Hellebrekkevegen 6

Godt vedlikeholdt 3-roms leilighet i 4. etasje med innglasset balkong og renovert bad/vaskerom fra 2021

• Innhold

  Velkommen til en 3-roms leilighet med innglasset balkong i Anundskås/Hellebrekke på Notodden. Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med omtrent 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. samt sentrum og alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger i 4. etasje, er fra 1972 og har BRA 81 m2. Den fremstår som godt vedlikeholdt med renovert bad/vaskerom fra 2021, nytt gulv og nye veggplater i gang og stue fra 2021, nye innvendige dører fra 2021, og tidligere eier har skiftet kjøkkeninnredning. Planløsningen består av gang, stue/kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bod og bad/vaskerom, samt innglasset balkong på ca. 9,1 m2. Leiligheten benytter bod i kjelleren, samt et skap.

• Om boligen

  Tomt
  nullm²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomten er bebygd med 2 blokker. Det er 4 etasjer og kjeller. Borettslaget består av 32 leiligheter. Tomten skråner mot øst. Parkeringsområde er relativt flatt. Det er opparbeidet uteområde og plen.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med omtrent 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.
  
  Byggemåte
  Leiligheten ligger i 4. etasje i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1972. Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Leiligheten har en innglasset balkong med skyve-vinduer og montert solskjerming. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Bygget er opplyst å være jevnlig vedlikeholdt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Ytterdører Avvik: Det er noe hakk i overflatebehandling og noe skruehull i ytterdør. - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Det er normal bruksslitasje på laminatgulvet. Enkelte steder er det ujevnheter i skjøtene. Det er noe gulvknirk. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Avvik: Det er normal bruksslitasje på innvendige vegger. Det er opphengt noe på vegger. - Kjøkken > 4. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er noe fuktsvelling på MDF-plater i området bak vask. Det er antydning til fuktsvelling på bunnplate i benkeskap. Det er knekt stykke på platetopp. - Kjøkken > 4. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Toalettrom > 4. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap i felles gang. Det er 32 A overbelastningsvern, overspenningsvern og automatsikringer med jordfeilbryter. Alle jordfeilbryterene fungerte på befaringstidspunkt. Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er ikke dokumentert hva tidligere eier har gjort på det elektriske anlegget. Det er fremvist samsvarserklæring på arbeider på bad. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Det bør gjennomføres en kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person. Manglende kontroll kan medføre økt risiko for feil eller mangler i anlegget, noe som kan føre til brannfare eller personskade.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Flatdal bygg, 2021 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Fjernet alt og pusset opp hele badet på nytt, nye varmekabler, nye fliser på gulv, nytt interiør, ny varmtvannstank. Legger ved papirer på dette i leiligheten til takstmann Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Tettesjikt og membran er ordnet. Har dokumentasjon på det. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Dyrud elektro, 2021 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Har dokumentasjon liggende til takstmann. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
  
  Innhold
  BRA-i 81 kvm: Gang, stue/kjøkken, toalettrom, bod, bad/vaskerom og 2 soverom BRA-b: Innglasset balkong TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal
  
  Standard
  Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad/vaskerom: Kombinert bad/vaskerom fra 2021. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med malte flater. Det er innredning med toppmontert vask, dusj på vegg med dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Toalettrom: Det er fliser på gulv, malt glassfibertapet på vegg og malt tak. Flisene ble lagt i 2021. Rommet har servantskap med formstøpt vask og toalett. Toalettet ble skiftet i 2021. Det er naturlig lufting til bad, hvor det er mekanisk avtrekk, samt tilluft i dør. Innvendige overflater: Gulv: laminat. Laminat i gang og stue ble skiftet i 2021. Vegger: malte plater. Det ble montert nye MDF-plater i gang og stue i 2021. Himling: malt betong. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran er i kjeller. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Varmtvannstank: Det er en ca. 100 liters varmtvannstank fra 2021. - Andre installasjoner: Det er innlagt Altibox for TV og internett, inkludert i felleskostnaden. - Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap i felles gang med 32 A overbelastningsvern, overspenningsvern og automatsikringer med jordfeilbryter. - Branntekniske forhold: Det er pulverapparat og røykvarsler.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap kjøkken og fryser i bod medfølger.
  
  Moderninseringer og påkostninger
  Arbeid utført i boligen: 2021: * Nytt gulv i gang og stue. Det er skiftet laminat i gang og stue i 2021. * Nye veggplater i gang og stue. Det er montert nye MDF-plater i gang og i stue i 2021. * Renovert bad/vaskerom - nye varmekabler og støpt gulv. Oppgradert bad/vaskerom. Det foreligger sjekkliste fra Flatdal Bygg datert 10.03.2022 - Egenkontroll. * Skiftet innvendige dører. Innvendige dører er skiftet i 2021. * Renovert gulv toalettrom og nytt toalett. Fliser er lagt i 2021. Toalett er skiftet i 2021. * Tidligere eier har skiftet kjøkkeninnredning. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: * Tett kloakk. Bytting av kloakk- og vannledning. * Malt vegger i felles oppganger 2012: * Det er en innglasset balkong med skyve-vinduer. Denne er fra 2012. * Det er montert solskjerming.
  
