MOSJØEN Stiberget

Om prosjektet
På det vi mener er Mosjøens mest spektakulære tomt er det planlagt totalt 42 enheter fordelt over to byggetrinn, hvorav byggetrinn 1 med 21 enheter nå er ute for salg! Leilighetene er fordelt over 3 plan med heis i bygget. KAMPANJE Selger dekker felleskostnadene i hele 6 måneder etter overtagelse for alle som kjøper leilighet innen 01.06.2025! Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområdet i Dolstadåsen. Her kan du gå opp til "Tårnet" og om du ønsker en lengre tur er det tursti til Panorama som byr på fantastisk utsikt over byen! Halsåsen har siden det ble utbygd som boligfelt vært et populært boområde i Mosjøen. Her bor du usjenert til i høyden med en slående utsikt over både fjord og fjell til alle fire årstider. Området er spesielt ettertraktet for de som ønsker gode solforhold. Leilighetene vil få en gjennomgående god standard med store terrasser, moderne utførelse, carport med sportsbod til alle leiligheter og en tomt med sol- og utsiktsforhold som hører sjeldenheten til. Her kan du sikre deg en enklere hverdag med utsikt over fjord og fjell. Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve: - Utsikt - Solforhold - God standard - Carport m/ sportsbod til hver leilighet i felles carportanlegg - Mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass (begrenset antall) - Umiddelbar nærhet til flotte turområder i Dolstadåsen - Nærhet til dagligvarebutikker på Halsøy - 2 sykkelparkeringer medfølger til hver leilighet - Bussholdeplass i nærheten - Vannbåren varme fra energibrønn Anbefaler å ta en titt innom prosjektets hjemmeside hvor du kan benytte boligvelgeren å få en god oversikt over kostnader og tegninger, du gå inn på http//www.stiberget.no

Priser fra og til
kr 2159000 - 3995000

Omkostninger fra og til
kr 25000 - 25000

Fellesareal i bygg
Felles inngangsparti med postkasser, teknisk rom, trapperom, heis og svalganger. Det er felles tomt for beboerne i borettslaget.

Garasje/parkering
En parkeringsplass i felles carportrekke medfølger. Det er mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass (OBS! begrenset antall). Gjesteparkering: Det blir opparbeidet 8 gjesteparkeringer på tomten. Sykkelparkering: 84 sykkelparkeringer.

Boder
En sportsbod til hver leilighet i bakkant av carport medfølger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Selger krever minimum 60 % forhåndssalg av salgsverdi av byggetrinn 1. Byggearbeider vil bli igangsatt når forbehold om forhåndssalg er oppnådd, byggelån og vilkår i finansieringsplan er innvilget/bekreftet, samt at offentlig godkjenning av prosjektet er gitt. Estimert byggetid fra igangsettelse er ca. 14 mnd. Frist for selger til å påberope seg forbeholdene er satt til 01.06.2025. Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget byggelån eller igangsettingstillatelse. Dette er da ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse i henhold til bustadoppføringsloven § 10. Når selger eventuelt sletter forbeholdene skal selger gi skriftlig informasjon om tidspunkt for igangsettelse og fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 14 måneder. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes.

Tomteareal
12400m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Felles eiet tomt i henhold til matrikkelbrev. Det tas forbehold om at tomtearealet kan bli endret, eksempelvis dersom det av blant annet praktiske årsaker i byggeprosessen besluttes å fradele egen tomt til byggetrinnet-/ene. Tomten vil få asfalterte kjørebaner og plen vil bli tilsådd. Det skal tilrettelegges for lekeapparater og soner for sitteplasser som benker etc. Søppelsorteringsstasjon blir opparbeidet. Utomhus-/fellesarealer kan bli ferdigstilt etter overtagelse av andelen, og avhenger blant annet av årstid for opparbeidelse av utomhusareal.

Kjøkken
1-stavs wide/long høytrykkslaminat/arkett. Vannbåren varme i gulv. Vegger og himling med sparklet og malt gips/betong i lune farger. (3 farger kan ensfarget velges mellom i standardleveransen på vegg. Himling i fargen Frostrøyk.) Gulvlist i lik utførelse som gulvet, list rundt dør og listefri overgang tak/vegg/vindu. Kjøkkeninnredning fra Epoq av typen "Trend" og som standard kan man velge mellom fargene "Sage" eller "Sand". Integrerte hvitevarer, type Electrolux, Bosch eller tilsvarende. Herunder induksjonstopp med integrert ventilator med kullfilter, stekeovn, samt kombi kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Plassering av ventilasjon, sluker og vanntilførsel er fast og kan ikke endres. Dimbar LED-lysstripe under overskap. Dimbare lys som sorte spotskinner. Det blir i tillegg klargjort et takpunkt der kjøper selv kan montere lampe/belysning.

Bad
Flislagte 30x30 fliser på gulv og 5x5 mosaikkfliser i dusjsone. Flislagte vegger i 30x60 fliser. Sparklet og malt gips i himling i fargen frostrøyk. Egen kurs for vaskemaskin og tørketrommel. Dimbare innfelte spotter i tak. Speil med lys. Elektriske varmekabler i gulv. Innredning bredde 1000/1200mm iht. plantegning med skuffer, vask og etthånds blandebatteri. Dusjsett med topp- og hånddusj. Dusjhjørne med rette innadslående dører i glass. Sorte detaljer. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Glatt kompakt dør med dempepakning. Listverk rundt dør. Listefri overgang mellom vegg/tak.

Andre oppholdsrom
Entré: Gulv: 1-stavs wide/long høytrykkslaminat/parkett, hvorav det blir lagt flis i inngangssone. Vannbåren varme i gulv med elektriske varmekabler i flissone. Vegger og himling med sparklet og malt gips/betong i lune farger. (3 farger kan ensfarget velges mellom i standardleveransen på vegg. Himling i fargen Frostrøyk.) Gulvlist i lik utførelse som gulvet, list rundt dør og listefri overgang tak/vegg/vindu. Dimbare, innfelte downlights i tak. Ytterdør med glassfelt. Stue: 1-stavs wide/long høytrykkslaminat/parkett. Vannbåren varme i gulv. Vegger og himling med sparklet og malt gips/ betong i lune farger. (3 farger kan ensfarget velges mellom i standardleveransen på vegg. Himling i fargen Frostrøyk.) Gulvlist i lik utførelse som gulvet, list rundt dør og listefri overgang tak/vegg/vindu. Dimbare lys i tak som sorte spotskinner. Kombiboks for uttak til TV/internett levert av Signal Altibox. Utgang til balkong. Soverom: 1-stavs wide/long høytrykkslaminat/parkett. Vegger og himling med sparklet og malt gips/betong i lune farger. (3 farger kan ensfargetfor hele leiligheten velges mellom i standardleveransen på vegg. Himling i fargen Frostrøyk). Gulvlist i lik utførelse som gulvet, list rundt dør og listefri overgang tak/vegg/vindu. Dimbare innfelte spotter i tak. Dersom himling leveres i betong blir det belysning med LED-taklampe. Panelovn. Glatt, kompakt dør med dempepakning. Bod: Gulvbelegg. Vegger får våtromsplater og himling blir sparklet og malt i fargen Frostrøyk.) Lampe i tak. Dobbel stikkontakt. Glatt, kompakt dør med dempepakning. List rundt dør.

Garderobe-fasiliteter
Garderober er ikke inkludert i standard leveranse, men kan bestilles som tilvalg. Forslag til plassering er skissert på tegning

Diverse
Nøkkelsystem: Nøkkelsystemet er utformet slik at alle dører som leilighetseieren har adgang til kan åpnes med en nøkkel. Dette gjelder trapperomdører, postbokser, inngangsdør og lås sportsbod. Det leveres K1 (hovednøkkel) og K2 (teknisk) nøkler i tillegg. Låsplan lages og skal godkjennes av byggherre. Garderober: Leveres ikke i standard leveranse, men kan bestilles som tilvalg. Forslag til plassering er skissert på tegning.

Konstruksjon
Leveransebeskrivelse fra utbygger er til enhver tid gjeldende og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bygget leveres etter TEK 17 bygningsstandard, og blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Eksteriørmessig uttrykk fremkommer av perspektivskisser/fasadetegninger fra arkitekt. Byggene oppføres i 3 etasjer med svalgangsløsning fra felles heis- og trapperom. Det leveres dørautomatikk på alle inngangsdører i heis- og trappesjakt og brannslukning iht. forskrifter med sprinkleranlegg. Vegger i svalgang kles med fasadeplater, og trapperom vil være av sparklet og malt gips eller betong. I hovedinngangsparti leveres postbokser til leilighetene. Inngangsparti, trapper og repos i trapperom/heisrom vil ha flislagt gulv med sokkelflis. Hver leilighet har inkludert én parkeringsplass i carportanlegg som utbygger fordeler. Carportanlegget forberedes for EL-billading. Hver leilighet vil få egen uisolert bod i tilknytning til carport. Hver bod får en lampe og dobbel stikkontakt. Boder tildeles av utbygger. Gulv i boder vil være av betong. Konstruksjonen oppføres med fundamenter av betong, betong i etasjeskiller og leilighetsskillevegger, samt svalgang. Vinduer leveres som alu.-kledd med mørk farge utvendig og hvit farge innvendig. Trepanel utvendig leveres brunmalt liggende. Fasadeplater på svalgang og kontrastfelt. Balkonger har betongdekker hvor det legges impregnert terrassebord, og rekkverk av glass forberedt for innglassing. Balkonger anses som utvendig konstruksjon og mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på overflaten etter regnvær. Drypping på ytterkant underliggende balkong kan forekomme. Innglassing, markiser eller annen type solavskjerming leveres ikke av utbygger. Endelig fasadematerialer, fasadeuttrykk og fargevalg vil bli bestemt senere i prosjekteringsfasen. Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregat blir plassert i innvendig bod. Det blir teknisk rom tilknytning til felles trappe- og heisrom for tekniske anlegg, med strømmålere tilhørende hver leilighet og egen EL-måler på fellesområdet. Sentralen for sprinkleranlegget blir montert i teknisk rom. Selger forbeholder seg retten til å foreta hensiktsmessige endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger uten forhåndsvarsel til kjøperne, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres. Dette gjelder også eventuell sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over dette plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Garasjeport
Carporter m/bod: Ubehandlet betong som dekke. Yttervegg med brunmalt kledning. Åpen trekonstruksjon i himling. Utelys i sort/antrasitt. En lampe og dobbel stikkontakt per bod. Ytterdør i mørk farge og uten glassfelt. Om strøm i carportanlegg går på privat eller felles strømmåler avklares nærmere i prosjekteringsfasen. Det vil bli forberedt for EL-billader fra leverandøren Aneo. Kjøper må selv tegne abonnement hos denne leverandøren og du vil da kunne lade bilen din for en fast pris i måneden. Aneo betaler for drift, service og forsikring av disse. Du kan lese mer om tjenesten på ww.aneo.no.

El-anlegg
Boligene leveres med skjult el-anlegg, unntatt der det teknisk er behov for å legge åpent. Stikkontakter plasseres generelt 15 cm over gulv der annet ikke er beskrevet. Brytere plasseres generelt ca. 100 cm over gulv. Det leveres egen strømmåler for hver leilighet. Alle leiligheter leveres forberedt for kabel-TV/internett. Sorte spotskinner med dimmer leveres til stue og kjøkken. Punkt for taklys i tilknytning til kjøkkenbord, plassert på vegg. Sorte innfelte spotter med dimmer i himling gang og bad/wc. LED taklampe av god kvalitet på innvendig bod og soverom. Alle stikkontakter, lysbrytere og spotskinner levertes i sort utførelse.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Organisasjonsform
Stiberget Borettslag er planlagt med totalt 42 enheter, byggetrinn 1 (bygg 2) som nå er ute for salg består av 21 enheter. Utbygger forbeholder seg retten til å beslutte om byggetrinn 2 skal lanseres/igangsettes, herunder utvidelse av borettslaget i den forbindelse, og eventuell endring av antall planlagte enheter. Helgeland BBL vil stå som forretningsfører. Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Som andelseier får du borett til en bestemt bolig, og denne eierrettigheten tinglyses hos Statens Kartverk. Selve eiendommen er det borettslaget som blir stående som hjemmelshaver (eier) av, og denne blir overskjøtet til borettslaget i løpet av prosjektfasen. Dokumentavgift for dette er medtatt i omkostningene for hver enkelt enhet. Eierforholdet reguleres av borettslagsloven. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. Kjøper må være/bli medlem hos Helgeland BBL. Det kan være begrensninger for juridiske personer å eie andel i borettslaget. Juridiske personer som vurderer kjøp må kontakte og rådføre seg med megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Lånebetingelser fellesgjeld
Se finansieringsplan for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Av total kjøpesum utgjør 60% innskudd og 40% fellesgjeld. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 10 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring, og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente, og at innbetalingen ikke kan reverseres. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i Borettslagenes Sikringsordning når alle andelene er solgt, og det kan ikke garanteres på nåværende tidspunkt at borettslaget blir godkjent. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget må være tilsluttet Sikringsordningen for at IN-ordning skal kunne benyttes.

