VOSS Bordalsvegen 28

Tomt
793.5m²

Beskrivelse av tomt
Flat eiende tomt.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Haugamoen. Området består i hovedsak av familieboliger og leilighetsbygg. Her er det trygt og godt å bo og mange lekekamerater i nabolaget rundt. Det er flere lekeplasser rundt i området. Bosetter du deg i Haugamoen får du en enkel hverdag med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Rett over veien finner du den lokale dagligvareforretningen Dyrdal Mat. Butikken er åpen alle dager i uken og spesielt åpningstider på søndager er ekstra populært. Fra boligen har du også kort vei til Amfi Voss. Her finner du et rikt utvalg av butikker på ett plan. Utvalget av butikker er sportsforretninger, klesforretninger, apotek, bokhandel, dagligvareforretning med ferskvaredisk og kafé. Følger du Bordalsvegen bort til Langabrua kommer du til Vangen. Her har du et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, apotek, vinmonopol og offentlige kontorer. En barnefamilie vil som nevnt trives godt her i området. Det tar ca. 10 minutter og gå til Vangen skule, Voss ungdomsskule og Voss Gymnas. Like ved har FBK Voss fotballbaner, Voss idrettslag arena til friidrett, og flere sporter som håndball og svømming. Her har vi også Vossabadet som tilbyr svømmekurs, babysvømming, personlige svømmetreninger og aquagym. Om du er en av de tøffeste har de hoppetårn og sklie. I enden av sentrum finner du knutepunktet på Voss med bussforbindelser, Bergensbanen til Oslo og Bergen, og sist, men ikke minst, Voss Gondol. Gondolbanen frakter deg til Hangurens topp på knappe 9 minutter. Gondoltoppen befinner seg ca. 820 meter over havet med flott utsikt og fine turstier sommerstid. Vinterstid tilbyr Voss Resort 40 km preparerte alpinløyper, 11 heiser, 24 nedfarter, fantastisk terreng med gode off-piste muligheter. I tillegg er det 18 km med preparerte og sporsatte langrennsløyper. Bakkene passer fint for alt fra nybegynnere til de aller beste. Her finner du noe utfordringer for de fleste. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med god mat- og drikke. Vinterstid arrangeres det Afterski i helgene med god stemning. Sommerstid er det flere fine turstier på toppen. Er du glad i tur- og rekreasjon har du flere fine turmuligheter. Fra eiendommen kan du gå en fin tur igjennom Prestegardsmoen og langs Vangsen. Ønsker du en litt lengre tur hvor du kjenner pulsen stige kan du følge Gjernesvegen til Bordalsgjelet og videre opp mot Roset hytta. En flott tur hvor du blir belønnet med en nydelig utsikt over Voss.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Områdets bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Boligen er opplyst oppført i 1965. Grunnmurer og såle er utført i betong. Armering i betongkonstruksjonene er ikke kjent. Kjeller og konstruksjoner mot terreng er oppført etter byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet. Yttervegger er oppført i trevirke, med vindtette plater og utvendig kledning. Isolasjonstykkelse og oppbygging er ikke dokumentert, men må regnes å være etter standard fra byggeår. Innvendig er vegger hovedsakelig kledd med plater. Vinduer er en kombinasjon av eldre og nyere elementer, med varierende alder og standard. Taket er oppført som saltak med oppløft mot nord. Takkonstruksjonen er utført i trevirke. Undertaket er oppbygd med sutaksbord og asfaltpapp, med skifer som hovedtekking. Løsningen er typisk for byggeperioden. Boligen har kaldt loft med adkomst via luke fra 2. etasje. Loftet er ikke innredet og har ikke gangbart gulv. Kaldt loft fungerer som en del av takkonstruksjonens ventilasjon og klimaskille. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Årsak: Deler av dreneringen rundt boligen er fra byggeår (1965) og har nådd eller passert forventet levetid. Eldre dreneringsløsninger har ofte begrenset funksjon sammenlignet med dagens standard. Risiko: Redusert funksjon på eldre drenering øker risikoen for oppfukting av grunnmur og konstruksjoner mot terreng. Innvendige vegger i kjeller er ikke innredet, noe som gir mindre risiko for skader og tidligere oppdagelse av eventuell fukt. Konsekvens: Fuktinntrenging kan over tid føre til skader på bygningsmaterialer, som kan gi dårligere inneklima. Anbefalt tiltak: Det bør påregnes utskifting av drenering langs nord- og østfasade på sikt for å sikre tilfredsstillende bortledning av fukt fra grunnmur. 