OSLO Bernt Ankers gate 10B

Tomt
815.5m²

Beliggenhet
Bernt Ankers gate 10 har en attraktiv og svært sentral beliggenhet i hjertet av Oslo sentrum, med kort vei til alt byen har å by på. Eiendommen ligger i et urbant og levende område med umiddelbar nærhet til Youngstorget, Torggata og Storgata, kjent for sitt brede utvalg av butikker, kaféer, restauranter, barer og servicetilbud. Her bor du midt i byens pulserende liv, samtidig som sidegatene gir et mer skjermet og behagelig bomiljø. Offentlig kommunikasjon er særdeles godt tilrettelagt med et omfattende kollektivtilbud i nærområdet. Trikk og buss finnes i kort gangavstand, og Jernbanetorget med T-bane, tog og Flytoget nås på få minutter til fots. Dette gir enkel og effektiv adkomst til hele Oslo og omegn, enten du pendler til jobb, studier eller ønsker rask forbindelse til Oslo Lufthavn. Området byr også på gode trenings- og fritidstilbud. Flere populære treningssentre, som SATS, EVO og Fresh Fitness, ligger innen kort gangavstand, noe som gjør det enkelt å kombinere en aktiv livsstil med en sentral hverdag. I tillegg ligger Akerselva og flere grønne byrom i nærheten, med fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Alt i alt er dette en ideell beliggenhet for deg som ønsker en urban livsstil med nærhet til kollektivtransport, trening, handel, servering og kulturtilbud ? alt rett utenfor døren.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
UTVENDIG Felles bygningsdeler: - Bygningen er oppført med grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein. - Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. - Vinduer med isolerglass fra byggår 1981. - Brann- og lydklassifisert entrédør. INNVENDIG Felles bygningsdeler: - Etasjeskiller i betong. - Trapper i betong. - Dørcalling. - Personheis. - Balkongdør med isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Flytte kjele fra baderomet til køknet, toilettet, fornyre alle rør på baderomet. Arbeid utført av Norsk rørservice AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Membran. Fliser. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Varme på gulvet på baderomet og kjøkkenet. Arbeid utført av Brødrene Johnsen. Elektroservice AS. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks ( alle har det i garasjen) men jeg har diselbil derfor har jeg aldri brugt denne. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Jeg tror at der var en liten sprekk på taket som blev fort reparert. Arbeid utført av jeg ved det ikke , da det er styret som tok sig av dette.

Standard
INNVENDIG Boligen har gjennomgående parkett gulv, som ble malt i 2026. Vegger er sparklet/pussede og malte overflater. Himlingshøyde er ca 2,37 meter, målt i stue. KJØKKEN IKEA kjøkken fra 2019 som ble modernisert i 2025 med nye hvitevarer, kullfilterventilator og kum. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum. Integrerte hvitevarer er platetopp, stekeovn, kjøl/frys, micro og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter og ventil for mekanisk avtrekk skjult bak hette. BADEROM Bad med fliser på gulv og vegger. Innredning med profilerte fronter. Dusj på gulv med dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.   Forhold som har fått TG2: Utvendig vinduer: Det ble ved stikkprøver registrert vinduer som treffer karmen ved åpning/lukking. Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Utvendig dører (entredør): Det ble registrert dør som tar i karmen. Dette kan gi økt slitasje over tid og gjøre døren hard å åpne eller lukke. Justeringer anbefales. Dører har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Tekniske installasjoner avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid. Tekniske installasjoner ventilasjon: Det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegger i oppholdsrom - det mangler ventil i stue. Tekniske installasjoner varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Bad overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Bad sluk, membran og tettesjikt: Membranen kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon som etter vurderingskriterier i NS3600 gir TG 2. Det er rustdannelser i sluket. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Bad ventilasjon: Det er ikke tilfredsstillende lufttilførsel mot rommet, slik som spalte under dør eller lignende. Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.   TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Garasjeplass nr.13 med elbillader. Ved separat utleie av garasjeplass skal styret varsles.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad og kjøkken.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1874439

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7497757

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
49/1000

Felleskostnader pr. mnd
3425

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm i fellesområder, vaktmester, trappevask, kommunale avgifter. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Om sameiet
Sameiets navn er Bernt Ankers. 10 og består av 15 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner. FREMTIDIG ARBEID Styreleder opplyser 08.jan 2026 at det oppstår lekkasje fra grøntområdet ned i kjeller, samt gjennom kjørebanen ned til garasjen. Grøntområdet må fjernes, og ny membran og asfalt legges på gårdsplassen og i kjørebanen. I tillegg må det installeres ny hovedtavle for elektrisitet til bygget. Sameiet har ingen egenkapital og arbiedene vil måtte finansieres gjennom kapitalinnskudd fra seksjonseierne. Kostnad er usikker p.t. men den er betydelig. VEDLIKEHOLD - Det er foretatt oppdateringer av lufteanlegg, som nå er i full drift og det er innhentet tilbud på en ytterligere utbedring og oppdatering, fra firma Coates Elektro A/S. Oppgradering av ventilasjonsanlegget er planlagt utført vinteren 2025. Tilbudet ligger på kr. 41 065,- Alle 5 elmotorer vil bli skiftet med mer programeringsvennlige/mindre strømbrukende. - Det er innkjøpt nye postkasser fra firma Importpris.no og disse vil bli byttet ved anledning. - Det er montert ny ståldør til garasjen, samt montert inn ny varmtvannsbereder i dette med vannvarsler. - Ny oppmerking av parkeringsplasser og rengjøring av garasjen ble utført i 2025. - Det er montert ladeanlegg for elbiler i sameie. - Det er kjøpt inn og montert nye utemøbler på to av sameiets takterrasser. - Styret har arbeidet med tetting av lekkasjer i kjeller. Det er imidlertid fremdeles et problem og de arbeider videre med dette. - Bomberommet planlegges også oppgradert. ØKONOMI Sameiet står foran store påkostninger og annet ekstraordinært vedlikehold. Store påkostninger som før nevnt vil bli dekket av sameiet så langt kapitalen rekker, og deretter innhentet etter særskilte vedtak. Det foreligger en tillatelse fra Oslo kommune til Maritastiftelsen om en ruskafe i nabobygget Mariboes gate 14. Klagen til sameiet ble avslått, og ligger i dag hos Statsforvalteren for endelig avgjørelse. Se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202307761 Styret har innført et eierskifte-gebyr på kr. 2500,- for å håndheve at nye ensartede navneskilt blir satt opp ved eierskifte.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Forsikringsselskap If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/54/16: 18.08.1970 - Dokumentnr: 513306 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra Gnr 208,bnr 388 og 390 Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1980 - Dokumentnr: 518175 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1981 - Dokumentnr: 503683 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV VERDITAKST Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1981 - Dokumentnr: 503683 - Best om garasje/parkering Rett til garasjeplass nr G 13 18.02.1981 - Dokumentnr: 924416 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 208 bnr 388 og 390 Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1981 - Dokumentnr: 503683 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Bernt Ankers gate 10 - Naering til leilighet - Ferdigattest - 2007 (1997) Bernt Ankers gate 10 - Kontor til leilighet - Ferdigattest - 2010 Bernt Ankers gate 10 Mariboes gate 10-12 - Bolig og kontorbygg - Ferdigattest - 1982

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til forretning/bolig. Saksnummer: 202508386 Mariboes gate 14 E - bruksendring og etablering av tempel og forsamlingslokale i næringslokale. Saksnummer: 202508142 Bernt Ankers gate 12 - tilbygg til bakgårdsbygning og ny heissjakt. Saksnummer: 202503869 Osterhaus' gate 21A - bruksendring til 2 boliger i hovedbygningen - H0101A og H0101B. Saksnr: 202450839 Møllergata 24 - Næringsbygg. Saksnummer: 202508407 Brenneriveien - oppgradering av gate.

Adgang til utleie
Ved utleie av en seksjon skal styret godkjenne leietakeren. Det henstilles til sameiere som leier ut, å informere sine leietakere grundig om vedtekter og sørge for at ordensregler blir fulgt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
166140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.