  Parkering
  Flytende plasser på fellesareal 
  
  Radonmåling
  Leiligheten ligger i 4. etasje, noe som normalt innebærer minimal risiko for radon. Siden eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhetsgrad for radon, anbefales det å foreta en radonmåling.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 1 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 150 346 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 1 940 346 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 9 603 (Omkostninger totalt) Kr 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 1 949 949 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 1 958 849 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 1 961 649 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Elektrisk oppvarming. Våtrommet har elektriske varmekabler. Bad/vaskerom har flislagt gulv med elektriske varmekabler.
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  unknown
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær
  607807
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  2431226
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Andre utgifter
  Strøm og innboforsikring.
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
  
  Andelsnummer
  29
  
  Part.obl.nr.
  946978701
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  6153
  
  Andel fellesgjeld
  150346
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-09-03T22:00:00Z
  
  Andel fellesformue
  23094
  
  Andel fellesformue per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Borettslaget
  Nedre Anundskås Borettslag
  
  Borettslagets org.nr
  946978701
  
  Om borettslaget
  Nedre Anundskås borettslag, org.nr. 946 978 701, ligger i Notodden kommune. Borettslaget forretningsføres av Notodden Boligbyggelag og er tilknyttet boligbyggelaget. Borettslaget består av i alt 32 boliger. Bygningstype er lav blokk, og byggeåret er 1973. Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Eiendommen er eiet tomt.
  
  Gebyr forkjøpsrett
  8213
  
  Forkjøpsrett
  Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.
  
  Styregodkjennelse
  Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Budsjettert regnskap for 2026: Overskudd kr 250 270. Årsresultat for 2025: Overskudd kr 193 273. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 26997002082, Eika BoligKreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 04-09-2026: 5,25% pa. Antall terminer til innfrielse: 233 Saldo per 04-09-2026: kr 4441224 Andel av saldo: kr 150346 ( siste termin 31-01-2046 )
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  IF Skadesenter Bedrift
  
  Polisenummer felles forsikring
  562280
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Forpliktelser 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt - (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. - (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. - (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. - (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. - (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. - (7) Vedlikehold, utskifting og tilkobling av rør og elektrisk anlegg skal utføres av autoriserte fagfolk. - (9) Andelseiere må dekke borettslagets egenandel ved forsikringsskader, når skaden er forvoldt av andelseier eller andelseiers hustannsmedlem eller bruker, ved forsømmelse eller uaktsomhet. - (10) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. - (11) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15. Dugnad - 12. Det forutsettes at alle borettshavere tar ansvar for orden og trivsel og gjør sitt beste til at fellesarealene inne og ute kan holdes mest mulig ryddig og fri for tilsøpling.
  
  Dyrehold
  - Husdyrhold: Se vedtekter - Dyrehold tillates kun etter skriftlig tillatelse fra styret. Det skal søkes på eget søknadsskjema (fåes ved henvendelse til styret) før dyret anskaffes. - Dyrehold skal være i henhold til dyrevernlover og skal ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. - Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/240/410: Heftelser i eiendomsrett: 16.10.2024 - Dokumentnr: 2103798 - Pantedokument BELØP: NOK 1 242 585 PANTHAVER : SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT 03.11.2025 - Dokumentnr: 1325537 - Endring ved fusjon FRA: TINN SPAREBANK ORG.NR: 937 891 423 TIL: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT 14.08.1972 - Dokumentnr: 1736 - Best. om vann/kloakkledn. 25.01.2016 - Dokumentnr: 66273 - Pantedokument Beløp: NOK 5 920 000 Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 885 621 252 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT Eiendommens rettigheter: Ingen rettigheter registrert.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det fremgår ikke av de fremlagte dokumentene at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
  
  Vei, vann og avløp
  Adkomstvei: Det er offentlig vei med privat adkomst og parkering. Adkomst og parkeringsplasser er asfaltert Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Regulert til: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Et område mellom Olav Bjaalands gate/Anundskåsveien og Tinnåa (plan-ID 140), som er en reguleringsplan. Område omfattet av reguleringsendringene i 2016 og 2018 reguleres til frittliggende småhusbebyggelse, og planen omtaler også lekeplasser, energianlegg og felles adkomstveger for Anundskåsvn. 70 og 70 A.. Reguleringsplanen har dato for stadfesting 28.06.1978, og nyeste reguleringsendring er vedtatt 06.06.2018.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 1 790 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Kr 150 346 (Andel av fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 940 346 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 9 603 (Omkostninger totalt)
  Kr 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 949 949 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 1 958 849 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 1 961 649 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  9603
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 665 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 790 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Kr 150 346 (Andel av fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 940 346 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 9 603 (Omkostninger totalt)
  Kr 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 949 949 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 1 958 849 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 1 961 649 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave