Gjetbergsvegen 110
Stor og flott tømmerhytte i Gjetberget. Romslig tomt, vakker utsikt mot Storhornet og flott turterreng
- Prisantydning
- kr 8 950 000
- Omkostninger
- kr 225 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 9 175 140
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2018
- Soverom
- 5
- Tomt
- 1 115.6 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til en stor og flott tømmerhytte med oppstuggu, høyt og fritt beliggende i Gjetberget hyttefelt mellom Festa og Gjevillvassdalen. Her får man vakker utsikt mot blant annet Storhornet og Dindalen, samt en vestvendt beliggenhet med gode solforhold.
Området byr på flotte turmuligheter året rundt. Om vinteren ligger transportløypa til den oppkjørte Rauhovdrunden ca. 200 meter fra hytta. Sommerstid kan man sykle Osvegen innover mot Gjevillvassdalen og Rauøra, eller ta turen opp på Rauhovden og nyte panoramautsikten.
Hytta har god plass til familie og gjester, med fem soverom og to bad. En stor terrasse med jacuzzi innbyr til avslappende stunder etter dagens aktiviteter. Det er ca. 15 minutter til Oppdal Skisenter i Vangslia og rundt 17 minutter til Oppdal sentrum.
Tomt
1115.6m²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt. Gruset gårdsplass.
Beliggenhet
Gjetberget hyttefelt ligger fint til mellom Festa og Gjevillvassdalen, omgitt av vakker Oppdalsnatur. Hytta har en attraktiv beliggenhet høyt oppe i feltet, med flott utsikt mot blant annet Storhornet og Dindalen. Den vestvendte plasseringen gir gode solforhold og fine rammer for lange dager utendørs.
Fra Gjetberget er det kort vei til Gjevillvassdalen – et populært tureldorado med varierte opplevelser sommer som vinter. I vintersesongen går den oppkjørte Rauhovdrunden ovenfor hyttefeltet. Transportløypa opp til løypenettet ligger rundt 200 meter fra hytta, slik at man enkelt kan ta seg opp dit for egen maskin.
Sommerstid byr området på gode muligheter for både sykling og fotturer. Osvegen kan følges innover mot Gjevillvassdalen og videre til Rauøra, som med sin lange og vakre sandstrand er et populært utfartssted. For den som foretrekker fjellturer, er Rauhovden et flott turmål. Fra toppen belønnes man med en storslått 360-graders panoramautsikt over fjellene og landskapet omkring.
Ønsker man alpint, ligger Oppdal Skisenter i Vangslia omtrent 15 minutters kjøring unna. Til Oppdal sentrum er det rundt 17 minutter med bil, med et godt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og øvrige fasiliteter.
Adkomst
Følg Riksvei 70 ca 11 km vestover fra Oppdal sentrum, ta så av inn mot høyre til Festavegen. Kjør Festavegen til du tar til høyre inn mot Osvegen. Følg Osvegen ca 1,3 km og ta så til høyre inn mot Gjetbergsvegen. Eiendommen ligger 900 m opp i Gjetbergsvegen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning i regi av Aktiv Eiendomsmegling.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i to etasjer på støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tømmer som laftet tømmervegg, og det er registrert enkelte oppsprekkinger i tømmeret som følge av naturlig uttørking. Boligen er oppført med konstruksjonsprinsippet plate på mark, og det ble ikke registrert synlige tegn til fukt eller svikt i fuktsikringen ved befaringen. Takkonstruksjonen er utført som skråtak med lukket konstruksjon uten loft, med lufteåpninger ved raft, og taket er tekket med torv. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Vinduer og ytterdører er utført med 3-lags glass. Det er etablert takrenner i tre med metallbeslag og nedløp i kjetting. Rundt boligen er det etablert en større terrasse i trykkimpregnert trevirke, og innvendig trapp er utført som heltre med trinn i eik samt malte vanger og rekkverk.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Etasjeskille og gulv på grunn: 2 etasje.
Avvik: Merkbare skjevheter med uavklart tilstand på bjelkelag
- Våtrom > Bad 2 etasje > Fallforhold
Avvik: Flatt gulv i dusjsonen
Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør
- Våtrom > Bad 2 etasje > Membran, tettesjikt og sluk
Avvik: Tømmerveger er ikke et egnet materiale til bruk i våt sone og det anbefales å fortsatt bruke tett dusjkabinett med avrenning til sluk.
- Våtrom > Bad første etasje > Fallforhold
Avvik: Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør
- Våtrom > Bad første etasje > Membran, tettesjikt og sluk
Avvik: Mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i våtsone
- Vaskerom > Vaskerom.
Avvik: Tilstandsgrad er satt på grunn av begrenset falt i sluk og manglende rør mansjett på rør føring i gulv
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > Bad 2 etasje > Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)
- Våtrom > Bad første etasje > Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget er fra byggeåret 2018.
Kursfortegnelse foreligger, og det er ikke registrert tegn til varmgang eller termiske skader ved den visuelle kontrollen.
Avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på kontroll utført av lokalt el-tilsyn eller utvidet el-kontroll i løpet av de siste fem årene, og det foreligger ikke samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført etter 01.01.1999.
Manglende dokumentasjon gjør at anleggets utførelse ikke kan bekreftes å være i samsvar med gjeldende krav.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll
Eier opplyser at sikringene ikke løses ut ofte, og at det ikke har vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget.
Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon på anlegget, eventuelt få utført en el-kontroll av kvalifisert fagperson.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Kommentar fra selger: Nei, ikke som jeg kjenner til
Innhold
1. etasje:
BRA-i 120 kvm: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
TBA 181 kvm: Terrasse og balkongareal
2. etasje:
BRA-i 42 kvm: Loftstue, 2 soverom og bad.
TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
1. etasje:
Vindfang: Himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Gang: Flis på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Soverom 1: Parkett på gulv, tømmervegger og panel i tak.
Soverom 2: Parkett på gulv, tømmervegger og panel i tak.
Soverom 3: Parkett på gulv, tømmervegger og panel i tak.
Stue: Parkett på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Kjøkken: Parkett på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel. Kjøkkenet har innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Det er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøle-/fryseskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad: Badet har flislagt gulv med sokkelflis, tømmervegger utenfor dusjsonen, mens dusjnisjen har flis på gulv og vegger samt innfellbar glassdør mot resten av rommet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, klosett og dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk.
Vaskerom/Bod: Flis på gulv med sokkelflis, panel og tømmervegger. Himling utført med synlige tømmeråser og trepanel. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.
2. etasje:
Loftstue: Parkett på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Soverom 4: Parkett på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Soverom 5: Parkett på gulv, tømmervegger og himling utført med synlige tømmeråser og trepanel.
Bad 2. etasje: Badet har flis på gulv, sokkelflis og laftede vegger, samt malt panel i himling med downlights. Det er gulvvarme. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, badekar, servant med servantskap og wc. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Utført i kobber og plast (rør-i-rør).
- Avløpsrør: Utført i plast.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.
- Varmtvannstank: 194 liter fra 2018.
- Elektrisk anlegg: Fra 2018. Kursfortegnelse foreligger.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 8 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 223 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 225 140 (Omkostninger totalt)
Kr 242 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 244 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 9 175 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 9 192 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 9 194 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming via gulvvarme i gang, og på begge bad.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
10160
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
799875
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Velforening
Pliktig medlemskap i Gjetberget hytteforening.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5021/202/50:
09.11.1861 – Dokumentnr: 900031 – Erklæring/avtale
Makeskifte på skuglisæteren og haigsetsæteren
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1863 – Dokumentnr: 900046 – Utskifting
Av skarsemsæteren
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.1864 – Dokumentnr: 900036 – Utskifting
Av dørrems inngjerder
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.1882 – Dokumentnr: 990051 – Utskifting
Av inngjerdene
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
13.03.1894 – Dokumentnr: 900030 – Utskifting
Av dørremshovden
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1918 – Dokumentnr: 901209 – Erklæring/avtale
Minnelig deling av almenningsskogen på dørrum og bakk
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1953 – Dokumentnr: 901862 – Elektriske kraftlinjer
Registrering av «oppdal kraftledning»
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1955 – Dokumentnr: 1486 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
10.03.1956 – Dokumentnr: 382 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Ad. privat avkjørsel
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1961 – Dokumentnr: 902994 – Elektriske kraftlinjer
Reg. av høyspent sterkstrømledning «nerskoglinjen»
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1961 – Dokumentnr: 684 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Ad. vannledning
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
11.03.1969 – Dokumentnr: 931 – Jordskifte
Grensegangssak sluttet 08.11.68
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1970 – Dokumentnr: 336 – Jordskifte
Av utmark til aalbu – torve
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
17.12.1970 – Dokumentnr: 5317 – Erklæring/avtale
Rett for televerket til kiosk for automatsentral
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.1972 – Dokumentnr: 6556 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:5
Vann og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1973 – Dokumentnr: 4869 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:7
Adkomst og vann
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1973 – Dokumentnr: 4870 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:7
Adkomst og vann
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1973 – Dokumentnr: 4871 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:8
Adkomst og vann
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
