet
Rosfjord Hygge er ikke bare et sted å bo. Det er en livvstil. Morgensol og morgenbad. Vakker solnedgang hele året. Båtplass rett nedenfor huset, med en vakker fjord å utforske. Nærhet til noen av Lyngdals fineste turstier og områder. En liten sykkeltur unna et pulserende og sjarmerende sentrum. Og en liten strandpromenade unna Sørlandsbadet. Et huskjøp i Skomrak blir rammen rundt livet ditt. Det finnes ikke mange steder som Rosfjord Hygge. Ikke i Lyngdal, ikke på Sørlandet og ikke i Norge. En unik mulighet til å bo tett på naturen - både den blå og den grønne - og samtidig sentralt. Tett på sentrum, butikker, restauranter og treningssentre - men idyllisk, rolig, grønt og maritimt. Et helhetlig bilde vi svært sjeldent ser i tomter. Rosfjord Hygge har alt du drømmer om i et hjem. Området på Rosfjord har en lang historie, og har blitt en del av Lyngdals identitet og en scene for gode opplevelser. Med vakker strand, Sørlandsbadet, Rosfjord Strandhotell, turstier til Månen, Rosfjorden og blått hav så langt du ser. Juli måned er travel på stranda, med koselig folkeliv både på land og til vanns. Resten av året er det solnedgangen, roen, havet og følelsen av å bo tett på naturen som vil prege livet på Rosfjord Hygge. Rosfjord Hygge består av 9 eneboligtomter og 6 boliger i rekke. Alt selges uten byggeklausul, men med sterke føringer for estetisk utførelse. Inkludert i tomtekjøpet er fire timer med arkitekt. Tomtene har god avstand til hverandre. Istedenfor å bygge tettere på hverandre har vi valgt å fokusere på hageareal og friareal. Samtlige enheter vil ha gode solforhold og utsikt mot fjorden. Her kan du våkne opp, åpne dørene til terrassen, og slippe sjølufta inn. Det er lagt inn krav om sedumtak slik at utsikten fra rekke to eller tre ikke blir forringet. Det grønne elementet er en vesentlig faktor i hele prosjektet. Hver enhet har mulighet til å skape sin egen skjermede private grønne oase utenfor huset. På Rosfjord Hygge har vi lagt ekstra vekt på bokvaliteter knyttet til møteplasser for gode naboer. Det planlegges et bryggeareal med badeområder, båtplasser, sittegrupper, beplantning og vakker belysning på kveldstid. En lekeplass i skogen og langs bekken som renner gjennom feltet. Det følger med mulighet til å kjøpe båtplass. På Rosfjord Hygge er det rom for det gode nabomøtet. Tomtene er for salg etter prisantydning og ikke fastpriser - dvs. flere kan inngi bud på samme tomt. 4 tomter SOLGT Tomteareal og prisantydninger: Tomt 1 - SOLGT Tomt 2 - SOLGT Tomt 3 - SOLGT Tomt 5 - ca 500 kvm - kr. 2 750 000,- + omk Tomt 6 - ca 500 kvm - kr 2 750 000,- + omk Tomt 7 - ca 500 kvm - kr 2 750 000,- + omk Tomt 8 - ca 500 kvm - kr 2 950 000,- + omk Tomt 4 - SOLGT BF11- ca 678 kvm - kr 2 800 000,- + omk Tomtene er ikke endelig oppmålt og avvik må påregnes. Tomtene er for salg etter prisatntydning og ikke fastpriser - dvs. flere kan inngi bud på samme tomt. Kjøper har tilgang på fellesanlegget på lik linje med andre tomtekjøpere i feltet. Fellesområder er planlagt ferdigstilt samtidig med tomtene. Mulighet for båtplass som blir lagt opp på bryggene. Kjøper tegner egen kontakt på båtplass med en årlig avgift som skal drift og vedlikeholdskostnader. Parkering på egen tomt. Det blir laget felles parkeringsplass og gjesteparkering i feltet. Det blir også bygget 3 stk boliger i rekke, totalt 6 enheter - kontakt megler for mer informasjon rundt disse! Tomt 1-3 leveres som steinfylling 50 cm under ferdig gulv. Tomt 5-8 leveres som grovplanerte morenemasser 50 cm under ferdig gulv. Vann/avløp/strøm og fiber til tomt. De to tomtene på BF4/tomt 4 og BF 11 leveres som råtomter med vann/avløp/strøm og fiber til tomtegrense.

Bebyggelse
Det er regulert til eneboliger og flermannsboliger i feltet.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 3 400 000,- (Priseksempel tomt 1) Omkostninger 85 000,- (Dok. avgift 2,5% av kjøpesum) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 642,- (Omkostninger totalt) 3 500 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Info kommunale avgifter
Når bolig er ferdig bygget vil det tilkomme offentlige avgifter iht kommunens standard satser for vann, avløp, brannsyn/feiing og renovasjon.

