MOSJØEN Vefsnvegen 46D

Tomt
4401.6m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Sameiet feste tomt som har ett areal på ca. 4401 m2.

Beliggenhet
Vefsnvegen 46D ligger i et attraktivt og rolig område i Mosjøen, som er spesielt populært blant familier med barn, godt voksne og enslige. Nabolaget oppleves som trygt og har et godt vennskap blant naboene. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass kun 2 minutters gange unna. Mosjøen stasjon er også innen rekkevidde, med en avstand på 6 minutter med bil eller buss. For de som reiser med fly, er Mosjøen lufthavn Kjærstad kun 7 minutter unna med bil. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, ideelt for friluftsliv året rundt. Det er også kort vei til viktige fasiliteter som barnehager, skoler og dagligvarebutikker. Nyrud barnehage og Tiøringen barnehage ligger bare 3 minutters gange unna, mens Olderskog skole og Mosjøen skole er henholdsvis 12 og 13 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra Mosjøen og Kiwi Nyrud innen 7-8 minutters gangavstand. For sportsentusiaster er Kippermoen stadion og aktivitetshall kun 11-12 minutter unna, og Feel24 Mosjøen treningssenter er tilgjengelig på 7 minutter. Med en kombinasjon av rolig atmosfære, gode transportforbindelser og nærhet til natur og servicetilbud, er Vefsnvegen 46D et ideelt sted for både unge par og enkeltpersoner som ønsker en balansert livsstil.

Adkomst
Eiendommen Vefsnvegen 46D har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende blokkbebyggelse og småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Nyrud barnehage (0-5 år) - 3 min gange
Tiøringen barnehage (1-5 år) - 3 min gange
Kippermoen friluftsbarnehage (1-5 år) - 12 min gange

Skoler
Olderskog skole (1-7 kl.) - 12 min gange
Mosjøen skole (1-7 kl.) - 13 min gange
Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 15 min gange

Sport og trening
Kippermoen stadion - 11 min gange
Aktivitetshall, ballspill, fotball, frii...
Olderskog skole - 12 min gange
Aktivitetshall, ballspill
Feel24 Mosjøen - 7 min gange
Vefsn skole og treningssenter - 10 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Olderskog skolekrets.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert med støpt betongsåle på grunn og har grunnmurer av betong. Yttervegger er utført i betongkonstruksjon og utvendig tekket med fasadeplater. Takkonstruksjonen er flat og utvendig tekket med takpapp. Etasjeskiller er av betongdekke. Leiligheten har malt trevindu med 2-lags glass på soverommet. Inngangsdør til leilighet er en kompakt laminert ytterdør med kikkehull. Balkongdør er en malt isolert skyvedør av tre med 3-lags isolerglassfelt. Det er en innglasset balkong med adkomst via dør fra stuen.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendig - Overflater
Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe fuktsvell i laminat på kjøkkenet, det ble fuktmålt ved befaring og ingen unormale fuktverdier ble registrert. Flisene i entré er ufagmesslig lagt.

- Innvendig - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.

- Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: Det er påvist andre avvik: Enkelte fronter mangler håndtak. Kjøkkenet mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Generell
Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er utette rørgjennomføringer i gulvet og i vegg. Eldre soilsluk har oppbrukt sin levedtid, og har noe rustdannelser. Det kan ikke konstateres bruk av membran på våtrommet. Det er fuktsvell i innredningen. Avtrekksviften fungerte ikke ved befaring. Det er sprekk i overløpet på servanten.

- Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Utett hull i sikringsskapet. Løs kabel til komfyrkontakt. Deler av det elektriske anlegget er av eldre dato og har utlevd sin normale levetid og en må regne med vedlikehold og utskiftninger i tiden som kommer. Anlegget har utidsmessige løsninger, skrusikringer, ujordete stikkontakter med videre og installasjoner som ikke ville vært tillatt i dag.

- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
Avvik: Mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985. Mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom - 1. etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 31 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom Kjelleretasje: BRA-e 5 kvm: 2 boder

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Enkelte fronter mangler håndtak. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkkenet er ikke utstyrt med hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har fliser på gulv, og vegger med fliser og laminerte fliser. Himlingen har en malt, slett overflate. Rommet er utstyrt med blandebatteri og dusjhode, gulvmontert toalett og servant med ett-greps blandebatteri. Avtrekk skjer via en elektrisk vifte i veggen, som ikke fungerte ved befaring. Det er fuktsvell i innredningen og en sprekk i overløpet på servanten. Videre er det utette rørgjennomføringer i gulv og vegg, og soilsluket har noe rustdannelser. Det kan ikke konstateres bruk av membran på våtrommet. Innvendige overflater Gulv: Fliser og laminat. Vegger: Malt tapet og malt panel. Himling: Malt betong og malte plater. Det er noe fuktsvell i laminat på kjøkkenet, og flisene i entré er ufagmesslig lagt. Overflatene har en del slitasjegrad. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og støpejern. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Signal Bredband er inkludert i felleskostnadene for boligen.

Parkering
Parkering på borettslagets tomt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 413 614 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 413 614 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 071 (Omkostninger totalt) 16 971 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 771 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 422 685 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 430 585 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 433 385 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
321213

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1284853

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
52

Part.obl.nr.
951089613

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
5322

Andel fellesgjeld
413614

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-03T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
334

Rentekostnad fellesgjeld
2037

Andel fellesformue
12250

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
7250

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nyrud 2 Borettslaget

Borettslagets org.nr
951089613

Om borettslaget
Borettslaget Nyrud II er et borettslag beliggende i Vefsn kommune, bestående av totalt 64 andelsleiligheter. Borettslaget er tilknyttet Mosjøen og Omegn boligbyggelag, som også fungerer som forretningsfører. Organisasjonsnummeret til borettslaget er 951 089 613, og det omfatter eiendommene med gårds- og bruksnummer 103/1294, 103/1665 og 103/1444. Revisjon av regnskapet utføres av PricewaterhouseCoopers AS. Borettslaget har tegnet forsikring hos If Skadeforsikring, med polisenummer SP0000568639. Videre er borettslaget innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som gir sikring mot tap av felleskostnader. Det er viktig å merke seg at det ikke er heis i bygningen, og parkering er uspesifisert. Husdyrhold er ikke tillatt i borettslaget. Borettslaget har ingen ansatte, men et styremedlem har utført vaktmestertjenester. For mer informasjon om borettslaget, kan man besøke hjemmesiden på https://helgelandbbl.no/.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 5 virkedagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at boligbyggelaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse
Ja Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 12138940045, DNB Bank ASA
Annuitet, 2 terminer per år.
Rentesats per 04-07-2025: 5.70% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 04-07-2025: kr 32040890
Andel av saldo: kr 409471
( siste termin 31-12-2059 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Lånenummer: 16365164723, DNB Bank ASA
Annuitet, 2 terminer per år.
Rentesats per 04-07-2025: 5.70% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 04-07-2025: kr 324236
Andel av saldo: kr 4144
( siste termin 31-12-2031 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000568639

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Borettslaget har hatt dugnad 2 ganger, vår og høst. Her ble det raket løv, klippet busker, plukket søppel, ryddet i søppelboder, feiing av uteareal samt vask av felles vaskerom. Det ble også satt ut søppelkontainere slik at beboere hadde mulighet til å rydde opp i hjemmet. Vedtektene § 5-1 beskriver andelseiernes vedlikeholdsplikt, inkludert ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning.

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5995

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for boligblokk datert 16.09.1965 Ferdigattest for fasadeendring boligblokk

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Nyrud (plan-ID 20091302). Eiendommen er i sin helhet regulert til boliger.. 16.12.1992 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 413 614 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 413 614 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 071 (Omkostninger totalt) 16 971 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 771 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 422 685 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 430 585 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 433 385 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9071

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Gebyr for betalingsutsettelse 3 341 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister, elektronisk signering, AML-gebyr 8 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 328 Utlegg 15 foto + plantegning 3 745 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 67 014   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.