OSLO St. Jørgens vei 14

Tomt
61435.6m²

Beskrivelse av tomt
Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker og annen beplantning. På tomten er det lekeplass, sykkelparkering og flere sittegrupper. Asfalterte internveier og plasser.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Hovin/Hasle - et spennende område som er en del av Hovinbyen - et område i sterk utvikling og har blitt meget populært med utbygging av nye boliger, butikker og servering. Nærmeste nabo er Valle Hovin stadion og Intility Arena som ligger et steinkast fra leiligheten. En kort spasertur til Hasle Torg finner man matbutikker, apotek, sushi restaurant og bakeri - begge med flott uteservering om sommeren. Nærmeste matbutikk er søndagsåpne Joker som befinner seg innenfor borettslagets tomt og Kiwi på Hasle. Videre har man Fyrstikktorget på Helsfyr med diverse forretninger, kaféer, restauranter og de fleste servicetilbud. For ytterligere servicetilbud, ligger leiligheten i gåavstand til Ensjø, et område som også har opplevd stor utvikling i de senere år. Her har du et variert utvalg med blant annet matbutikker, post, bank, minibank, apotek, klær, interiør, vinmonopol gastropub, kafé/ restaurant m.m. I tillegg er det også kort vei til Tøyen torg og Carl Berner handlesenter - her er mulighetene mange! Nærhet til noen av byens vakreste parker, inkludert fantastiske Botanisk hage. Dette er boligen for deg som vil bo sentralt, men allikevel tilbaketrukket. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til blant annet Tøyenparken, Ola Narr, Sofienbergsparken og Kampen. På vinterstid blir Valle Hovin islagt til skøytebane som er åpen for alle. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i fine turområder nær Valle Hovin. Ca. 10 minutter med bil til Østmarka med unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året: turstier, bade- og fiskevann, kajakkpadling, fjellklatring, og om vinteren blir det lagt opp fine løyper av skiforeningen. På Hasle Torg og på Vallhall er det populære og moderne treningssentre. Store deler av området rundt Helsfyr, Tøyen og Ensjø er i kommunestyret vedtatt å omreguleres og vil bli en del av den nye Ensjøbyen. Bydelen vil i de neste 15-20 årene forandres til å bli et attraktivt og sentralt område for boliger, arbeidsplasser, handel, service og kultur. Se www.ensjobyen.no/ for mer informasjon. Nærliggende Ulven er også i sterk utvikling, hvor OBOS planlegger å bygge 200 000 kvadratmeter næringslokale. Deriblant Ulven torg som skal fungere som et levende byrom for området. Torgbygget er ideelt for butikkvirksomhet, med god eksponering ut mot Ulvenveien. Kafébaren, småbutikker, sushi-restaurant og den store KIWIbutikken i nabobygget vil danne et torg med publikumsrettede aktiviteter. Kort vei til offentlig kommunikasjon med tilgang til samtlige t-banelinjer på Helsfyr og Hasle og kort vei til inn til sentrum. Kun 7 minutter til Jernbanetorget, ti minutter til Nationaltheatret og 12 minutter til Majorstuen. Tilgang til flybussen fra holdeplass på Helsfyr. Gode bussforbindelser på Helsfyr med blant annet 37-bussen som går hele døgnet, samt bussholdeplass i St. Jørgens vei er kun noen få minutter unna. Velkommen til St. Jørgens vei 14!

