OSLO Mandalls gate 16

Tomt
1599m²

Beskrivelse av tomt
Parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Grønland, i hjertet av Gamlebyen ? et av Oslos mest urbane og levende områder. Her bor du midt i byen, omgitt av et rikt kultur- og servicetilbud, samtidig som grønne rekreasjonsområder og fjorden ligger innen kort gangavstand. Beliggenheten kombinerer moderne byliv, klassiske fasader og et mangfoldig nærmiljø, og gir et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bo sentralt med alt Oslo har å by på rett utenfor døren. Grønland er kjent for sitt pulserende bymiljø og sitt brede utvalg av butikker, spesialforretninger, kaféer og restauranter. Grønland Torg og Grønland Basar ligger kun et steinkast unna, og i nærområdet finner du populære møteplasser som Oslo Street Food, Café Sara, Koie og en rekke spennende spisesteder. I tillegg ligger REMA 1000 i samme bygg, mens både MENY og KIWI på Grønlandsleiret er innen kort gangavstand. For den treningsinteresserte finnes det et nyoppusset treningssenter, Trinity Club, i selve bygget, samtidig som SATS Bjørvika ligger kun rundt tre minutters gange fra leiligheten. Barcode og Bjørvika, med Operahuset, MUNCH-museet og sjøpromenaden, ligger også i behagelig gangavstand. Her finner du dessuten populære restauranter som Castello, Maaemo og Mirabel, samt bade- og rekreasjonsmuligheter på Sørenga. For den som setter pris på grøntområder og friluftsliv, ligger Botanisk hage, Middelalderparken, Klosterenga park og Tøyenparken i umiddelbar nærhet. Området byr også på et rikt kulturliv med attraksjoner som Rockefeller, Sentrum Scene, Oslo Spektrum, Kulturkirken Jakob, Kulturhuset og Blå. Transportmulighetene er svært gode, med Grønland T-banestasjon, flere trikke- og busslinjer samt Oslo S innen kort gangavstand. Herfra har du enkel tilgang til hele byen og omegn via tog, T-bane, buss og trikk. Grønland er et område i stadig utvikling, med spennende byfornyelse og et voksende tilbud av både boliger, næringsliv og kultur. Beliggenheten kombinerer det beste av urbant byliv med nærhet til kollektivtransport, grøntområder og Oslos mange opplevelser. Dette er et attraktivt område for deg som ønsker en sentral og levende tilværelse i hovedstaden.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Papaya Kanvas-barnehage (1-5 år) - 3 min gange Grønland Torg barnehage (1-5 år) - 6 min gange Nonneseter idrettsbarnehage (1-5 år) - 6 min gange Skoler Gamlebyen skole (1-7 kl.) - 9 min gange Tøyen skole (1-7 kl.) - 12 min gange Vahl skole (1-7 kl.) - 11 min gange Jordal skole (8-10 kl.) - 17 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) - 20 min gange Heltberg gymnas (videregående) - 14 min gange Sport og trening Jensens Have ballbinge - 5 min gange Ballspill 0.4 km Urtehagen balløkke - 7 min gange Ballspill 0.6 km Grip Gym - 1 min gange Fresh Fitness Grønland - 4 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Boligblokken er oppført i 2007 med mur- og trekonstruksjoner. Bygningen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdøren er en malt, glatt entrédør. Balkongdøren har 2-lags glass i trekarmer og er datert 2006. Det er utgang fra stuen til en overbygd balkong med betonggulv, teppe og rekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. * Slitt bort gulvfuger rundt sluk. - Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Et par sprukne veggfliser under toalett og små svelleskader på innredningen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2011. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Firma via fellesforsikring teaterkvartalet bygg 2, 2022 Beskrivelse: Vannlekasje Tørket ut, byttet parkett 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Firma via felles forsikring teaterkvartalet bygg2, 2021 Beskrivelse: Vannlekasje i bod Noe usikker, men avfuktning. For detaljer kontakt styret teaterkvartalet bygg 2

