MOSJØEN Skogsvegen 60D

Tomt
5092.7m²

Beskrivelse av tomt
Fordelingsnøkkel: 1.690.000/38.200.000 = 0,0442408377 Andel tomteareal for andel nr. 3 utgjør ca. 225 m². Byggegrunn av løsmasser og fjell. Bygningen fundamentert med plate på mark av betong, isolert med styrofoam. Flatt og skrånende tomteareal med felles plenarealer, interne veger og parkeringsarealer pålagt asfalt. Sluttlegging av asfalt og opparbeidelse av plenene var under utførelse på takseringstidspunktet. Utvendige vann- og avløpsledninger av plast, tilkoblet kommunale vann- og avløpssystemer via private stikkledninger på eiendommen. Borettslaget har ansvar for utvendig vedlikehold.

Beliggenhet
Jordbærtoppen Borettslag ligger i et nytt boligfelt oppført i Osbakken/Olderskog, ca. 3 km. sør for forretningssentrum i Mosjøen. Ca. 500 m. til skoler, barnehage, idrettsplass og butikk. Kort avstand til busstopp. Utsikt mot Vefsna, mot Skog, mot flyplassen, Øyfjellet og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst
Adkomst via offentlig vei. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Bebyggelse
Bebyggelsen i borettslaget består av 3stk firemannsboliger og 4stk tomannsboliger, til sammen 20 leiligheter fordelt på 12stk 3-roms leiligheter og 8stk 4-roms leiligheter. Leilighetene ferdigstilt i 2022 og 2023. I tillegg oppført en carportrekke på til sammen 12 carporter oppført i 2022.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager på Olderskog. Olderskog skole

