MERÅKER Fersdalsveien 927

Tomt
1454.9m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og pen naturtomt.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en idyllisk og naturskjønn beliggenhet ved Funnsjøen i Meråker, med flott utsikt over vannet og vakre naturomgivelser. Her kan du nyte stillheten og følelsen av å være tett på naturen, samtidig som området byr på et rikt friluftsliv året rundt. Rett utenfor døren finner du gode muligheter for fiske, jakt, bær- og soppplukking, samt turer i flott skogs- og fjellterreng. Vinterstid byr området på fine skimuligheter, og det er kort avstand til Grova Skisenter med preparerte langrennsløyper. Fra hytta er det ca. 25 minutter til Storlien, ca. 1 time til Stjørdal og Trondheim lufthavn Værnes, samt ca. 1,5 time til Trondheim. En flott beliggenhet for deg som ønsker et fredelig fristed med nærhet til naturopplevelser gjennom hele året.

Adkomst
Ta utgangspunkt fra jernbaneovergangen og krysset Stasjonsveien-Fersdalsveien ved jernbanestasjonen. Følg Fersdalsvegen i ca. 9,3 km. til man får biloppstillingsplassen til eiendommen på høyre side av vegen (merket med Aktiv til-salgs skilt. Eiendommen er synlig fra biloppstillingsplassen. Adkomst naust: Ta utgangspunkt fra biloppstillingsplassen til hytta. Følg Fersdalsveien i ca. 1,5 km til man får en biloppstillingsplass på venstre hånd. Naustet er merket med en Aktiv-plakat og er synlig fra vegen. Se forøvrig kartbeskrivelse på finn.no

Bebyggelse
Området består av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Hytte: Fritidsbolig over 1 etasje bestående av entre, stue, kjøkken og soverom. Veranda og terrasser med utsikt i alle retninger på ca. 127 m². Bygget er oppført med stubbloftskonstruksjon etablert på pilarer av mur, betongstein og tre. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekleding. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med profilerte stålplater. Heltre entrédør. Koblede vinduer med karmer av tre og 2-lags glass samt glass med kittfals. Lukket ildsted i stue og kjøkken. Hytta er naturlig ventilert. Uthus: Frittstående uthus med bjelkelag etablert på pilarer. Yttervegger i trekonstruksjoner utvendig kledd med stående kledning. Vinduer med karmer av tre og glass med kittfals. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med profilerte stålplater. Uthus er innredet med gang/verksted, soverom/oppholdsrom og utedo. Bod: Byggeår 2019. Frittstående bod med med bjelkelag etablert på pilarer. Yttervegger i trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning. Yttertak i saltakskonstruksjon tekket med profilerte stål og plast plater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen ble kjøpt 2016 Selger har eid eiendommen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Ikke hatt lekkasje mens jeg har eid hytta, men tak og isolasjon var byttet pga lekkasje før jeg tok over hytta. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Byttet tak og isolasjon. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kledning, satt inn nye vinduer og ytterdører. Vegger revet inn til innervegger byttet isolasjon, 10 cm glava. Vindsperre. Foret ut og montert musbånd rund hele hytta. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp bod i bakkant. Rettet opp uthus, nye pilarsteiner på alle gulvbjelker. Utvidet veranda til å gå rundt hele hytta. Opparbeidet, slik at alt vann renner bort fra bygninger. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja Hytta var skjev, nedsunket på på et hjørne. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Gravd opp, fjernet løsmasser rundt og under hytta. Slik at luft kommer til og vann trekker bort. Lagt inn nye dragene under hytta på begge langsiden. Jekker opp og rettet opp. Installert nye pilarer. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Bytter ovn på stua. Montert brannspredning bak ovn på kjøkken. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Svar: Ja Jordfeil. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Kopper elektro Beskrivelse av arbeidet: La opp strømledning til uthuset. Stikk kontakter og lyspunkter. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hytta utvidet med dagens stue i 1986. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Sprekk i et vindu på uthus. Vinduene er av eldre modell.

Innhold
Hytte: Entrè/gang, kjøkken, stue og soverom Uthus: Soverom, lagerrom og utedo Bod: Lagerrom

Standard
Innvendig overflatestandard: Entré/gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Pusset og malt pipe samt lukket ildsted. Innredning: Folierte skrog med profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask i rustfritt stål samt blandebatteri uten vanntilkobling. Integrert stekeovn og kjøl-/fryseskap. Stue: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Pusset og malt pipe samt lukket ildsted. Utgang til sør-øst vendt veranda. Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Oppsummering av avvik i tilstandsrapport: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i bjelkelag etablert på pilarer i tilsvarende terreng skyldes ofte begrensede muligheter for etablering av tilstrekkelig fundamentering. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen men føres ikke ut av bygningen og løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det bemerkes fuktroser i himling over stuedel. Grunnet manglende adkomst til loft er forholdet ikke videre undersøkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1986: Hytta ble påbygd med stue 2014: Ny taktekking og isolasjon 2018: Ny isolasjon m/vindsperre i yttervegger, kledd med ny kledning og nye musbånd rundt hele hytta. Nye vinduer og ytterdør. 2018: Gravd opp, fjernet løsmasser rundt og under hytta slik at luft kommer til og vann trekker bort. Lagt inn nye dragere under hytta på begge langsiden. Jekket opp og rettet opp samt installert nye pilarer. Kopperå elektro la opp strømledning til uthuset m/stikkontakter og lyspunkter. 2019: Ny utebod. Byttet ovn på stua. Montert brannspredning bak ovn på kjøkken.

Parkering
Opparbeidet parkeringsplass ved hovedvegen - ca. 50 m. fra eiendommen

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning - Siste registrerte tilsyn og feiing ble utført i 2020. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger knyttet til brannforebygging på eiendommen. Eventuelle feil eller mangler som måtte ha oppstått etter siste tilsyn og feiing er ikke kjent for selger og er ikke vurdert av kommunen. - Info om festekontrakten for Naust: Avtalt festeavgift for inneværende år: 2 435,- Neste avtalte regulering er 11.02.27 Avtalte vilkår for regulering: KPI Festeavgiften ble sist regulert januar 2026 Festekontrakten utløper 24.12.2099 Bortfester skal godkjenne ny fester.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Årsgebyr Innherred renovasjon: kr 2 421,-

Formuesverdi primær
116430

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Årlig festeavgift: 2 435,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1988/5864-2/67 31.05.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: A/S Meraker Brug Med flere bestemmelser GRUNNDATA 1987/4412-1/67 21.04.1987 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5034 GNR: 49 BNR: 1 2018/246287-1/200 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1711 GNR: 49 BNR: 353 Naust-tomt: Heftelser i eiendomsrett: 2019/1116282-3/200 24.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 2019/1116282-4/200 24.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM GJERDE Heftelser i festerett: 2019/1116282-2/200 24.09.2019 21:00 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Årlig festeavgift: NOK 180 Tomteverdi: NOK 95 000 Inngåelsedato: 14.09.2017 Bestemmelser om regulering av leien Bortfester har forkjøpsrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/1116282-3/200 24.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE GJELDER FESTE 2019/1116282-4/200 24.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM GJERDE GJELDER FESTE GRUNNDATA 2019/696578-1/200 19.06.2019 21:00 REGISTRERING AV FESTENR. Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5034 GNR: 49 BNR: 1 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2019/1116282-5/200 24.09.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er mottatt byggetegninger på hytta fra kommunen, datert i 1979. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ikke tegninger på uthus og bod.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Fra veien er det sti opp til hytta. Hytta har ikke innlagt vann eller avløp. Vann hentes fra bekk som er ca. 50 meter fra. Utedo.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan Naustplan Funnsjøen (vedtatt 10.06.1992). I tillegg er eiendommen i kommuneplanens arealdel avsatt til framtidig fritidsbebyggelse (område F3). En mindre del av eiendommen er regulert til jord- og skogbruk. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedspakke kr 13 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 850,- og visninger kr 2 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22 385,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.