NORDRE TOTEN Mekketvegen 4

Arealbeskrivelse

Bruksareal BRA-I
1. etasje: 140 kvm Kjøkken, lekerom, hvilerom, vaskerom, wc, stellerom og trapperom/ inngang.
2. etasje: 140 kvm Kjøkken, lekerom, hvilerom, wc, stellerom, bøttekott, gang, lager, kontor og trapperom.



Tomt
3758m²

Beskrivelse av tomt
Det er opparbeidet grusede parkerings- og manøvreringsarealer ved den omkringliggende bebyggelsen. Tomten er opparbeidet med plen. Lekearealer. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert: 01.05.1861. Bruksnavn: NORDLI.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Nordlia i Østre Toten kommune. Område består i hovedsak av boligbebyggelse om landbrukseiendommer. Den tidligere barnehagen ligger landlig og rolig til, i et lite byggefelt. Fra området er det flott utsikt mot Mjøsa. Området kan by på skole, kirke, grendehus og barnehage. Flotte bade- og fiskemuligheter ved Mjøsa. Fine turmuligheter i området både sommer og vinter. Nærhet til store markaområder, og kort veg til idylliske Totenåsen. Nærmiljøet byr også på bade- og fiskemuligheter ved Mjøsa. Det er ca. 7 km til Gjøvik sentrum, hvor man finner alle servicefunksjoner. Det er ca. 8 km til Kapp sentrum, hvor man finner dagligvare, spisested, sommershow på sommeren og yrende liv i båthavna. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er i hovedsak boligbebyggelse og landbruk i området rundt.

Byggemåte
Byggeår er ukjent men eiendommen ble opprettet 01.05.1861. Grunn og fundamenter: Det er ikke nøyaktig kjennskap til byggegrunn på eiendommen. Normalt er det betongfundamenter på faste eller komprimerte masser. Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedring av drenering. Eier opplyser om tidvis vanninnsig i kjeller. Radon: Radonmålinger utført 2015. Årsmiddel Bq/m3: fra 29 til 163. Rapport kan sees hos megler. Grunnmurskonstruksjon: Støpt sparesteinsmur med plate på mark. Krypekjeller under deler av bygget. Ytterveggskonstruksjon: Deler av bygget er laftet. Oppført i isolert bindingsverk. Utvendige vegger i bindingsverk kledd med stående panel. Takkonstruksjon: Mønet skråtak over en rektangulær bygningskropp. Takkonstruksjon i tre. Bordtak som undertak. Kaldt loft med loftstrapp/vippe trapp i mellomgang. Taktekking: Taktekking med takstein. Renner, nedløp og beslag: Metalltakrenner og nedløp med varierende kvalitet. Dører og vinduer: Furu isolert ytterdør - inngangsdør til mellomgang. Trevinduer med 2- lags isolerglass. Iht. tilstandsrapport datert 16.10.2025 av Svein Erik Myrvang. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
Litt historie om bygget: Opprinnelig bygd i 1862, og tatt i bruk som barnehage i 1994. Nordlia ble egen skolekrets i 1862, da det ble kjøpt en skoletomt fra gården Kolbjørnrud. Dagens barnehagebygg var grendas første skolebygg. Bygget ble noe utvidet i 1890. I 1916 ble skolen ennå en gang utvidet med et nytt bygg. Dette benyttes i dag som grendehus og eies av Nordlia grendelag. I 1980 ble det bygget ny skole i grenda. Det gamle skolebygget ble da noe bygget om til bolig. Etter en større ombygging ble det gamle skolebygget i 1994 tatt i bruk som barnehage. Dette omfattet i tillegg til bygnings-messige arbeider nye tekniske anlegg. I 2003 ble bygningen noe utvidet, bla med garderober. Bygningen er på to plan +loft/kjeller. Og inneholder følgende rom: 2. etasje: Kjøkken, lekerom, hvilerom, wc, stellerom, bøttekott, gang, lager, kontor og trapperom. 1. etasje: Kjøkken, lekerom, hvilerom, vaskerom, wc, stellerom og trapperom/ inngang. Bruttoarealet (BTA) på de to planene som benyttes til barnehage er ca. 300 m². Tomtearealet er på i underkant av 4000 m². Parkeringsplassen benyttes sammen med Nordlia grendehus.

