MO I RANA Andreas Markussons vei 4

Tomt
5085m²

Beskrivelse av tomt
Felles festetomt for borettslaget opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfaltert innkjørsel/gårdsplass. Festetomt Rana Kommune - utløper 2050.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Sagbakken i et rolig boområde ca. 2 km fra sentrum av Mo i Rana. Sagbakken i seg selv er et fint og barnevennlig sted å bo med barnehage, flere lekeplasser og Sagbakken Stadion i nærområdet. Videre er det gangavstand til matforretninger, skoler, busstopp og fine turområderi Klokkerhagen elvepark. Det er også kort avstand til sentrum av Mo i Rana med ca. 2,4 km.

Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til kart i finn-annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består i hovedsak av sammenbygde 4-mannsbolgier samt småhusbebyggelse.

Byggemåte
Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag over pipe og luftelyre. Takstige i metall. Det er panneformede takplater og snøfangere på den siden av taket over inngangsparti. Det er pappshingel på tak over entre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår som senere er tilleggsisolert, kledd utvendig med stålplater. Bygningen har takstoler og taktro av bord. Loftsrom med bod/lagringsarealer. Adkomst via trappoppgang. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass fra 2008. Bygningen har malt hovedytterdør med 2 lags glass. PVC balkongdør med 2 lags glass. Brann- og lydklassifisert entrédør i finer med dørspion. Altan/veranda av impregnerte materialer på ca 8m² med adkomst fra stue og trapp ned i hage. Tett rekkverk av kledning. Trapp av impregnerte materialer fra altan og ned til hage. Vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Lekkasje fra leiligheten over. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Recover Beskrivelse av arbeidet: Reparert av recover helgeland. Tettet sluk og byttet tak. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til egenerklæring og tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Velkommen til Andreas Markussons vei 4! Lys og koselig leilighet beliggende i et sentrumsnært og veletablert borettslag. Leiligheten er i 1. etasje og innehar gang, bad, kjøkken, to soverom og stue med utgang til veranda. Veranda er på ca. 8 m2, og ligger fint til med nedgang til borettslagets felles hage. Med leiligheten følger to boder i kjeller og en nettingbod på loft. De fire leilighetene i oppgangen benytter felles trappegang, vaskerom, tørkerom, gangareal m.m. Leiligheten ligger sentralt til på Sagbakken, med kort vei til nærmeste busstopp, matbutikk, barneskole og barnehage. Sagbakken er et knutepunkt mellom flere bydeler, og har således sentral og kort kjøreavstand eller gåvei til mange arbeidsplasser og boligområder. Velkommen på visning!

Standard
Innvendig standard: Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt. Noen oppgraderinger må dog påberegnes iht. normal elde og slitasje ifølge påpekte anmerkninger i tilstandsrapport. Innvendige overflater med laminat, parkett og belegg på gulv. Vegger med tapet, MDF-plater, paneling og malt glassfiberstrie. Himlingsplater og malt papp i himlinger. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig furu fyllingsdører. Tekniske installasjoner: - Innvendige synlige vannledninger er av kobber/kobber med plastkappe. - Ballofix-kran under kjøkkenbenk forleiligheten. - Hovedstengekran i kjeller. - Det er innvendige synlige avløpsrør av plast tilkoblet hovedstamme av soilrør. - Naturlig ventilasjon. - Styrt avtrekk fra bad og kjøkken. - Samsung luft/ luft varmepumpe i stue fra 2020. - Varmtvannstanken ca. 200 liter, plassert i bod i kjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i felles trappoppgang. Anlegget ble sist kontrollert 05.01.2022 av Linea. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Branntekniske forhold Boligen har det nødvendige utstyr som er pålagt av forskriftskrav. Brannslukkingsutstyr i leiligheten er borettslaget sitt ansvar. Feil og mangler: For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendige trapper: Det er for store åpninger i rekkverk. Det er i dag krav til maks 10 cm åpninger. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Dette ligger under borettslagets ansvarsområde. - Overflater: det er stedvis noen manglende lister, sprekk i malerpapp i tak og på kjøkken samt store åpninger mellom lister og underlag. Det noe slitasje på parkett og belegg samt merker i vegger utover normal slitasje. - Radon: det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannsbereder er tilkoblet med støpsel. Nye beredere skal ha fast tilkobling. Varmtvannsberederen er fra 1993. - Bad:  Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert bunnlister på veggplater. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Det er sprekker i fuger og ett par fliser. Det er fall på gulvet men det oppfyller ikke dagens krav til fall. Det er bomlyd under fliser. Det er skade/mangler silikonfug mellom sokkelflis og gulv samt tetting mot terskel. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er åpninger rundt rørgjennomføringer i våtsone under vask og vegger. Det er påvist skader på innredning. Det er skade i benkeplate på sideskap. TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse): - andre utvendige forhold: Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Disse er kun beskrevet. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse. - andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Det ble i følge eier byttet drenering i 2020 av MBA. Selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: oppvaskmaskin. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må kontakte kundesenter og si opp sin tilknytning ved flytting.

Parkering
Parkering på borettslagets felles tomt. Førstemann til mølla prinsippet gjelder. Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no/radon. Boligen ligger i et område med "moderat til lav aktsomhetsgrad" ifølge NGU's radonkart.

Diverse
Vaktmester v/ Boligservice ansatt i 10 % stilling. Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 222 858 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 322 858 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 324 248 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 333 148 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 335 948 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med varmepumpe og vedfyring i stue. Varmekabel i baderomsgulv.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Energiattest består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter.   Energikarakteren: Går fra A (best) til G (svakest). Karakteren gir en samlet vurdering av bygningens energibehov, det vil si antall kilowatt-timer som bygningen eller boligen er beregnet å trenge per kvadratmeter for normal bruk. Energikarakteren er basert på en beregning av levert energi, uavhengig av faktisk målt energibruk.   Oppvarmingskarakteren: Gir informasjon om energibehovet til oppvarming av rom og tappevann kan dekkes av andre energikilder enn strøm og olje. Oppvarmingskarakteren sier ingenting om hvor mye energi bygningen eller boligen bruker, kun i hvilken form denne energien kan brukes ut fra det oppvarmingsutstyret som er oppgitt. Informasjonen er hentet fra www.enova.no.

Formuesverdi primær
625084

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2500336

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
948416050

Felleskostnader pr. mnd.
6150

Andel fellesgjeld
222858

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-19T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: 16362287565, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 20.01.2026: 7 131 474 Andel av saldo: 222 859 Gjeld siste årsoppg.: Klient gj. s. årsoppg.: Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2045 ) Flytende rente

Avdrag fellesgjeld
0

Kommentar kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Borettslaget
Sagbakken borettslag a/l

Borettslagets org.nr
948416050

Om borettslaget
Oppsummering av ekstraordinær generalforsamling avholdt 24.03.25: - Valg av møteleder. - Endring av borettslagets vedtekter angående antall styremedlemmer. - Valg av 1 styremedlem og 1 varamedlem. Oppsummering av siste generalforsamling avholdt 28.02.24: - Årsregnskapet ble godkjent. - Styreleder ble valgt. - Styremedlemmer ble valgt. - Varamedlemmer ble valgt. - Delegater til MOBO's generalforsamling ble valgt. - Godtgjørelse til styret ble valgt. Fullstendige protokoller ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseierne i borettslaget 2 - Medlem i MOBO eller felles ansiennitet

Styregodkjennelse
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362287565, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31.05.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 31.05.2024: 7 515 329 Andel av saldo: 234 854 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 Siste termin 30.06.2045 Flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563228

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Vedtatte og planlagte endringer kan påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Dyrehold
Iht. Husordensreglene er det ikke tillatt med husdyr, men søknad kan innvilges av styret.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommen: 1833/ 20/ 65/ 728: 31.10.1951 - Festekontrakt - vilkår. Gjelder feste. 13.04.1960 - Obligasjon. Gjelder feste. Pantehaver: Mo og omeng boligbyggelag. 27.07.2020 - Pantedokument. Gjelder feste. Pantehaver: DNB Bank ASA. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger stemplede tegninger for 8-mannsbolig datert 09.03.1950. Det ble utstedt ferdigattest 03.09.1952. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på bygget/ i leiligheten som ikke er byggemeldt eller godkjent. Tegningene stemmer i hovedsak, men følgende endringer er registrert. - Bad er utvidet - Dør inn til kjøkken er fjernet Det foreligger stemplede tegninger datert 01.07.1998 for fasadeendring. Arbeidet er ikke avsluttet med ferdigattest. Ettersom tiltaket er søkt godkjent etter 01.01.1998, skulle det vært utstedt ferdigattest/ brukstillatelse. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommunedelplan KDP2013, Kommunedelplan for Mo og omegn. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 16.06.2014. Gjeldende reguleringsplan med ID 2005, Mo (Preben Kragh). Endelig vedtatt arealplan. Ikraftredelsesdato 16.05.1950. Sist revidert 14.06.2023. Reguleringsformål er blant annet boliger, forretninger, kontor, industri og kjørevei. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunedelplan kan mottas etter henvendelse til meglerkontor.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Når kjøper er forbruker: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 222 858 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 322 858 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 324 248 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 333 148 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 335 948 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon 1,90 % av salgssum, min kr 38000. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 000,- tilretteleggingshonorar kr 8 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.