SANDNES Sørbøveien 163

Tomt
214.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med belegningsstein i gårdsrom, og terrasse på boligens bakside.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og attraktivt område på Sørbø i Sandnes. Området er kjent for et godt og inkluderende bomiljø, og scorer høyt på både trivsel og trygghet blant beboerne. Dagligvarehandel gjøres enkelt med Kiwi Lundehaugen og Rema 1000 Hove(Søndagsåpent) innen gang- og sykkelavstand. I tillegg ligger Sandnes sentrum en kort tur unna, med et bredt utvalg av servicetilbud og kjøpesentre som Maxi, AMFI Vågen, Bystasjonen og gågaten i Langgata med hyggelige kaféer og butikker. Kvadrat kjøpesenter nås også raskt med bil. Stokkalandsvannet er et populært turområde i nærheten av boligen, med en flott rundtur på ca. 4,1 km. Området byr på variert natur og rikt fugleliv, og er et yndet utfartssted året rundt. Sandvedparken gir også gode turmuligheter langs grønne omgivelser mellom Ganddal og Sandnes sentrum. For den aktive familien finnes det gode trenings- og aktivitetstilbud i området, blant annet Sørbøhallen, Ganddal Terapi & Trening og flere treningssentre i nærområdet. Det er gangavstand til flere barnehager, som Sørbø barnehage, Kreativ barnehage Hove og Lundegård barnehage. Sørbø barneskole ligger ca. 600 meter unna, mens Lundehaugen ungdomsskole ligger under 1 km fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i kort gangavstand og hyppige avganger mot Sandnes sentrum og øvrige områder. I tillegg ligger Ganddal stasjon innen rekkevidde, med gode togforbindelser både nordover og sørover. For ytterligere informasjon og oversikt over området vises det til vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Boligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består av leilighetsbebyggelse, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Innhold
Vi i Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere et flott og moderne rekkehus i Sørbøveien 163, beliggende i et barnevennlig og populært boligområde på Sørbø i Sandnes. Rekkehuset inneholder: 1. etasje: Entré/gang, trapperom, 3 soverom, og bad/vaskerom. 2. etasje: Trapperom, toalettrom, stue/kjøkken, og bod. 3. etasje: Trapperom, stue og soverom. Carport og bod i bakkant. Dagligvarehandelen, Kiwi Lundehaugen og Rema 1000 Hove ligger i gang- og sykkelavstand. Kort biltur til Sandnes sentrum med alle servicetilbud. Stokkalandsvatnet og Sandvedparken er flotte turområder som ligger i nærheten av boligen. Kort avstand til buss og tog i Ganddal. Verdt å nevne: - Altibox - Installert el-bil lader - Nærhet til skole og barnehage Velkommen til visning - Husk påmelding!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Saltak med drager i møne og sperr, bygget etter byggemåte fra byggeåret. Saltak av trekonstruksjoner er visuelt undersøkt fra bakkeplan, samt kontrollert fra 3 etasje. Konstruksjonen fremstår som stabil på befaringsdagen. Det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. Øvrige deler av takkonstruksjonen er lukket, og konstruksjon/lufting er ikke kontrollert TG - IU. Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak Innhent dokumentasjon, om mulig. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Ringmur med støpt plate mot mark. Ringmuren ligger delvis under terreng og er derfor ikke synlig for kontroll TG - IU. Tomteforhold - Terrengforhold Mot gårdsrom har terrenget fall fra boligen. Ved terrasse/platting på bakke er terrenget ikke tilgjengelig og derfor ikke kontrollert. TG - IU. Forhold som har fått TG2: Taktekking Yttertak er tekket med papp. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking av papp. Vurderes på bakgrunn av alder. Merknader: Pappet tak har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Noe groe / mose på tak mot terrasse/platting på bakke. Tiltak: Begroing, mose og lav bør fjernes uten å skade tekkingen for å forlenge levetiden på taket. Det anbefales å gjennomføre årlig kontroll av taktekking og halvårlig rens av nedløpsrør for å oppdage eventuelle skader eller tette avløp tidlig. Veggkonstruksjon Stående bordkledning Yttervegger med bindingsverk bygget etter standard fra byggeår. MERKNAD Trekledning har en forventet tid for utskifting på 20 - 50 år. Forventet levetid på kledning kan variere etter klima og tidligere utført vedlikehold. Vurdering av avvik: Noen steder er det liten avstand mellom ytterkledning og bakke, noe som gir redusert lufting og kan redusere forventet brukstid på kledningen. Ytterkledningen fremstår ellers i god stand med normal slitasje. Ved tilfeldig stikktaking ble det ikke registrert fukt- eller råteskader. Ved tilfeldig kontroll ble det registrert musebånd i nedre del av kledningen. Tiltak: Det anbefales å øke avstanden mellom ytterkledning og terreng til min 5 cm for å sikre tilstrekkelig lufting og tilgang for vedlikehold og maling. Vinduer Vinduer med isolerglass. Fabrikk-malt. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Vinduer har en forventet tid for utskifting på 20 - 40 år. Fremstår med normal slitasje. Vurdering av avvik: TG 2 på grunn av vindu på soverom 1 etasje tar borti karm og bør justeres. Tiltak: Justering av vindu må påregnes. Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år. Dører Tredører/aluminiumsdører har en forventet tid for utskifting på. Kort/middels/lang - 20/30/40 år Vurdering av avvik: TG 2 på grunn av terrasse-dør i 1 etasje og dør til utvendig bod tar borti karm og bør justeres. Beslag er ikke montert ved terskel til inngangsdører. Tiltak: Justering av dør må påregnes. Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år. Yttterdører fremstår ellers med normal slitasje. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Takterrasse bygget over carport med adkomst fra stue. Terrasse/platting på bakke med adkomst fra soverom og utvendig, bygget i trekonstruksjoner og dekket med terrassebord i trevirke. Terrassebord fremstår med normal slitasje. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Taktekking av papp eller lignende produkt (takterrasse over car-port). Ikke undersøkt pga tilkomst. Vurderes på bakgrunn av alder. Fall er ikke kontrollert. Merknader: Ovennevnte vurderingspunkter er undersøkt uten at det er funnet nevneverdige avvik i forhold til det som kan forventes ut ifra alderen. Tekking har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Tiltak: Normaltid for reparasjon av balkong/terrasse 15 - 30 år. Membraner på terrasser. Reparasjon. Etter kontroll utføres nødvendige reparasjoner langs overganger mellom membran/vegger, gjennomføringer, sluk og utsatte kant-avslutninger. Intervall 2 - 8 år. Innvendige dører Innvendige glatte dører. Vurdering av avvik: TG 2 på grunn av dør til soverom 1 etasje og toalettrom tar borti karm og bør justeres. Fremstår ellers i god stand med normal slitasje TG 1. Tiltak: Normaltid for justering av dører 2 - 8 år. Ventilasjon Balansert ventilasjon har normal funksjon i dag. Filter og ventilasjonsrens er utført i 2026. Vurdering av avvik: Det er ikke avtrekk fra bod/teknisk rom. Bod er ventilert med ventiler i yttervegg. TG 2 settes fordi garantitiden på ventilasjonsanlegget (5 år) er utløpt. Tiltak: Det anbefales å bytte filter årlig og utføre rens og service på ventilasjonsanlegget hvert 5. år for å sikre god luftkvalitet og opprettholde anleggets funksjon. Konsekvensen av manglende vedlikehold kan være redusert effekt, dårlig inneklima og økt risiko for tekniske feil.   Forhold som har fått TG3: Nedløp og beslag Takrenner og nedløp i plast en forventet levetid på 20 - 30 år. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Etter byggteknisk forskriftskrav tilbake til 1969 er det krav til snø-fangere på yttertak. Snø-fangere på tak mot gårdsrom er montert. Snø-fangere på tak mot terrasse er ikke montert. Tiltak Det bør vurderes å montere snøfangere for å redusere risikoen for personskade og skade på bygningsdeler, kjøretøy og installasjoner ved snø- og isras fra tak. Forholdet tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og kan medføre ansvar for eier ved eventuelle ulykker. Prisoverslag er sjablongmessig. For ytterligere informasjon se utarbeidet tilstandsrapport av takstmann vedlagt salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Carport og på egen gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Pliktig medlemskap i velforening. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan fravike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjon, fjernvarme via radiator i stue, varmekabler på bad og i gang. Ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. En slik avtale er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13757

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1443782

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5775126

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper det også kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1400

Velforening
Sørbøhagane Velforening Felt B09, B10 & B13

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/45/601: 12.04.2017 - Dokumentnr: 322104 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 27.05.2016 - Dokumentnr: 468744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:486 01.01.2020 - Dokumentnr: 148618 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:45 Bnr:601

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på Sørbøveien 159 - 173. 10.03.2017 At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Privat stikkledning er separert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrerte småhus. Reguleringsplan - Id 2004306-05 - Detaljregulering for felt B09, B10 og B13,del av Sørbø. Ikrafttredelse 19.11.2013. Kommuneplan - Id 202005 - Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. Ikrafttredelse 15.05.2023. Hensynsonenavn H220 - Støy gul sone T-1442 Reguleringsplaner og kommuneplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med ovennevnte planer. Kopi av kart og planrapport for området følger vedlagt salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 151 140 (Omkostninger totalt) 163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og oppgjørshonorar kr 7 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.