RØROS Ulvstugguveien 2

Tomt
1100.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gårdsplan, fine plenarealer og skigard.

Beliggenhet
Enebolig med flott og sentrumsnær beliggenhet på Hagaen. Fra boligen er det gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Det er også kort vei til populære utfartsområder som f.eks Møllmannsdalen og Småsetran.

Adkomst
Se kart på www.finn.no. Det vil bli skiltet ifm fellesvisninger.

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekkingen er av pappshingel.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall.

Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2- glass.

Vinduer - 1: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

Kjellervinduer: Kjelleren har malte trevinduer med 2-lags glass. Enkelte kjellervinduer er fra 2026.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse med gulv i impregnert terrassebord.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe.

Rom Under Terreng: Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Tomteforhold:

Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2009.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur.

Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer til lysgraver på kjeller vinduer er av betong.

TG2
Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.

Vinduer
Vinduer har harde og uttørkede tettelister/pakninger og har følgelig redusert tettefunksjon og energieffektivitet i forhold til dagens standard.
Konsekvens/tiltak: Vinduer har opnådd en alder som gjør at det er behov for økt vedlikehold.

Kjellervinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det bemerkes at et vindu ikke er ferdig på utsiden med tanke på utvendig tetting og omramming. Det er kun etablert bygg skum rundt vinduene.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.

1. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Ved spyling i dusjen renner vann utenfor dusjveggen og blir liggende mellom dusjhjørnet og badekarert.
Konsekvens/tiltak: Svabring av gulvet anbefales.

Fuktsikring og drenering
Det registreres at det stedvis mangler klemlist i overkant av grunnmursplast. Dette kan medføre at nedbør og smeltevann kan trenge inn bak grunnmursplasten.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en klemlist over grunnmursplasten.

Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Det registreres enkelte horisontale sprekker i grunnmuren.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.

TG3
Forstøtningsmurer
Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.
Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres.

TGIU
1. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da badet er nytt og dusjsonen er etablert på yttervegg.

Helse, miljø og sikkerhet
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Trapp ned til kjelleren mangler både rekkverk og håndløper på vegg. Trapp opp til andre etasje mangler håndløper på vegg samt at åpninger i rekkverket er for store.
Konsekvens/tiltak: Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Stålem Konstruksjon Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad i 1. etg. rev alt og bygde nytt. tømrerarbeid samt fliser. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Elektropunkt Beskrivelse av arbeidet: varme gulv nytt bad 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Røros VVS Beskrivelse av arbeidet: installasjon av inventar, dusj, toalett og alt øvrig vvs. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Gosbygg Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad/vaskerom i kjeller. linoleumsgulv og baderomsplater. lufting bakvegg. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk lagt membran på begge bad og nye sluker. nytt avløp også i kjeller. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja var istapper på taket som tyder på dårlig isolasjon. Det er lagt nytt tak etter dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørosbygg Beskrivelse av arbeidet: nytt tak og nytt panel og vinduer på utstikk i tak. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørosbygg og Blikkenslager Tønset Beskrivelse av arbeidet: nytt tak i 2025. og beslag rundt pipe samt nye takrenner. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Svar: Ja det var ikke drenert ved overtakelse Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: vagenius Beskrivelse av arbeidet: ble lagt ny drenering. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja det var fuktig i kjeller ved overtakelse i 2009. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: vagenius Beskrivelse av arbeidet: Det ble drenert og tørket opp, og har siden ikke vært et problem. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: vagenius Beskrivelse av arbeidet: lagt plast og rør i bunnen. dreneringsrør koblet på kommunens gamle avløpsrør Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Svar: Hele boligen 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Evavold maskin Beskrivelse av arbeidet: Gravd inn nytt vann og avløp til huset. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Elektropunkt og røros e-verk Beskrivelse av arbeidet: alt elektisk er byttet ut. nytt strømskap og nye kabler over alt.delvis 2010 og resten 2015. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Det er satt opp vinterhage og ny terrasse. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja det er sendt inn søknad om endring til kommunen. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Enebolig: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang og tre soverom. Kjeller: Gang, to boder, bad, kjellerstue og soverom. I tillegg garasje på 25 kvm.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Jacuzzi og pizzaovn medfølger ikke i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22570

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fordeler seg på følgende poster: - Avløp: Kr. 5 075,52,- - Eiendomsskatt: Kr. 8 044,- - Feiing: Kr. 536,- - Renovasjon: Kr. 5 493,40,- - Vann: Kr. 3 421,06,- Sum: Kr. 22 569,98,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. En kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
738878

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2955512

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/137/280: 17.08.1961 - Dokumentnr: 1671 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA KOMMUNE-NR 1640 GNR 137 BNR 23 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 20.09.1989 - Dokumentnr: 5434 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 137 bnr 281 Gnr 137 bnr 282 Gnr 137 bnr 283

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen, kun byggegodkjente tegninger. Det er mottatt byggetegninger fra byggeår fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold når det kommer til bruken av kjelleren. Det har i ettertid bl.a. blitt etablert lysgraver og større vindu slik at det i dag bl.a. er soverom og kjellerstue i kjelleren. Dette er søknadspliktige endringer. Selger har igangsatt arbeidet opp mot kommunen for å få godkjent bruken av kjelleren slik den framstår i dag. Dette vil være i orden før overtakelse. Konf. megler ved spørsmål. I tillegg er vinterhagen og verandaen etablert i ettertid. Hvorvidt dette er søknadsplikige endringer vites ikke. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplan for Røros Bergstad er under utarbeidelse. Eiendommen er i dag uregulert med plankrav til alle tiltak. Dette vil endre seg ved ny kommunedelplan.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17.500,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 3.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.000 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 16.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.