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 03.09.2024 utført av Theodor Østlie, for ytterligere beskrivelse av eiendommen se vedlagt rapport. Utvendige bygningsdeler: Grunnmur i betong. Yttervegger i murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: Etasjeskiller i betong. Trapper i betong. Dørcalling. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2017. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2016. Overflater pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Ildsted: Peisovn med glassdør i stuen. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i bad. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut i badet via drensåpning i kasse bak wc. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Stoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i nevnt fordelerskap. Automatisk vannstopper i kjøkken. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2012. Berederen er montert i benkeskap i kjøkken. Strømtilførsel via stikkontakt. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kullfilterventilator i kjøkken. Spalteventiler i vinduer. Friskluftsventil på yttervegg i stue/kjøkken og soverom. Luftespalte under dør mot våtrom. Terrasse/balkong: Sydvendt innglasset balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 7 kvm. Tretremmer på dekket. Rekkverk i metall. Enkle skyveglass over rekkverk. Rekkverkshøyden er målt til m. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles gang med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Hulltaking: Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med fuktindikator der dette er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Badet er oppført for mindre enn fem år siden og har fremvist dokumentasjon. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført. Følgende har blitt tildelt tilstandsgrad 2 i ovennevnte rapport: - Innvendige dører: Enkelte dører tar i karmen og har behov for en justering. - Etasjeskiller: Påviste skjevheter, men det er ikke ansett som nødvendig å iverksette tiltak. Gitt bygningens eldre alder, er det vanlig å forvente skjevheter og ujevnheter som en naturlig konsekvens av aldringsprosessen i eldre bygninger. - Varmtvann: Alder sett i lys av forventet levetid. Tilstandsgrad er basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. - Ildsteder: Mangler ildfast plate foran peisen, og det anbefales at en slik plate installeres av hensyn til brannsikkerheten. - Ventilasjon: Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Kullfilterventilator er ikke tilstrekkelig forsert avtrekk. - Baderom: Ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom eventuell membran i døråpning og slukrist, målt 17 mm fra topp flis ved terskel til topp slukrist i dusjsone, i henhold til gjeldende krav skal det være minimum 25 mm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende fremkommer av selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgave: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, kun av faglært. Totalrenovering av bad gjennom faglærte arbeidere. Arbeid utført av Tore Orvei AS. Dokumentasjon vedlagt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Svar: Ja. Ny membran 2021, nytt sluk og nytt bad. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja, kun av faglært. All innvendig elektro er gjort i alle rom, ekskludert bad som ble gjort av Tore Orvei AS. Arbeid utført av Alna Elektro. Dokumentasjon vedlagt. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Svar: Ja. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja, kun av faglært. Arbeid på veranda gjennomført av borettslaget i 2021/2022. Arbeid utført i regi av borettslaget. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Svar: Ja. Ved oppussing ble det foretatt endringer i planløsning. En vegg ble revet mellom kjøkken og stue, og en vegg fra bad til originalt kjøkken ble revet. En dør ble tettet igjen, mens to vegger ble bygget opp mellom bad og kjøkken. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Svar: Ja. Vaskemaskin på bad er satt inn før dusjvegg og dør var på plass. Denne er bygget inn, og ved eventuell feil på vaskemaskin må det demonteres en dusjvegg og karmer rundt dør. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Svar: Ja. På grunn av økte rentekostnader diskuteres det om felleskostnadene skal økes noe i samsvar med dette.

Innhold
Leiligheten ligger flott til i andre etasje og inneholder: Entré/gang, stue med utgang til sydvendt innglasset balkong på ca. 7 kvm og delvis åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/ wc. I tillegg disponerer leiligheten 2 kjellerboder på henholdsvis 4 kvm og 1 kvm, samt 1 loftsbod med 4 kvm gulvareal.

Standard
ENTRÉ Praktisk inngangsparti med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko. Fine muligheter for lagring i garderobeskap. STUE MED DELVIS ÅPEN KJØKKENLØSNING Romslig og innbydende hjørnestue med store vinduer og balkongdør som sørger for en lys og luftig atmosfære. Himlingshøyde i stue er målt til 2,53 meter av takstmann. Vindusflater på to sider av rommet gir ekstra lysinnslipp. Fine muligheter for å dele opp stuen i naturlige møbleringssoner, med plass til både sofagruppe, spiseplass, øvrig møblement og stor TV om ønskelig. Spiseplassen skapet et fint skille mellom de to sonene stue og kjøkken. Meget lekkert kjøkken pusset opp i 2021 i delvis åpen og sosial løsning med stue. Kjøkkenet har en fin utforming med en flottt kjøkkenøy for både matlaging og oppbevaring, samt god utnyttelse av plass med rikelig med kjøkkenskap. Vindu i hjørnet av kjøkkenet gir et fint arbeidslys mens man lager mat. Innredning med lyse, profilerte fronter. Laminat benkeplate med planlimt kum. Ventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2012 montert i benkeskap. Alle hvitevarer er integrerte og inkluderer platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap. Hvitevarer vil medfølge leiligheten ved salg. SYDVENDT INNGLASSET BALKONG Herlig sydvendt innglasset balkong på ca. 7 kvm med fint utsyn mot borettslagets fellesarealer. Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen hele året rundt, takket være den praktiske innglassingen. Uteplassen har plass til utemøbler, grill, planter og annet ønsket møblement. SOVEROM Lunt og delikat soverom med fint og grønt utsyn. Det er godt med plass til å innrede soverommet med stor dobbeltseng, tilhørende nattbord, garderobeskap og annet ønsket møblement. Praktisk garderobeskap for klesoppbevaring innerst i hjørnet av soverommet. BAD Lekkert og moderne baderom pusset opp i 2021 med stilrene løsninger. Innredning inkluderer servant med veggskap, speil med belysning, veggfestet wc og dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin, og denne vil også medfølge leiligheten ved salg. Elektriske varmekabler i gulv. OVERFLATER GULV Laminat i entré, stue, kjøkken og soveorm. Fliser på bad/wc. VEGGER Sparklet/pussede og malte overflater i entré, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/wc. TAK Sparklet og malte overflater i alle rom.

Innbo og løsøre
Alle hvitevarer, inkludert vaskemaskin på bad/wc vil medfølge leiligheten ved salg. Garderobeskap i soverom og entré vil også medfølge. Varer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget (i henhold til årsmøteinnkalling for 2024): 2022: Rehabilitert tak og piper. 2020: Rehabilitert bunnledningene. 2018: Branntettet samtlige sluk i boligselskapet. 2017: Vindu- og balkongdørutskifting. Selve utskiftingen ble igangsatt i januar 2017 og bleferdigstilt på våren 2018. 2016: Takbryggene på ytterpunktene av bygningene i St. Jørgens vei 1-7, 9-13, 15-21, 23-29, 31-37, 41-47 og 49-55 hadde ikke tilstrekkelig sikring. Disse fikk nye takbrygger med rekkverk. 2016: Oppgangene i St. Jørgens vei 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 25, 27 og 29 manglet takutspring, disse ble ferdigstilt februar 2016. 2015: Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget. 2014: Bytte av tak i nr. 67-69 og 71-73. Utbygging av fibernett. 2013: Utskiftning av ytterdører. Branntiltak i nr 32. Tilstandsvurdering av tak. 2012: Utskiftning av inngangsdører til leilighetene. Ny varmepumpe til fyren i nr. 32. Oppgradering av flaggstangplass og lekeplass. Fornyelse av skjøtselavtale. Utvikling av vedlikeholdsrapport. Vedlikehold avfallsbrønner 2011: Oppgradering av heisen i nr 32. Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus. Sikring av glasstak over øverste balkong. Brannsikring, nye røykvarslere og brannslukningsapparat til alle leilighetene, redningsliner til leilligheter over 12 meter. 2010: Bytte av porttelefoner. Bytte til branndører til loftsrom og i kjeller. Asbestsanering i leilighetene. 2009: Maling av oppganger og installering av nye postkasser. 2008: Nytt avfallssystem i form av nedgravde avfallsbrønner. Nye lysmaster langs gangveien mot Hasle torg. Nedgraving av høyspentkabel ved friområdet øst for borettslaget. 2007?2008: Sluttføring av Utomhus fase 2. Opparbeiding av nye parkeringsplasser. Opprusting av lekeplass. Pussing og maling av fasader på garasjer i nr. 10. 12 og 14. 2006: Skiftet ut låssystemer i borettslaget (mai 2006). Sluttføring av Utomhus fase I inklusive beplantning av hekk og stauder i inngangssonene, ny hekk og inngjerding mot Grenseveien. Igangsetting av Utomhus fase II. 2005: Sluttført maling av vindusrammer. 2004: Ferdigstilling av nytt elektrisk anlegg i fellesarealer. Utomhusplan fase I igangsatt, oppgradering av alle inngangssoner (fase I) består av inngangsparti i skifer/granitt, nye benker og sykkelstativ. Maling av vindusrammer fortsatte, sluttført i 2005. 2003: Maling av vindusrammer ble påbegynt, arbeidet fortsatte i 2004. Nytt elektrisk anlegg i fellesarealer. Arbeidet ble påbegynt i desember 2003 og ferdigstilt 2004. Innebærer sensorstyrt lys i trappeløp og inngangsparti. Lys til kjellere styres gjennom en hovedbryter ved dør, samme gjelder loft. En rekke piper har blitt modifisert for å hindre røyknedslag. Utbedring av heis nr. 32. 2002: Rehabilitering av gavlpiper. Montert dekkplater over alle kjellervinduer (hindrer rotteplager og innbrudd). Elektrisk anlegg skiftet i kjeller St. Jørgens vei 14 og 6. 2001: Forprosjekt - Utomhusplan. 1999?2000: Oppgradering av kabel-TV-anlegget. 1996?1998: Etterisolering av fasadene og forblending med tegl. Større reparasjoner av tak og ferdigstilling av resterende piper (eks. gavlpiper), samt utskifting av takluker. Elektrisk anlegg inn til alle leilighetene trukket om. Uttrekksledninger/rør for kloakk skiftet. 1996?2001: Rehabilitering av baderommene. Avsluttet medio 2001. 1992?1993: Montering av nye balkonger. Stigeledninger for strøm skiftet ut. Reparasjon av piper påbegynt. 1992: Asfaltering av stikkveier og montering av belysning.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke for fibernett er inkludert i månedlige felleskostnader og leveres av leverandør Viken Fiber. Den enkelte andelseier står fritt til å velge sin egen leverandør av kabel-tv tjenester og tegne egen avtale.

Parkering
Borettslaget har både garasjer og parkeringsplasser kan leies gjennom vaktmester. Det er 1 parkeringsplass som er reservert Bilkollektivet, plass nr. 60145. I henhold til informasjon på borettslagets Vibbo side er leiepris for parkeringsplass er kr. 300,- per måned for ordinær parkeringsplass og kr. 500,- for parkeringsplass med lademulighet. Garasjeplass er på kr. 700,- per måned, samt kr. 15.000,- i depositum. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til OBOS,- ved tildeling av plass. Forretningsfører fastsetter gebyret og fakturerer beboeren direkte. I henhold til informasjon på borettslagets Vibbo side finnes det gjesteparkering utenfor Joker-butikken i borettslaget. Se Vibbo for gjeldende regler for bruk av gjesteplassene. Det er beboerparkering i området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering for kun kr. 5 950,- pr. år for bensin, diesel og hybridbiler. For el-biler koster det kr. 2 000,- per år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Eier er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Bare leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Diverse
Andelseier må selv stå for kostnader forbundet med eget strømforbruk, innbo og løsøre forsikring og evt. andre påløpte kostnader som ikke dekkes av månedlige felleskostnader. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og borettslagets fellesarealer. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 272 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 4 872 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 221 Omkostninger totalt 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 881 221 Totalpris. inkl. omkostninger 4 888 421 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 891 221 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har peis i stue for oppvarming, og ellers elektronisk oppvarming i resten av leiligheten. Elektriske varmekabler i gulv på bad/wc.

Info strømforbruk
Når kjøpte du eiendommen? Leiligheten ble kjøpt i september 2020, tatt over i oktober og påbegynt oppussing. Jeg flyttet inn i mars 2021 etter en lengre periode med total oppussing av leiligheten. Hva var avgjørende for valget ditt? Området, og potensialet til å forme leiligheten slik jeg ønsket meg den var de to viktigste faktorene. Jeg liker veldig godt de grønne arealene som ligger tett innpå leiligheten. Det var også avgjørende at leiligheten lå utenfor byen, men fortsatt med gåavstand til stedene i byen jeg brukte ofte. Hvorfor skal du flytte? Jeg har fått samboer og vi ønsker å skape en leilighet og liv sammen. Vi er også på jakt etter flere soverom. Vi er begge såpass fornøyd med området at vi jakter en leilighet i nærheten av eller i St. Jørgens Vei. Hva har du likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Beliggenhet, de fine trærne i nabolaget og at ingen kan se direkte inn i leiligheten er tingene jeg vil savne aller mest. Jeg vil også savne morgensolen som kommer inn kjøkkenvinduet store deler av året. Hvordan er naboene? Alle naboer er veldig hyggelige. Det er en god miks av par, enslige, unge og gamle i oppgangen. Hva har strømforbruket vært sommer og vinter (KWH)? På sommeren ligger det på mellom 300 ? 500 kr og vinter kommer man opp mot 1200kr på kalde måneder. Leiligheten er heldig som ligger mellom to andre oppvarmede leiligheter. Hva har du likt best med området? Jeg liker spesielt godt roen som er i nabolaget, de fine grøntarealene og at borettslaget er godt drevet med flinke vaktmestere som fikser fellesarealene sommer som vinter. Hvordan er solforholdene i og rundt boligen? Solen står inn i leiligheten på den mørkeste dagen i året, og resten av året får man morgensolen inn på kjøkkenet og formiddagssolen inn på verandaen, hvor den blir helt til kvelden på sommeren. Plasseringen til verandaen er den beste i borettslaget for hvis man er glad i sol. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Leiligheten er lys året rundt med gode solforhold. På sommeren er leiligheten fin med grønne trær tett innpå og en deilig veranda man kan åpne opp til. Vår og høst kan verandaen brukes tidlig og sent da den er innglasset som gjør den godt beskyttet mot vær og kulde. På vinteren gir peisen i leiligheten en god varme og fint lys. Beliggenheten gjør leiligheten veldig fin året rundt. Til slutt - beskriv boligen med tre ord! Lys, lun og åpen

