MYSEN Vandugbakken 48

Tomt
1257.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1257,50 m2, ifølge Norges eiendommer. Tomten er opparbeidet med noe plenarealer ellers naturlig vegetasjon. Gruset gårdsplass.

Beliggenhet
Vandugbakken 48 har en beliggenhet langs Vandugbakken i nærhet til Momarken, matbutikken Spar, bensinstasjon og Høytorp Fort. Det er kort vei til påkjøring for E-18. I sentrum finner du koselige gater og smug, populære kafeer og restauranter og jernbanestasjon. For øvrig helsestien langs Mysenelva, det du måtte trenge av butikker og servicetilbud, skoler, barnehager, og busstasjon, m.m. Mysen har en målsetting om å bli "Østlandets mest attraktive småby". Se mer info på www.mysen.no. I nærheten finner man populære turområder som Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, hvor det er fine tur- og fiskemuligheter. Mysen har mange fine aktivitetstilbud i og rundt sentrum med treningssentre, ny racketthall, idrettsanlegg, sandvolleyballbaner, skatepark, m.m. Det er for øvrig 30 minutter til Töcksfors, 5 minutter til Slitu med handelspark og 12 minutter til Askim. Det er ca. 33 minutter til Ski, 49 minutter til Ryenkrysset i Oslo, 50 minutter til Halden og 40 minutter til Sarpsborg.

Adkomst
Offentlig adkomst.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig oppført i 1914 som er senere tilbygget. Boligen har grovkjeller, 1. etasje og 2. etasje. Boligen er på 190 m2 bruksareal. Carport på ca. 31 m2. Uthus med ukjent byggeår på ca. 18 m2. Uthuset er i særdeles dårlig forfatning. På kartet fra kommunene, står uthus noe utenfor tomtegrensen, men det er opplyst fra kommunen at kartene er unøyaktige.

Byggemåte
Taket er tekket med betongtakstein. Nedløp, takrenner og beslag i overflatebehandlet metall. Bindingsverksvegger utvendig kledd med stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Sperrekonstruksjon. Adkomst til loftet via loftluke med nedfellbar stige. Lys. Gulv for lagring. Foretatt fuktsøk på befaringstidspunktet. Intet negativt funnet. Karmer og rammer i treverk med 2- lags isolerglass fra 1980- tallet. Eldre vippevinduer i kjeller. Et takvindu. Vinduer i PVC på badet fra 2019. Vinduer må påregnes å skiftes. Terrasse i treverk på ca. 34 m2. Rekkverk og Levegg. Utepeis. Trapp i betong til inngangspartiet. Eldre betongtrapp fra gårdsplass og opp til øvre del av hagen.

Innhold
1. etg.: Vindfang, toalettrom, spisestue, kjøkken, stue, grovkjøkken med egen inngang fra carporten, kjølerom. 2. etg.:Loftstue med utgang til terrasse, 4 soverom, soverom, bad/wc/vaskerom.