1.3 Terrengforhold Årsak: Terrenget rundt boligen har varierende fallforhold, og enkelte områder mangler tilstrekkelig fall bort fra bygningen. Forsenkning ved kjellerinngang bidrar til oppsamling av vann. Risiko: Manglende fall og oppsamling av vann øker risikoen for fuktpåvirkning mot grunnmur og inngangsparti. Konsekvens: Fukt kan over tid føre til skader på konstruksjoner og redusert kvalitet på bygningsdeler. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere bedre fall bort fra bygningen der dette mangler. Sluk i forsenkningen ved kjellerinngang bør holdes åpent og funksjonelt. 2.1 Yttervegger Årsak: Kledning og detaljløsninger er av eldre dato med normal slitasje over tid. Det er mangler ved lufting bak kledning og svakheter i enkelte vannbord, noe som øker fuktbelastningen. Risiko: Manglende lufting og svake detaljløsninger øker risikoen for oppfukting og videre utvikling av råteskader i kledningen. Ved svakheter i tetting kan det også trekke fukt inn i konstruksjonen, noe som i utgangspunktet ikke er synlig før riving. Konsekvens: Videre nedbrytning av kledning kan føre til behov for mer omfattende utskifting dersom tiltak ikke gjennomføres. Ved lekkasje rundt vinduer o.l. kan fukt trekke inn i konstruksjonen. Anbefalt tiltak: Det anbefales å utbedre lufting bak kledning der dette mangler, samt å skifte ut skadde kledningsbord og utbedre/fornye vannbord. Generelt vedlikehold som skraping og maling bør påregnes. Utskifting av deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. Særlig rammeverk som er montert mot grunnmur ligger utsatt til. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Årsak: Takkonstruksjonen er fra byggeår med naturlig aldersslitasje. Kaldt loft har begrenset tilkomst på grunn av manglende gangbart gulv, noe som reduserer kontrollmulighetene. Risiko: Begrenset tilkomst kan medføre at eventuelle skjulte avvik ikke avdekkes ved visuell kontroll. Konsekvens: Eventuelle skjulte forhold kan over tid utvikle seg uten å bli oppdaget, og kan føre til behov for tiltak. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere tilkomst-/inspeksjonsmulighet på kaldt loft for bedre kontroll ved fremtidige tilsyn. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Årsak: Taktekking, renner og detaljløsninger er i hovedsak fra byggeår og preget av aldersslitasje. Det er registrert løse skiferheller som følge av svikt i innfestingen. Slitte takrenner og nedløp medfører lekkasjer. Risiko: Løse heller og utette renner øker risikoen for vannlekkasjer og uønsket vannbelastning på konstruksjonen. Mose trekker fukt ved nedbør og fryser ved vinterkulde. Konsekvens: Vanninntrenging kan føre til fuktskader på undertak og tilstøtende konstruksjoner, samt redusert funksjon i taksystemet. Fuktig mose som fryser om vinteren kan forårsake frostsprenging i skiferheller. Anbefalt tiltak: Løse skiferheller bør festes eller skiftes. Takrenner og nedløp bør repareres eller fornyes. Det bør gjennomføres jevnlig ettersyn og vedlikehold av taktekkingen. Mose bør fjernes. Utskifting av undertak og yttertak må påregnes i nær fremtid. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Årsak: Kaldt loft med begrenset tilkomst på grunn av manglende gangbart gulv gir redusert oversikt. Det er registrert fuktskjolder ved skorstein, trolig fra tidligere lekkasje. Risiko: Begrenset tilkomst kan medføre at eventuelle skjulte avvik ikke avdekkes. Med bakgrunn i alder kan mindre lekkasjer eller lignende forhold ikke utelukkes. Konsekvens: Eventuelle skjulte forhold kan utvikle seg over tid uten å bli oppdaget, og kan føre til behov for tiltak. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere bedre tilkomst for utvidet kontroll av kaldt loft. Videre bør området rundt skorstein følges opp med jevnlig kontroll. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Årsak: Balkong og veranda er i hovedsak oppført etter eldre byggemetoder og er preget av normal aldersslitasje og vedlikeholdsetterslep. Balkong i 2. etasje er utført som en utkraget konstruksjon uten understøttelse, med begrenset bæreevne sammenlignet med moderne løsninger. Det er registrert fuktpåvirkning i trevirke, manglende beslag i overgang mot yttervegg, samt kledning som ligger tett mot konstruksjonen. Terrassebord og rekkverk har slitasje, med tørrsprekker, malingsavflassing og stedvise råteskader. For markterrasse er konstruksjonen montert direkte på terreng, noe som gir økt fuktbelastning. Risiko: Konstruksjoner som er utsatt for fukt og har mangelfulle detaljløsninger har økt risiko for videre nedbrytning. Manglende beslag og tett kledning mot dekke øker risikoen for fuktinntrenging i yttervegg. Utkraget balkongkonstruksjon har begrenset toleranse for svekkelse over tid. Markterrasse på terreng vil være særlig utsatt for fukt og deformasjoner. Konsekvens: Videre fuktpåvirkning kan føre til økte råteskader og redusert styrke i bærende deler. Dette kan igjen medføre behov for omfattende utbedringer eller utskifting av konstruksjoner. Skjevheter og svanker kan påvirke bruksegenskaper og stabilitet. Anbefalt tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å redusere fuktbelastning, herunder etablering av beslag i overgang mot yttervegg og sikring av lufting. Skadde terrassebord og råteskadde deler må skiftes ut. Rekkverk bør vedlikeholdes og utbedres. For balkong bør det vurderes nærmere kontroll av bæreevne og eventuelle forsterkningstiltak. Markterrasse bør følges opp med vedlikehold, og det bør vurderes tiltak for bedre drenering og lufting mot terreng. 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling Årsak: Overflater er av eldre dato med normal slitasje. Det er registrert sprekker og skader i overflatene. Løsningen med malte plater er ikke egnet som fuktbestandig overflate i våtrom. Våtrommet har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Risiko: Skader og utette overflater øker risikoen for fuktinntrenging bak overflatene, særlig i områder med vannbelastning. Begrenset ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning i rommet. Konsekvens: Fukt kan over tid føre til skader i underliggende konstruksjoner, som råte og redusert materialkvalitet. Høy fuktbelastning over tid kan føre til dårligere inneklima og økt risiko for fuktskader og mugg. Anbefalt tiltak: Overflater bør utbedres og fornyes. Ved oppgradering av bad bør det etableres egnede overflater og tett sjikt i tråd med gjeldende krav. Det vises til punkt 7.1.3 for nærmere vurdering av tettesjikt. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for å sikre tilfredsstillende ventilasjon i våtrommet. 7.1.2 Bad Overflate gulv Årsak: Gulvet er av eldre dato med normal slitasje. Det er registrert bom i fliser, noe som indikerer svekket vedheft mot underlaget. Løsningen har trolig mangelfullt eller manglende tett sjikt. Risiko: Bom i fliser og mangelfullt tett sjikt øker risikoen for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon. Plassering av sluk og dusj nær dør øker risikoen for vannpåvirkning mot terskel og tilstøtende konstruksjoner. Konsekvens: Fuktinntrenging kan føre til skader i konstruksjonen, som råte, mugg og redusert materialkvalitet, samt behov for omfattende utbedringer. Anbefalt tiltak: Det bør påregnes oppgradering av gulv med nytt tett sjikt og overflater i tråd med gjeldende krav. Løse fliser bør utbedres. Det benyttes i dag dusjkabinett med avløp direkte i sluk, noe som anbefales videreført frem til eventuell oppgradering. Det vises til punkt 7.1.3 for nærmere vurdering av tettesjikt. 7.2.1 Vaskerom Overflate vegger og himling Årsak: Overflater er av eldre dato med normal slitasje. Rommet har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk. Risiko: Begrenset ventilasjon kan medføre opphopning av fukt ved bruk av rommet. Konsekvens: Økt fuktbelastning over tid kan føre til redusert kvalitet på overflater og behov for vedlikehold. Anbefalt tiltak: Det anbefales normalt vedlikehold av overflater. Etablering av mekanisk avtrekk kan vurderes for å bedre ventilasjonen i rommet. 