OSLO Stasjonsveien 55A

Tomt
3245.3m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Holmen - barnevennlig, grønt og sentralt! Stasjonsveien 55A har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og ettertraktet boligområde på Holmen i bydel Vestre Aker. Området er kjent for sitt barnevennlige miljø, rolige omgivelser og nærhet til store grøntområder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har enkel og rask tilgang til både sentrum og marka. Flotte tur- og rekreasjonsområder som Mærradalen, Bogstad og Marka ligger like i nærheten og byr på helårs friluftsmuligheter. Svært gode kollektivforbindelser Boligen har utmerkede kollektivtilbud med både T-bane og buss i umiddelbar nærhet. Holmen og Hovseter T-banestasjoner ligger kun ca. 3-4 minutters gange fra boligen og betjenes av linje 2 (Østerås-Ellingsrudåsen) med hyppige avganger, spesielt i rushtiden. T-banen gir rask og effektiv transport til sentrum og videre forbindelser, inkludert tog og flytog fra Oslo S. I tillegg finnes flere bussforbindelser fra nærliggende holdeplasser på Hovseter og Arnebråtveien. Området er også godt tilrettelagt for gående og syklende, med trygge gang- og sykkelveier til skoler, butikker, kollektivtransport og grøntområder. Nærhet til servicetilbud og shopping Nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000, ligger kun ca. 2 minutters gange fra leiligheten. For et bredere handelstilbud er det kort vei til både Røa senter, Røa torg og CC Vest, som byr på et variert utvalg av butikker, kaféer, treningssentre, apotek og øvrige servicetilbud. Rike fritids- og aktivitetstilbud Området byr på svært gode muligheter for både friluftsliv og organisert aktivitet. Bogstad og Marka ligger i umiddelbar nærhet med flotte turstier, sykkelruter og preparerte skiløyper vinterstid. Bogstad gård tilbyr kafé, kulturarrangementer og gårdsopplevelser, mens Bogstadvannet gir muligheter for bading om sommeren og ski og skøyter om vinteren. Oslo Golfklubb ved Bogstad regnes som en av landets mest attraktive golfbaner, med kunstisbane vinterstid. I tillegg finnes et bredt tilbud av idrettsanlegg i nærområdet, blant annet på Røa og Ullern, Gressbanen (Ready), Holmenkollen Tennisklubb, Njård, Røa Bad/SATS samt Holmenkollen riksanlegg. Tryvann skisenter og klatrepark ligger også innen kort avstand.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken er oppført med betong grunnmur og støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong. Utvendig kledning av teglstein. Flatt tak med innvendig taknedløp, tekket med antatt papp/folie. Taket ble ikke besiktiget på befaringdag. Blokken fremstår som godt vedlikeholdt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Kan se noe på stue. Det er et nytt bygg fra 2018. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Montert ved p-plass kjeller og egen kurs. Tilleggskommentar Dette er salg av leilighet i et nybygg av 2018.

Innhold
Entre/gang, bad/wc, åpent kjøkken med spiseplass, stue med utgang balkong, soverom. Utover leilighetens interne areal disponerer leiligheten en bod i U2 på ca 5,4 kvm, merket 24.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Elektrisk TG-2 er satt med tanke på at det elektriske anlegget i leiligheten ikke er kontrollert og godkjent de siste 5 år og at det ikke er fremvist Samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført i leiligheten i forbindelse med oppføringen av bygget. Våtrom: - Sanitærutstyr: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og at det ikke er framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Overflater: TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved noe motfall til gulvsluk på baderomsgulv utenfor dusjsone i front av servantskap og vaskemaskinen, sprekkdannelse i to veggfliser i dusjsone og rissdannelse i en gulvflis. Øvrig: Innerdører TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved at dører til bad, bod og soverom er trege å åpne/lukke og har behov for justering i dørramme da dørblad kommer i berøring med dørramme. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i U1, plass nr. 3. Biloppstillingsplassen har separat ladepunkt for el-bil montert på vegg i bakkant av plassen. Det Ved eierskifte påløper det administrasjonsgebyr til forretningsfører, samt månedlige felleskostnader og strøm til lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 10 661 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 210 661 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 155 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 640 (Omkostninger totalt) 168 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 171 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 367 301 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 379 201 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 382 001 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom, bortsett fra i bad og bod, med 3 veggmonterte styringsbrytere for temperatur justering.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1532774

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6131095

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/4062

Felleskostnader pr. mnd
3727

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er på kr 3 727,- pr. måned og er fordelt slik: - Avsetning til vedlikehold kr 112,- - Felleskostnader kr 2 395,- - Oppvarming kr 786,- - TV/bredbånd kr 434,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak.

Andel fellesgjeld
10661

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-09T23:00:00Z

Andel fellesformue
17347

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 53 seksjoner. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er BDO AS. Styrets arbeid De viktigste sakene har vært: - Rens av innvendige luftkanaler og gjennomsyn av aggregatene i hver enkelt leilighet. - Vask av fasade, balkongrekkverk utvendig og vinduer - Årlig garasjevask - Gjennomgang av HMS-plan for Sameiet - Avslutning av forholdet til Consto og eiendomsselskapet etter utløpet av 5-års garantiperiode. Fukt i garasje Styret har gjennom dialog med eiendomsselskapet og Consto forhandlet frem en avtale der Sameiet tilgodesees med 150.000kr til dekning av utestående fuktskader, spesielt i garasjen. Styret vil arbeide videre med å finne varige løsninger på fuktproblemene. Utfordringene med overflatevann i garasjen i vintersesongen fortsetter ettersom det ikke er lov å etablere avløp i garasjen. Styret oppfordrer alle som benytter garasjen til å bidra med å bruke støvsugeren for å fjerne overflatevann ved behov.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207720232 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,45% Restsaldo 791 088,00 Innfrielsesdato: 30.07.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Fra §6 i husordensreglene: 6.1. Med dyrehold forståes først og fremst hund eller katt. 6.2. Husdyrhold er tillat så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyreeieren anmodes å vise hensyn og dyr skal alltid føres i bånd i felles- og utearealet. Lufting skal foregå utenfor sameiets område. 6.3. Det er tillat å holde inntil to hunder og/eller katter per seksjon. Beboerne som ønsker å holde flere dyr må sende søknad om dette til styret. 6.4. Eieren er erstatningspliktig ved eventuell skade forårsaket av dyret. 6.5. Styret kan, etter saklig begrunnet skriftlig klage fra andre beboere, ved simpelt flertall, nekte enkeltbeboere dyrehold. Opphører ikke dyreholdet senest tre måneder etter styrets vedtak, kan styret kreve oppsigelse av husleiekontrakten eller sette i gang tvangssalg av den berørte seksjonen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/32/626/24: 06.06.1958 - Dokumentnr: 6226 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1964 - Dokumentnr: 8290 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1255 Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1966 - Dokumentnr: 18941 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1967 - Dokumentnr: 1879 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1967 - Dokumentnr: 6648 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2013 - Dokumentnr: 1050764 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Esso Norge AS Org.nr: 914 803 802 Bestemmelse om næringsvirksomhet Gjelder inntil 32.12.2020 Bestemmelse om forlengelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2015/265634-1/200 03.12.2013 - Dokumentnr: 1050789 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Esso Norge AS Org.nr: 914 803 802 Bestemmelse om vann Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2015/265634-1/200 11.07.2016 - Dokumentnr: 632815 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Stasjonsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2017 - Dokumentnr: 1076855 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold og reparasjon Overført fra: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:626 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2017 - Dokumentnr: 1449232 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/4062

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest: Ferdigattest - Stasjonsveien 55. Tiltaksart: Oppføring. Datert 24.09.2018. Byggetegninger: Dagens planløsning er i henhold til godkjente tegninger ved rammesøknad utført av ARCASA Arkitekter, Plan 06, datert 30.11.2015.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4864, datert 09.12.15. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 10 661 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 210 661 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 155 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 640 (Omkostninger totalt) 168 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 171 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 367 301 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 379 201 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 382 001 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156640

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Digitalt prospekt 5 500 Fotograf 5 000 Innhenting av off. info 19 900 Markedspakke Premium 6 900 Oppgjørshonorar 4 500 Opplysninger fra forretningsfører ca. 1 910 Sikkerhetsstillelse 19 390 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utleggsgebyr 2 800 Visninger pr stk - Privatvisninger er gratis. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 875 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 79 995   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.