Info formuesverdi
Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Ikke fastsatt.

Andre utgifter
Når bolig er ferdig bygget vil det tilkomme kostnader til strøm, forsikring, kommunale avgifter m.v. Det vil være pliktig medlemskap i velforening.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/173/1: 22.06.1849 - Dokumentnr: 900027 - Utskifting Gjelder hele gården.
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.1973 - Dokumentnr: 2586 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:49
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere
25.01.1983 - Dokumentnr: 236 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
Bestemmelse om vannrett
BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere
25.01.1983 - Dokumentnr: 236 - Best. om båt/bryggeplass RETTIGHETSHAVERE: Kåre og Ragnhild Oftedal med barn.
Også rett til vedhugst.
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.1987 - Dokumentnr: 247 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.1990 - Dokumentnr: 1604 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Rett til brønn, vannslange, septiktank m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Rett til hugging av trær samt tilkobling til hovedbrukets
uthus for strømuttak.
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.2000 - Dokumentnr: 1752 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:70
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.2000 - Dokumentnr: 1933 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
22.03.2001 - Dokumentnr: 900 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:77
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.2001 - Dokumentnr: 1275 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.2001 - Dokumentnr: 1338 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.2001 - Dokumentnr: 1339 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Bestemmelse om vannledning og spredegrøft.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2003 - Dokumentnr: 2801 - Jordskifte Lista jordskifterett sak nr 5/2000-10.10 Hagestad
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2013 - Dokumentnr: 45915 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Plassering av transformatorkiosk nr. 62023
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2013 - Dokumentnr: 45956 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Plassering av transformatorkiosk nr. 62024
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.2013 - Dokumentnr: 273159 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:81
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:82
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:83
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:84
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:85
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:86
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:87
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:88
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:89
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:90
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:91
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:92
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:93
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:94
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:95
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:96
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:97
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:99
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:100
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:101
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:102
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:103
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:104
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:106
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:107
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:108
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:109
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:110
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2016 - Dokumentnr: 517497 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om snuplass.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2017 - Dokumentnr: 38298 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:117
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:118
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:122
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:128
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:129
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:130
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:131
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:132
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:133
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:134
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:136
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:143
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.2017 - Dokumentnr: 760170 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.2017 - Dokumentnr: 760170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2017 - Dokumentnr: 902967 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
Bestemmelse om hogst for frisikt til Rosjorden
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.2017 - Dokumentnr: 1099839 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:147
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2021 - Dokumentnr: 373935 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2021 - Dokumentnr: 373935 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2022 - Dokumentnr: 1109373 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:125
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:126
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:127
Gjelder også bruksrett av felles lekeareal, friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2022 - Dokumentnr: 1211700 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2022 - Dokumentnr: 1211724 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2022 - Dokumentnr: 1413159 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2022 - Dokumentnr: 1413159 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.2023 - Dokumentnr: 169273 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
15.02.2023 - Dokumentnr: 169273 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
Rett til bruk av lekeareal, friområder og turstier
Dokumentnr: 902785 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
22.10.1864 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:2
05.12.1906 - Dokumentnr: 900026 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:5
31.10.1973 - Dokumentnr: 2586 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:49
25.01.1983 - Dokumentnr: 235 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
16.05.1990 - Dokumentnr: 1603 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
10.02.1995 - Dokumentnr: 398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1032 Gnr:173 Bnr:66
Areal 444,1 m2.
24.02.1997 - Dokumentnr: 520 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:70
29.08.1997 - Dokumentnr: 2740 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
19.06.2000 - Dokumentnr: 1932 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
22.03.2001 - Dokumentnr: 898 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:77
22.03.2001 - Dokumentnr: 899 - Grensejustering Grensejustering vedr. gnr 173 bnr 1 og 58.
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.2001 - Dokumentnr: 1063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:78
05.04.2001 - Dokumentnr: 1064 - Grensejustering Grensejustering vedr. gnr 173 bnr 1 og 49.