Standard
Kjøkkeninnredning: Kjøkken innredning med glatte fronter. Mekanisk avtrekk. Sanitær anlegg: Toalettrom til personale. VV bereder. Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget/sentral anlegg med avtrekk og tilluft plassert på kaldt loft med aggregat og kanaler i metall. Opplyst at det kun er filterskift på anleutført gget. Takstmann har Ikke funksjonstestet anlegget. En kontinuerlig serviceavtale på anlegget anbefales. Innvendige overflater: Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulvbelegg på gulv. Glatte matte flater på vegger. Himlinger med himlingsplater, panel. Innvendige dører: Innvendige glatte/ lette dører. Innvendige vann og avløpsrør: Innvendige vannrør i metall. Innvendige avløpsrør i plast og soil.

Moderninseringer og påkostninger
Eldre bygg med rehabiliteringsbehov. Bygget har noe etterslep på vedlikehold de senere år. Oppgraderinger og utskiftinger må påregnes. Det må påregnes kostnader til oppgradering av ventilasjon og fyringsanlegg. Kjeller er fuktig og det bør installeres avfukter/ bedre ventilering.

Parkering
Det er etablert parkering vest for bebyggelsen. Denne parkeringen er opparbeidet felles for barnehagen og grendelaget. Interessenter gjøres spesielt oppmerksom på følgende vedr parkering: Kjøper og grendelaget må samarbeide for å kunne ivareta parkeringsmuligheter.

Forsikringsselskap
Protector

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 66 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 666 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildsteder: Tilsyn/ feiing ikke utført. Det er ikke registrert ildsteder på bruksenheten.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Energimerking er obligatorisk ved salg eller utleie av næringsbygg. I tillegg skal alle næringsbygg over 1000 m² alltid ha en gyldig energiattest. Det er hjemmelshaver av eiendommen som er ansvarlig for å gjennomføre energimerkingen. Det er ikke utarbeidet energiattest på bygningen.

Kommunale avgifter
30000

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: Brannalarm 7 947,52 kr Avløp 9 972,26 kr Vann 8 133,61 kr Eiendomsskatt faktureres ikke på næringsbygg pr d.d. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Info vannavgift
Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk. Vannmåler: Målernummer: 2249760036. Målerstand: 2292 m3. Dato: 19.11.2024. Forbruk 2024: 156 m3.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 1995/6361-1/19 07.09.1995 UTBYGGINGSAVTALE Rettighetshaver: Block Watne AS GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1995/7158-2/19 04.10.1995 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 1 Bestemmelse om adkomstrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0528 GNR: 123 BNR: 27 GRUNNDATA 1861/900007-1/19 01.05.1861 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 1 1951/904565-1/19 26.06.1951 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: Gnr. 123 Bnr. 5 og 8 Gnr. 124 Bnr. 2 1951/2119-1/19 09.07.1951 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 11 1956/1535-1/19 28.05.1956 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 15 1956/1536-1/19 28.05.1956 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 14 1995/8447-1/19 07.11.1995 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0528 GNR: 123 BNR: 27 1995/8480-1/19 08.11.1995 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 28 1997/88-1/19 07.01.1997 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 43 2020/1091961-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0528 GNR: 123 BNR: 2 2025/1312366-1/200 30.10.2025 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3442 GNR: 123 BNR: 61 ELEKTRONISK INNSENDT Tinglyste dokumenter som har latt seg fremskaffe kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 140296155 - Barnehage (612) - Tatt i bruk (TB) - Næringsgruppe: Undervisning (P) - SEFRAK - Bygningsnr. 140296155 1 - Tilbygg - Tatt i bruk (TB) - Næringsgruppe: Undervisning (P) - Bygningsnr. 300070217 - Annen lagerbygning (239) - Meldingssak tiltak fullført (MF) 23.11.2009 - Næringsgruppe: Undervisning (P) - Bygningsnr. 300175217 - Annen lagerbygning (239) - Meldingssak tiltak fullført (MF) 24.01.2011 - Næringsgruppe: Undervisning (P) - Bygningsnr. 157099957 - Annen lagerbygning (239) - Bygning revet/brent (BR) - Næringsgruppe: Undervisning (P) Det foreligger ferdigattest for nybygg Barnevognstall/ uthus, datert 24.01.2011. Der foreligger ferdigmelding uthus - returpunkt, 13.11.2009. Det foreligger brukstillatelse på ombygging til barnehage, Nordlia gamle skole, datert 01.11.1994. Kommentar fra kommunen: Det må søkes om ferdigattest for tilbygg, godkjent i 2003. Dette vil bli kjøpers ansvar. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Lovlighet: Barnehage: Opprinnelige byggetegninger foreligger ikke. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen vedr ombygging til barnehage i 1994 og vedr tilbygg fra 2003. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av enkelte delevegger innvendig. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Det er privat veg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostander til brøyting og vedlikehold av veg. Offentlig vann: Ja Offentlig avløp: Ja Privat septikanlegg: Nei Ved privat avløpsanlegg må disse tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at anlegget er riktig dimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav. Gyldig utslippstillatelse skal til enhver tid foreligge, og skal følge eiendommen ved salg. Rensegrøfter for infiltrasjonsanlegg har en levetid på ca. 20 år. Er grøftene eldre, eller anlegget har andre feil/mangler, må det oppgraderes på eiers eget initiativ. Tiltaket er søknadspliktig og krever registrert foretak med tilstrekkelig kompetanse. I forbindelse med kommunens vedtatte handlingsplan 2018-2030: "Bevaring av vann og vassdrag i Østre Toten kommmune - opprydding i utslipp fra private avløpsrenseanlegg", vil alle private avløpsanlegg som ikke oppfyller dagens rensekrav få pålegg om oppgradering. Krav om tilknytning til kommunalt avløpsnett kan bli pålagt dersom dette er etablert/blir etablert i nærområdet.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 2015KP01 Navn: Kommuneplan Østre Toten Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.12.2023 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: LNFR Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Nåværende Områdenavn: NO5 Reguleringsplaner: Id: 19950001 Navn: Nordli gamle skole/Bekkelundsgrenda Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.03.1995 Delarealer: Formål: Felles avkjørsel Felles parkeringsplass Privat vei Felles grøntareal Bolig/Offentlig Felles gangareal Kjørevei Frisiktsone Boliger Offentlig bygg - barnehage Bevaring av bygninger Id: 20220003 Navn: Nordlia, NO1 Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.11.2023 Delarealer: Bestemmelsesområde: Midlertidig bygge- og anleggsområde Delarealer: Formål: Kjøreveg Landbruksformål Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info. Kommuneplaner under arbeid: Id: 2024KP01 Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Interessenter oppfordres til å tak kontakt med kommunen for status i planforslaget. Det påpekes spesielt vedr reguleringsplan: Det må utarbeides ny reguleringsplan for dette området. Kjøper må dekke denne kostnaden. Gjeldende reguleringsplan er uansett utdatert. Interessenter bes ta kontakt med kommunen for utfyllende informasjon vedr dette. Det må søkes bruksendring for annen bruk enn hva tomten er regulert til i dag. Dette vil bli kjøpers risiko og ansvar.

Verneklasse/sefrak
Bygningen/ barnehagen er SEFRAK-registrert. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernesstatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det. SEFRAK-registerert sier ikke noe om objektenes verneverdi. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for info.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Kjøper må undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er på over to mål.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 66 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 666 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.900 ,- oppgjørshonorar kr 7.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, elektronisk signering, foto, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 60.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.