Avdragsfri periode
Avdrag, rentekostnader og felleskostnader etter avdragsfri periode: Det er pr 07.04.2025 stipulert med 5,6 % rente på fellesgjelden med 10 års avdragsfrihet, total 40 års løpetid. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. I finansieringsplan er snitt fellesutgifter beregnet for de første 10 årene, og fra år 11, dvs. når avdragene påløper.

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut fra dagens betingelser vil avdrag etter avdragsfri periode utgjøre fra kr. 2 249,- til kr. 4 166,-, og fellesutgifter totalt fra år 16 blir fra kr. 11 719,- til kr. 20 588,-. Ta gjerne kontakt med megler for nærmere forklaring, eventuelt gjennomgang. Før signering av bindende avtale oppfordres interessenter til å konferere megler vedrørende eventuell endring i stipulert rentesats og konsekvenser dette medfører for felleskostnad pr. mnd.

Vedtekter/husordensregler
Utkast til vedtekter for borettslaget ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper er pliktig til å følge borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. I enkelte borettslag må det påregnes dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: - 07.04.2017 - Dokumentnr: 308092 - Bestemmelse om vannledn. Grunnbok samt tinglyste erklæringer kan mottas etter henvendelse til meglerkontor. Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Det blir tinglyst pengeheftelser både for fellesgjeld og andelseiernes innskudd i hovedeiendommen som skal overføres til borettslaget. Andelene vil være fri for økonomiske heftelser. Selger står fritt til å tinglyse nødvendige bestemmelser (rettigheter og forpliktelser) vedrørende borettslaget, naboforhold, eller forhold pålagt av myndighetene. Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan detvære tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Vann, vei og avløp
Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Adkomst fra offentlig vei.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan: Detaljregulering Stiberget, Breimoen. PlanID: 20171236 Eiendommen omfattes av kommuneplan for Mosjøen. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Andelen/eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven som regulerer selger og kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter på bygg som ikke er oppført/fullført når avtalen inngås. Bustadoppføringsloven inneholder bl.a. bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stilt. Endringer/tilvalg: Endringer/tilvalg utføres av utbygger/selger forutsatt at dette lar seg gjøres tidsmessig og praktisk, bl.a. vil dette bli vurdert i forhold til ferdigstillelse av eiendommen. Mulighet til å bestille endringer/tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Forsinkelser: Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra tidsplan så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser. Selger har rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bufl. (jfr. Tilleggsfrister § 11). Forhold som gjelder her er: 1. Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtagelsen. 2. Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktavtale, eller at arbeidet blir forsinket p.g.a. noe kjøperen er ansvarlig for. 3. Dersom det oppstår forsinkelser fra selger/entreprenør som er utenfor deres kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.) Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter Bufl. §§ 10 og 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring skjer til den tid kjøper har rett til å kreve. Dersom overtakelsen er forsinket kan kjøperen kreve: 1. Dagmulkt 2. Heve avtalen 3. Kreve erstatning 4. Tilbakeholde deler av kjøpesummen Vilkår for de ulike alternativene fremgår av Bufl. §§ 18, 19, 20, 22 og 24. Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse seg dette forholdet ved evt. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikring til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved en slik forsinkelse. Garantier: Utbygger stiller garanti iht. Bufl. §§ 12 og 47. Det kan ikke kreves innbetalt noen del av kjøpesummen før det foreligger garanti iht. bustadoppføringslova. Med mindre det kan dokumenteres et høyere tap, kan selger alltid kreve et avbestillingsgebyr på 5 %. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper dersom dette er bestilt.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest to virkedager innen overtagelsen finner sted. Utbetaling av oppgjør (helt eller delvis, beroende på om det foreligger forhold som medfører at kjøper utøver tilbakehold i deler av kjøpesummen) til selger, kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. Bustadoppføringslovas §47. Ved utstedelse av §47-garanti vil godskrivning av renter til kjøper opphøre, med unntak av renter på eventuelt tilbakeholdt beløp. Kjøpers innbetaling blir i et slikt tilfelle å betrakte som et forskudd.

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette.                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Det vil påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 25 000 inkludert mva.                                                                                                                                                                                                                            Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette.                                                                                                                                    Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.           

Avbestilling
Kjøpers adgang til å avbestille, følger av Bufl. §§ 52-54. Dersom kjøper avbestiller etter igangsettingstillatelser er gitt, eller etter at selgers forbehold er innfridd/frafalt fastsettes selgers krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bufl. §§ 52 og 53.

Hvitvaskingsloven
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.