MO I RANA Langbergan 35

Tomt
802.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet tomt med plen og markplatt. Brosteinbelagt innkjørsel og gårdsplass.

Beliggenhet
Villaen ligger i et nyetablert villastrøk øverst i Åga/Hauknes på hjørnetomt med utrolig fin utsikt og lang solgang, om lag 4,5 km fra sentrum av Mo i Rana. Villaen ligger nord og nordøst-vendt med fritt utsyn og med utrolig fin utsikt utover Ranafjorden i nordøst, nord og nordvest. Eiendommen har også meget gode lys- og solforhold, og lang ettermiddags-/kveldssol i sommerhalvåret, og ligger med relativt kort avstand fra Hauknes skole og barnehage, lekeplass like ved boligen. På Hauknes finner du fotballbane, samt tur- og rekreasjonsområder i fjellet, blant annet Hauknestinden er ett populært turmål. Kort vei til busstopp som tar deg raskt inn til sentrum med kollektivtransport. Mo i Rana sentrum tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Hauknes skole (1-7 kl.) Tusenbein barnehage (1-5 år) Langnes barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Åga.

Offentlig kommunikasjon
Kveldssolgata, Linje 2, 200.

Byggemåte
Grunnmurer av isolerte ringmurselementer. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Pulttak og flattak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp.