Skolekrets
Olderskog

Byggemåte
Leilighetsbygget: Taktekking av papptekking. Takrenner og nedløpsrør av lakkert aluminium. Yttervegger av bindingsverk med isolering etter kravene i TEK17. Ytterveggene utvendig kledd med liggende bordkledning. Pulttakkonstruksjon av tre levert som takelementer. Isolering av takkonstruksjonen etter kravene i TEK17. Malte trevinduer med 3-lags glass i leiligheten. Markise montert over vindu på stue, innvendig solskjerming montert på vinduer på stue, kjøkken og soverommene. Inngangsdør med malte overflater og 3-lags glass. Malt balkongdør av tre med 3-lags glass. Balkong på ca. 11m² med utgang fra stue. Rekkverkshøyde 100cm, rekkverk av impregnerte materialer og glass. Felles utvendig trapp og svalgang for de to leilighetene i 2. etasje. Svalgangen ca. 19m², rekkverkshøyde 100 cm.. Tretrapp av limtre og impregnerte materialer, impregnerte materialer i trinnene og på repos. Åpningen mellom trinnene i trappen er større enn 10 cm. Carport og bod: Carporten med bod i bakkant er ca. 21m². Rekke med 12 carporter og 12 boder oppført i 2022. Plate på mark av betong i bodene, betongpilarer for søylene og ytterveggene i carportene. Yttervegger i bodene av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Bærende konstruksjoner av limtredragere og søyler i carportene. Pulttakkonstruksjon av tre pålagt undertak av bordtro og tekket med papptekking. Ubehandlet betonggulv i boden, asfaltdekke i carporten. Skillevegger mellom bodene av uisolert bindingsverk ensidig kledd med OSB-plater. Åpen elektrisk installasjon i bod og carport med lys og stikkontakt, montert billader for el-bil i carporten. Felles utebod: Felles bod på ca. 3 m² BRA-S for de to leilighetene i 2. etasje. Borettslaget har utvendig vedlikeholdsansvar. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Stue/kjøkken, 2 Soverom, Bad/vaskerom, Entré, Bod Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Standard
Innvendig: Fliser på gulv på bad/wc/vaskerom, vinylbelegg i boden i leiligheten, ellers laminatgulv i de øvrige rommene i leiligheten. Baderomsplater på veggene på bad/wc/vaskerom og i boden i leiligheten, MDF-panel på soverommene, ellers sparklet og malte vegger i de øvrige rommene i leiligheten. Malte himlingsplater i himlingen boden i leiligheten, på bad/wc/vaskerom og i soverommene, ellers sparklet og malte himlinger i de øvrige rommene i leiligheten. Innvendige dører med malte glatte overflater. Skyvedørsgarderobe med kurver, oppheng og hyller montert på soverommene, garderobeskap montert i entre i 2024 og skap montert over ventilasjonsaggregatet i boden i 2024. Innmontert vedovn på stue med isolert stålpipe. Glassplate på gulv under ovnen. Etasjeskille av trebjelkelag oppbygget som lyd og brannskille. Målt høydeforskjeller på 5 mm. på stue/kjøkken, målt over hele rommet. Bygget er oppført med radonsperre ut fra forskriftene i TEK17. Bad/wc/vaskerom: Rommet er innredet i 2022 i forbindelse med ferdigstillelse av leiligheten. Baderomsplater lagt på veggene og malte himlingsplater i himlingen. Litt oppsprekking langs taklistene i rommet. Fliser lagt på gulv i rommet med sokkelfliser på veggene. Målt 52 mm. fall til sluken målt fra membran ved dørstokk til topp slukrist i dusjsonen. Lokal nedsenkning i gulv i dusjsonen, fall på gulv fra membran ved dørstokk til kant på på nedsenkningen i dusjsonen er 17 mm. over en lengde på 2,10 m. Plastsluk med klemring i gulv i dusjsonen, lagt smøremembran med dokumentert utførelse. Innmontert 1 dusj med dusjvegger, 1 servant, 1 klosett med innebygd sisterne og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning i laminat utførelse med speilfronter på overskapene over servanten. Sisterne med sealingbag (plastikkbag for synliggjøring av eventuell lekkasje på sisternen). Avtrekk via balansert ventilasjon, og med luftespalte under dør til rommet. Hulltaking er ikke foretatt fordi dette er en ny leilighet ferdigstilt i 20.05.2022 og det skal foreligge rapport fra uavhengig kontroll av våtrommet. Rapporten er ikke mottatt fra utbygger enda. Kjøkken: Laminatgulv i rommet, sparklet og malte vegger og himling. Kjøkkeninnredning i laminat utførelse med profilerte fronter og laminat benkeplater. Innmontert induksjons platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyrvakt og elektronisk vannstopp i kjøkkenbenken. Glassplater montert på vegg bak platetoppen og oppvaskkummen. Innmontert kjøkkenventilator med plasmafilter. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger av plastrør med fordelingsskap montert i boden i leiligheten. Stoppekran og elektronisk vannstopp montert i fordelingsskapet, og overløp fra fordelingsskapet. Det er sluk i gulv i rommet. - Innvendige avløpsledninger av plastrør. - Balansert ventilasjon i leiligheten. Ventilasjonsaggregat type Flexit montert i boden i leiligheten. - 167L varmtvannsbereder montert på boden i leiligheten, fast strømtilkobling over bryter. Sluk i gulv i rommet. - Varmepumpe montert på stue, varme i gulv i boden i leiligheten, stue/kjøkken, entre og bad/wc/vaskerom. Panelovner montert på soverommene. Elektrisk anlegg: Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i boden i leiligheten, 40 A overbelastningsvern, 1x25 A kurs, 1x16 A kurs (el.billader) og 12x15 A kurser, overspenningsvern, bryter for utelys og astrour. Svakstrømskap for kabel-tv og bredbånd internett. Spotter montert i himlingene på stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og i entre. Det elektriske anlegget i leiligheten er utført som skjult installasjon. Åpen elektrisk installasjon i fellesboden for de to leiligheten i 2.etasje. Branntekniske forhold: Seriekoblete røykvarslere montert på gang og stue/kjøkken. Enkeltkoblede røykvarslere montert på bod, soverommene og bad/wc/vaskerom. 6 kg. brannslukningsapparat plassert i boden i leiligheten. CARPORT: Byggeår 2022 BRA-e: 21 m2 Rekke med 12 carporter og 12 boder oppført i 2022. Plate på mark av betong i bodene, betongpilarer for søylene og ytterveggene i carportene. Yttervegger i bodene av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Bærende konstruksjoner av limtredragere og søyler i carportene. Pulttakkonstruksjon av tre pålagt undertak av bordtro og tekket med papptekking. Ubehandlet betonggulv i boden, asfaltdekke i carporten. Skillevegger mellom bodene av uisolert bindingsverk ensidig kledd med OSB-plater. Åpen elektrisk installasjon i bod og carport med lys og stikkontakt, montert billader for el.bil i carporten. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber fra Signal/Altibox for TV og internett.

