MAURA Gamle Dalsveg 79B

Tomt
686.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plenarealer og tilrettelagt adkomst. Arealet fremstår som funksjonelt utnyttet i tilknytning til boligen. Terrenget er tilnærmet flatt med fall bort fra bygningen der dette er synlig. Deler av tomten var snødekt ved befaringen, og full vurdering av overflater, terrengfall og eventuelle skader har derfor ikke vært mulig. Videre kontroll anbefales når forholdene ligger til rette.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig nabolag på Maura i Nannestad kommune. Her bor man fredelig til, samtidig som området har alle daglige servicetilbud og en sentral plassering med tanke på Oslo lufthavn. Maura kan skilte med blant annet dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Maura ligger tett på Romerikeåsen, som byr på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger for øvrig Nannestad skisenter ? Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er det lokale idrettslaget. De har stor satsning innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i marka. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg ligger Europris, Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det 2,8 km til Maura barneskole og 4,4 km til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området har offentlig kommunikasjon via buss . Nærmeste holdeplass er Lystad, som ligger ca. 300 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Nannestad, 10 min til Oslo Lufthavn, 15 min til Råholt og 45 min til Oslo S.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2024. Bygget er fundamentert med en støpt betongplate på mark. Byggegrunnen vurderes å være utført i samsvar med vanlig byggeskikk. Grunnmuren er oppført i isolerte blokker. Dreneringens funksjon er vurdert ut fra visuell kontroll av tilgjengelige deler, da det ikke er fremlagt dokumentasjon. Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk, og de utvendige fasadene er kledd med malt trepanel. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og det er opplyst at hele konstruksjonen er gjenoppbygget. Taket er kun observert fra bakkenivå. Nedløp og beslag er utført i lakkert metall fra byggeåret. Etasjeskillerne består av trebjelkelag og betongdekke. Vinduene har malte trekarmer og trelags glass. Entrédøren er malt og har et glassfelt, og balkongdørene har også glassfelt. Boligen har utgang fra stuen til en balkong, i tillegg til en annen balkong. Fra et soverom i første etasje er det utgang til en markterrasse. Balkongene var snødekte ved befaringen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert at utvendig panel har lavere avstand til terreng enn anbefalt. Avstanden mellom kledning og terreng fremstår enkelte steder som utilstrekkelig. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er registrert fuktopptrekk og svertesopp på nedre del av bæresøyle til balkonger. Forholdet vurderes å ha sammenheng med manglende eller utilstrekkelig beskyttelse mot fuktpåvirkning fra terreng og nedbør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Våtrom - 2. etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - 1. etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - 1. etasje > Teknisk rom med sluk - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Aasheim Elektro AS, 2024 Beskrivelse: Nybygg i 2024 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ladestasjon i garasje 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Byggmester Frank Aasheim as, 2024 Beskrivelse: Nybygg i 2024