Innhold
2. Etasje: Stue, Stue m/trapp, Kjøkken 1. Etasje: Sportsbod, Bod (under trapp), Omkledningsrom, Vaskerom, Bod/tekniskrom, Hall m/trapp, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Walk-in closet, Bad Øvrig: Boder. Terrasser.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Utvendig: Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med stående og liggende kledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det mangler musebånd/lusing enkelte steder i nedre kant av konstruksjonen og i hjørnekassene. Tiltak - Tiltak: - Det bør etableres lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjonen for å hindre at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. Vinduer,TG2 Malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Enkelte vindu er noe værslitt utvendig. Utvendig omramming på enkelte vindu er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Tiltak - Tiltak: - Det bør påregnes at enkelte vinduer må få utført vedlikehold. Omrammingen bør monteres minimum 6 mm fra vannbrettet for å unngå vannoppsug. Dører,TG2 Boligen har malt boddør, stål/aluminiums hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdører i malt tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Boddøren ved garasjen tar i karm og karmen er værslitt. Terrassedøren i hall lar seg ikke åpne. Tiltak - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. - Det bør påregnes at enkelte dører må få utført vedlikehold og justeres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Takterrasse på ca. 57 m2 med malt rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 89-95 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Altan på ca. 6 m2 med malt rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Lekkasje fra undertaket og rennen på altanen. Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Bygningsdelen virker å fungere med dagens tilstand. Rekkverk på balkonger, tribuner, passasjer o.l. skal være minst 1,0 m høye. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m til terreng eller underliggende plan, skal rekkverk være minst 1,2 m høye. Nivåforskjeller på mer enn 0,5 meter må sikres med rekkverk. Undertaket og rennen bør utbedres. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendige trapper,TG2 Trapp av tre og strekkmetall til takterrassen. Rekkverk av tre og metall. Rekkverket har en høyde på ca. 95 cm. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Trapper og ramper skal ha håndløper på begge sider. Tiltak - Tiltak: - Bygningsdelen virker å fungere med dette avviket. For å lukke avviket må det monteres håndløper på veggen opp trappen. Garasje,TG2 Støpt betonggulv mot grunn. Yttervegger av bindingsverk. Garasjeport med motor. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Enkelte sprekker i gulvet. Tiltak - Tiltak: - Synlig isolasjon må tildekkes på forsvarlig måte. Innvendig Overflater,TG2 Gulvene har laminat, parkett og fliser. Veggene har malte plater. Himlingene har malte plater. Gulvvarme. 1. etasje: Soverommene, gang, garderobe og hall. 2. etasje: Stuer og kjøkken. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Enkelte hakk og merker på kjøkkengulvet. Veggduk er skadet ved stuevinduet og har enkelte luftlommer på den ene stueveggen. Løs flis og sprekker i fuger i hall. Laminat på soverom glipper fra gulvlist og i skjøt. Glippe mellom gulv og gulvlist på soverommene. Tiltak - Tiltak: - Overflater bør utbedres eller skiftes. Det bør gjøres nærmere undersøkelser ang. høydeforskjell mellom gulv og gulvlist. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt avvik i 2. etasjen (kjøkken): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 9 mm. Målt avvik i 1. etasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 11 mm. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige trapper,TG3 Lakkert tretrapp som strekker seg fra 1. etasjen til 2. etasjen. Inntrinn er tekket med trappematte. Høyde på rekkverk: Ca. 93 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 15 cm. Åpning mellom opptrinn: Ca. 14,5 cm. Åpning mellom vindu og trapp: Ca. 22 cm. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Ett av glassene i rekkverket mangler. Tiltak - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Trapp skal ha forsvarlig rekkverk og solid håndlist på begge sider. Glassrekkverket må monteres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom 1. Etasje > Vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det mangler fuge mellom bunnlist og våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning. Skade på platen ved toalettet. Det mangler foring og lister på døren imellom vaskerom og tekniskrom. Tiltak - Tiltak: - Det bør etableres fuge mellom bunnlist og våtromsplater. Skadet plate bør byttes/utbedres. Foring og lister bør monteres. 1. Etasje > Vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. - Det mangler enkelte sokkelfliser på tekniskrommet. Enkelte sokkelfliser mangler fuge. Tiltak - Fliser må skiftes. - Sokkelfliser bør fuges. 1. Etasje > Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. - Skade på membran ved døren mellom vaskerommet og tekniskrommet. Tiltak - Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. - Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. - Gjennomføringer i gulvet skal ha høyde på ca. 25mm over høyeste mulige vannspeil. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 1. Etasje > Vaskerom Sanitærutstyr og innredning,TG2 Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Skade i benkeplate. Det er ikke fuget mellom benkeplate og vegg. Det mangler håndtak på det ene overskapet. Tiltak - Tiltak: - Fuge mellom benkeplate og vegg bør etableres. Benkeplaten bør utbedres/skiftes. 1. Etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning. Det er fuktsvell i foring og lister rundt vinduet. Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Det bør etableres fuge mellom bunnlist og våtromsplater. 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG3 Gulvet er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Tiltak - Det må foretas utbedring av fallforhold. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. - Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. - Det er ikke vanntett forbindelse mellom membran på gulvet og opp bak våtromsplatene. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Tiltak - Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. - Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. - Det må lages vanntett forbindelse mellom gulvmembran og veggplatene i våtsoner for å lukke avviket. Gjennomføringer i gulvet skal ha høyde på ca. 25mm over høyeste mulige vannspeil. Tiltak for å unngå skader i våtrom er å etablere vanntette sjikt, og sørge for tett utførelse rundt rørgjennomføringer. Vanntette sjikt kan være ulike membranprodukter og overflatematerialer med dokumentert tettefunksjon. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Kjøkken 2. Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, benkeplate av stein med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kaffemaskin, micro og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Benkeplaten er sprukket ved vasken. Tiltak - Tiltak: - Benkeplaten bør utbedres/skiftes. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Hovedstoppekran plassert i tekniskrom. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Vurdering av avvik: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak - Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Avløpsrør,TG2 Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Det er ikke etablert tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget, utover staking via sluker. Tiltak - Andre tiltak: - Stakepunkt må plasseres før første stikk på avløpsrør. Det bør etableres tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget. Sentralstøvsuger,TG2 Sugeenhet av merket Flexit CRV 3000 plassert i tekniskrom. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Utluftsrøret er ikke tilkoblet. Tiltak - Tiltak: - Utfluftsrøret bør kobles på støvsugeren. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter,TG2 Grunnmurer av betong. Vurdering av avvik: - Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Tiltak - Synlig isolasjon må tildekkes på forsvarlig måte. Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Bod Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold. Det foreligger ikke tegninger. Takstingeniøren er ikke fremvist byggemeldte og godkjente tegninger, det er derfor ikke mulig å vurdere lovligheten av dette bygget. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har innlagt fiber. Det vil medføre merkostnader ved overføring, eller bestilling av nytt abonnement.

Parkering
På tomt og i dobbelgarasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 500 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 515 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 518 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vannbåren gulvvarme, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
20408

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Det tilkommer årsgebyr til HAF(Helgeland avfallsforedling) ca. 6 993,-

Formuesverdi primær
2305995

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9223980

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 04.09.2013.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 500 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 515 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 518 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
263762

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,92% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.