Energiklasse
F

Info energiklasse
Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Formuesverdi primær
1265921

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4810498

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet ut fra Skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
218

Part.obl.nr.
950142898

Felleskostnader pr. mnd.
4401

Andel fellesgjeld
272000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
17990

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Hovin Borettslag

Borettslagets org.nr
950142898

Om borettslaget
Hovin Borettslag består av 540 andeler og har to ansatte. Borettslagets eiendommer er forsikret gjennom Tryg Forsikring og denne dekker bygningene og fellesarealer. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Det er avtale om renhold av fellesarealer og vaktmestertjenester. Borettslagets benytter seg av Obos sin beboerportal, Vibbo for å formidle informasjon til beboerne. Borettslaget har plantekasser som kan benyttes. Beboere kan ta kontakt med styret på Mail for å få tildelt kasse. Hvis det ikke er ledige kasser, blir man blir satt på venteliste. "Vaskeriet" er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie vaskeriet til private arrangementer. For mer info se: https://hovinborettslag.no/vaskeriet/. Det fremkommer av styrets årsberetning for 2023 at borettslaget har hatt et roligere år etter å ha nylig gjennomført en større rehabilitering av fasader i hele borettslaget. Det nevnes også at styret har jobbet med flere positive beboertiltak i året som har gått, blant annet en ny flaggstang-plass som vil bli et møtepunkt med griller og sitteplasser. Det har også vært gjennomført flere beboermøter med sosiale avslutninger. Styret har også jobbet med individuelle utbyggingssaker og hvordan man skal gå frem når beboere ønsker å bygge ut sine leiligheter. Det er utviklet en utbygningsveileder som er utarbeidet av Enerhaugen arkitekter. Retningslinjene for utbygging er også under revidering, slik at det skal bli enklere å forstå hva som forventes av de ulike aktørene i prosessen. OBOS prosjekt har på bestilling utarbeidet en ny vedlikeholdsplan for borettslaget. Denne tar for seg anbefalt vedlikehold de neste fem årene. Styret har fått en gjennomgang av planen, og den viste ingen store vedlikeholdsbehov. En av oppgavene som bør gjøres de kommende årene dreier seg om å bytte den øverste plasten langs husveggene for å hindre at overvann kommer inn i kjeller. Planen viste også at det er småskader på bygningsmassen, som hakk, riss eller lignende. Alle vedlikeholdsbehovene er tenkt finansiert over driftsbudsjettet de neste årene. Beboere vil få en gjennomgang av vedlikeholdsplanen på et beboermøte til høsten 2024. Styret informerer at det er ble gjennomført tilsyn og feiing av piper og ildsted i Hovin Borettslag i januar/februar av Oslo-Brann og feievesen. Styret minner om at lufteventiler skal være åpne i fyringssesongen og oppfordrer beboere til å sette seg inn i informasjon på Vibbo vedrørende fyring. Styret har gjennomført spørreundersøkelse internt og har innhentet informasjon om mulige tiltak for å bedre trekk og ventilasjon i piper. I 2023 ble Rusken 2023 (dugnad) arrangert i begynnelsen av mai. Da stilte mange entusiastiske beboere opp for rydding av søppel på plener, gater og veier. Etter at jobben var gjort, ble det servert pølser, is og brus på Vaskeriet. Etter avstemming blant beboerne ble det bestemt at det kun ble leid inn containere på våren i 2023. Disse ble plassert ut i begynnelsen av mai på ulike steder i borettslaget. Det var også plassert ut egne kasser for spesialavfall. Mange benyttet muligheten til å rydde i lofts- og kjellerboder. Det ble avholdt to beboermøter i perioden, 19. september 2023 og 22. januar 2024. Styret har positive erfaringer med møtene og mener det er viktig at andelseiere/beboere og styret har felles møteplasser for å utveksle informasjon og diskutere saker. Det siste året har økonomi vært et spesielt viktig tema, grunnet prisvekst, økte kommunale avgifter og ikke minst renteøkningen som bidrar til økte kostnader for borettslaget. Andre temaer styret har vært innom; vaskeriet, sosialt, vedlikehold, pipeavtrekk, rydding kjellere/loft, søppel, nærmiljø samt informasjonssaker. Beboermøtene har vært avsluttet med sosialt og god stemning. Det er ønskelig at beboermøter avholdes også fremover. Alle inviteres til å delta.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares med salget. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Styregodkjennelse
Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Innkalling/ referat fra siste generalforsamling og regnskap/ budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har 4 lån med følgende vilkår per 03.09.2024. Borettslagets totale fellesgjeld er kr. 157 380 938,- per 03.09.2024. Lånenummer: OBBK01-98207575976 Restsaldo: kr. 24 575 413,- Type: Annuitet Restløpetid: 22 år og 6 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,45 % Andel av saldo: kr. 42 476,- Lånenummer: OBOS02-98207933333 Restsaldo: kr. 11 973 933,- Type: Annuitet Restløpetid: 3 år og 3 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,45 % Andel av saldo: kr. 20 695,- Lånenummer: OBOS03-98207933325 Restsaldo: kr. 104 868 077,- Type: Annuitet Restløpetid: 27 år og 6 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,45 % Andel av saldo: kr. 181 238,- Lånenummer: OBOS04-98208025872 Restsaldo: kr. 15 963 515,- Type: Annuitet Restløpetid: 28 år og 1 mnd. Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,45 % Andel av saldo: kr. 27 588,-

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6610222

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør ? herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv. - er ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke. Det er ikke tillatt å sette opp egen parabolantenne eller andre antenner av noen slag. Eventuell dispensasjon må innhentes skriftlig hos styret. Det er ikke tillatt for andelseiere å flytte eller på annet vis etablere vann- og/eller avløpsrør utenfor leilighetens brannskiller. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskiftning av termoruter, og ytterdører til boligen og reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. Bestemmelser i husordensregler som er verdt å bemerke seg: Bygningsmessig arbeid som medfører forandringer av bærende konstruksjoner i leiligheten er ikke tillatt uten godkjennelse av vaktmester. Beboer er selv ansvarlig for å undersøke hvilke vegger som er bærende konstruksjoner. Vannlekkasje i leilighet er hovedsakelig andelseiers ansvar. Skader som oppstår hos naboen under må dekkes av andelseier som har forårsaket lekkasjen. Unntak er brudd på stigeledning. Det må sørges for god utlufting av leilighetene, slik at det ikke oppstår fuktighet i noen rom. Ventiler i leilighetene bør stå mest mulig åpne hele året, dette gjelder også ventilene i vinduene. Lufting av leiligheten gjennom trappeoppgangene er ikke tillatt. Mekanisk vifte på bad er ikke lov. Det samme gjelder for avtrekksvifter på kjøkken som ledes ut. Begge disse skaper problemer med ventilasjonen i bygget. Markiser og annen skjerming/blending skal være like for hele blokken og må godkjennes av styret før montering. De som har flaggstang eller lignende på balkongen må følge de lovbestemte regler for flagging. Innglassing av balkonger må følge borettslagets godkjente innglassingsløsning. Det er ikke tillatt å sette opp egen parabolantenne eller andre antenner av noe slag. Eventuell dispensasjon må innhentes skriftlig fra styret. Lufting og tørking av tøy kan skje på balkonger og uteplasser så fremt det ikke er til sjenanse for naboene. Balkongkant og vinduer må ikke brukes til lufting eller banking av tøy. Det må tas særlig hensyn til naboene ved bruk av balkongene, spesielt med tanke på grilling og støy fra f.eks. musikk. Det er kun tillatt å benytte el- eller gassgrill ved grilling på balkongen. Det oppfordres til å vise hensyn ved bruk av lekeplassen, både i forhold til støynivå og forsøpling. Hunder skal ikke luftes på lekeplassen. Grilling på lekeplassen er heller ikke tillatt. Vaktmester skal påse at husordensreglene følges og skal, om nødvendig, melde forsømmelse eller misbruk til styret. Som ansatt i borettslaget har vaktmester krav på å bli vist tilbørlig respekt og forståelse under utøvelse av sine plikter.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres dugnad i borettslaget.

Dyrehold
I henhold til borettslagets husordensregler er dyrehold tillatt etter borettslagets gjeldende regler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst erklæringer/ avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkludert reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/ avtalene følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Servitutter i grunn: 1954/4724-1/105 07.04.1954 BEST OM GARASJE/PARKERING Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 1954/13788-1/105 26.10.1954 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 1983/12323-1/105 04.05.1983 RETTIGHET Rettighetshaver: BRYHN OLAF AS LØPENR: 1164299 LEIEAVTALE LEIE-TID: 10 ÅR INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK 27,000 ÅRLIG AVGIFT NOK 30,384 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE 185,55 M2. 1987/21760-1/105 03.04.1987 ** TRANSPORT AV RETTIGHET FRA: HEGGELUND ROALD LØPENR: 1164262 TIL: BRYHN OLAF AS LØPENR: 1164299 ANFØRT PRIORITET: ETTER LÅNEOPPTAK I HOVIND BORETTSLAG V/OBOS. 1987/26404-1/105 29.04.1987 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1987/83550-1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt attestert arkivkort, datert 1958 og ferdigattest for fasadeendringer, datert 2016. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. I henhold til selgers egenerklæringsskjema: Ved oppussing ble det foretatt endringer i planløsning. En vegg ble revet mellom kjøkken og stue, og en vegg fra bad til originalt kjøkken ble revet. En dør ble tettet igjen, mens to vegger ble bygget opp mellom bad og kjøkken.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten er regulert til boligformål og området rundt er regulert til bolig, friområde, barnehage, idrettsarena, skole, kontor, offentlige bygninger, forretninger, parkering, garasje og allmennyttig formål m.m. Området er regulert av reguleringsplanene S-2864, S-4651, S-2647, V010255 og V031052. I henhold til styrets årsberetning for 2023: Vålerenga Kultur- og Idrettspark AS har november 2023 ønsket en planforhåndskonferanse med Oslo kommune, for videre utbygging av fotballområdet inkludert nytt klubbhus. Styret mottok flere innspill fra beboere under beboermøtet i januar 2024, hvor det ble gitt uttrykk for viktigheten av å ivareta beboernes trivsel, med hensyn til blant annet økt støy og trafikk i St. Jørgens vei. Oslo kommune ved Plan- og bygningsetaten har gjennomført møtet med Vålerenga og det foreligger referat. Det er samtidig publisert nytt forslag med plantegninger for Valle Hovin som kan leses på: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/docdet.asp?jnr=2024522081 Borettslagets styre følger med på planarbeider, samt deltok på Hovinbykonferansen 2024, som ble arrangert av Oslo kommune 18.-19. april 2024. Pågående plansaker i nærområdet: 201609079 - Hjørnetomten Grenseveien/Økern veien. (Hasle T-bane stasjon). Planer om Bolig/næring,hotell,torg m.m. 201801786 - Økernveien 97, 127/36. Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål 202453643 - Økernveien med sidegater - Gateopprustning 202008625 - Åpning av vestre bekkedrag - Ensjø, Gladengveien 18 202214130 - Grenseveien 65 - Oppføring av ny Lilleberg ungdomsskole Pågående byggesaker i nærområdet: 201917294 - St. Jørgens vei 61 B - Montering av slukke- og vanntåkeanlegg 200706478 - St. Jørgens vei - Riving av garasjeanlegg - Hovin borettslag 201108529 - Grenseveien 59 - Riving av garasjeanlegg 201206038 - Hovinveien 43 - Oppføring av ny nettstasjon 202211151 - Hovinveien 50 A - Innglassing av balkonger 202458266 - Gladengveien 16 - Bruksendring fra bilverksted til vaskehall 201010026 - Gladengveien 16 - Fasadeendring Reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Oslo kommune.

Adgang til utleie
Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i ett av de to siste år.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 272 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 4 872 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 981 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 221 Omkostninger totalt 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 881 221 Totalpris. inkl. omkostninger 4 888 421 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 891 221 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.