Innhold
KJØKKEN Kjøkkenet finner vi i en åpen løsning med oppholdsrommet, men samtidig plassert i hjørnet av rommet. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator og husbrannslange. Hvitevarer som keramisk topp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Avtrekk skjer via mekanisk avtrekksanlegg som styres fra kjøkkenventilatoren. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD Badet er en prefabrikkert baderomsmodul med fliser på veggene og metallplater i himlingen. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med en glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfelt i underskap, speil med lys, veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. STUE Stuen og kjøkkenet er samlet i en effektiv og lettstelt løsning, med parkett på gulvet og malte, glatte overflater som gir et lyst og helhetlig uttrykk. Den åpne planløsningen utnytter boligens areal godt og gir fine muligheter for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på ca. 5 kvm ? et hyggelig uterom med gode solforhold og utsikt som bidrar til en rolig atmosfære. SOVEROM Soverommet er lett møblert og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Veggene er malt i en lun fargetone som skaper en varm og innbydende stemning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære. ENTRÉ Boligen ligger i byggets sjette etasje med adkomst via heis og felles trappeoppgang. Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk. Plass til oppheng av klær og oppstilling av sko. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malte, glatte flater. Himling: Malte, glatte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran er plassert i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Mulig støpejern i etasjeskille. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon som styres fra kjøkkenventilatoren. - Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning. - Vannbåren varme: Fjernvarmeanlegg med radiatorer. - Branntekniske forhold: Husbrannslange og felles brannvarsling.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: * Det er avsluttet arbeider på vannskader i bakgården. Fortsatt vannskader i gården. 2023: * Større arbeider på vanninntrengning i bakgården, og takrettasse i M16 2022: * Nye postkasser.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Sameiet har ingen parkeringsplasser. Beboere som ønsker parkeringsplass henvises til det underjordiske garasjeanlegget under Teaterkvartalet. Det er begrenset med parkeringsplasser, men beboere tilknyttet De nye Grønlandskvartalene har forkjøpsrett ved overdragelser, så fremt parkeringsplassen ikke følger leiligheten. Dersom du ønsker plass, følg med på utlysninger. Det er infrastruktur for å legge opp elbillading på parkeringsplassene. Parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I følge områdekart fra NGU (Norges Geologiske Undersøkelse) ligger eiendommen innenfor et området med særlig høyt aktsomhetsgrad.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 890 (Omkostninger totalt) 122 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 490 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 502 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 505 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme. Fjernvarmeanlegg med radiatorer. Badet har elektriske varmekabler.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Formuesverdi primær
1057987

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4231949

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
36/6218

Felleskostnader pr. mnd
3145

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader: 3145 Herav: - Felleskostnader: 2 246 kr måned - Tillegg kabel-TV og bredbånd - likt fordelt: 453 kr måned - Fjernvarme - iht. forbruk: 446 kr måned Sameiet opplyser at det arbeides med forebyggende vedlikehold av tak og vegger for å redusere risikoen for vannskader. Videre vurderes reparasjon og utskifting av vinduer; eventuelle utskiftninger er planlagt gjennomført samlet i bolker på 10?15 vinduer. Sameiet har også midler øremerket vedlikehold. Styrehonorar er ikke endret på tre år. Det foreslås å økes fra 187 000 til kr 230 000. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesformue
25599

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Teaterkvartalet Bygg 2 Sameie består av 115 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på adresse Mandalls gate 16-18. Vaktmester Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen AS gjennom DnG Vel. Renhold Sameiet har avtale om rengjøringstjeneste med Alliansen AS. Rengjøringen skjer 2 gangerpr. uke i oppganger og annet fellesareal. Internett/TV Borettslaget har avtale med Telia som leverer kabel-tv tjenester, med muligheter for bredbånd, telefoni og digital-tv. Markiser/persienner/screening Lunex / Markisemannen er valgt som leverandør til bygget. Beboerne har anledning til å montere markiser med eller uten rett kappe i fargen Sandatex 407/79 samme som næringslokaler. Dette er en annen farge enn øvrige bygg i Teaterkvartalet, som skyldes at Bygg 2 har en annen fasadefarge. Det er en del tilvalg på motor etc. men det blir spesifisert av tilbudet som kommer. For de små vinduene tillater styret screening. Persienner og markiser er ikke tillatt over små vinduer. Følgende ble tatt opp på årets årsmøte: Styret orienterte om godt samarbeid med Kai Olsen, som hadde utført maling, befaringer, reparasjoner og utskiftninger av vinduer i sameiet. Det ble presisert at seksjonseier hadde ansvar for løpende vedlikehold og mindre reparasjoner av vinduer, mens utskifting av hele vinduer var sameiets ansvar når dette var nødvendig. Styret opplyste at fremtidige utskiftninger skulle gjennomføres samlet i bolker på 10?15 vinduer for å redusere kostnader. Det ble videre informert om at det ville bli sendt eget informasjonsbrev til eierne. Vedtaket er kun tatt til orientering. Det foreligger foreløpig ingen mer informasjon om dette. Rehabilitering og større vedlikehold - Bygget har årlig nedvask og boning av gulv for å beskytte gulvflater og at det rutinemessige renholdet er effektivt. - Fellesarealene vegger males når det er behov for det. Brannalarmsystemet er krever mye vedlikehold, og da spesielt etter at brannalarm er utløst. Styret fakturerer sameiere hvor takdetektor er revet ned ihht husordensreglene. - Vannbårent varme har blitt utrustet med rensesystemer som har bidratt til jevnere drift og sjeldnere behov for rørlegger på kalde radiatorer. - Det er vedlikeholdsavtaler på låssystemet, beboere oppfordres til å raskt melde ut brikker som er mistet. - Styret har rutiner for vedlikehold av flate tak. Det er laget inspeksjonsluker på private takterrasser for å legge til rette for beboere skal sjekke at tak nedløpene er frie og åpne. Sameier har plikt til å inspiserer sin terrasse og eller balkong og anbefaler at dette gjøres to ganger i året. - Vinduene vedlikeholdes utvendig og at de er tette, spesielt der slitasjen er spesielt høy. Beboere må også vedlikeholde vinduer med rengjøring og melde fra til styret om det er defekter eller lekkasjer. Mekanisk og funksjon har sameier ansvar for vedlikehold. - Ellers benyttes FDV frekvensforslag for vedlikehold av bygget. Bygget er fortsatt relativt nytt. - Det har vært flere vannskader i gården i 2022. Det må tas mer preventivt vedlikehold av tak og vegger for å forhindre vannskader. - Postkasser av mer solid art er satt opp. Medlemskontingent er kr. 350,- i USBL.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke felles lån.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har rett og plikt til å delta som medlem i De Nye Grønlandskvartalene Vel som skal opprettes, med formål å vedlikeholde nærmere fastsatte utenomhusarealer tilhørende borettslag og sameier i Grønlandskvartalene. Vellet skal også inngå avtaler om driftstjenester som vaktmester og vask til Sameiet. Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/263: Heftelser i eiendomsrett: 07.10.1825 - Dokumentnr: 1825/900011-1/105 - Bestemmelse om deleforbud Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 07.10.1825 - Dokumentnr: 1825/900012-1/105 - Bestemmelse om deleforbud Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 07.10.1825 - Dokumentnr: 1825/900013-1/105 - Bestemmelse om deleforbud Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 29.09.1870 - Dokumentnr: 1870/900151-1/105 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.12.1908 - Dokumentnr: 1908/900365-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.08.1909 - Dokumentnr: 1909/900453-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 09.04.1910 - Dokumentnr: 1910/900719-1/105 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 11.08.1910 - Dokumentnr: 1910/900720-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 24.08.1912 - Dokumentnr: 1912/901219-1/105 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Platousgt.9,11,13 og 15 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.09.1912 - Dokumentnr: 1912/901220-1/105 - Erklæring/avtale Forbud mot å drive slakteforretning av noe slag Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.09.1912 - Dokumentnr: 1912/901221-1/105 - Erklæring/avtale Forbud mot å drive slakteribedrift Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 17.01.1914 - Dokumentnr: 1914/902304-1/105 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 17.01.1914 - Dokumentnr: 1914/902305-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 17.01.1914 - Dokumentnr: 1914/902306-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 12.03.1914 - Dokumentnr: 1914/902307-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 12.07.1917 - Dokumentnr: 1917/912668-1/105 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.10.1918 - Dokumentnr: 1918/912595-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 23.06.1921 - Dokumentnr: 1921/925080-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 25.02.1922 - Dokumentnr: 1922/993611-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 06.07.1922 - Dokumentnr: 1922/993612-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 06.07.1922 - Dokumentnr: 1922/993613-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 08.09.1927 - Dokumentnr: 1927/921151-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 08.09.1927 - Dokumentnr: 1927/921152-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 17.11.1928 - Dokumentnr: 1928/924572-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 09.01.1942 - Dokumentnr: 1942/305186-1/105 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 04.06.1947 - Dokumentnr: 1947/303157-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 11.08.1949 - Dokumentnr: 1949/310549-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 05.10.1949 - Dokumentnr: 1949/313307-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 24.05.1950 - Dokumentnr: 