MOSJØEN Skjervgata 45

Tomt
4157m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 4 157 m².

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Mosjøen sentrum, med nærhet til Sjøsiden kjøpesenter som tilbyr et bredt utvalg av butikker, apotek, kafeer, bibliotek, kino, vinmonopol og andre servicetilbud. Det er kort avstand til dagligvarebutikker som Bunnpris & Gourmet Mosjøen og Rema 1000 Mosjøen, begge innen gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med busstopp ved Rådhuset kun 1 minutts gange unna, og Mosjøen stasjon ligger 8 minutters gange fra eiendommen. Mosjøen lufthavn Kjærstad er også innen kort rekkevidde, ca. 8 minutter med bil. Området er familievennlig med flere skoler i nærheten, inkludert Mosjøen skole og Kippermoen ungdomsskole, begge innen 8 minutters gangavstand. Det finnes også flere barnehager i området, som Dolstad barnehage og Nyrud barnehage, innen 10-18 minutters gangavstand. Mosjøen sentrum tilbyr et rikt rekreasjonstilbud med idrettshaller, fotballbaner, badeland og helsetjenester, samt gode turmuligheter i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Også kort avstand til kontorer og kjøpesenter.

Barnehage/skole/fritid
Dolstad barnehage , Nyrud barnehage og Kippermoen friluftsbarnehage med flere.

Skolekrets
Mosjøen barneskole og Kippermoen ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss og kort avstand til jernbane.

Byggemåte
Bygningen er en andelsleilighet fra 2019. Fundamenteringen består av en støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer og kjelleryttervegger av betong. Altanen er fundamentert på støpte peler. Ytterveggene er utvendig tekket med panel og malte betongelementer. Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med PVC-duk. Etasjeskillene består av bærende og skillende konstruksjoner i betong, med etasjeskille mot grunn av betong. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags isolerglass, utvendig tekket med lakkerte aluminiumsbeslag. Altanøren er en malt tredør med 3-lags isolerglass, også utvendig tekket med lakkerte aluminiumsbeslag. Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Leiligheten har en altan med rekkverk av glass og metall. Konstruksjonen er av tre og er innfestet i bygningskroppen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - ETASJE > BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Eiendommen selges på vegne av min far Dagfinn Nilsskog som er på omsorgsbolig ved Parken Bo nå. Jeg kjenner ikke til eiendommen ut over at det er en flekk i gulvet på soverommet nærmest utgangsdør. Dette er anmerket i taksten på boligen. Dette er meldt inn som skade og jeg forventer at dette gulvet blir skiftet før salg.

Innhold
Etasje: BRA-i 99 kvm: Entré, gang, bod, bad/vaskerom, stue og 3 soverom TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Garasjeplan: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har vannbåren gulvvarme. Ventilasjonsaggregat av merket Swegon fra byggeår er plassert på kjøkken. Bad Flislagt baderom med termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og himlingen har lakkerte metallplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Våtrommet består av en baderomskabin og har teknisk godkjenning. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Det er lokal misfarging i parketten på det ene soverommet. Vegger: Sparklet og malt gips. Himling: Sparklet og malt gips. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap i himlingen på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Swegon fra byggeår er plassert på kjøkken. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Varmesentral: Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme. - Vannbåren varme: Leiligheten er varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer plassert i gang. Det er utstedt samsvarserklæring for anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i huslein

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg. Fast plass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 695 800 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 695 800 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 697 190 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 708 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken, samt elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1002945

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4011778

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
16

Part.obl.nr.
918500561

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2029 utgjøre ca kr 4 212,00 per mnd. for denne leiligheten. Dermed vil husleien bli 25 829,- om ikke kjøper innbetaler hele eller deler av andel fellesgjeld.

Felleskostnader pr. mnd.
21617

Andel fellesgjeld
3695800

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-28T22:00:00Z

Andel fellesformue
11086

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
2517200

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i Felleskostnadene

Borettslaget
Skaugum Panorama Borettslag

Borettslagets org.nr
918500561

Om borettslaget
Skaugum Panorama Borettslag ligger i Vefsn kommune og består av 32 leiligheter. Selskapets organisasjonsnummer er 918 500 561. Mosjøen og Omegn boligbyggelag er forretningsfører for borettslaget. Selskapets hjemmeside er www.helgelandbbl.no. Pågående saker: - Budsjett og budsjettjusteringer. - Lekasje bod 204. - Justering av månedlig pris vedlikehold ventilasjon. (filter). - Siden vi har kjørt på sparebluss i 2025 er ikke oppfriskning av parkeringsplasser både på parkeringsplassen og garasjen blitt utsatt. Dette vil vi prøve å få gjort i 2026.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (191 064,-) Årsresultat for 2025: overskudd (372 476,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Oppfriskning av parkeringsplasser både på parkeringsplassen og garasjen. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
3

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 12137779852, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29-04-2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 29-04-2026: kr 95510420 Andel av saldo: kr 3695800 ( siste termin 31-12-2059 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002061312

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 07.03.2019 - Dokumentnr: 2019/279377-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 100 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 10.10.2023 - Dokumentnr: 2023/1116054-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 66 560 280 Panthaver: Fellesskapet av innskytere jfr. brl § 2-11 1. ledd LØPENR: 15471809

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk med uteområder for Skjervgata 45, datert 27.09.2019. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele bygget i Skjervgata 45, datert 25.01.2019. Det foreligger ekspedisjonsdokument for rammetillatelse for oppføring av boligblokk på Skjervgata 45, datert 07.07.2017. Det foreligger ekspedisjonsdokument for igangsettingstillatelse for grunnarbeidet/peling for Skjervgata 45, datert 07.07.2017. Det foreligger ekspedisjonsdokument for igangsettingstillatelse for betongarbeider for Skjervgata 45, datert 12.10.2017. Det foreligger ekspedisjonsdokument for igangsettingstillatelse for tømrerarbeid på boligbygg for Skjervgata 45, datert 20.02.2018.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for Justistomta (plan-ID 20171342). Planen legger til rette for etablering av boligbygg og regulerer eiendommen til boligbebyggelse i form av blokkbebyggelse.. 21.06.2017 Eiendommen er omfattet av hensynssone H140, som er en sikringssone for frisikt, og hensynssone H370, som er en faresone for høyspentanlegg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 695 800 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 695 800 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 697 190 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 708 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Dog min kr. 49000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 250 Betalingsutsettelse 16 900 Markedspakke 6 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 500 Tilretteleggingsgebyr 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 650 utlegg foto 2 300 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 13 500 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 113 180   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 58 215 for utført arbeid.