Rugdeveien 6

Leilighet65m²2 soveromkr 2 800 000

Mysen-Flott leilighet m/ attraktiv beliggenhet. Solrik balkong på 17 kvm. m/vakker utsikt. Garasjeplass. IN-ordning.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 800 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 787 122
Eierform: Andel
Byggeår: 2019
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 985 732
Felleskostnader: kr 9 439
Tomt: 6 143 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en 3-roms leilighet med stor balkong like utenfor Mysen sentrum. Vakker utsikt. Området har gangavstand til butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I nærheten en flotte turområder.
Leiligheten ligger i 3. etasje, er oppført i 2019 og har totalt bruksareal på 71 m2. Kjøkken og bad/vaskerom er fra 2019. Kjøkken med hvite glatte fronter og kjøkkenøy, bad med fliser og vannbåren gulvvarme.
Planløsning med entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, teknisk rom/bod og 2 soverom. Hellebelagt solrik balkong på ca. 17 m2 med glassrekkverk og flott utsikt. Bod i kjeller på ca. 6 m2. Lave strømutgifter. Garasjeplass i parkeringskjeller.
Tomt
6143m²
Beskrivelse av tomt
Andel av felles tomt. Eiendommen er dels skrående og dels flat, opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Det er asfalterte adkomstveier og parkeringsplass. Ellers lekeplass samt diverse sittegrupper. Parkering i parkeringskjeller, og på felles gjesteparkeringsplass.
Beliggenhet
Eiendommen ligger like utenfor Mysen sentrum. Fra boligen er det gangavstand til alle sentrale funksjoner som butikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. II nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også har bade- og fiskevann. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen).
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Boligen er en borettslagsleilighet i 3. etasje i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2019. Vinduer har karmer og rammer i treverk med 3- lags energiglss. Ytterdør er grå glatt brann lyddør, og balkongdør har 3- lags energiglass. Etasjeskille er i betong. Leiligheten har hellebelagt balkong med glassrekkverk, utelampe og dobbelt utestikk. Det er flislagte trapper mellom etasjene og heis i bygget.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Elektrisk anlegg:
Automatsikringer.
Elbillader.
Innhold
3. etasje:
BRA-i 65 kvm: Entré, bad/vaskerom, teknisk rom/bod, stue/kjøkken og 2 soverom
TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal
Kjeller:
BRA-e 6 kvm: Bod
Standard
Kjøkken 3. etasje:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, kjøkkenøy, vask/skyllekum i rustfritt stål og laminerte benkeplater. Det er fliser mellom benkeplater og overskap. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt lekkasjestopper og komfyrvakt. Avtrekk via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad 3. etasje:
Badet har gulv med fliser, vegger med fliser og himling med malte flater. Det er vannbåren gulvvarme. Innredningen består av servant på skap med brunbeige glatte fronter og speil med lys. Badet er utstyrt med vegghengt wc, dusjhjørne med to glassdører og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon.
Innvendige overflater:
Gulv: Hvitpigmentert eik.
Vegger: Malte plater.
Himling: Malte plater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør.
- Avløpsrør: Plast.
- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
- Varmesentral: Tilkoblet felles bergvarmepumpe.
- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.
- Elektrisk anlegg: Automatsikringer
- Branntekniske forhold: Brannmeldere er seriekoblet mellom alle tre blokkene.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag:
2025:
- Det ble gjennomført dugnad lørdag 10. mai med god oppslutning og arbeidslyst. Benker og lekeapparater ble vasket og beiset, innvendige fellesareal vasket, plener raket, hekkene luket og gjødslet og skråninger/gravhaug ryddet.
- Oppfølging av service/kontrollarbeid med ventilasjonsanlegget. Også i år er det gjennomført service på varme og ventilasjonsanlegg, garasjeport (utskifting fjærer), dører med dørautomatikk og heis bl.a..
Parkering
Andelen disponerer parkeringsplass.
Det er parkering i parkeringskjeller, og på felles gjesteparkeringsplass.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 800 000 (Prisantydning)
Kr 985 732 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 785 732 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 787 122 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 796 022 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 798 822 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er installert varmepumpe (bergvarme). Vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
900844
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3603374
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
7
Part.obl.nr.
921550596
Felleskostnader pr. mnd.
9439
Andel fellesgjeld
985732
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-08-31T22:00:00Z
Andel fellesformue
19264
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
R2 Panorama Borettslag
Borettslagets org.nr
921550596
Om borettslaget
R2 Panorama Borettslag, org.nr. 921 550 596, ligger i Indre Østfold kommune og forretningsføres av Solibo AS. Borettslaget har 29 andeler, hvor hver andel er pålydende kr 5 000. Boligbygg er anskaffet for kr 131 655 000 i 2019. Hjemmeside er home.solibo.no/hp/r2panorama/.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom forsikringsselskapet. Sikringsordningen dekker boligselskapets inntektstap ved betalingsmislighold i inntil 36 måneder.
Pågående saker:
- Styret har i løpet av perioden gjennomført 5 styremøter der 21 saker ble behandlet. Det er jobbet med drift og vedlikehold av borettslagets eiendom, samt oppfølging av beboere og leverandører i samarbeid med forretningsfører Solibo.
- Styret har også hatt uformelle møter og drøftinger via telefon og e-post.
- Oppfølging av service- og kontrollarbeid med ventilasjonsanlegget.
- Oppfølging av problemer med utebelysning både foran og bak bygningene. Det er fremdeles jordfeil-problemer som det arbeides med pr. februar 2026.
- Hele borettslaget har blitt innmeldt i Norgespris-avtale.
- Det ble gjennomført dugnad lørdag 10. mai med god oppslutning og arbeidslyst. Benker og lekeapparater ble vasket og beiset, innvendige fellesarealer vasket, plener raket, hekkene luket og gjødslet og skråninger/gravhaug ryddet.
- Det er gjennomført service på varme- og ventilasjonsanlegg, garasjeport med utskifting av fjærer, dører med dørautomatikk og heis. Borettslaget har også hatt god service av vaktmester og renhold i fellesarealer.
- Styret har gjennom hele året fulgt opp regnskapet med delrapporter.
- Det er innlevert nabovarsel vedrørende Bergheimveien 2A hvor borettslaget har bedt om rystelsesmåling.
- Det har vært 2 forsikringssaker i løpet av året: et kraftig lynnedslag i garasjeanlegget som slo ut ladestasjonene, og en klagesak vedrørende vannlekkasje. Forsikringsselskapet tilbakeførte en feilaktig fakturert egenandel.
Forkjøpsrett
Forkjøpsrett: Ingen
Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.
Budsjettert regnskap for 2026: overskudd kr 261 644.
Årsresultat for 2025: overskudd kr 312 992.
Saker som kan medføre kostnadsøkninger:
- Godtgjørelse til styret økt fra kr 54 000 til kr 59 000.
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: 9486.70.58618, Handelsbanken
Annuitet, 12 terminer per år.
Rentesats per 01-09-2026: 5,35% pa.
Saldo per 01-09-2026: kr 18601492
Andel av saldo: kr 985732
Flytende rente
IN-Ordning: Ja
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning gjennom forsikringsselskapet. Sikringsordningen dekker boligselskapets inntektstap ved betalingsmislighold inntil 36 måneder.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP2241321
Vedtekter/husordensregler
Vedtekter. Følger som vedlegg i prospektet.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser
§ 5 Andelseiers vedlikeholdsplikt
- Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til i forsvarlig stand.
- Vedlikeholdet omfatter nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.
- Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
- Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning.
- Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l.
- Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.
- Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.
Dyrehold
Dyrehold: Se boligselskapets husordensregler/vedtekter. Må søke styret.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3118/157/85:
31.03.1981 – Dokumentnr: 2288 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:157 Bnr:1
03.03.1983 – Dokumentnr: 1501 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0125 Gnr:57 Bnr:211
01.01.2020 – Dokumentnr: 1787436 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0125 Gnr:57 Bnr:85
01.01.2024 – Dokumentnr: 881220 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3014 Gnr:157 Bnr:85
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.10.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig til privat adkomst.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse – blokkbebyggelse.
Følger reguleringsplan Rugdeveien 2, GNR.57/BNR.85/87 (plan-ID 012520160006), som er en detaljregulering for eiendommen. Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse, blokker, og planen omfatter også delarealer til veg (498 m², felt V1), annen veggrunn – grøntareal (177 m², felt AV), lekeplass (144 m²), friområde (1 672 m²), renovasjonsanlegg (90 m², felt R1), parkering (437 m²) og hensynssoner.. 26.10.2017.
Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2024 – 2035, Indre Østfold kommune (plan-ID 3014202101), ikrafttredelse 06.02.2024. 6 142 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn B.
Det er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen.
Eiendommen omfattes i reguleringsplanen av hensynssone H570_1 Bevaring kulturmiljø med delareal 1 227 m² og hensynssone H730_1 Båndlegging etter lov om kulturminner med delareal 585 m².
Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre ut over det som følger av § 5-4 til § 5-6 i lov om borettslag. Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 800 000 (Prisantydning)
Kr 985 732 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 785 732 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 787 122 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 796 022 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 798 822 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon kr 45 000 ,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 0 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og markedspakke kr. 21 500 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand og oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg jfr. oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 800 000 (Prisantydning)
Kr 985 732 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 785 732 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 787 122 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 796 022 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 798 822 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.