VIGRESTAD Smedabråtet 32

Om prosjektet
I Mellemstrandmarka bor du sentralt, like ved Vigrestad sentrum. Her skal ET Bygg føre opp 3 moderne eneboliger med godt innhold. Eneboligene i Mellemstrandmarka byr på gode løsninger og god standard. I 1. etasje er det entre, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med mulighet for et 3. soverom. Del av 1. etasje kan som tilvalg leveres som hybel. I 2. etasje er det stue, kjøkken med utgang til balkong, soverom, garderobe, bad, bod og gang. Utvendig leveres det dobbel garasje og sportsbod. Det leveres bl.a. hvitpigmentert eikeparkett på gulv i alle tørre rom, fliser på gulv og i dusjsone på bad, kjøkken fra Bjerk Trevare, varmekabel i gulv på våtrom, mulighet for ildsted i stue. Oppgitt pris gjelder bolig klar for egeninnsats (sparkling/maling og parkett i tørre rom). Boligen kan om ønskelig leveres nøkkelferdig mot et tillegg på kr. 200.000,-. Kontakt megler for utfyllende informasjon om prosjektet.

Priser fra og til
kr 5990000 - 6490000

Omkostninger fra og til
kr 46342 - 51342

Tomteareal
nullm²

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.