MAURA Gartnersvingen 8C

Tomt
12793.5m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt som er opparbeidet med gressplener, internveier og parkeringsplasser mm. Usikre tomtegrenser med middels nøyaktigher mer enn 10 cm og mindre enn 30 cm.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boområde, ca. 1,3 km fra Maura sentrum i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg har Maura sentrum blant annet apotek, frisører, dyreklinikk, legesenter og tannlege. Ved Nannestad torg finner du vinmonopol, blomsterbutikk, Europris, apotek, spisested og kafé. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Området har offentlig kommunikasjon via buss med avganger minimum hver halvtime. Nærmeste holdeplass er Kopperudmoen som ligger snaue 300 meter fra boligen. Det er 12 min kjøretur til togstasjon på Dal og 13 min til Oslo Lufthavn. Med bil fra Maura tar det ca. 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 13 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Det er tilgang til skogen rett utenfor stuedøren hvor et mylder av turstier fører oppover i Nordåsen, mot Hurdal eller mot Nannestad. I tillegg er det mange turmuligheter i Romeriksåsen. På snørike vintre er det gangavstand til milevis med oppkjørte skiløyper innover i marka. I tillegg finnes det flere badeplasser langs elva Leira, ved Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger også Nannestad skisenter - Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL, områdets idrettslag, har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Bjerke barnehage (1-6 år) - 6 min gange Maura barnehage (1-5 år) - 21 min gange Solheim barnehage Al (0-5 år) - 22 min gange Skoler Maura skole (1-7 kl.) - 11 min gange Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) - 11 min gange Sport og trening Bjerke stadion - 5 min gange Fotball 0.4 km Maura skole - 9 min gange Aktivitetshall, ballspill 0.8 km EVO Nannestad - 11 min gange Puls Letohallen - 8 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Boligen har god tilgang til kollektivtransport, med busstoppet Kopperudmoen bare 5 minutter unna til fots (0,4 km), betjent av linje 413, 420 og 446. Dal stasjon med togforbindelser ligger 10 minutter unna med bil (9 km), med avganger på linje R13. Oslo Gardermoen lufthavn ligger 20 minutter unna med bil, noe som gjør beliggenheten attraktiv for pendlere.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2020, oppført i henhold til TEK17 og utstyrt med radonsperre. Det er en gjennomføring i yttertaket forberedt for en eventuell montering av en isolert stålpipe. Etasjeskillet er konstruert med et trebjelkelag.Vinduene er av tre med 3-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte, utført i tre og har også 3-lags glass. Eiendommen har en balkong med spaltegulv av impregnert treverk og et rekkverk av metall. Til eiendommen hører en felles carport og et bodbygg, som er oppført i bindingsverk med en tett boddør. Boligen har gjennomgått en grundig teknisk gjennomgang, og tilstandsrapporten viser at det ikke er registrert noen forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), tilstandsgrad 3 (TG3) eller "ikke undersøkt" (TG IU). Dette betyr at det ikke er avdekket vesentlige avvik, skader eller forhold som krever nærmere undersøkelse - boligen fremstår som godt vedlikeholdt og i forventet stand ut fra alder og byggemåte. Viser til vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. Viser til vedlagt selgers egenerklæringsskjema.

Innhold
BRA-i 50 kvm: Entré, bod, stue/kjøkken, bad og 2 soverom TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal Bod v/ carport: BRA-e 4 kvm: Bod 1 etasje: entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bod, bad.

Standard
En moderne og lettstelt leilighet fra 2020 med gjennomgående god standard og praktisk planløsning. Boligen har flislagt entré, parkett i øvrige rom, gulvvarme i entré og stue, balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming. Fra stuen er det utgang til en solrik, sørvestvendt balkong på ca. 13 m² med gode solforhold fra ettermiddag til kveld. Til boligen følger egen carport med utvendig bod. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum i stål, vannstoppsystem, komfyrvakt og benkbereder. Integrerte hvitevarer består av kjøl-/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg. Se punktet «Løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven for nærmere informasjon om hvilke hvitevarer som medfølger handelen. Bad: Delikat, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet og malte himlinger. Badet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet ventileres via balansert ventilasjon. Badet er oppført i henhold til teknisk forskrift fra 2017, og det foreligger ferdigattest. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Malte mdf-plater. Himling: Malte, glatte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Det elektriske anlegget ble installert i 2020.

Parkering
Leiligheten har en biloppstillingsplass i carport. Utover dette har sameierne lik rett til bruk av sameiets biloppstillingsplasser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad og i entre, eller varmes boligen opp av panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24367

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i kommunen pr.d.d.

Formuesverdi primær
678037

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2712147

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/2720

Felleskostnader pr. mnd
1930

Felleskostnader inkluderer
- For seksjonerte eiendommer kan det mangle vannmålerinfo og andre opplysninger tilknyttet vann/avløp, da disse opplysningene er knyttet til en fellesavtale for sameiet. Fellesutgiftene dekker forretningsfører/revisor, styrehonorar og bygningsforsikring, samt TV/internett (grunnpakke). I tillegg inngår snørydding og gressklipping, utvendig vedlikehold og strøm til fellesanlegg.

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8508

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Gartnersvingen Boligsameie, og har gårdsnummer 145 og bruksnummer 9 i Nannestad kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 25.10.19 Sameiet består av 48 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 25.10.19

Forkjøpsrett
De øvrige sameierne har ikke forkjøpsrett, innløsningsrett eller oppløsningsrett jfr Lov om sameige av 18. juni 1965 §§ 11 og 15. De andre sameierne har likevel panterett i seksjonen for krav mot sameieren for et beløp som svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. Eierseksjonsloven § 25.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6250

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 3238/145/9/15: 11.02.1953 - Dokumentnr: 408 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1955 - Dokumentnr: 990490 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2000 - Dokumentnr: 9113 - Jordskifte Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2004 - Dokumentnr: 9128 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:153 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2009 - Dokumentnr: 14837 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:162 Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2019 - Dokumentnr: 1160765 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmesle om bebyggelse og beplantning Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480913 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152 Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.08.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 23.11.2018. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet privatveg.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus Eiendommen følger detaljreguleringsplan Gartneriet (plan-ID 16-03), som tilrettelegger for konsentrert småhusbebyggelse. Denne planen er en endring av eldre reguleringsplan Lauvåsmarka/ Nannestad Gartneri (plan-ID 03-01). Eiendommen er regulert som boligbebyggelse, konsentrerte småhus (BKS1 og BKS2).. 13.02.2018 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (ID KP2018-2035), med ikrafttredelse 14.05.2019. Et delareal på 12 161 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B7. Et delareal på 631 kvm er avsatt til KPDetaljering hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen er omfattet av planforslag for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (ID KP2023-2040). Områdeanalysen viser at det er gitt en rekke godkjente tillatelser til nybygg av boliger i nærområdet under saksreferanse 2019002906, noe som indikerer pågående eller nylig utbygging. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H530_2 for nærfriluftsliv i henhold til kommuneplanen. Berørte datasett: FKB Tiltak, Grus og pukk, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, Radon, Støykartlegging veg etter T-1442, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag, FKB-AR5, Jordkvalitet, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Naturtyper i Norge - Landskap, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 40.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 000 Fotograf 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 500 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 6 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger utover 1 stk a kr. 2.500,- 3 000 Visninger/overtakelse per stk. 6 250 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 121 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.