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.2002 - Dokumentnr: 2298 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:79
08.04.2013 - Dokumentnr: 272957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:110
08.04.2013 - Dokumentnr: 272995 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:109
08.04.2013 - Dokumentnr: 273004 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:108
08.04.2013 - Dokumentnr: 273012 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:107
08.04.2013 - Dokumentnr: 273019 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:106
08.04.2013 - Dokumentnr: 273024 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:105
08.04.2013 - Dokumentnr: 273035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:104
08.04.2013 - Dokumentnr: 273041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:103
08.04.2013 - Dokumentnr: 273047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:102
08.04.2013 - Dokumentnr: 273049 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:101
08.04.2013 - Dokumentnr: 273053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:100
08.04.2013 - Dokumentnr: 273061 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:99
08.04.2013 - Dokumentnr: 273064 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
08.04.2013 - Dokumentnr: 273067 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:97
08.04.2013 - Dokumentnr: 273069 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:96
08.04.2013 - Dokumentnr: 273070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:95
08.04.2013 - Dokumentnr: 273075 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:94
08.04.2013 - Dokumentnr: 273080 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:93
08.04.2013 - Dokumentnr: 273085 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:92
08.04.2013 - Dokumentnr: 273090 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:91
08.04.2013 - Dokumentnr: 273095 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:90
08.04.2013 - Dokumentnr: 273098 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:89
08.04.2013 - Dokumentnr: 273106 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:88
08.04.2013 - Dokumentnr: 273111 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:87
08.04.2013 - Dokumentnr: 273118 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:86
08.04.2013 - Dokumentnr: 273125 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:85
08.04.2013 - Dokumentnr: 273133 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:84
08.04.2013 - Dokumentnr: 273139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:83
08.04.2013 - Dokumentnr: 273142 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:82
08.04.2013 - Dokumentnr: 273149 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:81
09.02.2015 - Dokumentnr: 115742 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:122
02.02.2016 - Dokumentnr: 90506 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:129
02.02.2016 - Dokumentnr: 90936 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:130
02.02.2016 - Dokumentnr: 90951 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:131
02.02.2016 - Dokumentnr: 90965 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:132
02.02.2016 - Dokumentnr: 90978 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:134
17.02.2016 - Dokumentnr: 140658 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:117
17.02.2016 - Dokumentnr: 140667 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:128
17.02.2016 - Dokumentnr: 140709 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:133
10.03.2016 - Dokumentnr: 209483 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:143
19.09.2016 - Dokumentnr: 847707 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:118
12.01.2017 - Dokumentnr: 38262 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:136
12.07.2017 - Dokumentnr: 759968 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
12.07.2017 - Dokumentnr: 759974 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
12.07.2017 - Dokumentnr: 759984 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
12.07.2017 - Dokumentnr: 759993 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
12.07.2017 - Dokumentnr: 760000 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
12.07.2017 - Dokumentnr: 760006 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
12.07.2017 - Dokumentnr: 760012 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
12.07.2017 - Dokumentnr: 760020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
12.07.2017 - Dokumentnr: 760024 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
12.07.2017 - Dokumentnr: 760039 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
12.07.2017 - Dokumentnr: 760047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
12.07.2017 - Dokumentnr: 760055 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
12.07.2017 - Dokumentnr: 760072 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
12.07.2017 - Dokumentnr: 760087 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
01.01.2020 - Dokumentnr: 285994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:173 Bnr:1
18.03.2021 - Dokumentnr: 331217 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331241 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331250 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331258 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331266 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Elektronisk innsendt
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058609 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:125
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058631 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:126
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058636 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:127
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308763 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308778 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308785 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308794 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308802 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
25.01.2023 - Dokumentnr: 86698 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Elektronisk innsendt
25.01.2023 - Dokumentnr: 86733 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
Elektronisk innsendt


Vei, vann og avløp
Påkobling til offentlig vann og avløp. Det må påregnes påkoblingsavgift til Lyngdal kommune ved ferdig bygget bolig, for tiden kr 25 000,- inkl. mva. totalt. Fellesvei i feltet er ferdig asfaltert. Det blir en privat vei ned fra riksveien, som vil si at det skal lages en velforening e.l som håndterer brøyte og strøavtale. Avfall i felles nedgravd anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Tomtene er regulert til boligformål. Reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Utnyttelsesgrad: Tomter innenfor BF1, BF2, BF11 tillates bebygd med inntil 200 m2 total BYA per tomt. BF3 tillates bebygd med inntil 180 m2 total BYA. Takform: Innenfor BF1 - BF3 og BF11 skal ny bebyggelse ha pulttak eller flatt tak. Det skal legges Sedum på tak. Høyder og koter: All bebyggelse innenfor BF1 - BF11 tillates oppført i 2 etasjer. Ved pulttaksløsning eller flatt tak er maksimal gesimshøyde 7,0 m Bolig i BF 11 skal oppføres i tre plan med tilbakefylt sokkeletasje og 1. etasje. Sokkeletasje kan inkludere P-plasser. Se vedlagte reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 3 400 000,- (Priseksempel tomt 1) Omkostninger 85 000,- (Dok. avgift 2,5% av kjøpesum) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 642,- (Omkostninger totalt) 3 500 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon tilsvarende kr 45 000,- pr solgte tomt. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 0-, oppgjørshonorar kr 3500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg og øvrige vederlag i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 16 200,-. Utleggene omfatter fotografering, salgsoppgaver, markedsføring, opplysninger fra kommunen, tinglysning sikringsobligasjon, grunnboksutskrift m.v. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg samt honorar utført arbeid. Alle beløp er eks. mva.