Innhold
- Moderne og innholdsrik familiebolig fra 2024 - 4 romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter - 2 delikate, flislagte bad med gulvvarme - Bad i 2. etasje med dobbel servant og regndusj - Bad i 1. etasje med badekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel - Åpen stue- og kjøkkenløsning med godt lysinnslipp - Stilrent kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner - Parkettgulv og moderne overflater med malte vegger og himlinger - Teknisk rom med vannfordelerskap, varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat - Enkelgarasje og praktiske oppstillingsmuligheter - Fine uteområder med gode solforhold og plass til hele familien 2. Etasje: BRA-i 87 kvm: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 48 kvm: Bad, entré, teknisk rom med sluk og 2 soverom BRA-e 54 kvm: Integrert garasje og garasje/bod TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Innredningen har laminerte benkeplater, nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur og en kjøkkenøy med platetopp og integrert kullfilter. Det er montert lekkasjevarsler. Hvitevarer som kjøleskap, fryser, stekeovn og mikrobølgeovn er integrert, hvor stekeovn og mikrobølgeovn er plassert i høyskap. Kjøkkenet er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg, i tillegg til ventilatoren som er integrert i platetoppen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med gulvvarme. Veggene er flislagte og himlingen har malte flater. Badet er innredet med en dobbel servantinnredning med skuffer, ett-greps armatur og speil. Videre er det et vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassdører, utstyrt med dusjarmatur med både hånddusj og regndusj. Ventilasjon skjer via avtrekksventil tilkoblet balansert ventilasjon. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med gulvvarme. Veggene er flislagte og himlingen har malte flater. Rommet er utstyrt med servantinnredning med skuffer, ett-greps kran og speil. Det er vegghengt toalett og badekar med hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjon skjer via avtrekksventil tilkoblet balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser i entre. Vegger: Malte flater. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør er av plast (rør-i-rør). Vannfordelerskap og boligens hovedstoppekran er plassert på teknisk rom. Øvrige deler av anlegget er skjult. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast (PVC) fra byggeår. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Det er friskluftstilførsel til oppholdsrom og avtrekk fra kjøkken og bad/wc. Aggregat for anlegget er plassert på teknisk rom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert på teknisk rom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på teknisk rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Det ble ved befaring observert mangelfull påføring av membran rundt sluk og slukmansjett. Eier opplyser at forholdet er utbedret etter befaring. 2024: * Det påpekes at hele takkonstruksjonen er gjenbygget. * Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? 2024 * Boligen er oppført i 2024

Parkering
Integrert dobbel garsje og enkel garasje. Det er i tillegg god plass til biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 191 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 192 640 (Omkostninger totalt) 209 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 842 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 859 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 862 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har gulvvarme på alle rom i 1.etg inkludert garasje, samt stie/kjøkken i 2.etasje. Her er det i tillegg en vedovn i stuen tilkoblet stålpipe.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18260.5

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp fastgebyr: kr 2554,84 Avløpsgebyr à konto: kr 5105,79 Renovasjon grunngebyr: kr 2512,00 Restavfall 240 liter: kr 3181,00 Vann fastgebyr: kr 1748,00 Vanngebyr à konto: kr 2115,47 Vannmålerleie: kr 455,40 Feiegebyr per pipeløp uten mva: kr 393,00 Tilsynsgebyr per pipeløp uten mva: kr 195,00 Totalt: kr 18260,50

Formuesverdi primær
1449445

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5797779

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/149/119: 09.11.1965 - Dokumentnr: 5089 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 298128 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 298566 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 Overført fra: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2025 - Dokumentnr: 1210249 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 06.10.2023 - Dokumentnr: 1101567 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 01.01.2024 - Dokumentnr: 280767 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:149 Bnr:119 06.10.2023 - Dokumentnr: 1101583 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:37 06.10.2023 - Dokumentnr: 1101607 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:149 Bnr:94 Bestemmelse om drensvann Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate, og har felles innkjørsel med Gamle Dalsveg 79A. Se dokument "erklæring om rettighet i fast eiendom" vedlagt i salgsoppgaven. EIER AV EIENDOMMEN 149/37 I 3036 NANNESTAD KOMMUNE GIR NÅVÆRENDE OG FREMTIDIGE EIERE AV EIENDOMMEN149/51 13036 NANNESTAD KOMMUNE VEGRETT OVER EIENDOMMEN 149/37. DENNE VEGEN BLIR EN FELLES ADKOMSTVEG FOR EIENDOMMENE 149/37 OG 149/51 Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (ID: KP2018-2035), med ikrafttredelse 14.05.2019. Et delareal på 686 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Det er et pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (ID: KP2023-2040), som har status som planforslag. Det er påbegynt arbeid på de to tomtene bak tomten. Dette er adressene Holakervegen 22 og 24. Det må derfor påregnes noe støy i forbindelse med arbeidet. Berørte datasett: Dyrkbar jord, FKB-AR5, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Mulighet for marin leire, Radon, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, FKB-Tiltak, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Naturtyper i Norge - landskap, Tettsteder, Verneplan for vassdrag

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 191 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 192 640 (Omkostninger totalt) 209 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 212 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 842 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 859 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 862 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
192640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Garantipremie/inneståelse 5 500 Kommunale opplysninger 27 500 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk./Overtakelse 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 124 775   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.