MOSJØEN Austerbygdvegen 52B

Tomt
3339m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass med belegningsstein. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 3,339 m².

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Austerbygdvegen, sentralt i Mosjøen, med kort avstand til de fleste fasiliteter og nødvendigheter i sentrum. Mosjøen er en industriby i Nordland med et variert næringsliv som inkluderer handel, håndverk, finans, transport og turisme. Byen er et kommunikasjonssentrum på Helgeland og har gode transportforbindelser med daglige avganger med buss fra Mosjøen rutebilstasjon, tog fra Mosjøen stasjon på Nordlandsbanen, og fly fra Mosjøen lufthavn sør for byen. Europavei 6 går gjennom byen, og det er fergeforbindelser til bygder langs Vefsnfjorden. Havnen i Mosjøen er en av de største i Nord-Norge. Nærområdet er veletablert og attraktivt, med en blanding av boligbygg og småhusbebyggelse. Det er kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt gode muligheter for fritidsaktiviteter og sport. Mosjøen videregående skole og flere andre utdanningsinstitusjoner ligger i nærheten, og byen arrangerer flere større arrangementer for barn og ungdom, som Toppen Internasjonale Sommermusikkskole og Kippermocupen. Området er regulert til boliger, og eiendommen har adkomst via offentlig vei. Den er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Adkomst
Eiendommen ligger i Austerbygdvegen sentralt i Mosjøen, med adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av 10 sammenbygde horisontaldelte 2-mannsboliger, med tilsammen 20 leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Regnbuen barnehage Mosjøen - 5 min gange Askeladden barnehage - 6 min gange Skjervengan barnehage - 6 min gange Skoler Mosjøen skole (1-7 kl.) - 15 min gange Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 11 min gange Sport og trening Søråkeren nærmiljøanlegg - 3 min gange Ballspill 0.3 km Kippermoen stadion - 11 min gange Aktivitetshall, ballspill, fotball, friidrettsbane og Frisbeegolf bane. 1 km Feel24 Mosjøen - 15 min gange Vefsn skole og treningssenter - 16 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole

Byggemåte
Bygningen er en selveierleilighet fra 2008. Fundamenteringen består av en støpt betongsåle på grunn. Grunnmuren er utført med kjelleryttervegger av betong. Drenering er ikke undersøkt, da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk i tre, som utvendig er tekket med stående kledning. Takkonstruksjonen er et pulttak, utvendig tekket med takbelegg. Taktekket, nedløp og beslag er ikke undersøkt, da dette faller under sameiets vedlikeholdsansvar. Etasjeskillet mot grunn er utført som et støpt betonggulv. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeåret. Inngangsdøren er en takoverbygget, malt og isolert dør med 3-lags isolerglassfelt. Terrassedøren er en takoverbygget, isolert dør med 3-lags isolerglassfelt, begge fra byggeåret. Eiendommen har en terrasse med konstruksjon av tre, innfestet i bygningskroppen. Rekkverket er malt og stående. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Avvik: Det er fuktsvell i hjørnet av glassrammen på soveromsvinduet, og vinduet tar i karm ved åpning og lukking. - Dører Avvik: Terrassedøren tar i terskelen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket og terrassedekket fremstår som værslitt, med synlige tegn til slitasje på overflater og maling. Terrassedekket har enkelte ujevnheter rundt søylen. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i leiligheten (stue): - Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. - Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 15 mm. - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er observert enkelte sprekker i mykfugene mellom vegg og gulv. - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: Fuktsvell i benkeplaten over oppvaskmaskin. - Avløpsrør Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er ikke etablert tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget, utover staking via sluker. - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger'n Stenvall (2024) og Alf Inge Grimstad (2025) Beskrivelse: Skifte innløpsventil til toalettet (2024) og montering av skap i hjørnet på badet (2025). 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: I perioder med mye og lang snøoppbevaring på fellestunet så hender det at det renner vann ned langs ene veggen i garasjen. Dette er ikke et problem dersom snøen blir hentet etter kort tid. 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Som beskrevet på punkt 4. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Rapporter i forbindelse med da jeg skulle kjøpe leiligheten. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Vanndispenser på kjøleskapet har ikke fungert. Ellers fungerer kjøleskap og fryser som det skal. Jeg har ikke hatt behov for denne funksjonen, og derfor ikke satt i gang noen tiltak på det heller. Får kun lys i den ene av de 2 pærene på kjøkkenviften. Får ikke til å skifte pære. Dårlig vannstråle i dusjhodet. Det fungerer, men ikke optimalt. Utvendig markise er gammel. Ikke blitt brukt de årene jeg har bodd her.

