MOSS Stengata 10

Tomt
346.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for de tre leilighetene i bygget, og byr på en pent opparbeidet hage med plener og variert beplantning. Her får du et hyggelig og grønt uteområde som skaper en lun ramme rundt eiendommen ? perfekt for rolige stunder ute.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i hjertet av Moss. Stengata 10 er plassert sentralt i Moss, med kort vei til sentrum, togstasjon, Bastøfergen og med utsyn utover sjøen. For deg som trives med bylivets puls, finnes det et bredt utvalg av tilbud i nærområdet ? blant annet gågate med butikker, Amfi kjøpesenter, koselige kafeer, kino, kunstgalleri, museum og bibliotek ? alt innen komfortabel gangavstand. Kanalparken ligger like ved og byr på flotte rekreasjonsmuligheter. Her finner du Sjøbadet, en populær bystrand med langgrunt vann, badeflåte, sklie og stupetårn. Sjøbadet ble i 2012 den første stranden i Moss med Blått Flagg-sertifisering. Vestover langs kystlinjen ligger Søly Båthavn og Moss Seilforening. Området er populært blant både kitere og vindsurfere, som samles ved Framnes og Beachen når vinden blåser fra sør. I tillegg er det kort vei til naturen ? Mossemarka ligger kun en liten kjøretur unna og tilbyr flotte tur- og sykkelstier. Om vinteren er det oppkjørte og opplyste skiløyper som strekker seg over store områder. Mosseporten kjøpesenter og E6 ligger omtrent 4 km fra leiligheten, med enkel adkomst mot både Oslo og Sverige. Varnaveien handelsområde, ca. 3 km unna, har et godt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert Rygge Storsenter. Det finnes flere barnehager ? både kommunale og private ? samt skoler i nærområdet, inkludert ungdomsskole og videregående. Offentlig transport er lett tilgjengelig med togstasjon nærmest rett utenfor døren. Busstasjonen ligger i gangavstand, og Bastøfergen har hyppige avganger til Horten. Det er også gode forbindelser til E6, og både tog og bil tar deg til Oslo på rundt 45 minutter. Ekspress- og flybusser går fra Esso Taverna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 1850. Ytterveggene er oppført i en trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Taket har en saltaksform og er tekket med ru betongtakstein. Undertaket er opplyst å være byttet på sør-østsiden, hvor den gamle taksteinen ble lagt tilbake. Takkonstruksjonen er utført som en sperrekonstruksjon. Konstruksjonen er lukket, og detaljer om oppbygging, lufting, isolasjon og dampsperre er ikke kjent. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål. Takrenner og beslag er sorte, mens nedløpene er hvite. Pipen er helbeslått med beslag. Etasjeskillet er vurdert til å være en trekonstruksjon, basert på bygningens alder og type. Boligen har utadslående trevinduer med 2-lagsglass, samt to takvinduer. Hovedytterdøren er utført i malt tre med et glassfelt. Balkongdøren er også i malt tre, med sprosser og glassfelt. Leiligheten har en sørvendt balkong med beisede terrassebord og et rekkverk i treverk. Adkomsten til boligen skjer via en utvendig tretrapp i U-form, som er oppført i en trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Dette gjelder særlig på partier hvor trekledningen er ført helt ned mot utvendige beslag, og med liten eller manglende klaring. - Overflater Avvik: Det er avvik: Det er fuktmerker i trepanel i stue. Parkettgulvet fremstår slitt, med flere merker og bruksslitasje. Det er også sprekker og merker i tapet på vegger. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er observert at dør i entré, dør mot bad og dør mot soverom subber i bunnen mot terskel. - Andre innvendige forhold Avvik: Det er avvik: Røyklukt kan påvirke opplevd bokvalitet og inneklima. - Kjøkken - Etasje 2 - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er avvik: Kjøkkenventilator fungerer kun på én innstilling. Det er sprekk i deksel, og lys i ventilator er defekt. - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er observert misfarging/korrosjon på enkelte synlige kobberrør og rørkoblinger. - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er mulighet for at avløpsrør mellom leilighet og kjeller ikke er skiftet. Det er observert fuktmerker/misfarging i skap under vask og rundt avløpsinstallasjoner. - Varmtvannstank Avvik: Det er avvik: Det er observert korrosjon på synlige vannledninger og tilkoblinger ved bereder, samt rustmerker og misfarging på berederen. Alder på bereder og tilhørende rørinstallasjoner er ukjent. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist kondensering mellom glassene i ett takvindu. Dette indikerer punktert isolerglass. Det er også observert fuktmerker og påbegynnende råteskader i utforing og karm ved takvinduer. Flere vinduer har belistning som er ført tett ned mot vannbrettbeslag. Det er stedvis råteskader. Utvendige hengsler er rustne. - Dører Avvik: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist fuktskader i nedre del av hovedytterdør. Terrassedør har fuktskadet og løst treverk i nedre del. Dørhåndtaket på terrassedøren har mangelfull funksjon, og det kan være dårlig forbindelse mellom innvendig og utvendig håndtak. Terrassedøren subber i gesimskasse ved åpning/lukking. - Våtrom - Etasje 2 - Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er observert vindu i våtsone, defekte varmekabler, manglende tilluft, flere sprekker i gulvfliser, manglende taklister og manglende feielist mot terskel. Silikonfuger fremstår slitte, med tegn til mulig mugg. Det er også fuktmerker under servant og rust på avløp til toalett. - Våtrom - Etasje 2 - Bad ved entre - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er observert sprekte fliser, hull i vegger, manglende fliser, løse silikonfuger og manglende feielist mot terskel. Det er også fuktmerker under servant. Sluk var ikke tilgjengelig for kontroll, og varmekabler er ikke funksjonstestet da disse var avslått ved befaring. Det mangler tilluft til rommet, og avtrekket mangler ventil. - Kjøkken - Etasje 2 - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er avvik: Det er påvist fuktskader i skap under vask. Det er også merker og bruksslitasje i innredning og benkeplate. Det er fettmerker på vegger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist fuktskadet trepanel i himling i stue. Skaden er opplyst å stamme fra lekkasje i 2026.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Ukjent, 2026 Beskrivelse: Vann lekkasje i taket etter høststorm. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Det ene takvinduet er punktert. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Per Olsen, 2024 Beskrivelse: Vindskyene har vært råtne. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Huset er totalt ombygget i 1992. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-e 6 kvm: Bod 2. Etasje: BRA-i 95 kvm: Bad, bad ved entre, kjøkken, stue og 2 soverom BRA-e: Bod TBA 15 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Leiligheten fremstår som et oppussingsobjekt - trenger sårt litt pleie og kjærlighet :-)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Fremviste hvitevarer følger - det gis ingen garantier på disse. Gjelder også vaskemaskin på bad.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene, med unntak av eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
862274

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3449097

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
116/242

Felleskostnader pr. mnd
1300

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter med unntak av eiendomsskatt som faktureres direkte, div. vedlikehold, utvendig forsikring.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/1993/3: 30.10.2000 - Dokumentnr: 10193 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
05.06.2026 - Dokumentnr: 627159 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Moss AS
Org.nr: 934 611 330
Elektronisk innsendt
30.10.2000 - Dokumentnr: 10193 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 116/242
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1, 2 og 3
01.01.2020 - Dokumentnr: 1501643 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1993 Snr:3
01.01.2024 - Dokumentnr: 682652 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3002 Gnr:2 Bnr:1993 Snr:3


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen anser boligen som godkjent tatt i bruk. Dersom det er gjort søknadspliktig byggetiltak i eksisterende boenhet har kommunen ingen dokumentasjon på det, og dersom kommunen får slik kunnskap vil dette kunne følges opp. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Det er felles vannmåler i sameiet.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id KP_3002 Kommuneplanens arealdel 2021-2032 Kommuneplanens arealdel Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 24.03.2021 Id 363 Sentrumsplan Moss Kommunedelplan Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 15.06.2015 Kommunedelplaner Id 363 Sentrumsplan Moss Kommunedelplan Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 15.06.2015 Kommunedelplaner under arbeid Id 463 Kommunedelplan for sentrum Planforslag Kommunedelplan Reguleringsplaner Id 271 SENTRUM - SAMORDNET REGPLAN JERNBANE/VEG/HAVN Eldre reguleringsplan Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 02.09.1999

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.