OSLO Martin Linges vei 11

Tomt
20592m²

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Bogerud, ca 8.5 km øst for Oslo sentrum. Martin Linges vei er en enveiskjørt sidevei til General Ruges vei og ligger nær Bogerud nærsenter og T-bane. Kort vei til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. Kort vei til flere større kjøpesentre, som Bryn og Tveita Senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn. Nærområdet kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv og Østmarka med lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka. Det er et fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan friste som mål for søndagsturen. Nøklevann ro- og padleklubb tilbyr utlån av båter. Nær Haraløkka idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbane og tennisbaner. God offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Bogerud T-bane ligger i kun 4 minutters gange fra leiligheten. T-banens Linje 3, Kolsås-Mortensrud, tar 21 min til Oslo sentrum.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Dører: Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Alder ikke kjent.

Dører - 2: Malt terrassedør i tre med 2-lags isolasjonsglass.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget balkong av betong utgang fra stue. Epoxymaling på gulv.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.

TG2
1.Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Kjøkkenvifte er koblet rett på felles avtrekk.
Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan godkjennes.

Vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkursene på rør-i-rør systemet bør merkes, slik at det er enkelt å identifisere hvilket rør som går hvor ved behov for utskifting eller ved en eventuell lekkasje. Manglende merking kan føre til unødvendig tidsbruk og økt risiko for feil ved reparasjoner, samt forsinkelser ved utbedring av lekkasjer.

Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak: Anlegget bør følges opp jevnlig, da det har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Konsekvensen er økt risiko for svikt, lekkasjer eller andre feil, noe som kan medføre kostbare reparasjoner eller redusert funksjon. Ved renovering eller utskifting bør arbeidet dokumenteres av fagperson.

Elektrisk anlegg
Generell kommentar: Det tas spesifikt forbehold om at det ikke er gjort endringer som krever dokumentasjon etter at anlegget er godkjent. Skjulte feil og mangler for anlegget er ikke kontrollert.

TGIU
1.Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende mur konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
Konsekvens/tiltak: Ved manglende hulltaking er det fare for at eventuelle skader i veggen ikke avdekkes. TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Konsekvensen er at det ikke er mulig å vurdere tilstanden inne i veggkonstruksjonen bak våtsone, noe som medfører usikkerhet om eventuelle fuktskader eller skjulte feil.

Varmtvannstank
Det er sentralanlegg for varmt vann.

Helse, miljø og sikkerhet
Det ble registrert noe avvik med fare for helse, miljø og sikkerhet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverket bør forhøyes til dagens krav for å redusere risikoen for fallulykker. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger, da manglende radonsperre og ukjent radonnivå medfører økt risiko for helseskader ved eventuell radoneksponering.

Innhold
Høy 1.etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré/gang og balkong. Kjeller: Bod

Standard
Leiligheten ligger fint til i høy 1.etasje og inneholder: Entré: God plass for oppheng av yttertøy og sko, gulvvarme. Bad: Pent flislagt bad fra 2014 tatt i regi av borettslaget av Sans bygg. Badet har gulvvarme, innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og servant med underskap og speil. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken: Pent separat kjøkken med nyere innredning fra 2020. Godt med skap- og benkeplass samt intregrert komfyr, mikro, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/frys medfølger ikke. Stue: Stuen er lys og romslig med god plass for både spisebord og sofagruppe. Utgang til romslig balkong. Gulvvarme. Hovedsoverom: Romslig soverom med god plass for dobbeltseng og garderobeskap. Soverom nr. 2: Plass for seng, kontorpult og garderobeløsninger. Soverom nr. 3: Utvidet soverom med plass for dobbeltseng og stort garderobeskap. Balkong: Overbygget romslig balkong med ettermiddag- og kveldssol. God plass for utemøblement, grill mv.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Frittstående kjøl/frys medfølger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
2020: Ny kjøkkeninnredning, nye gulv i alle rom unnatt bad og oppgradering av det elektriske anlegget samt gulvvarme i entré og stue.

TV/Internett/bredbånd
Telenor er leverandør av tv- og internett.

Parkering
Borettslaget disponerer et begrenset antall parkeringsplasser hvorav 6 av de har lademulighet. For å kunne benytte disse må bilen være registrert i systemet hos Vestpark. Hver leilighet kan registrere inntil to biler. Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler. Bogerud garasjelag har garasjeplasser i rekke som selges internt når ledig.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 389 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 398 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 401 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiatorere. Elektrisk varmekabel på bad, entré og stue.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et strømforbruk på ca. 600,- pr. mnd inkl. nettleie. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1356258

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
5425031

Formuesverdi sekundær år
2025

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (oppgradering av kanalpakker og linjehastighet utover det som er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
21