Innhold
BRA-i 75 kvm: Entré, gang, bod, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom BRA-e 4 kvm: Bod TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og to-greps blandebatteri. Vegg over benkeplaten har glassplate bak koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som koketopp og stekeovn er integrert. Det er frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom Flislagt baderom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er tekket med fliser og himlingen har malte himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Gipsplater med malt strietapet. Himling: Sparklet og malt gips. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran er plassert i rørskapet på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går trolig ut over tak. Det er ikke etablert stakemuligheter utover staking via sluker. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger. - Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Daikin fra 2024 i stuen. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 116 liter av merket Oso fra 2007, plassert i benkeskap på kjøkken. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i entré. El-installasjonen er i hovedsak fra byggeår.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget er kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Luft-til-luft varmepumpe av merket Daikin fra 2024 i stuen. * Skifte innløpsventil til toalettet 2024.

TV/Internett/bredbånd
Telenor T-we

Parkering
Leiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. Ellers har sameiet rikelig med parkering på eiendommens felles tomteområde.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 590 (Omkostninger totalt) 95 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 383 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en luft-til-luft varmepumpe av merket Daikin fra 2024 i stuen og elektriske varmekabler på badet, gangen, stue og kjøkken.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13105

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 4612,00 Avløp: kr 8493,00 Eiendomsskatt: kr 4282,00 Totalt: kr 17.387,00 Renovasjon kommer i tillegg med kr. 6.188,- pr år.

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt er kr 1 070 500,-.

Formuesverdi primær
703562

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2814248

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/1518

Felleskostnader pr. mnd
2100

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader pr. måned: kr. 2100,- Felleskostnadene inkluderer snørydding, utvendig vedlikehold av ute/fellesområder, regnskapsføring, styrehonorarer, forsikring bygninger, avgifter kabel-TV og bredbånd internett og strøm fellesområder. - Eiendomsskatt pålegges den enkelte seksjon. - Kommunale avgifter og renovasjon pålegges den enkelte seksjon.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikehold Vedlikehold - innvendig og utvendig vedlikehold - av den enkelte bruksenhet/til den enkelte bruksenhet - påhviler den enkelte sameier. Unnlater denne å foreta det vedlikehold som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi eller å avverge ulemper, kan sameierne sørge for vedlikeholdet for vedkommendes regning. Kostnadene deles som avtalt. Utbedring av skade forårsaket under flytting eller på annen måte, må betales av den sameier som forvolder skaden. Den enkelte beboer er ansvarlig for at det holdes ryddig i oppganger og garasjer.

Dyrehold
Dyr må ikke luftes på tunet. Hunder skal alltid holdes i bånd.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 27.11.2008 - Dokumentnr: 2008/961043-2/200 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 50 000 Panthaver: SAMEIET LØPENR: 8791041 Pantet har prioritet etter pantobligasjoner for lån i bank eller annen fin. institusjon. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen Nybygg/Rekkehus m/garasjer, datert 23.02.2012.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Helga Viks veg (plan-ID 20071202), som er en endelig vedtatt arealplan. Eiendommen er i planen regulert til boliger. 05.07.2007 Det er ikke registrert igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Overdragelse og fremleie meddeles leder før innflytting eller overtagelse av seksjonen. Utleier er ansvarlig overfor sameiet både når det gjelder økonomiske forpliktelser og for at letetaker retter seg etter husordensreglene.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 590 (Omkostninger totalt) 95 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 383 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60% av kjøpesum, minimum kr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 250 Betalingsutsettelse 4250- rabatt 2000 3 800 Kommunale opplysninger 16 900 Markedspakke 6 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister, AML-gebyr og elektronisk signering 9 500 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. 1500,- Rabatt 4 600 Foto + plantegning 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 13 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 60 635   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.