Jernbanegata 2

Mysen - Praktisk leilighet i sentrum. 3. etasje med balkong, heis, bod og parkering i felles garasjeanlegg.

• Innhold

  Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med balkong i Mysen sentrum. Eiendommen ligger meget sentralt til med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærheten finner man populære turområder mot Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella. Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 1990 og har totalt bruksareal på 62 m2. Gulver med laminat, ny laminat i stue/kjøkken fra 2025, kjøkken med spiseplass. Planløsningen består av entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue. Balkong i betong på ca. 5 m2, bod i 1. etasje på ca. 5 m2 og parkering i felles garasjeanlegg.

• Om boligen

  Tomt
  2930.6m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Felles festet tomt. Ingen opparbeidelse rundt eiendommen. Stort sett vei og gangareal. Parkering i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen ligger meget sentralt til i Mysen sentrum, med kort avstand til et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Mysen stasjon, som ligger kun 1 minutts gange unna, tilbyr hyppige tog- og bussavganger mot Follo og Oslo, med en reisetid på ca. 55 minutter til Oslo S via den nye Follobanen. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Mysen skole og Mysen ungdomsskole, begge innen 12 minutters gangavstand. Mysen videregående skole ligger kun 6 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Bunnpris Mysen bare 4 minutters gange unna, og Coop Extra Mysen innen 7 minutter. For de som har behov for apotek, ligger Vitusapotek Mysen kun 5 minutters gange fra eiendommen. Området byr også på flotte turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, samt Trømborgfjella som tilbyr merkede turstier og flotte bade- og fiskevann. Dette gjør eiendommen ideell for de som ønsker å kombinere byliv med naturopplevelser. Med en opplevd trygghetsscore på 80/100 og et høflig naboskap, er området spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og enslige.
  
  Adkomst
  Offentlig adkomst. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Blokkleiligheter, næringsbygg.
  
  Byggemåte
  Boligen er en andelsleilighet i 3. etasje i en 4. etasjes blokk oppført i 1990. Bygningsmateriale er oppgitt som betong, og etasjeskiller er i betong. Vinduer har karmer og rammer i treverk med 2-lags isolerglass. Det er brann/lyddør inn til leiligheten, samt balkongdør med karm og ramme i treverk og 2-lags isolerglass. Balkongen er utført i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Utvendig > Ytterdører Avvik: TG 2 grunnet alder. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: TG 2 grunnet alder. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Panelovner.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Kommentar fra selger: Vannskade etter at varmtvannsbereder gikk lekk i februar 2025. Utbedret av forsikringsselskapet.
  
  Innhold
  3. etasje: BRA-i 57 kvm: Entré, soverom, bod, kjøkken, bad/vaskerom og stue TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal 1. etasje: BRA-e 5 kvm: Bod
  
  Standard
  Kjøkken 3. etasje: Kjøkkenet har innredning i L-form med hvite glatte fronter, laminerte benkeplater og vask/skyllekum i rustfritt stål. Det er opplegg for oppvaskmaskin, ventilator via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten og kitchenboardplater mellom benkeplater og overskap. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad/vaskerom 3. etasje: Badet har flislagt gulv og flislagte vegger. Det er servant på skap med lyse profilerte fronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Videre er det opplegg for vaskemaskin, varmeskap, mekanisk avtrekksanlegg i boenheten via ventil i vegg og elektriske varmekabler. Badet har åpent røranlegg. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malt tapet. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventiler. - Varmtvannstank: 120 liter benkebereder fra 2025. - Elektrisk anlegg: Automatsikringer og panelovner. - Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Moderninseringer og påkostninger
  Arbeid utført i boligen: 2025: * Lagt nye gulv i stue/kjøkken etter lekkasje fra varmtvannsbereder. Dette ble utført i 2025. Forsikringssak. Ny laminat i stue/kjøkken fra 2025. * 120 liter benkebereder fra 2025.
  
  Parkering
  Parkering i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser. Tomten er opparbeidet med asfalterte arealer og med nedkjørsel til garasjeanlegget. Garasje med elektrisk port i felles parkeringskjeller.
  
  Radonmåling
  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 14 423 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 1 514 423 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt) Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 1 515 813 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 1 524 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 1 527 513 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Oppvarming Elektrisitet. Panelovner. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom.
  
  Info strømforbruk
  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær
  515559
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  2062236
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Andelsnummer
  47
  
  Part.obl.nr.
  948515016
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  5319
  
  Andel fellesgjeld
  14423
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-09-06T22:00:00Z
  
  Andel fellesformue
  26350
  
  Kommentar kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
  
  Borettslaget
  City Borettlag
  
  Borettslagets org.nr
  948515016
  
  Om borettslaget
  City Borettslag Forretningsfører: BORI bbl. Styreleder: Peter Kjeve Mac Sweeny Mail borettslaget: city24borettslag@gmail.com
  
  Forkjøpsrett
  Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig
  
  Styregodkjennelse
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: , BOLIGBANKEN ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31.08.2026 : 6 % pa. Saldo per 31-08-2026: kr 1.166.137,- Andel av saldo: kr 14.423,- ( siste termin 30-11-2033 )
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  Fremtind
  
  Polisenummer felles forsikring
  23836259
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Dyrehold
  Ved husdyrhold kreves styrets samtykke. Det er dog forbudt med anskaffelse av hundehold.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/330/431/1: 14.06.1989 - Dokumentnr: 4513 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
  Festetid: 80 år
  ÅRLIG AVGIFT NOK 60,000
  FRA 1988
  BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
  PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
  BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
  MED FLERE BESTEMMELSER
  ----------
  Diverse påtegning
  Festeretten tilligger dem som til enhver tid er
  hjemmelshaver til eierseksjonene
  25.09.1990 - Dokumentnr: 6439 - Erklæring/avtale Gjelder feste
  PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
  FOR: NOK 100,000
  MED PRIORITET ETTER 80% AV LÅNETAKST
  ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
  SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
  Gjelder denne registerenheten med flere
  14.06.1989 - Dokumentnr: 4513 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år
  ÅRLIG AVGIFT NOK 60,000
  FRA 1988
  BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
  PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
  BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
  MED FLERE BESTEMMELSER
  ----------
  Diverse påtegning
  Festeretten tilligger dem som til enhver tid er
  hjemmelshaver til eierseksjonene
  25.09.1990 - Dokumentnr: 6439 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
  Snr: 1
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 3/5
  EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER
  01.01.2020 - Dokumentnr: 317636 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:230 Bnr:431 Snr:1
  01.01.2024 - Dokumentnr: 42511 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:431 Snr:1
  
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 20.05.1994 . At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
  
  Vei, vann og avløp
  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Regulert til: Sentrumsformål Følger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001). Planen er en områderegulering som regulerer eiendommen til sentrumsformål (1666 kvm, felt S20), park (822 kvm, felt o_GP), parkeringsplasser (61 kvm, felt o_SPP), fortau (353 kvm, felt o_SF) og kjøreveg (28 kvm, felt o_SKV).. 10.09.2015 Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. 2931 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF3-1. Eiendommen berøres av hensynssone H140 for frisikt og H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til reguleringsplanen.
  
  Adgang til utleie
  Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 1 500 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Kr 14 423 (Andel av fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 514 423 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 515 813 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 1 524 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 1 527 513 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  1390
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fast provisjon kr 50 000 ,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og markedspakke kr. 21 500 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand og oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg jfr. oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 500 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Kr 14 423 (Andel av fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 514 423 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 515 813 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 1 524 713 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 1 527 513 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave