NORD-STATLAND Sjøtrøa 2

Tomt
655.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 655kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass ved forstøtningsmur av naturstein mot vei. Ellers noe belegningsstein. Nedre del eiendom som mye skrånet grøntareal og noe vegetasjon. Tomten er ellers pent opparbeidet med beplatning og et frodig epletre!   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høgt i terrenget og har flott sjøutsikt mot Namsenfjorden i øst og gode lys- og solforhold. Her er det sol fra morgen til kveld! Del av et område med sjarmerende eldre trehusbebyggelse. Boligen ligger som nærmeste nabo til kro - Fossekailn Statland. Nærbutikk, bensinpumpe og småbåthavn (med ledige båtplasser i følge selger), i umiddelbar nærhet. Statland er en bygd og et strandsted på vestsiden av Namsfjorden i Namsos kommune i Trøndelag. Avstand til Namsos ca 60 km. Avstand til Steinkjer ca 80 km.

Adkomst
Enkel og grei adkomst fra offentlig veg.

Byggemåte
Enebolig er oppført i en og en halv etasje over kjeller under målbar høyde. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er trolig oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med decra. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 13.09.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innhold
1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, spiskammers og gang/alternativt kontor. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Kjeller: Lagerrom, samt rom med vaskemaskin og bereder.

Standard
1. etasje Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Downlights i malt panel som himling. Trapp. Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Downlights i malt panel som himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, kjøl/fryseskap. Det er integrert oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn og platetopp. Med kjøl/fryseskap. Spiskammers: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. 2. etasje Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Downlights i malt panel som himling. Trapp, sikringsskap og utgang til altan. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i malt panel som himling. Soverom 2: Tregulv og malt tapet på vegger. Malt panel med downlights som himling. Garderobeskap. Soverom 3: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel med downlights som himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess med downlights som himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, innfellbare dusjdører og wc. Kjeller. Støpt gulv, vegger av pusset mur, stubbloft som himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering: Som skrånet tomt med asfaltert gårdsplass med fall til kom øvre side. Noen nedløp satt på terreng uten konsekvenser grunnet mye skrånet terreng. Litt synlig berg i bakkant kjeller med plast over for å unngå fukt. Ved inspeksjon i uinnredet kjeller ikke noe som tyder på problemer med fukt fra grunnen, men som naturlig noe fuktighet i grunnmur. Grunnmur og fundament Oppsummering: Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren på hjørne ved kjellerdør. Ser ut som den har vært der i lengre tid og vurderes ikke til å være av vesentlig betydning, men anbefales fulgt med. Støttemur Oppsummering: Som natursteinsmur med naturlige sprekker, men kan se ut som den er med skjevhet av terrengpress på høyeste område. Tvilsomt bygd slik. Ikke så mye at den ennå vurderes å være med dårlig stand med risiko for svikt. Antar at det eier av vei ( ikke undersøkt) som har ansvaret da den ble etablert i forbindelse med veibygging. Anbefalte tiltak: Muren anbefales holdt under oppsikt Balkong, terrasse, platting: Altan over inngang. Oppsummering: Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Rekkverket blir målt til 83 cm. og er lavere enn etasableringsår på 90 cm. Skyldes tredekke. Takterrassen er tekket med papp skjult under tredekke. Ukjent oppbygging. Fra undersiden ingen tegn til lekkasjer. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Det registreres skjevhet på kjøkken hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 30 mm. Ellers som naturlig noen ujevnheter opp til 20 mm hvor det også forekommer noe knirk. Ukjent om det kan forekomme mus i konstruksjonen da det ble registrert tegn til mus i kjeller. Også en del skjevheter i 2. etg. og ikke unormalt i et eldre hus. Trapp Oppsummering: Rekkverket på loftgang måles 65 cm. Manglende rekkverk ellers på trapp skulle remonteres før salg. Ukjent hvordan det ser ut. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. Endre rekkverk i 2. etg. til anbefalt høyde. 100 cm. Varmesentral Oppsummering: Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Trolig fordel med en service. Varmtvannsbereder Oppsummering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Ca. 10 mm. Kan gå bra med mindre lekkasjer fra andre tappesteder uten lekkasjer til andre rom. Dusjplassering går bra ved videre bruk av dusjvegger eller kabinett. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Ser membran i sluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.   Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering: Takvinkelen er 27 grader eller mer og det vil være krav til montering av snøfangere. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Anbefalte tiltak: Vurdere behov for snøfanger. Utbedringskostnader: Under 10 000 Takstmann opplyser: Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Antatt mindre kaltrom i mønet er ikke med adkomst. Iflg tidligere prospekt er det isolert på nytt og benyttet undertak for slik konstruksjon uten lufting i gesimser. Er ikke med ferdigattest, noe som ikke er unormalt på eldre bolig. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 13.09.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Eiendommen overtas med hagemøbler, møbler, innbo, middagsservice, kopper og kar som forevist på visning. Enkelte private gjenstander vil bli tatt ned av selger. Juicemaskin, nyere airfryer, romaskin og høytrykksspyler av god kvalitet medfølger også. Hvis du ønsker så trenger du bare ta med deg tannbørsten og eiendommen er klar til bruk! Noe utstyr fra hjelpemiddelsentralen vil bli hentet ut. Rekkverk på trappa vil bli montert. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: - Vaskemaskin til klær - Liten fryser - Stor fryser - Integrert komfyr og mikro - Kjøl/frys - Oppvaskmaskin Dersom det er noen av hvitevarene som det ikke er ønskelig at skal medfølge, gi beskjed til megler.

