MOSS Carlsmindeveien 6B

Tomt
12363.4m²

Beskrivelse av tomt
Det er asfaltert gårdsplass med parkeringsplasser. Fellesarealet er opparbeidet med plen og beplantning. Det er parkering i carport og det er tilhørende bod rett på utsiden av huset.

Beliggenhet
Carlsmindeveien 6B ligger attraktivt til på Ekholt i Moss ? et populært og veletablert boligområde med nærhet til natur og et bredt utvalg servicetilbud. Området er kjent for sine rolige omgivelser og familievennlige atmosfære, samtidig som det er kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Her bor du med en fin kombinasjon av tilbaketrukket beliggenhet og enkel tilgang til byens fasiliteter. I nærområdet finner du skoler, barnehager, idrettsanlegg og flere fritidstilbud, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier og voksne i ulike livsfaser. Ekholt byr også på gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til skogsområder, turstier og kystnære områder som inviterer til både mosjon og avslapning året rundt. Fra boligen er det kort vei til handelsområdet på Høyda med et bredt utvalg butikker, dagligvareforretninger, treningssentre, kaféer og øvrige servicetilbud. Moss sentrum ligger også kun en kort kjøretur unna, med byliv, kulturtilbud, restauranter og togstasjon. For deg som pendler er området godt tilrettelagt med bussforbindelser til sentrum og øvrige deler av Moss, samt enkel adkomst til E6. Moss togstasjon gir gode forbindelser videre mot både Oslo og Østfoldbyene. Ekholt er et område mange setter pris på for den gode balansen mellom rolige bomiljøer, nærhet til naturen og enkel tilgang til hverdagens behov.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Leiligheten ligger i 2.etasje i et boligbygg på 2 plan. Leiligheten holder hovedsakelig standard fra byggeår og er normalt vedlikeholdt. Boligbygget og utearealet er godt vedlikeholdt. Det er en tilhørende carport med elbil lader samt bod rett på utsiden. UTVENDIG: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Fra soverommet er det utgang til balkong på ca 2m² med rekkverk av tre. Fra stuen er det utgang til balkong på ca 9m² med rekkverk av tre. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater. Innvendige overflater og bygningsdeler har preg av moderat bruksslitasje. Forholdet anses som normalt og påregnelig ut fra bygningens alder og generelle bruk. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Innvendig har boligen malte glatte dører. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er montert sentralstøvsuger i boligen. Anlegget er ikke funksjonstestet. Sikringsskapet er oppført i entre med automatsikringer og kursfortegnelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 68 kvm: Teknisk rom, bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Carlsmindeveien 6B formidles av Aktiv Moss v/ Helene Ellefsen! En pen og lettstelt 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i et godt vedlikeholdt boligbygg fra 2012. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og to balkonger mot både øst og vest. Det medfølger carport med elbillader samt utvendig bod. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre inn åpner leiligheten seg opp mot oppholdsrommene med en funksjonell og arealeffektiv planløsning. Stuen oppleves som lys og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Vedovnen bidrar til en lun atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 9 m² med plass til utemøbler og hyggelige oppholdssoner. I tillegg er det utgang til en mindre balkong fra hovedsoverommet med morgensol. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og er innredet med over- og underskap, laminert benkeplate og helstøpt servant med to kummer og avrenningsfelt. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin (frittstående hvitevarer følger ikke med mindre annet avtales), komfyr med platetopp og ventilator over kokesonen. Det er godt med skap- og benkeplass, samt naturlig plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Badet har flislagte gulv og vegger, varmekabler i gulv og malte flater i himling. Rommet er innredet med servant med innredning, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har to soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet har direkte utgang til egen balkong, mens det andre rommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Boligen har balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Det medfølger også utvendig bod og carport med elbillader. En lettstelt leilighet med sentral og praktisk beliggenhet på Ekholt, med kort vei til servicetilbud, skoler og kollektivtransport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport med elbillader. Sameiet har gjesteparkeringsplasser. Ellers parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 695 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 51 670 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 746 670 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 93 650 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 95 040 (Omkostninger totalt) 106 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 841 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 853 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 856 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk oppvarming. Vedovn i stue.

Info strømforbruk
Det er ikke bestilt NorgesPris på eiendommen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8647

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
873091

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3492322

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/2394

Felleskostnader pr. mnd
2913

Felleskostnader inkluderer
Inkludert i felleskostnadene er renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
51670

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-29T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
12785

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Carlsminde Ekholt består av 30 eierseksjoner. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Saker styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2025: Siden årsmøtet tirsdag 11.03.2025 har styret jobbet med følgende saker: - Medlemstmøte - Ladeanlegg - Oppmerking av parkeringsplasser - Lys - Bytte av forsikringsselskap - Norgespris - Planlegge dugnad Siden årsmøtet tirsdag 11.03.2025 har sameiet Carlsminde Ekholt utført følgende vedlikehold: - Lyspære og oppgradering av sikringsskap Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2026: Vedlikehold som bør/skal gjennomføres i sameiet i 2026: - Ingen på planen Nyanskaffelser som bør/skal gjennomføres i samaiet i 2026: - Oppmerking av parkeringsplasser Økonomi Styrets kommentar til regnskapet for 2025: - Begynner sakte men sikkert å bygge opp egenkapitalen igjen. Styrets kommentar til budsjett for 2026: - Forsikringspremie er vesentlig økt. Årsmøtet har gitt styret fullmakt til å godkjenne montering av varmepumper, se vedtektene punkt 8-6.

Lånebetingelser fellesgjeld
Annuitetslån Rente Pt.: 6,8 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 654,-, hvorav renter utgjør kr 307,- og avdrag utgjør kr 347,-. Lånets løpetid: 2034. Lånenr.: 60308124528. Bankforbindelse: Nordea Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke tillat å holde utegående katt i sameiet. Når det gjelder andre husdyr, som hund, må dette søkes styret om før innflytting. Det er ikke tillat å mate skogsdyr og ville fugler på sameiets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/189/129/4: 28.07.2011 - Dokumentnr: 594811 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg. Overført fra: Knr:3103 Gnr:189 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2012 - Dokumentnr: 252229 - Erklæring/avtale Bestemmelser om gangveier og lekeareal til nytte for allmenheten Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3103 Gnr:189 Bnr:129 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2026 - Dokumentnr: 464111 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Moss AS Org.nr: 934 611 330 Elektronisk innsendt 18.04.2012 - Dokumentnr: 300568 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2394 01.01.2020 - Dokumentnr: 790611 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0136 Gnr:89 Bnr:129 Snr:4 01.01.2024 - Dokumentnr: 734010 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3002 Gnr:189 Bnr:129 Snr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på 6A-B med tilhørende carport og bod, datert: 22.10.2015. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp med private stikkledninger til det offentlige nett. Carlsmindeveien er en kommunal vei med privat stikkvei inn til blokk.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til boligformål. Kommuneplaner ID: KP_3002 Navn: Kommuneplanens areadel 2021-2032 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.03.2021 Delarealer: Delareal: 9kvm Arealbruk: Veg, Nåværende Områdenavn: Veg Delareal: 38kvm Arealbruk: Boligbegyggelse, framtidig Områdenavn: Bolig Delareal: 4.838kvm Arealbruk: Grønnstruktur (utgått), Nåværende Områdenavn: G Delareal:7.708kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: Bolig Kommuneplaner ID: 442 Navn: Høyden Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.12.2025 Delarealer Delareal: 38kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, fremtidig Områdenavn: B5 Delareal: 457kvm KPAngittHensyn: Bevaring kulturminner KPHensynsonenavn: H570 Strøkets og bygningenes historiske preg skal bevares og videreføres og vedlikeholdes etter antikvariske prinsipper. Dette gjelder elementer som fasader, gater, veier, belegg, gjerder, skilt, støyskjermer og viktig vegetasjon. Landskapstrekk og anlegg som veifar, gjerder/steingjerder, alleer m.m. som er vesentlig for forståelsen av kulturmiljøet bevares. Tiltak innenfor kulturminnets nære omgivelser/ sikringssone, må hensynta kulturminneverdiene. Søknad skal oversendes byantikvaren til uttalelse. Delareal: 9kvm Arealbruk: Veg, Nåværende Områdenavn: Veg Delareal: 12.594kvm KPHensynssonenavn: H710 KPBåndlegging: Båndlegging for regulering etter pbl. Alle søknader om tiltak etter pbl § 1-6 forelegges Statens vegvesen, med unntak av mindre tiltak etter § 20-4 pkt. a, c, d og e og § 20-5. Større tiltak som ikke samsvarer med formålet med båndleggingen, kan ikke tillates innenfor båndleggingssonen. Bestemmelsen gjelder ikke for utbygging av dobbeltspor med tilhørende anlegg. Båndleggingen opphører ved eventuelt planvedtak som medfører at hensynet bak båndleggingen bortfaller. Delareal: 7.502kvm Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: Bolig Delareal: 637kvm Arealbruk: Park, Nåværende Områdenavn: GP5 Delareal: 4.408kvm Arealbruk: Blå/grønnstruktur, Nåværende Områdenavn: G Reguleringsplaner: ID: M190 Navn: Carlsminde Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.03.2010 Delarealer Delareal 1 240 kvm Formål Høyspenningsanlegg Delareal 212 kvm Formål Felles grøntareal Feltnavn FGA1 Delareal 210 kvm Formål Felles lekeareal Feltnavn FLB1 Delareal 29 kvm Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA2 Delareal 27 kvm Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA1 Delareal 218 kvm Formål Felles lekeareal Feltnavn FLB2 Delareal 4 904 kvm Formål Friluftsområde Feltnavn FO1 Delareal 5 kvm Formål Frisiktsone Delareal 4 596 kvm Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 1 117 kvm Formål Felles parkeringsplass Feltnavn FP1 Delareal 1 178 kvm Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 104 kvm Formål Felles gangareal Feltnavn FG1

Adgang til utleie
Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseier plikter å underrette sameiet skriftlig om utleie. Leiers navn må oppgis. Seksjonseier plikter å påse at leier forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, vedtak fattet av sameiermøter og av styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 695 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 51 670 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 746 670 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 93 650 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 95 040 (Omkostninger totalt) 106 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 841 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 853 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 856 410 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95040

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 500 Foto ink. dronefoto 3 600 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 900 Opplysninger fra forretningsfører 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 112 823   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.