02.05.1974 – Dokumentnr: 2108 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:9
Veg og vann
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
02.05.1974 – Dokumentnr: 2109 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:11
Veg og vann
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4419 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:10
Vann, adkomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4420 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:12
Vann, adkomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4421 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:13
Vann, dakomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4422 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:14
Vann, adkomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4423 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:15
Vann, adkomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 – Dokumentnr: 4424 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:16
Vann, adkomst og parkering
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1974 – Dokumentnr: 5524 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: svorunda vassverk al
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.1976 – Dokumentnr: 2142 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:7
Vedr. uthus nær nabogrensen
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1976 – Dokumentnr: 6451 – Jordskifte
Grensegangssak sluttet 21.11.75
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1976 – Dokumentnr: 6454 – Jordskifte
Grensegangssak sl. 17.03.76
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.1977 – Dokumentnr: 2681 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:17
Vann, vannledning og adkomst m.v.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1977 – Dokumentnr: 5088 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:18
Vann, vannledning og adkomst m.v.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.1978 – Dokumentnr: 2375 – Jordskifte
Grensegangssak sluttet 24.01.78
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.1982 – Dokumentnr: 3979 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:8
Om tilbygg 1,5 m fra grensen
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.1982 – Dokumentnr: 990051 – Utskifting
Av dørrums inngjerder
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.1988 – Dokumentnr: 293 – Erklæring/avtale
Kgl res av 11.12.87 om oppretting av trollheimen landskaps-
Vernområde
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
23.07.1991 – Dokumentnr: 4230 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:21
Rett til bilveg over d.e.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.1991 – Dokumentnr: 4671 – Jordskifte
Jordskifte holdt 29.05.84.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1993 – Dokumentnr: 2297 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:202 Bnr:23
Bestemmelse om adkomstrett samt framføring av strøm og tlf.
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.1993 – Dokumentnr: 4803 – Jordskifte
Påbegynt 16.03.78
Avsluttet 20.12.91
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.1994 – Dokumentnr: 4647 – Jordskifte
Holdt 21.12.93
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1996 – Dokumentnr: 960 – Jordskifte
Grensegang vedr. ALLMENNINGSGRENSA sak nr 12 I/1964
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
01.10.1996 – Dokumentnr: 5229 – Jordskifte
Sak 7/1987
Begynt 10.07.1992 – Sluttet 15.12.1994
Grensegang
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
16.04.2002 – Dokumentnr: 2190 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:187 Bnr:26
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.2003 – Dokumentnr: 2105 – Jordskifte
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
20.04.2006 – Dokumentnr: 2504 – Jordskifte
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2009 – Dokumentnr: 143150 – Jordskifte
Sak 1600-2000-0035 Morkavegen
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2012 – Dokumentnr: 33970 – Jordskifte
Jordskiftesak 1600-2004-0011
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2013 – Dokumentnr: 221732 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Hoel & Sønner AS
Org.nr: 998 942 047
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.2015 – Dokumentnr: 844284 – Jordskifte
Sak 1600-2013-0053 Gjevilvassveiene
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
22.02.2016 – Dokumentnr: 155005 – Jordskifte
1600-2013-0045 Dørrumsgården
Overført fra: Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2017 – Dokumentnr: 497878 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
30.09.2010 – Dokumentnr: 745057 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1634 Gnr:202 Bnr:1
13.11.2017 – Dokumentnr: 1262579 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1634 Gnr:211 Bnr:19
01.01.2018 – Dokumentnr: 132746 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1634 Gnr:202 Bnr:50
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbygg (hytte) på Gjetbergsvegen 110, 7340 Oppdal, gnr. 202 bnr. 50, datert 13.09.2018.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Pliktig medlemskap i Gjetberget hytteforening, årgebyr kr. 8 000,-. Dette dekker brøyting og medlemskap i hytteforeningen.
Privat vann og avløp via Vardammen vann og renseanlegg. Årsgebyr kr. 11 000,- fordelt på to terminger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Reguleringsplan for Dørum/Kleberberget II, gnr 202, bnr 1 / gnr 195, bnr 1 Oppdal kommune, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.
For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 8 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 223 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 225 140 (Omkostninger totalt)
Kr 242 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 244 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 9 175 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 9 192 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 9 194 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
225140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 8 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 223 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 225 140 (Omkostninger totalt)
Kr 242 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 244 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 9 175 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 9 192 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 9 194 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss