NOTODDEN Haugebondvegen 17 og 19

Tomt
1605.7m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt som er pent opparbeidet med hage, beplantning og terrasse. Romslig parkering, samt garasje/caport. Fra parkering er det sti og trapper ned til inngangsparti.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Tuvenområde i Heddal. Kort vei til skole, barnehage, turområder, samt gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, bensinstasjon m.m. Det er ca. 3 km til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter, samt kollektivtransport til blant annet Kongsberg, Drammen og Oslo.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Spredt bolig- og næringsbebyggelse.

Byggemåte
Haugebondvegen 17 er oppført med betonggrunnmur og deler i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med stående bordkledning, oppført etappevis. Takkonstruksjonen er sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.08.2025 av Øyvind Reinertsen, Din Taksering AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold
Haugebondvegen 17 Sokkel: VF, gang, toalettrom, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom og to boder. Hovedplan: VF, gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, trapperom og to soverom. Loftsetasje: Trapperom, loftstue, soverom, bod og kott. Haugebondvegen 19 Sokkel: Gang/kjøkken, bad og stue. Hovedplan: Gang/alkove, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Loft: Lagerrom. I tillegg til de to boligene så er det oppført en garasje/carport på eiendommen.

Standard
Haugebondvegen 17 Boligen har gjennomgående normal standard ut fra alder og konstruksjon, men det er registrert flere avvik og påregnelig behov for oppgraderinger. Bygget er modernisert i flere omganger, blant annet med renovering av bad (2007/2013), oppgradert kjøkken (2013), vinduer og balkongdører (2018), ny varmepumpe (2013/2023), samt nye overflater på loft (2024). Kjøkken: Hovedkjøkken med profilerte fronter, heltre benkeplate, integrerte hvitevarer og ventilator med avtrekk ut. I kjellerleiligheten er det kjøkkeninnredning fra ca. 2012, montert brukt i 2019. TG2: Hovedkjøkken mangler komfyrvakt (krav etter dagens forskrifter). Kjøkkenet i leiligheten har normal bruksslitasje og mangler sokler. Bad (etasjeplan, 2007/2013): Vinylbelegg på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak. Dusjkabinett, servant og wc. TG2: Manglende tetting i nedre kant av plater og kun naturlig ventilasjon. Bad (leilighet, 2007): Fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling. Dusjkabinett, servant, wc og opplegg for vaskemaskin. TG2: Avvik på fall mot sluk, membran har passert halvparten av forventet levetid, og det er registrert fuktsvelling på innredning. Toalettrom (leilighet): Servant og WC. TG2: Kun naturlig ventilasjon, mangler mekanisk avtrekk. Innvendige overflater er av varierende alder og standard. Det er laminat, parkett, belegg, teppefliser og fliser på gulv, samt malte plater, MDF-plater, panel og våtromsplater på vegger. Flere steder er det registrert skjevheter, svelling og uferdige detaljer. Haugebondvegen 19 Enebolig fra 1977 med tilbygg og endringer underveis. Bygningen har støpt grunnmur i betong og kjellervegger av lettklinkerblokker, bindingsverksvegger med trekledning og saltak tekket med stålplater. Kjeller er ikke omsøkt/godkjent, og det foreligger ingen tegninger fra kommunen, men brukstillatelse er gitt. Hoveddelen inneholder stue/kjøkken, gang, alkove og bad, mens loftet har lagerrom. I sokkeletasje er det innredet gang/kjøkken, bad og stue/alkove (ikke godkjent som egen boenhet). Standard preges av alder, men enkelte oppgraderinger er gjort. Bad på hovedplan har toalett, servant og dusjkabinett, med provisorisk opplegg for vaskemaskin. Bad i kjeller har wc, servant og dusj. Overflatene er av belegg, fliser, malte plater og MDF, med variasjon i utførelse og kvalitet. Enkelte rom har begrenset lysflate og tilfredsstiller ikke dagens krav. Eiendommen har også oppført en vedbod, lager og redskapsbod med enkel utførelse. Utearealet består av plen og terrasse/veranda med trapper fra øvre nivå. Boligen er ikke vurdert i vedlagte tilstandsrapport men kun enkelt beskrevet. Haugebondvegen 17 er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. ? Det er enkelte knekte takstein. Utvendig > Nedløp og beslag ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Det er noe rust i skjøter på beslag på vindskier. ? Overflatebehandling på gradrenner flasser. Utvendig > Veggkonstruksjon ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er noe aldersmessig slitasje på kledning. Utvendig > Vinduer ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Utvendig > Dører ? Ytterdør får TG2 siden mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Utvendige trapper ? Det er noe forskjellig høyde på trinn. ? Stein midt i trapp til inngang er noe ustabil. Innvendig > Overflater ? Det er noe fuktsvelling i skjøter på laminatgulv i vindfang. ? Det er noe svikt i himlingsplater i gang på etasjeplan ? ikke tilfredsstillende festet til lekter. ? Loft er ikke ferdigstilt med belistning. ? Det er også manglende oppretting av innvendig tak på loft før MDF-panel er montert ? noe skjevheter. Innvendig > Radon ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. ? Siden det er utleie i underetasjen, er det pliktig å gjennomføre radonmåling. Innvendig > Rom under terreng ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. ? Det er foretatt fuktmåling med hammerelektrode nederst i trappevange mot yttervegg under terreng. ? Fuktnåling viste at tre er mettet med fukt. Innvendig > Innvendige trapper ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Det er vindu i gangretningen som ikke har sikkerhetsglass. Innvendig > Innvendige dører ? Det er noe bruksslitasje på dører. Tekniske installasjoner > Vannledninger ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmesentral ? Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. ? Varmepumpe på etasjeplan er ca. 12 år, så virkningsgrad er dårligere enn på en ny varmepumpe. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg ? På grunn av manglende opplysninger/dokumentasjon anbefales det en utvidet kontroll fra det lokale el-tilsyn. ? Dersom det blir avdekket avvik, vil det komme ekstra kostnader til utbedring av feil. ? Se vedlagt tilstandsrapport for mer info. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter ? Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Tomteforhold > Terrengforhold ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold > Andre tomteforhold ? Sprekker og setninger på skiferkledd platting på nedre nivå. Kjøkken > Etasjeplan > Kjøkken > Overflater og innredning ? Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav ut fra alder. Våtrom > Etasjeplan > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.). Løsningen eller byggematerialet er uegnet. ? Våtromsplater på vegg er ikke montert i henhold til monteringsanvisning. ? Det er ikke tettet tilfredsstillende med silikon i nedre kant av plater. Våtrom > Etasjeplan > Bad/vaskerom > Ventilasjon ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Spesialrom > Kjeller/underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kjøkken > Kjeller/underetasje > Kjøkken leilighet > Overflater og innredning ? Det er normal bruksslitasje på innredning. ? Det er ikke montert sokler. Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom leilighet > Overflater gulv ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom leilighet > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Kjeller/underetasje > Bad/vaskerom leilighet > Sanitærutstyr og innredning ? Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Siden det er noe setninger i grunnen, heller huset mot sør-øst. ? Dette medfører også noe skjevheter i yttervegger og konstruksjonen. ? Det er målt 12 mm loddavvik på yttervegg ved balkongdør. Innvendig > Pipe og ildsted ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. ? Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold ? Det er brannvarslere, men ikke pulverapparater. ? Se vedlagt tilstandsrapport for mer info. Tomteforhold > Forstøtningsmurer ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. ? Forstøtningsmuren(e) er skjev(e) som følge av setningsskader. ? Pris er kun et estimat for oppretting av støttemur ved inngang og montering av rekkverk. ? Det er mulig masse bak mur kan fjernes og mur rettes opp. ? Skjevheter er på grunn av jordtrykk/vanntrykk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2007 - Modernisering - Renovert bad 1. etasje. 2007 - Modernisering - Renovert bad/vaskerom i underetasjen. 2013 - Modernisering - Bad/vaskerom etasjeplan: Innredning, dusjkabinett og toalett fra 2013. Armaturer og vegger er oppgradert i 2025. 2013 - Modernisering - Nytt vindu, overflater og innredning på kjøkken. 2016 - Modernisering - Ny pipebeslag. 2018 - Tilbygg - Bygget veranda i forbindelse med stue i underetasje og 1. etasje. 2018 - Modernisering - Skiftet vinduer, balkongdører i stuen på etasjeplan. Det er skiftet undergulv og nye overflater. 2018 - Modernisering - Ny ovn i stuen. 2019 - Modernisering - Montert brukt kjøkkeninnredning i leilighet. Innredning er fra ca 2012. Hvitevarer er fra 2019. 2020 - Modernisering - Ny bereder til leiligheten og reduksjonsventil. 2023 - Modernisering - Ny varmepumpe i leiligheten. 2024 - Modernisering - Overflaterenovert soverom på loft med ny skyvedørsgarderobe.

Parkering
På egen eiendom. Parkering på gruslagt innkjørsel eller carport/garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
40985

Formuesverdi primær
798193

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3192770

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm, forsikring og vei. Beboerne i Haugebondvegen har en egen brøyteavtale med en privat aktør.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/38/43: 24.10.1951 - Dokumentnr: 1401 - Bestemmelse om gjerde 10.12.1987 - Dokumentnr: 4722 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1949 - Dokumentnr: 1270 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:38 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1344843 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:38 Bnr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 444867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:38 Bnr:43 11.08.1951 - Dokumentnr: 1075 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4005 Gnr:38 Bnr:41 24.10.1951 - Dokumentnr: 1401 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4005 Gnr:38 Bnr:4 24.10.1951 - Dokumentnr: 1401 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4005 Gnr:38 Bnr:41

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for ombygging av uthus til Hybelleilighet datert 11.07.1988. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Røykvarlser, forskriftsmessig ventilasjon av bad/WC og en del arbeid for parkeringsplasser gjenstår. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig VA. Boligene har vannmåler. Vei er kommunal men det er opprettet en egen brøyteavtale for gata.

Regulerings- og arealplanner
PlanID: 4005 123 Plannavn: Sem, Strupa og Heddal ungdomsskole (14.1.1977) Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse / Boliger

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleide kjellerleiligheter ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Boligen selges med medfølgende leieforhold i sokkeletasje nr. 17 og hoveddel nr. 19.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 707 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 710 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 1,2% av kjøpesummen. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 9.900, markedspakke på kr 14.900, vederlag til oppgjør på kr 4.900 og visningsgebyr på kr 1.750 per stykk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.