OPPDAL Høgmovegen 17

Tomt
1328m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Opplysninger er basert på målebrev 159/92 datert 23.01.1992. Matrikkelrapport oppgir 1325,7 kvm Tomten er flat, og hele området mellom de to bygningene er asfaltert.

Beliggenhet
Høgvang Borettslag ligger midt i Oppdal sentrum, kun 100 meter fra Domus. Her har man butikker, kafeer, kulturhus og andre fasiliteter i gåavstand.

Adkomst
Fra Domus/Torgsenteret i Oppdal sentrum følger du Høgmovegen oppover mot nordøst. Bygningen ligger så på venstre side etter ca. 100 meter. Ved fellesvisning vil det bli satt ut visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Bebyggelse
Veletablert boligområde.

Byggemåte
Leiligheten ligger i 2. etasje i en bygning oppført i 2 etasjer over underetasje. Fundamentering: Grunnmuren er i støpt betong. Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Etasjeskillet er i tre og vinduer med 2-lags glass Tak: Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Terrassedør - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank Kjøkken - 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Det registreres at det mangler et deksel foran strømførende ledninger i sikringsskapet og montering av deksel må påregnes. Tiltakskostand må vurderes av fagkyndig personell ved el-kontroll, estimert kostnad gjelder kun kontroll av anlegget. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Branntekniske forhold Brannslukkingsapparatet er eldre enn 10 år. (datert 2005). Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom - 2.Etasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bruk av krysslaser ble det målt ca 5mm fall fra gulv ved dør og frem til dusjkabinett. Det er ikke tilfredstillende fuktsikring i forbindelse med skyvedøren og ved en eventuell lekkasje fra utstyr i rommet er det en mulighet for at lekkasjevann kan avrenne tilstøtende rom og føre til skade. Fallforhold under dusjkabinett er ikke kontrollert. Sluket ligger noe vanskelig tilmed tanke på kontroll og rengjøring. Overflater og sluk har passert over halvparten av forventet brukstid. Utstyr i rommet fremstår med normal funksjon på befaringsdagen. Avtrekk på bad har normal funksjon på bad men styres av kjøkkenventilator som er fra byggeår. Som tidligere nevnt var det svak funksjon på avtrekk i kjøkken. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Med tanke på alder på sluk og overflater samt mangelfull vannsikkerhet anbefales en oppgradering av rommet. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk mm. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innhold
Dette er en meget praktisk leilighet i 3. etasje i sentrum av Oppdal. Her er det biloppstillingsplass under tak og heis i bygget. Leiligheten ligger i den nordlige fløyen og har en balkong vendt mot nord. Boligen er et rimelig alternativ til bosted i sentrum. Omkostningene er lave og driftsutgiftene er forutsigbare. Innhold: - Gang, stue, kjøkken, soverom bad og bod. Innhold for øvrig: - Kvist/lagringsplass. - Carport. - Sørvendt balkong. - Utvendig bod (ca. 15 kvm) i sokkel. - Beboerne disponerer to fellesrom (stue/kjøkken) i fellesarealet, samt uteplass/platting på byggets østside.

Standard
Gang: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Parkett på gulv. Garderobeskap. Panelovn. Stue: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Parkett på gulv. Panelovn. Ovn. Kjøkken: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Parkett på gulv. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i heltre. Stekeovn. Oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk (styrer også avtrekk fra bad). Komfyrvakt. Bad: Malte plater i himling. Våtromstapet på vegg. Belegg på gulv. Varme i gulv. Servant, veggskap, Wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Stoppekran er etablert bak varmtvannstanken på bad. Soverom: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Parkett på gulv. Garderobeskap. Luke til kvist. Bod: Malte plater i himling. Malt strie på vegg. Parkett på gulv. Garderobeskap. Sikringskap.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er opplegg for tv og internett i bygget.

Parkering
Biloppstillingsplass under tak i sokkel. I følge styret er det totalt 11 parkeringsplasser for de 14 leilighetene, og pr. dags dato er det flere ledige plasser.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 95 849 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 945 849 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 947 199 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 955 099 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 899 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt ved (elementpipe og vedovn i stue) Siste varslet tilsyn med fyringsanlegg 02.11.2021 ble ikke utført. Siste feiing ble utført 17.10.2024.   Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 02.11.2021 - Anm: Ingen hjemme   Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Info strømforbruk
Det er ikke kjent strømforbruk. Erfaringstall tilsier en utgift til strøm på mellom kr 15.000 og 20.000,- pr år

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
483460

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1933838

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
856500322

Felleskostnader pr. mnd.
3500

Andel fellesgjeld
95849

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-05T22:00:00Z

Andel fellesformue
13588

Andel fellesformue per dato
2025-10-05T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
I tillegg til nevnte fellesutgifter, betaler andelseierne inntil kr. 1.000,- pr. år for vask av fellesarealer og vinduer. I tillegg til fellesutgiftene må kjøper beregne utgifter til TV/internett Innboforsikring og strøm. Dette da også strøm til lading av elbil/motorvarmer og/eller fryser i sokkelboden.

Borettslaget
Høgvang Borettslag

Borettslagets org.nr
856500322

Om borettslaget
Borettslaget består av 14 leiligheter. Borettslaget styreleder er Ivar Kvam og forretningsfører er Frode Sveg.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er utlyst forhåndsavklaring av forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Det er ikke mottatt melding om bruk av forkjøpsrett fra andre andelseiere.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Det er i vedtektene 2-1 (1) beskrevet følgende: Bare fysiske personer (enkeltpersoner kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer en en andel. Som andelseiere i borettslaget godtak personer over 50 år, dog må andelseieren ikke være småbarnsforeldre. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Det er i vedtektene 2-1 (1) beskrevet følgende: Bare fysiske personer (enkeltpersoner kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer en en andel. Som andelseiere i borettslaget godtak personer over 50 år, dog må andelseieren ikke være småbarnsforeldre.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det opplyses om at det i generalforsamling ble diskutert diverse behov for renovering/vedlikehold. Det er opplyst om fuktinnregning i boder i sokkel. Borettslaget har i sine opplysninger oppgitt at det er planlagt endringer av fellesutgifter. Dette er ikke fastsatt. det er heller ikke bestemt når endringen trer i kraft.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sparebank1 SMN Rentesats 7%. Saldo: kr 1.341.887,- Andel av saldo: kr 95.849,- pr 06.10.2025 Nedbetalingstid 17 år og 9 måneder.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
91817051

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er i husordensreglene oppgitt at husdyrhold ikke er tillatt. Kjæledyr som ikke er til sjenanse for naboer kan tillates etter styregodkjenning.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/280/89: 04.01.1955 - Dokumentnr: 17 - Bestemmelse om gjerde 02.11.1954 - Dokumentnr: 2074 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 121526 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:89 13.11.2013 - Dokumentnr: 982146 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:68 Snr:12 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.11.1989. Takstmannen har skrevet følgende under punktet Lovlighet - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei men adkomst med bil er tilknyttet privat vei Offentlig vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum datert 13.04.2015 gjelder. Eiendommen ligger innenfor gult område i kommuneplanens arealdel 2019-2030. Det gjøres oppmerksom på at et bygg er under oppføring på nordsiden av bygget.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 95 849 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 945 849 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 947 199 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 955 099 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 899 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.