Standard
INNVENDIG Overflater: Gulv med betong, vinylbelegg, fliser og parkett av forskjellige typer. Vegger medmed malt betong, malt tapet, panel og malte plater. Himlinger med panel og malte plater. Vurdering av avvik TG 2: Det er avvik: Mangler avslutningslister fere steder. Konsekvens/tiltak: Kjøper må påregne å liste det som ikke er gjort. KJØKKEN Overflater og innredning: Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter. Vask/skyllekum. Benkeplater i heltre eik. Integrerte hvitevarer. Ventilator med hette i børstet stål. Årstall: 2010 Kilde: Eier Vurdering av avvik TG 2: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist fuktskjolder i overflater. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Avtrekk: Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Årstall: 2010 Kilde: Eier VÅTROM Generell: Gulv med fliser og vegger med fliser. To servanter på skap med hvite glatte fronter. Speil med lys. Vegghengt wc. Dushjørne med med fastvegg i glass og dør i glass. Opplegg for vaskemaskin. Håndkletørker. El- vifte i vegg. Varmekabler. Årstall: 2019 Kilde: Eier Overflater vegger og himling: Vegger med fliser og himling med malte plater. Downlights. Overflater Gulv: Gulv med fliser. Varmekabler. Tilstrekkelig fall fra gulvet foran terskel til toppen av sluket. Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk. Antatt smøremembran. Sanitærutstyr og innredning: Gulv med fliser og vegger med fliser. To servanter på skap med hvite glatte fronter. Speil med lys. Vegghengt wc. Dushjørne med med fastvegg i glass og dør i glass. Opplegg for vaskemaskin. Håndkletørker. El- vifte i vegg. Ventilasjon: El- vifte i vegg. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i trebjelkelag. Støpt betongplate uten isolasjon og fuktsikring mot grunnen. Vurdering av avvik TG 2: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Fuktoppsug fra grunnen i kjeller. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med nyere pipetopp i Leca. Pipen er tekket med blekk over tak. Eldre vedovn. Rom Under Terreng: Gulvet har fuktoppsug og vegger har kalkutslag. Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering? Vurdering av avvik TG 2: Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Konsekvens/tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser for å fastslå omfang/årsak. Innvendige trapper: Trapp i furu med sving med parkett i trinnene. Betongtrapp til kjeller har TG 3. Vurdering av avvik TG 2: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendige dører: Nye hvite formpressede dører med tre speil til kjeller, toalettrom, bad og fra vindfanget til stuen. Eldre brune glatte dører i resten av boligen. Eier har dører og karmer liggende, men de blir ikke montert før salg. Vurdering av avvik TG 2: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. SPESIALROM 1. ETASJE > TOALETTROM Overflater og konstruksjon: Gulv med fliser og vegger med fliser. Servant på skap med hvit glatt front. Skap med speil. Vegghengt wc. El- vifte i vegg. Downlights. Overflater og konstruksjon: Kjølerom: Gulv med vinylbelegg. Vegger og himling med panel. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Vannrør i kobber og rør i rør. Årstall: 2019 Kilde: Eier Avløpsrør: Avløpsrør i plast. Årstall: 2019 Kilde: Eier Ventilasjon: Naturlig ventilering. Varmesentral: Vedovn i stuen. Luft til luft varmepumpe. Varmekabler i grovkjøkken, toalettrom og bad/wc/vaskerom Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder er plassert under trappen i kjelleren. Årstall: 2019 Kilde: Eier Vurdering av avvik TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en elektriker. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Fjell og leirholdige masser og morene i området. Fuktsikring og drenering: Det er foretatt drenering i senere tid. Drensplasten mangler topplist. Fuktighet i kjeller. Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Vurdering av avvik TG 2: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Lokal utbedring må utføres. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det bør gjøres lokale tiltak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Vurdering av avvik TG 2: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stuen. Luft til luft varmepumpe. Varmekabler i grovkjøkken, toalettrom og bad/wc/vaskerom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16139

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 2024 Avløp 6 497,56 kr Feiing 460,00 kr Vann 4 884,04 kr Renovasjon 4 298,00 kr Vannavgift etter måler. Sum 16 139,60 kr

Formuesverdi primær
716783

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2867133

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/329/72: 09.01.1914 - Dokumentnr: 900007 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde
20.05.1921 - Dokumentnr: 900177 - Erklæring/avtale Grensegangssak
09.01.1914 - Dokumentnr: 900006 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:329 Bnr:14
01.01.2020 - Dokumentnr: 745122 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:229 Bnr:72
01.01.2024 - Dokumentnr: 26324 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:329 Bnr:72


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse. Det er gitt ferdigattest for tilbygg til bolig, datert 07.01.1991. Manglende ferdigattest og midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig vil ikke få betydning for ny eier.

Vei, vann og avløp
Vei:Offentlig, privat siste del. Vann:Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via privat stikkledning/ privat fordelingsnett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via privat stikkledning/ privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Navn - Id 012519600001- Mysen 1960. Formål: Kjørevei, Boliger. Vedtaksdato: 07.01.1960. Kommunedelplan: Navn - Id 01252007001- Kommunedelplan for Mysen. Formål: Boligområde,Nåværende. Vedtaksdato: 22.02.2007. Kommuneplan: Navn - Kommuneplanens arealdel - PlanID 3014202101. Formål: Boligbebyggelse,Nåværende. Periode: 2024 - 2035. Mulig inngrep på Kommuneplan: I kommuneplanens bestemmelse § 2.2, om forholdet til vedtatte kommunedelplaner, står det at arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran de eldre kommunedelplanene og foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. Reguleringsplaner under arbeid: Nei.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr . 14.900 ,- oppgjørshonorar kr. 5.900  ,- Markedspakke kr. 21.000,- og visninger kr. 2.500,- pr. stk.  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  . 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.