NODELAND Mebakken 86

Tomt
495.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel.

Beliggenhet
Mebakken er et nyere boligområde sentralt på Nodeland. Her bor du i umiddelbar nærhet til unike turområder, med lekeplass rett ved, samt med sykkel- og gangsti inn til sentrum. Eiendommen har gode solforhold, flott utsikt til vakker natur og plasseringen sørger for lite innsyn, men godt utsyn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Innhold
1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, teknisk rom, gang, bad, stue/kjøkken og soverom. 2. etasje: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang og 3 soverom Boligen holder gjennomgående høy teknisk og materialmessig standard, med fokus på komfort, inneklima og lang levetid. Huset har vannbåren varme med elektrisk sentral kjele og trådløse termostater, som gir energieffektiv og behagelig oppvarming. I første etasje sørger store kvalitetsfliser for optimal varmefordeling og et lunt inneklima, mens soverom har slitesterkt Pergo kvalitetslaminat. Andre etasje er også belagt med Pergo laminat, og både bad og vaskerom har vannbåren gulvvarme kombinert med moderne 60x60 fliser. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med WiFi-styring og 300 liters varmtvannstank, som sikrer godt inneklima og rikelig varmtvann. Det er benyttet Hunton trefiberisolasjon og diffusjonsåpen fuktsperre i vegger og tak, samt Hunton vindsperreplater bak kledningen. Dette gir en pustende konstruksjon som effektivt transporterer fukt ut, bidrar til et sunt inneklima over tid og har naturlig brannhemmende egenskaper. Utvendig er huset kledd med royalimpregnert kledning, kokt i olje under høyt trykk for ekstra lang levetid og minimalt vedlikehold. Kjøkken fra HTH er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, og hovedkjøkkenet har Bosch induksjonstopp med integrert ventilator og WiFi-styring ? både praktisk og stilrent. Eiendommen har stor uisolert garasje med ekstra takhøyde og dreneringsrenne i gulvet. Tomten er den høyest beliggende i byggefeltet, minimum én meter over nabotomtene, og huset er nøye tegnet og plassert for å gi best mulig utsikt og gode solforhold.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 328 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 345 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 348 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Huset har vannbåren varme med elektrisk sentral kjele og trådløse termostater, som gir energieffektiv og behagelig oppvarming.

Info strømforbruk
Eiendommen har ikke vært bebodd, og selger har derfor ikke informasjon vedrørende strømforbruk.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke fastsatt enda.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er ikke fastsatt enda.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/578/253: 28.03.1962 - Dokumentnr: 1727 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1975 - Dokumentnr: 4820 - Skjønn Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2000 - Dokumentnr: 11362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:40 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2011 - Dokumentnr: 794035 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2018 - Dokumentnr: 938722 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 241876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 28.03.1962 - Dokumentnr: 1727 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1975 - Dokumentnr: 4820 - Skjønn Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2000 - Dokumentnr: 11362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:40 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2011 - Dokumentnr: 794035 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2018 - Dokumentnr: 938722 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 241876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 4204/578/256: 28.03.1962 - Dokumentnr: 1727 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1975 - Dokumentnr: 4820 - Skjønn Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2000 - Dokumentnr: 11362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:40 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2011 - Dokumentnr: 794035 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2018 - Dokumentnr: 938722 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 241876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 28.03.1962 - Dokumentnr: 1727 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1975 - Dokumentnr: 4820 - Skjønn Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2000 - Dokumentnr: 11362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:40 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2011 - Dokumentnr: 794035 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2017 - Dokumentnr: 485047 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Meteigen Eiendom AS Org.nr: 989 832 352 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2018 - Dokumentnr: 938722 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2021 - Dokumentnr: 241876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:578 Bnr:25

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tillatelse til oppføring for enebolig og garasje datert 12.12.2023. Det er innsendt søknad om ferdigattest, og ferdigattest vil foreligge før overtakelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ansvarlig for vedlikehold og måking av felles innkjørsel.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan Mebakken, gnr. 78 bnr. 25 m.fl, med plan-id 20101215, vedtatt 15.12.2010.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 20.12.2025. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås inn.20.06.2025 en seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 328 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 345 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 348 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 10 000 Oppgjørshonorar 18 750 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 149 065   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.