Part.obl.nr.
850186162

Felleskostnader pr. mnd.
7017

Andel fellesgjeld
314160

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
16134

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Bogerud Borettslag

Borettslagets org.nr
850186162

Om borettslaget
Bogerud Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 850186162, og ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune. Borettslaget består av 206 andelsleiligheter. Borettslagets tomt består av Gnr. 163 Bnr. 74 & Gnr. 164 Bnr. 43. Første innflytting skjedde i 1966. Tomten ble kjøpt i 1986. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Bogerud Borettslag har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. Utbedringer: 2025 Oppussing og innredning av hobbyrommet for utlån og bruk for beboerne. 2023 Rehabilitering av betongdekke verandaer, ferdig oktober 2023. Drenering ved Martin Linges Vei 23, nytt asfaltdekke på gangsti fra nr 1,3,5,7,9,11,13,15. Oppgradering av lekeplasser. 2022 Rehabilitering av betongdekke verandaer (forts. i 2023) Maling oppganger, etablering 6 elbil plasser. 2021 Nye lekeapparater. Reklamasjon mot Thorendal. Alarm og videoovervåking ved garasjene. 2020 Maling og vask av fasadene. 2019 Rydding av skråning. 2018 Garasje, oppgradert Volleyball bane og lekeplass. Asfaltert. 2017 Oppgradering av Bogerud Varmesentral. 2016 Oppgradering av lekeplasser 2015 Våtromsrehabilitering. Bytting av vinduer og balkongdører. 2014 Våtromsrehabilitering. Med oppstart i 4. kvartal 2012 Skift av div vinduer og dører m.m. Kumrens og rens av bunnledninger. Rens av ventilasjonsanlegget i samtlige leiligheter. Ettermaling av underetasjene. Oppgradering av lekeplasser til forskriftsmessig stand. Skifting av diverse vinduer og dører. 2011 Takomlegging i Martin Linges vei 1-17. Rehabilitering av vaskerier i Martin Linges vei 6-28. Rehabilitering av underetasjer i Martin Linges vei 6-28. Oppussing av 8 oppganger. Utskifting av enkelte lekeapparater. 2010 Oppussing av oppganger, oppgradering av uteareal og vaskerier. Takomlegging i Martin Linges vei 19-23. 2009 Oppussing av 2 oppganger. Lekeapparater til forskriftsmessig stand. Alle oppgangsvinduer er blitt malt. 2008 Oppgradering av uteareal og berederrom. Ingen større prosjekter vedtatt som vil føre til økninger i fellesgjeld og felleskostnader.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og meldefrist er satt til 30.09.2024 kl. 23.59.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaglaget har 4 lån hos OBOS. Disse er: Lånenummer:OBBK01-98207418986 Restgjeld: Kr. 34 433 045,- Innfrielsesdato: 30.10.2044 Rente: Flyt 5,24% Restsaldo denne andel: 167 099,00 Kapitalkostnader: 1 180,41 IN-avtale: Nei Lånenummer:OBBK02-98207618918 Restgjeld: Kr. 5 167 619,,- Innfrielsesdato: 30.08.2042 Rente: Flyt 5,24% Restsaldo denne andel: 25 074,22 Kapitalkostnader: 191,50 IN-avtale: Nei Lånenummer:OBOS03-98207881163 Restgjeld: Kr. 3 107 325,,- Innfrielsesdato: 30.06.2040 Rente: Flyt 5,24% Restsaldo denne andel: 15.071,- Kapitalkostnader: 126,52 IN-avtale: Nei Lånenummer:OBOS04-98208038176 Restgjeld: Kr. 22 024 420,- Innfrielsesdato: 30.09.2052 Rente: Flyt 5,24% Restsaldo denne andel: 106.915,- Kapitalkostnader: 624,- IN-avtale: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato

Borettslagets forsikringsselskap
Ly Forsikring

Polisenummer felles forsikring
24439

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/163/74: 10.12.1986 - Dokumentnr: 81098 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 31.10.1962 - Dokumentnr: 13780 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:163 Bnr:1 28.03.1963 - Dokumentnr: 921560 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 163 bnr 75, 76 samt gnr 164 bnr 44 16.11.1987 - Dokumentnr: 75841 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:163 Bnr:117

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.01.1965. I tillegg foreligger ferdigattest for påbygg av balkonger datert 20.05.1988 samt ferdigattest for rehabilitering av bad datert 20.10.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Del av opprinnelig kjøkken er innlemmet i soverom.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er hovedsakelig regulert til bolig mm. S-2285: Endret reguleringsplan for Martin Linges vei og for gnr. 164, bnr. 43 nord for Martin Linges vei - som reguleres til bolig / parkering. 33061: Vedtak om regulerings- og bebyggelsesplan for gnr.163, bnr.1, Bogerud - Rustad. S-866: Regulerings- og bebyggelsesplan med vedtekter for Bogerud og Rustad m.v. S.431: Regulering av Ytre Ringvei (vei 3200) fra Sarabråtveien til Østensjøveien.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 389 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 398 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 401 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.