Moderninseringer og påkostninger
Tiltak etter byggeår: Skiftet bordkledning og etterisolert yttervegger. Mindre område kledning fra 2018 mot vei i perioden 1998- 2003 Skiftet taktekking og takrenner. Isolert takkonstruksjon i 2000 Skiftet vinduer og ytterdører i perioden 2000-2006 Ny murpipe og vedovn i 2003 Skiftet vannrør, avløpsrør og bereder i 2003 Nytt el-anlegg i 2003 Nytt baderom 2003. Innredning fra 2018 Montert varmepumpe luft/luft i 2011 Nytt kjøkken i 2018. Alle ovennevnte oppgraderinger iflg tidligere prospekt opplyst av forrige eier.

TV/Internett/bredbånd
God dekning

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 560 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 39 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 40 240 Omkostninger totalt 55 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 600 240 Totalpris. inkl. omkostninger 1 615 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 618 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av vedovn og varmepumpe luft/luft. Varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Takstmann opplyser følgende: Grunnet ukjent oppbygging er opprinnelig byggeår benyttet i energiattest, derfor ikke hensyntatt forbedringer i forbindelse med etterisolering og skiftning av vinduer. Boligen mye bedre enn det som fremkommer i rapport.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Grunnet ukjent oppbygging er opprinnelig byggeår benyttet i energiattest, derfor ikke hensyntatt forbedringer i forbindelse med etterisolering og skiftning av vinduer. Boligen mye bedre enn det som fremkommer i rapport.

Kommunale avgifter
15052

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, slamtømming, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på 3 terminer. Eiendommen har vannmåler: Sist avlest 02.11.2023 med målerstand 413 m3. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt Grunnlaget er 3,9 promille av skattetaksten som er kr. 969 000,-

Formuesverdi primær
374901

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1424622

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen tinglyste erklæringer av betydning. Det vil bli forsøkt sendt inn erklæring for tinglysning vedrørende vann og avløp. For info, se punktet om vei, vann, avløp.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Namsos kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Namsos kommunes arkiv. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. Det foreligger byggeanmeldte tegninger for påbygg av altan.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.  Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har septiktank Det kan etter hvert komme pålegg om godkjent avrenning fra septiktank dersom dette ikke er etablert. Vedrørende vann og avløp: Det er inngått følgende avtale medllom gnr 183, bnr 114 og gnr 183, bnr 113: Eiendommene har felles og sameid anlegg og ledningsnett for vanntilførsel. Gnr. 183, bnr 113 har rett til å ha og føre vannledning gjennom bygninger og areal på gnr 183, bnr 114. Retten omfatter også å gjøre nødvenige endringer og tilpasninger til eksisterende anlegg og ledningsnett. Begge de nevnte eiendommene har felles og sameid septikktankt. Gnr. 183, bnr 113 har rett til å ha og være tilkoblet til septikktankt på gnr. 183, bnr 114. Retten omfatter omplassering og bytte av septikktank, og også å føre rør og installasjoner frem til septikktanken. Enhver kostnad forbundet med felles anlegg beskrevet ovenfor, skal fordeles med: 80 % på 183 /114 (naboeiendom) 20 % å¨183/114 (eiendommen som nå selges) Erklæringen følger som vedlegg til salgsoppgave og vil bli forsøkt tinglyst.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i plankart er merket med B/FB3. Tomten til området er regulert til bolig/fritidsbebyggelse. I matrikkelen er bygningstypen registrert som enebolig. Dersom kjøper ønsker å endre til: Enebolig - Benyttes som fritidsbolig kan dette løses ved at kjøper sender henvendelse om dette til Marita Fjær v/ Namsos kommune. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Nord-Statland sentrum kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 560 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 39 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 40 240 Omkostninger totalt 55 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 600 240 Totalpris. inkl. omkostninger 1 615 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 618 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
40240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Beregnet provisjon basert på prisantydning kr 1 560 000, kr. 42 120 (samme som minimumsprovisjonen) Kommunale opplysninger,kr 6 500 Markedspakke Stor pakke finn + Aktiv Treff med finn, kr 13 900 Oppgjørshonorar, kr 5 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering, kr 1 750 Tilretteleggingsgebyr, kr 15 000 Visninger per stk., kr. 3 000 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp gjelder følgende: Oppdragstaker har krav på et rimelig vederlag stort 10 000 kroner for utført arbeid. I tillegg kan oppdragstaker kreve dekket øvrige vederlag, da med unntak av meglerprovisjon oppgjørshonorar, uten hensyn til årsaken til at handelen ikke er kommet i stand. Videre kan oppdragstaker kreve dekket utlegg.