7.2.2 Vaskerom Overflate gulv Årsak: Gulvet er utført i betong med overflatebehandling av eldre dato. Det er registrert slitasje og avflassing av maling. Risiko: Slitt overflate kan gi redusert motstand mot fukt og slitasje ved bruk av rommet. Konsekvens: Videre nedbrytning av overflaten kan føre til behov for vedlikehold eller fornying. Anbefalt tiltak: Det anbefales vedlikehold og eventuell fornying av overflatebehandling på gulvet. 7.2.3 Vaskerom Membran, tettesjikt og sluk Årsak: Rommet er oppført uten tettesjikt på vegger og gulv. Det er installert dusj i et rom som ikke er bygget som våtrom, noe som gir økt fuktbelastning utover det konstruksjonen er dimensjonert for. Risiko: Manglende tettesjikt kombinert med bruk av dusj medfører risiko for fuktinntrenging i konstruksjonen. Konsekvens: Fuktpåvirkning kan over tid føre til nedbrytning av overflater og konstruksjoner, samt behov for utbedringer. Anbefalt tiltak: Bruk av dusj i rommet bør begrenses. For å oppnå tilfredsstillende funksjon som våtrom må det etableres tettesjikt i tråd med gjeldende krav. Alternativt bør rommet benyttes som vaskerom uten dusj og under tilsyn. Ventilasjonen i rommet bør utbedres. 8.1 Kjøkken Årsak: Kjøkkeninnredning og overflater er av eldre dato med normal slitasje. Det er registrert avflassing av maling på fronter, og det er opplyst om defekt varmeelement i stekeovn. Risiko: Eldre installasjoner og slitasje kan medføre økt sannsynlighet for feil eller lekkasjer over tid. Konsekvens: Feil på komponenter kan føre til redusert funksjon og behov for utskifting. Eventuelle lekkasjer kan gi skader på tilstøtende konstruksjoner. Anbefalt tiltak: Det bør påregnes vedlikehold og delvis utskifting av kjøkkeninnredning og komponenter. Defekt stekeovn bør repareres eller skiftes. Det anbefales jevnlig ettersyn av vanninstallasjoner. 9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater Årsak: Vegger mot terreng i betong/puss er utsatt for naturlig fuktvandring. Overflater er av eldre dato med normal slitasje, og det er registrert saltutslag samt mindre riss og sprekker. Risiko: Fuktvandring gjennom konstruksjonen kan over tid påvirke overflater og føre til videre nedbrytning. Konsekvens: Saltutslag og sprekker kan utvikle seg videre og medføre behov for vedlikehold og utbedringer av overflater. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig ettersyn av overflater og normalt vedlikehold. Eventuelle sprekker og skader bør utbedres ved behov. 9.1.2 Kjeller Gulvets overflate Årsak: Betonggulv av eldre dato med normal aldersslitasje. Riss og mindre sprekker kan skyldes svinn og naturlige bevegelser i materialet. Risiko: Sprekker kan over tid utvikle seg videre og gi behov for vedlikehold. Konsekvens: Økt sprekkdannelse kan påvirke overflaten og medføre behov for utbedring. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig ettersyn av gulvet. Mindre sprekker kan utbedres ved behov. 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon. Årsak: Kjeller er oppført med betongkonstruksjoner mot terreng, som naturlig er utsatt for fuktvandring. Det er registrert saltutslag i overgang mellom vegg og gulv, trolig knyttet til fuktpåvirkning og aldrende drenering. Risiko: Fuktvandring gjennom konstruksjonen kan over tid gi økt fuktbelastning og påvirke inneklima og overflater. Konsekvens: Videre fuktpåvirkning kan føre til behov for vedlikehold og begrense muligheten for fremtidig innredning uten tilpassede tiltak. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig ettersyn av kjelleren med fokus på fuktforhold. Ved eventuell innredning bør det benyttes fuktsikre løsninger og fagkyndig bistand. Oppgradering av ventilasjonen i rommet bør vurderes for å opprettholde et godt inneklima. 10.1 Wc og innvendige vann- og avløpsrør Årsak: Vannrør er hovedsakelig fra byggeår og av typen kobber, med økende risiko for slitasje og lekkasjer. Avløpssystemet er utført i plast og støpejern, og manglende eller ukjent lufting kan gi driftsavvik, slik som indikert ved surkling i avløp. Risiko: Aldrende røranlegg øker risikoen for lekkasjer over tid. Mangelfull lufting av avløp kan gi redusert funksjon, undertrykk i systemet og økt belastning på vannlåser. Konsekvens: Lekkasjer fra vann- eller avløpsrør kan føre til fuktskader på bygningskonstruksjoner. Dårlig lufting kan gi luktproblemer, ustabil avrenning og redusert brukskvalitet. Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av synlige rør og installasjoner. Lufting av avløpsanlegget bør kontrolleres og eventuelt utbedres. På sikt bør det påregnes oppgradering av røranlegget på grunn av alder. 10.2 Varmtvannsbereder Årsak: Varmtvannsbereder er fra 1995 og har passert normal forventet levetid. Det er ikke etablert lekkasjesikring i rommet. Risiko: Eldre varmtvannsbereder har økt risiko for lekkasje eller svikt uten forvarsel. Manglende lekkasjesikring øker risikoen for at en eventuell lekkasje ikke blir fanget opp eller ledet bort. Konsekvens: Lekkasjer kan føre til vannskader på gulv og tilstøtende konstruksjoner, med fare for følgeskader dersom vannet ikke blir oppdaget eller håndtert raskt. Anbefalt tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannsbereder. Ved utskifting bør det etableres tilfredsstillende lekkasjesikring, for eksempel med oppsamling og avrenning til sluk eller automatisk lekkasjestopper. 10.5 Ventilasjon Årsak: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon, med begrenset mekanisk avtrekk (kun fra kjøkken). Løsningen er enklere enn dagens standard. Risiko: Begrenset ventilasjon kan gi redusert luftutskifting og økt fuktbelastning, særlig i våtrom og andre fuktutsatte rom. Konsekvens: Dette kan over tid føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og fuktskader i konstruksjoner. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere etablering av mekanisk avtrekk i våtrom, toalett og eventuelle rom under terreng for å bedre luftutskiftingen og redusere fuktbelastningen. Det anbefales å ta kontakt med fagpersoner innen ventilasjon for råd og veiledning. Forhold som har fått TG3: 3.1 Vinduer og ytterdører Årsak: Vinduer og dører er av varierende alder og kvalitet, med flere eldre enheter som har nådd eller passert forventet levetid. Det er registrert mangelfull utførelse ved vannstokk, manglende utvendig tetting og generell slitasje. Risiko: Mangelfulle detaljløsninger og slitte komponenter øker risikoen for fuktinntrenging i konstruksjonen rundt vinduer og dører. Konsekvens: Fuktinntrenging kan føre til skader på omkringliggende konstruksjoner, inkludert råte og redusert isolasjonsevne, samt behov for omfattende utbedringer. Anbefalt tiltak: Det anbefales utskifting av eldre vinduer og dører som er i dårlig stand. Feil ved vannstokk og manglende tetting må utbedres. Videre bør det gjennomføres en helhetlig gjennomgang av vinduer og dører med tanke på oppgradering til dagens standard. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Årsak: Tettesjikt er ukjent, og det foreligger forhold som indikerer at det er mangelfullt eller ikke til stede. Veggløsning med malte plater er ikke egnet som tettesjikt. Tidligere lekkasje ved tett sluk, med skade på underliggende rom, underbygger svikt i våtrommets oppbygning. Risiko: Manglende eller defekt tettesjikt medfører høy risiko for fuktinntrenging i konstruksjonen ved bruk av våtrommet. Konsekvens: Fuktinntrenging kan føre til omfattende skader i konstruksjoner, som råte, mugg og redusert materialkvalitet, samt skader på tilstøtende rom. Anbefalt tiltak: Det må påregnes full rehabilitering av våtrommet med etablering av nytt tettesjikt og oppbygning i tråd med gjeldende krav. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. 10.4 Varmesentraler Årsak: Det er nedgravd oljetank på eiendommen med ukjent tilstand. Tanken er ikke dokumentert lekkasjesikret og er ikke sanert. Risiko: Nedgravde oljetanker med ukjent tilstand medfører risiko for lekkasje og forurensning av grunn og omgivelser. Konsekvens: Eventuell lekkasje kan føre til miljøskade, oppryddingsplikt og pålegg fra myndighetene, med til dels store kostnader. Forholdet kan også påvirke eiendommens verdi og omsettelighet. Anbefalt tiltak: Det anbefales å få gjennomført en tilstandsvurdering av tanken. Videre bør det vurderes sanering og fjerning av oljetanken i tråd med gjeldende krav og anbefalinger fra kommunen. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Det er ingen forhold med boligen som er vurdert til TG IU

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja Sluk gikk tett. Membranen holdt ikke, vann rant ned i 1 etasje. Ble ordnet på forsikring. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Forsikringsselskapet Beskrivelse av arbeidet: Staket opp sluk. Byttet takplater og isolasjon i 1 etasje. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Lekkasje rundt pipe. Vanndråper rant fra pipe ned på loft og tak i 2 etasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Byttet pipebly og isolasjon rundt pipa. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Byttet diverse vinduer og dører. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Byttet drenering rundt deler av huset. Lagt ned knotteplast og xps plater. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på 2 sider av huset/ grunnmuren. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Byttet fra oljekamin til vedovn. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Svar: Ja Oljetank på 1200 liter. Viser null på måler. Dagtank fjernet. Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Mølster elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringsskap til nytt med automatsikringer 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Svar: Ja Naboen skal rive et redskapskjul og bygge på leiligheten sin.

Innhold
Enebolig over 3 etasjer. Kjeller: 5 boder, vaskerom og trappegang. Hovedetasje: Entre, toalett, gang, soverom, stue, spisestue og kjøkken. Overetasje: 3 soverom, gang og bad. Det er i tillegg terrasse og godt med biloppstillingsplass på eiendommen.

Standard
Eldre enebolig i Haugamoen med mye potensiale. Eiendommen har en flat og fin tomt med mye biloppstillingsplass og hageareal. Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en flislagt entré med adkomst til toalett rom. I entreen er det garderobeskap med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant. Videre er det gangareal med ytterligere oppbevaringsplass for yttertøy. Her er det belegg i gulv. Fra gangen er det adkomst til etasjens soverom. Soverommet er av god størrelse, og har eldre overflater. Kjøkkenet er et brukt kjøkken med integrert stekeovn og platetopp. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet, men det er en god del slitasje på frontene. Videre er det adkomst til spisestue. Her kan du innrede med et større spisebord med plass til venner og familie. Videre er det stue målt til ca. 25 kvm. Det er gode innredningsmuligheter og vedovn i stuen. Det er laminat i gulv. I overetasjen har du 3 soverom og bad. Soverommene er av god størrelse målt til hhv. 12, 8 og 10 kvm. Det er skiftet gulv på soverommene målt 8 og 10 kvm og skiftet vinduer på alle soverom. Badet i etasjen har fliser i gulv og malte plater i vegg. Det er utstyrt med dusjkabinett (nytt i 2024), toalett og servant. Badet er av eldre dato og oppgradering må påregnes. I kjelleren er det hovedsakelig boder og gangareal, samt et vaskerom. Det er målt gjennomgående ca. 2 meter takhøyde i kjelleren. Rikelig med lagringsplass og skiftet to vinduer i 2016. Kjelleren har egen inngang uten ifra og fra trapp i hovedetasjen. Ellers er drenering mot sør og vest tatt i 2016. Boligen har et eldre preg og oppgradering av innvendige overflater må påregnes, men til gjengjeld har du her en innholdsrik bolig med en flott beliggenhet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er stilt spørsmål til hjemmelshaver om eventuelle endringer etter byggeår. Hjemmelshaver opplyser om følgende: - Det er utvidet lysåpning og montert nye vinduer på to steder i kjeller. Utført i 2016. - Ny ytterdør i 2016. - Ny drenering mot vest og sør i 2016. - Nytt sikringsskap i 2018. - Nye vinduer på soverom, skiftet i 2022. - Nytt dusjkabinett i 2024.

Parkering
Det er parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
94954570

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 890 (Omkostninger totalt) 135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer via: - Luft-til-luft varmepumpe i 1.etasje. - Vedovn i 1.etasje. - Ellers elektrisk oppvarming som panelovn ol.

Info strømforbruk
Det er ikke avtalt Norgespris på eiendommen. Selger oppgir et årlig strømforbruk på 9.016 Kwh i 2025.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16010

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for 2026. Fakturert beløp i 2025 var kr. 16.346. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt gebyr brannforebygging. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2026. Fakturert beløp i 2025 var kr. 5.018.

Formuesverdi primær
905503

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3622011

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "Eiendomsskatt", påløper kostnader til for eksempel strøm, renovasjon, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjonsgebyr faktureres fra BIR Voss og Hardanger fordelt på 2 terminer. For inneværende år er renovasjonsgebyret på 5.720. Fra 01.01.2025 er det innført et eget påslag på faktura for renovasjon: «kommunalt påslag ? etterdrift deponi» kr 156,25, inkl. mva per enhet per år. Beløpet fordeles på to terminer (vår og høst).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/192/123: 27.04.2009 - Dokumentnr: 291914 - Bestemmelse om veg Privat vei deles med naboeiendom gnr/bnr 192/122. Det er tinglyst gjensidig veirett. Vedlikeholdet av veien er fordelt med 1/4 på gjeldende eiendom og 3/4 på naboeiendom, så lenge det er 3 husvære på naboeiendom og 1 på gjeldende eiendom. Veien som avtalen omfatter skal kun brukes til kjøreareal og snuareal. 12.01.1956 - Dokumentnr: 47 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:1 12.04.1994 - Dokumentnr: 746 - Målebrev Veggrunn gnr. 192 bnr. 195 GAb der 166 m2 er frådelt dette bruk 12.04.1994 - Dokumentnr: 746 - Grensejustering - mot umatrikulert veggrunn Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 122901 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:192 Bnr:123 27.04.2009 - Dokumentnr: 291914 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:122 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Privat vei deles med naboeiendom gnr/bnr 192/122. Det er tinglyst gjensidig veirett. Vedlikeholdet av veien er fordelt med 1/4 på gjeldende eiendom og 3/4 på naboeiendom, så lenge det er 3 husvære på naboeiendom og 1 på gjeldende eiendom. Veien som avtalen omfatter skal kun brukes til kjøreareal og snuareal.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 19.18.1963. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei. Privat vei deles med naboeiendom gnr/bnr 192/122. Det er tinglyst gjensidig veirett. Vedlikeholdet av veien er fordelt med 1/4 på gjeldende eiendom og 3/4 på naboeiendom, så lenge det er 3 husvære på naboeiendom og 1 på gjeldende eiendom. Veien som avtalen omfatter skal kun brukes til kjøreareal og snuareal.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til - Område for boliger med tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 vedtak.pdf Delarealer Delareal 793 kvm BestemmelseOmrådenavn Ytre sentrumsavgrensing KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Delareal 793 kvm KPHensynsonenavnOM310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 379 kvm KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 793 kvm ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 123500004 Navn Haugamoen -endring- bustadfortetting Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.06.2003 Delarealer Delareal 793 kvm Formål Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 890 (Omkostninger totalt) 135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 0 Digital annonsering 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 121 790   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utgifter til markedsføring, kommunale opplysninger og medgåtte visninger.