MOSJØEN Parkvegen 11E

Tomt
1551m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiendomstomt på 1 551,8 m2. Andel av tomteareal som tilfaller seksjonsnr. 12: 1 551,8 m2 x (56/672) = 129,2 m2. Flatt tomteareal opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass med god plass for parkering, sluk for overvann på gårdsplass, belegningsstein foran inngangsparti, plen og beplantet med enkelte trær. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse.

Beliggenhet
Parkvegen 11E ligger sentralt i Mosjøen, med kort avstand til byens forretningssentrum, kun 500 meter unna. Dette gir enkel tilgang til butikker og andre servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk, Coop Extra Mosjøen, er bare 5 minutters gange fra eiendommen, mens Rema 1000 Nyrud ligger 9 minutter unna. For familier med barn er det flere skoler i nærheten. Mosjøen skole, som har 300 elever, ligger 7 minutters gange fra boligen. Kippermoen ungdomsskole og Mosjøen videregående skole er også lett tilgjengelige, med henholdsvis 19 og 7 minutters gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer fra Meieriet, som ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen. Mosjøen stasjon er 19 minutter unna, og Mosjøen lufthavn Kjærstad kan nås på 6 minutter med bil. Området er ideelt for familier og enslige, med et godt naboskap og lite gjennomgangstrafikk, som gir en følelse av trygghet. Det er også gode muligheter for sport og fritidsaktiviteter, med Mosjøen skole og Søråkeren nærmiljøanlegg i nærheten, som tilbyr ballspill og andre aktiviteter.

Adkomst
Eiendommen Parkvegen 11E ligger i Mosjøen, ca. 500 meter sør for forretningssentrum. Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei av asfaltert standard. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og noen næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Nyrud barnehage (0-5 år) - 9 min Tiøringen barnehage (1-5 år) - 9 min Kippermoen friluftsbarnehage (1-5 år) - 12 min Skoler: Mosjøen skole (1-7 kl.) - 7 min Olderskog skole (1-7 kl.) - 19 min Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 19 min Mosjøen videregående skole - 7 min Mosjøen vgs. Kippermoen - 14 min Sport og trening: Mosjøen skole - 6 min Søråkeren nærmiljøanlegg - 15 min Vefsn skole og treningssenter - 2 min Feel24 Mosjøen - 5 min Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Boligen i Parkvegen 11E faller innenfor skolekretsen til Mosjøen skole (1-7 kl.), Olderskog skole (1-7 kl.), Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.), og Mosjøen videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss. Kort avstand til tog.

Byggemåte
Tomannsboligen ble bygget i 2011. Veggkonstruksjonen er bindingsverk fra byggeår, med liggende bordkledning som utvendig fasade. I 2017 ble det lagt gipsplater og ny bordkledning på hele bygningen utvendig. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vindu mot vest på soverom er brannvindu og har 2 lags glass. Hovedytterdøren er malt. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Byggegrunnen består av løsmasser. Fundamenteringen er en støpt plate på mark. Dreneringen ble utført i 2009. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon med luftet kaldloft. Taktekkingen er av papptekke. Nedløp og beslag er av metall. Det er en utvendig terrasse. Det finnes en bod som er fundamentert på bjelkelag. Boden er oppført i uisolert bindingsverk og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har taksperrer av tre og er tekket med papptekke. En ytterdør er innmontert.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Overskrift: UTVENDIG - Vinduer
Beskrivelse: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vindu mot vest på soverom er brannvindu og har 2 lags glass. Indre vedlikehold som knytter seg til den enkelte seksjon påligger den enkelte seksjonseier. Det samme gjelder ytre vedlikehold som knytter seg til enkelt seksjon i form av bytte av enkeltstående dør/vindu mv, såfremt dette ikke skjer som ledd i renoveringen av hele bygget.
Avvik: Merker etter tidligere montert lås i karm.

Overskrift: INNVENDIG - Radon
Beskrivelse: Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Overskrift: INNVENDIG - Innvendige dører
Beskrivelse: Innvendig har boligen malte glatte dører.
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Sprukket dørterskel på dør mellom gang og stue. Fuktskader i nedkant av dør til bad.

Overskrift: KJØKKEN - Overflater og innredning
Beskrivelse: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn.
Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Overskrift: ETASJE > BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning
Beskrivelse: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Avvik: Det er påvist skader på innredning.

Overskrift: TEKNISKE INSTALLASJONER - Varmtvannstank
Beskrivelse: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Overskrift: UTVENDIG - Taktekking
Beskrivelse: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taktekkingen er av papptekke. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Parkvegen 11 & 12 har vedlikeholdsansvar.

Overskrift: UTVENDIG - Nedløp og beslag
Beskrivelse: Nedløp og beslag av metall. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Parkvegen 11 & 12 har vedlikeholdsansvar.

Overskrift: TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering
Beskrivelse: Dreneringen er fra 2009. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Parkvegen 11 & 12 har vedlikeholdsansvar.

Overskrift: TOMTEFORHOLD - Grunnmur og fundamenter
Beskrivelse: Støpt plate på mark. Bygningsdelen er en del av byggets felleskonstruksjon hvor Sameiet Parkvegen 11 & 12 har vedlikeholdsansvar.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2009.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Nord Betong AS
Beskrivelse: Nytt badegulv

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Utført av faglært

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Firmanavn: Entrepretor
Beskrivelse: Ja, for noen år siden. Noe fukt i vinduskarm, utbedret av Entrepretor.

Innhold
BRA-i 52 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom
TBA 10 kvm: Terasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 3 kvm: Bod

Standard
Kjøkken i første etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ingen avvik med TG3 nevnt. Bad/vaskerom i første etasje: Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft via luftespalte under dør. Pusset opp nytt gulv på bad/vaskerom med nedsenket dusjnisje, med ny membran og nye fliser i 2024. Utført av Nord Betong AS. Ingen avvik med TG3 nevnt. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av fliser, laminat og klikkvinyl. Vegger: Veggene har malte strie. Himling: Innvendige tak har malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Veggmonterte mekaniske avtrekkvifter på soverommene. - Elektrisk anlegg: Inntak via jordkabel. El. skap med sikringautomater. Overbelastningsvern (3 x 25AL). Skjult installasjon. Anlegget er ikke kontrollert ved befaring, må eventuelt gjøres av elektriker eller el. takstmann. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2020: ? Skiftet glass til 3-lags glass i alle vinduene uten om soveromsvindu mot sørvest som er brannvindu 2024: ? Pusset opp nytt gulv på bad/vaskerom med nedsenket dusjnisje, med ny membran og nye fliser (Nord Betong AS) (Sjekklliste for våtromskontroll er vedlagt.)

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og internett inkludet i husleien.

Parkering
Boligen har en felles eiendomstomt med god plass for parkering. Det er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og gårdsplass, som gir muligheter for parkering.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 5 995 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 345 (Omkostninger totalt) 83 245 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 045 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 467 345 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 483 245 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 486 045 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Elektrisk

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avg og renovasjon er inkludert i husleien.

Formuesverdi primær
554529

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2218117

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 13.10.2010 - Dokumentnr: 786546 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/672

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 03.02.2011.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Tomten inngår i reguleringsplan for "Mosjøen sentrum Søndre del" og er regulert til boligformål (feltbetegnelse B2). I øst grenser eiendommen til offentlig friområde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 5 995 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 345 (Omkostninger totalt) 83 245 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 045 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 467 345 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 483 245 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 486 045 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67345

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 6 900 Tilretteleggingsgebyr 8900 - 2000 i rabatt til deg 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 78 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 6000,- for utført arbeid + faktiske utlegg.