Parkering
Parkering skjer i carport på ca. 21m² ellers på felles biloppstillingsplasser.

Radonmåling
Bygget er oppført med radonsperre ut fra forskriftene i TEK17.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 727 117 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 077 117 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 769 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 159 (Omkostninger totalt) 18 059 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 859 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 086 276 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 095 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 097 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av leiligheten via varmekabler i gulv i alle rom utenom soverom. I tillegg er det varmepumpe og vedovn montert på stue.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
751125

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3004498

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
928928888

Felleskostnader pr. mnd.
12282

Andel fellesgjeld
1727117

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-25T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Opprinnelig innskudd er fra oppføringsåret i 2022. Andel formue og andel fellesgjeld er angitt pr. 31.12.2024. Første avdrag på hovedlånet til borettslaget forfaller til betaling 30.06.2034, og første avdrag på tilleggslånet forfaller 05.07.2023. Felleskostnader: De månedlige felleskostnadene for andel nr. 3 utgjør kr. 12.232,- pr.mnd, og omfatter renter andel fellesgjeld med kr. 8.571,- pr.mnd., kabel-tv og bredbånd med kr. 629,- pr.mnd. og fellesutgifter med kr. 3.032,- pr.mnd. Fellesutgiftene omfatter avgifter for kabel-TV og bredbånd internett, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetninger utvendig vedlikehold, snørydding, fellesstrøm, honorarer, kontingenter, samt diverse driftskostnader.

Andel fellesformue
1796

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Borettslaget
Jordbærtoppen Borettslag

Borettslagets org.nr
928928888

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Styregodkjennelse
Godkjenning av ny andelseier. Ervervet av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig for laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenningen blir gitt og må videreselge boligen for egen regning dersom godkjenningen ikke blir gitt. Godkjenning av ny andelseier. Ervervet av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig for laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenningen blir gitt og må videreselge boligen for egen regning dersom godkjenningen ikke blir gitt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367505218, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 12.01.2026: 790 292 Andel av saldo: 34 963 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2037 ) Lånenummer: 16367200441, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 75 Saldo per 12.01.2026: 38 200 000 Andel av saldo: 1 690 000 Første termin: 30.06.2025Neste avdrag: 30.06.2034 ( siste termin 30.06.2063 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2034 utgjøre ca kr 1 050,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0004359817

Vedtekter/husordensregler
Det foreligger vedtekter for borettslaget, datert 20.11.2021 og ble sist endret 09.05.2023.

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nytt bygg. Det gjøres oppmerksom på at alle søknadsplikte tiltak skal avsluttes med ferdigattest. Det foreligger ikke ferdigattest for denne eiendommen. Grunnen til at ferdigattest ikke foreligger enda, er at uteområdet først ble ferdig sådd inn og asfaltert i sommer. Utbygger er ansvarlig for at ferdigattest utstedes, og søknadsprosessen er igangsatt.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område med formål boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen 24.03.2021. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 727 117 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 077 117 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 769 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 159 (Omkostninger totalt) 18 059 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 859 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 086 276 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 095 176 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 097 976 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9159

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon fast pris kr 40 000,- . I tillegg betales markedsføringspakke kr 11 500,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.