Øvre Stavåløkkjvegen 44

Fritidseiendom106m²4 soveromkr 5 250 000

Gjennomført og smakfullt innredet familiehytte fra 2020 | Gode sol- og utsiktsforhold | Helårs turterreng og skiløyper

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 5 250 000
Omkostninger: kr 132 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 5 382 640
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2020
Soverom: 4
Tomt: 1 018.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i øvre del av Stavåløkkja hytteområde ovenfor Gamle Kongeveg ca. 8 km nord for Oppdal sentrum. Her er du tett på naturen og dyrelivet. Turskoene kan du fint snøre på deg på trappa, og preparerte skiløyper som bl.a. tar deg inn i familievennlige Grytdalen går helt inn i feltet. Det er helårsvei helt inn til hyttedøra og hytteområdet er avstengt med elektrisk bom.
Om de mer urbane behov skulle melde seg, ligger sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud under et kvarters kjøretur unna.
Hytta er godt planlagt og inneholder entré/gang, kjøkken, spisestue, stue, fire soverom, to bad og utvendig bod/teknisk rom samt hems innredet med sengeplasser og sofakrok.
Velkommen til visning!
Tomt
1018.1m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1018,1 m² iht. matrikkelkart og -rapport mottatt fra kommunen.
Tomten ligger på et hjørne i hyttefeltet med hellende terreng og god avstand til nabohytter, noe som gir fri utsikt mot fjellene. Hytta ligger på et platå øverst på tomten med gruset innkjørsel og gårdsplass samt store terrasser. Tomten for øvrig består i hovedsak av gressbakke, lyng og naturtomt med stedlig vegetasjon.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser øverst i Stavåløkkja hytteområde ovenfor Gamle Kongeveg ca. 8 km nord for Oppdal sentrum. Her er du tett på naturen og dyrelivet. Turskoene kan du fint snøre på deg på trappa, og preparerte skiløyper feltet som bl.a. tar deg inn i familievennlige Grytdalen går helt inn i feltet. Det er helårsvei helt inn til hyttedøra og hytteområdet er avstengt med elektrisk bom. Om de mer urbane behov skulle melde seg, ligger sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud under et kvarters kjøretur unna.
Adkomst
Fra E6 på Fagerhaug ved Oppdalsporten: Ta Løkkjvegen mot nordvest ved kapellet og kjør opp til Gamle Kongeveg. Ta deretter til venstre og følg veien ca. 2,5 km. Ta til høyre opp Østre Stavåløkkjvegen ved bom og postkassestativ og følg denne ca. 300 meter. Ta til høyre inn på Øvre Stavåløkkjvegen og du vil få eiendommen på høyre side etter ca. 450 meter.
Alternativ adkomst fra sør: Ta av fra E6 ved skilt til Bjørklia ca. 5,5 km nord for Oppdal sentrum og kjør opp til Gamle Kongeveg. Ta til høyre og følg veien ca. 4,2 km til du får bom og postkassestativ på venstre side.
Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med isolerte grunnmurselementer og støpt betongplate mot grunn. Yttervegger er i bindingsverk kledd med stående utvendig kledning. Taket har saltaks form og er tekket med torv. Vinduer har trelags isolerglass.
Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 23.09.2026 utført av Roar Sørlien i Midt Norsk Takst AS samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.
Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport følger under.
Ingen bygningsdeler er gitt TG 3 – Store eller alvorlige avvik.
Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 – Avvik som kan kreve tiltak:
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Våtrom > 1. Etasje > Bad v/ soverom > Overflater gulv
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Dette gjelder fall på gulv frem mot nedsenket dusjsone.
Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik er gitt i hovedrapporten.
Innhold
1. etasje:
Entré/gang, kjøkken, spisestue, stue, fire soverom, to bad og utvendig bod/teknisk rom.
Hems:
Todelt hems innredet til sengeplasser og oppholdsrom.
Standard
Entré/gang:
Flislagt gulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med downlights. Skyvedørsgarderobe. Avtagbar trappestige til hems.
Kjøkken/spisestue/stue:
Laminatgulv med undervarme, beisede panelvegger, mønt, beiset panelhimling med downlights i soner. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i dempet sort og benkeplater i laminat med planlagt oppvaskbeslag i kompositt. Integrert kjøleskap, mikro, stekovn, koketopp, oppvaskmaskin og ventilator. Komfyrvakt. Splashboard i glass over koke- og oppvasksone. Murt peis med peisinnsats og vednisje kledd med råkopp skifer steinpanel. Utgang til terrasse. Vegghengte skap i sofahjørne.
Bad 1:
Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malt himling med downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med integrert belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, regndusj og hånddusj samt lyssatt nisje for dusjprodukter. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin (medfølger). Fordelingsskap for rør. Avtrekksvifte.
Soverom 1:
Laminatgulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med downlights.
Soverom 2:
Laminatgulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med downlights. Utgang til terrasse. Dør til bad 2.
Bad 2:
Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malt himling med downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med integrert belysning. Dusjnisje med glassdør, regndusj og hånddusj samt lyssatt nisje for dusjprodukter. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Avtrekksvifte.
Soverom 3:
Laminatgulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med downlights.
Soverom 4:
Laminatgulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med downlights.
Hems:
Laminatgulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling. Downlights i soveavdeling. Vindu mot spisestue og i gavl yttervegg. Plassbygget dobbelseng, enkelseng og hjørnesofa. Panelovn.
Utvendig bod/teknisk rom:
Flislagt gulv, malte panelvegger, panelhimling. Vegghengte hyller. Varmtvannsbereder. Fordelingsskap for rør. Sikringsskap. Elbillader. Utvendig kran.
Innbo og løsøre
Eiendommen selges med møblement uten ytterligere vederlag utover kjøpesum. Øvrig inventar avklares med selger. Konferer megler ved ev. spørsmål.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.
TV/Internett/bredbånd
Eiendommen har bredbånd (og TV) via fiber fra NEAS, men selger har p.t. ikke aktivt abonnement. Se neas.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.
Parkering
Oppstillingsplass for flere biler i egen gårdsplass.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) inkluderer måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 131 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 132 640 (Omkostninger totalt)
Kr 149 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 152 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 382 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 399 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 402 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen.
Det er etablert elbillader (Eeasy).
Hytta har ELKO-hub for appstyring av varme. Systemet kan om ønskelig utvides for styring av lys etc.
Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS, Feieravdelingen opplyser på forespørsel at de ikke har opplysninger om eiendommen, da de ikke har vært på feiing eller tilsyn ennå.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
18245
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, fritidsrenovasjon, slamtømming samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon og slamtømming driftes og faktureres av ReMidt og inngår i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
1425000
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som framgår av salgsoppgaven, må utgifter til strøm, fyring/brensel, forsikring av bygninger og innbo, innvendig/utvendig vedlikehold samt ev. abonnement til tv og internett påregnes. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.
Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Stavåløkkja Hytteforening.
Årskontingenten utgjør p.t. kr 6 300,- og dekker hovedsakelig brøyting/strøing og vedlikehold av vei og bom, arrangering av påskeskirenn/trivselstiltak, kontingent hytteforum, løypetrasé, regnskapsførsel og godtgjørelse til styret. Hytteforeningen arrangerer dugnad for opprydding i grøfter og dreneringsrør. Vedtekter og trivselsregler følger vedlagt salgsoppgaven. Årsrapport og protokoll fra årsmøtet kan fås ved henvendelse megler.
Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet Øvre Stavåløkkjvei vannverk SA.
Årlig vannavgift utgjør p.t. kr 4 400,-. Vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven. Årsrapport og protokoll fra årsmøtet kan fås ved henvendelse megler.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke registrert heftelser og/eller servitutter av betydning i eiendommens grunnbokblad.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2020.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 26.10.2018. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Felles privat vei.
Se eget punkt vedr. hytteforening.
Privat vannforsyning.
Se eget punkt vedr. vannavgift.
Privat avløpsanlegg.
Septikanlegg tilknyttet offentlig tømmeordning der kostnader inngår i oppgitte kommunale avgifter.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Reguleringsbestemmelser for hytteområdet Stavåløkken Østre Stølen, del av gnr/bnr 299/1, godkjent 26.11.2014, plan-ID 2009003 er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.
For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes som usikker.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 131 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 132 640 (Omkostninger totalt)
Kr 149 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 152 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 382 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 399 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 402 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
132640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings-og AML-gebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 5 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 131 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 132 640 (Omkostninger totalt)
Kr 149 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 152 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 382 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 399 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 402 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.