MO I RANA Anton Pedersens vei 4

Tomt
810m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt som er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gressplen i hage. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra Helgeland Boligbyggelag. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger nær sentrum av Mo i Rana, med få minutters gange til alt av servicetilbud, tog- og bussholderstasjon, kjøpesentre, butikker, kafeer, spisesteder, vinbar og restauranter. I sentrum nås teater, kino, høgskole. Kort vei også til tur- og rekreasjonsområder som havnepromenaden, parker, Klokkerhagen Elvepark med tur- og skiløyper.

Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med REDE-skilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovesak av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger. Nærliggender er også fotballarena og svømmehall.

Byggemåte
Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Hovedinngangsdør: Takoverbygget isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør: Malt isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Altan på ca. 9 m2 med stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 101 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Tett undergulv med fall til renne. Adkomst via dør fra stuen. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2022 Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Har nettopp vært takstmann så det ligger salgsoppgaven

Innhold
Velkommen til Anton Pedersens vei 4. I borettslaget som består av fire boenheter finner man denne moderne leiligheten i 2.etasje. Leiligheten er godt plassutnyttet og har en god planløsning. Det først man møter når man kommer inn i leiligheten er entreen som er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Flislagt gulv med vannbåren varme i gang og på badet. Videre er det åpen løsning mellom kjøkken og stue. Noe som gir et luftig og åpent areal. Kjøkkenet har slette fronter i lys grå fartge, laminert benkeplate og er u-formet; godt med benkeplass og god utnyttelse for skap. Integrerte hvitevarer; koketopp, steikovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. I hjørnet er det montert karusell nede i innredningen. Stue har gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys, og det er god plass for både spisestue og sofagruppe. Det er gjennomgående valgt behagelige og lyse fargetoner, noe som opp mot en flott en-stavs parkett gir en moderne look. Fra stue er det utgang til balkong som er godt plassert inn mot hagen og har god solgang. Fra stue er det to skyvedører inn til soverommet som er av god størrelse. Det er montert garderobeskap, god plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobe. Fra entree når man rom som har vært benyttet som et gjesterom. Rommet er ikke søkt godkjent som soverom, men er godkjent som en sportsbod. Badet har beige våtromsplater på vegger, flislagt gulv med varme, vegghengt toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant. Det er montert skyvedører med speilfronter mot del av badet hvor vaskemaskin er plassert. Det er også plass nok til tørketrommel innenfor skyvedørene. Veldig behagelig å kunne holde vaskeromsdelen i et areal for seg selv når man har gjester på besøk. Utvendig finner man carport med bod. Borettslaget har for øvrig en fint opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og gressplen i hage.

Standard
Tekniske installasjoner: - Elanlegget ble kontrollert av Liena den 04.04.2018 og det ble ikke funnet feil eller mangler i anlegget. Anlegget forfaller til ny kontroll året 2038. - Ventilasjon: Boligen har avtrekksvarmepumpe med innebygget rustfri varmtvannsbereder. Varmepumpen har innebygget vifte som ventilerer og gjenvinner energien i ventilasjonsluften. - Andre vvs-installasjoner: Viftekonvektor av merket Sabiane montert i stuen. - Varmtvannstank: Boligen har avtrekksvarmepumpe med innebygget rustfri varmtvannsbereder. - Boligen er tilfredsstillende utstyrt med utstyr for varsling og slukking av brann. Feil og mangler Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - utvendig, vinduer: Det er registrert noe slitasje/?merker i vindusforingen på det ene soverommet. Overflatebehandling av vindusforing bør vurderes. - våtrom: Det er registrert sprekker i elastisk fug i overgangen mellom gulv/?vegg. Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser for å avklare om sprekkene kun gjelder den elastiske fugemassen eller om de er gjennomgående i membranen, og utbedring må deretter utføres ved enten utskifting av fug eller reparasjon av tettesjikt/?membranen - våtrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Hvitevarer
Hvitevarer i kjøkkenet er integrerte og medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Telenor internett.

Parkering
Parkering i carport.

Radonmåling
Bygget er utført med radonsperre iht. gjeldende tek ved oppføringstidspunktet, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Takstingeniøren har ikke blitt fremlagt dokumentasjon på radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 160 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 850 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 858 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 867 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 870 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vannbåren varme. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Boligen har vannbåren varme i gulv i entre/?gang (under fliser) og på bad/?wc/?vaskerom. Fordelerstokker montert i skap på baderommet.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Det bemerkes at energimerket er iht. gamle regler og følger ikke ny mering av 2026. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
744235

Formuesverdi sekundær
2976938

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn og gjelder året 2024. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
919734728

Felleskostnader pr. mnd.
13607

Andel fellesgjeld
2160000

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-03T23:00:00Z

Borettslaget
Anton Pedersens Vei Borettslag

Borettslagets org.nr
919734728

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12135627850, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 04.02.2026: 8 520 000 Andel av saldo: 2 160 000 Første termin: 30.12.2017Neste avdrag: 30.12.2027 ( siste termin 30.06.2057 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2027 utgjøre ca kr 2 577,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikrig

Polisenummer felles forsikring
SP1666479

Vedtekter/husordensregler
Oppsummering av generalforsamling avholdt 11.06.2025: - møteleder valgt. - godkjenning saksliste og protokoll. - årsregnskapet godkjent. Vedtatte og planlagte endringer kan påvirke størrelsen på felleskostnadene. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Man må beregne å delta på dugnad i borettslaget.

Dyrehold
Iht. borettslagets vedtekter "(5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen."

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/20/18/663: 25.09.1950 - Dokumentnr: 2311 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år Årlig festeavgift: NOK 81 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår 22.08.1966 - Dokumentnr: 3053 - Best om garasje/parkering Gjelder feste Rettighetshaver:Kåre Johansen. 23.06.1972 - Dokumentnr: 2770 - Best om garasje/parkering Gjelder feste Rettighetshaver:Borettslaget Våre Hjem. 15.01.2015 - Dokumentnr: 40842 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder feste Rettighetshaver: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:1166 12.08.1950 - Dokumentnr: 1970 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:20 Bnr:18 18.09.2003 - Dokumentnr: 4542 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for riving av opprinnelig bygg og oppføring av en firemannsbolig og carporter dat. 25.09.2017. Når man sammenligner bygge godkjente tegninger med dagens bruk, kan man se følgende endringer: - det er etablert en bod bakerst i carporten. Takstmann opplyser i forhold til bl.a sportsboden i leiligheten som har vært benyttet som et andre soverom: Leiligheten er formelt sett godkjent kun med 1 soverom pr. i dag. TEK 10 § 12-10 bokstav b som stiller krav til at leiligheten har minimum 5 m² lagringsplass for sykler, sportsutstyr, barnevogner m.m. Dersom sportsboden lovlig skal benyttes som et andre soverom, må det etableres en utvendig bod på minimum 5 m² samt søkes bruksendring fra bod til soverom. Iht. takstmann vil det uavhengig av nevnte krav til bodplass vil det muligens være mulighet for å etablere lagringsloft over leiligheten via luke i himlingen, men det bemerkes at loftet er i dag et blindloft og ikke inspisert av takstmannen. Ytterligere undersøkelser må i så måte gjøres før dette utføres. Det bemerkes også at skyvedørsgarderober i gang, soverom og bad/wc/vaskerom er på godkjente bygningstegninger betegnet som bod. Skyvedørsgarderobene er av takstmannen betegnet som plassbygde skap, og er medtatt i boligens areal som P-rom. Dette i tråd med "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014". Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften «Ferdigattest/brukstillatelse». Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet vei. Offentlig tilknyttet vann - og avløp, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Ny E6, Stigerplatået - Albogen del 1 og del 2", plan-ID 2079. Ikrafttredelse 11.03.1997. Det bemerkes at Rana Kommune har følgende kommuneplaner under arbeid: KDPBU2024 "kommunedelplan for byutvikling". Besøk kommunens hjemmeside på internett for mer informasjon.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 160 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 850 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 858 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 867 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 870 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8883

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.