1950/307228-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.07.1950 - Dokumentnr: 1950/309062-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 03.07.1951 - Dokumentnr: 1951/308975-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 19.12.1951 - Dokumentnr: 1951/317011-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.09.1952 - Dokumentnr: 1952/310926-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.04.1993 - Dokumentnr: 1993/14293-2/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 187 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 263 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 429 Bruksrett til utearealer Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.04.1993 - Dokumentnr: 1993/14293-3/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 187 Bruksrett til utearealer Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.04.1993 - Dokumentnr: 1993/14293-4/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 28.11.1997 - Dokumentnr: 1997/74764-1/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 269 Gjelder bruk av gårdsrom Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og Bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 08.03.1999 - Dokumentnr: 1999/11861-2/105 - Erklæring/avtale Utbedringsavtale med Oslo kommune vedr riving av bestående bygning Eier kan kreve denne erklæring slettet når riving er gjennomført, eller dersom Oslo kommune bestemmer at riving ikke skal gjennomføres Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 19.05.2000 - Dokumentnr: 2000/28261-2/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 28.08.2002 - Dokumentnr: 2002/55892-1/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 76 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 78 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 80 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 82 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 83 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 86 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 89 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 185 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 187 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 190 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 258 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 259 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 263 Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune direktørens for Eiendoms- og byfonyelsesetaten Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-1/105 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 530 BNR: 1 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-3/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 442 Bestemmelser om bruksrett til gårdsrom Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-4/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 442 Bruksrett til areal regulert til fellesareal lek og opphold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-5/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 440 Bestemmelser vedr. balkong Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-6/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 440 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-7/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 442 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-9/105 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 16.12.2005 - Dokumentnr: 2005/87271-10/105 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 440 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 441 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 230 BNR: 442 Felles stikkledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 23.02.2006 - Dokumentnr: 2006/13676-2/105 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune og Pecunia AS Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 06.02.2007 - Dokumentnr: 2007/178475-2/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Rettighetshaver: PECUNIA EIENDOM AS ORG.NR: 913 973 089 Bruksrett til areal regulert til fellesareal - lek og opphold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 06.02.2007 - Dokumentnr: 2007/178475-3/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 30.04.2007 - Dokumentnr: 2007/360446-8/200 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Kan ikke slettes uten samtykke Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 01.09.2008 - Dokumentnr: 2008/703113-8/200 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og Bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:263 05.10.2019 - Dokumentnr: 2019/1174889-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 700 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT 06.05.2021 - Dokumentnr: 2021/536659-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 TIL: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for "Detaljregulering for del av gategrunn ved Mandalls gate 16 og 18, gnr. 230 bnr. 453", datert 18.12.2013. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "Reguleringsbestemmelser for Stiklestadkvartalet - Schweigaards gate 26 mfl.", datert 09.06.2004. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "Kommunedelplan for torg og møteplasser", datert 22.04.2009.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett. Tilknytning avløp: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger detaljregulering for Del av gategrunn ved Mandallsgate 16 og 18 (plan-ID S-4755). Denne regulerer en del av eiendommen til boligbebyggelse, som skal opparbeides som uteoppholdsareal. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan for Stiklestadkvartalet Schweigaards gate 26 m.fl. (plan-ID S-4095), hvor den er avsatt som fellesområde for lek og opphold (f3).. 18.12.2013 Følger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende med områdenavn Indre by (utviklingsområder). Eiendommen befinner seg innenfor hensynssone H320_1 (Stormflo) i henhold til Kommuneplanen 2015-2030.

Adgang til utleie
Sameier kan fritt overdra, pantsette og leie bort hele eller deler av sin seksjon. Ved bortleie kreves ikke samtykke fra styret, jfr. likevel § 6 om meldeplikt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 890 (Omkostninger totalt) 122 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 490 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 502 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 505 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1 % for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 19 900,- Visninger: kr. 3 000,- Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 4 600,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.