OSLO Thorvald Meyers gate 30

Tomt
497m²

Beliggenhet
Thorvald Meyers gate 30 ligger i hjertet av Grünerløkka, et av Oslos mest populære og livlige områder. Her finner du en perfekt kombinasjon av urbane fasiliteter og grønne parker, med nærhet til Akerselva og flere flotte grøntområder som Olaf Ryes Plass, Birkelunden, Kuba parken og Sofienbergparken. Offentlig transport er lett tilgjengelig med trikkelinjene 11, 12 og 18 ved Birkelunden, kun 3 minutters gange unna. For de som trenger å reise litt lenger, er Carl Berners plass og Tøyen stasjon innen rekkevidde, henholdsvis 17 og 20 minutter unna med offentlig transport. Området tilbyr et bredt utvalg av dagligvarebutikker, inkludert Coop Extra Birkelunden og Joker Grünerløkka, begge kun 1 minutts gange fra eiendommen. For de som ønsker å holde seg aktive, er det flere treningssentre i nærheten, som Fitness24Seven Grünerløkka og SATS Ringnes Park, begge innen 5-6 minutters gange. Familier vil sette pris på det gode utvalget av skoler og barnehager i nærheten, med Grünerløkka skole og Gaia barnehage bare 3 minutters gange unna. Dette gjør området ideelt for både unge familier og de som ønsker å bo sentralt med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Grünerløkka skole (1-7 kl.) - 0,2 km, Sagene skole (1-10 kl.) - 0,7 km, Lakkegata skole (1-7 kl.) - 0,9 km, Sofienberg skole (8-10 kl.) - 0,8 km, Bentsenbrua skole (8-10 kl.) - 1,6 km, Foss videregående skole - 0,4 km, Elvebakken videregående skole - 0,9 km.

Skolekrets
Grünerløkka skole.

Offentlig kommunikasjon
Birkelunden -3 min gange Linje 11, 12, 18 - 0,2 km Birkelunden - 3 min gange Linje 11N, 12N, 30 - 0,3 km Carl Berners plass - 17 min gange Linje 5 - 1,3 km Tøyen stasjon - 20 min gange Linje RE30, R31 - 1,6 km Oslo S - 22 min gange Totalt 24 ulike linjer - 1,8 km

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg over fire etasjer med kjeller og loft, oppført i 1879. Grunnen er antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Grunnmuren og den bærende konstruksjonen består av betong- og murkonstruksjon. Fasadene er forblendet med pussede flater. Takkonstruksjonen er et saltak av tre, utvendig tekket med takplater. Etasjeskillerne er trebjelkelag, og kjellergulvet er støpt. Leiligheten har vinduer med 2-lags glass fra 1987 på soverom og bad, og vinduer med 2-lags glass fra 2015 i stue/kjøkken. Entredøren er av eldre dato, og de innvendige dørene er eldre, malte trefyllingsdører. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og dører Avvik: Vinduene er vanskelige å lukke helt. Det ble stedvis registrert treghet i åpne/lukkemekanisme. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Enkelte vinduer tar i karm og har behov for justering. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: TG 2 pga: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). - Ventilasjon Avvik: Det er mangelfull ventilasjon i leiligheten i stue/kjøkken. - Våtrom: Bad/wc - Overflater Avvik: Det er en høydeforskjell på ca. 3 cm fra topp slukrist til topp flis ved døren. Vindu er plassert i våtsone. Det er antatt at vinduskarmer er påført våtromsmaling. Det er noe svertesopp i fuger og silikonen i dusjsonen. - Våtrom: Bad/wc - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Våtrom: Bad/wc - Sanitærutstyr Avvik: Det er fuktskader pga vannsøl, på servantskapet. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Gulv Avvik: TG 2 pga: Gulvene er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. - Innerdører Avvik: Det er bruksslitasje på dørene. Enkelte dører subber i rammen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille og gulv på grunn Avvik: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i stue/kjøkken på ca. 60 mm, og i bredden på ca 20 mm, i tillegg til lokale skjevheter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Direkte rørservice, 2022 Beskrivelse: La inn pumpe på kjøkenet 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Pipe service, 2022 Beskrivelse: Tettet igjen pipeløp ved kjøkkenet 16. Vet du om det er, eller har vært, feil på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Brudvold Elektrsik, 2025 Beskrivelse: Får ikke koblet til lyset på badet over speilet 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektriker service, 2022 Beskrivelse: La til flere stikk til kjøkkenet til ovn, kjøleskap 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Tømrer, 2022 Beskrivelse: Hevet taket i gangen

Innhold
Leiligheten inneholder entré og romslig gang med god plass til yttertøy og oppbevaring. Fra gangen er det adkomst til leilighetens oppholdsrom, som preges av flotte klassiske elementer som stukkatur, takrosett, tregulv og elegante fløydører. Generøs takhøyde og store vindusflater gir en luftig romfølelse og svært gode lysforhold. Stue og kjøkken har en sosial og åpen atmosfære, med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Leiligheten er gjennomgående, med lysinnslipp fra både øst og vest, noe som gir morgensol og ettermiddags- og kveldssol. Leiligheten har to soverom, hvorav det ene vender mot rolig bakgård og har rikelig med oppbevaringsplass. Stilrent bad med gjennomtenkte flis- og materialvalg, og har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 10 kvm (BRA-e), som gir ekstra lagringsplass.

Standard
Kjøkken Lys mattlakket kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter, snekkerbygde fronter på kjøkkenøya og kompositt benkeplate med underlimt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, induksjonstopp med integrert avtrekksvifte med kullfilter og oppvaskmaskin. Det er montert lekkasjestoppere og komfyrvakt, samt en pumpe for avløpsvannet i kjøkkenbenken. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad med fliser på gulv, og fliser og malte flater på veggene. Det er mosaikkfliser i dusjen. Badet er utstyrt med servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne og en dusj med glassvegg. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av en elektrisk avtrekksvifte og tilluft ved døren. Det er fuktskader på servantskapet som følge av vannsøl. Lyset over speilet er ikke tilkoblet. Innvendige overflater Gulv: Malt tregulv i gang og stue/kjøkken, laminat i hovedsoverommet og parkett i det andre soverommet. Det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. Vegger: Malte slette flater og malt teglstein. Veggoverflatene har noe bruksslitasje enkelte steder. Himling: Malte takoverflater. Det er gipsrosetter og stukkatur i stue/kjøkken. Takhøyden er målt til 304 cm og 275 cm. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør system. Fordelerskap for vannrørene er plassert på badet, og stoppekran er lokalisert i en luke i veggen på badet. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast og støpejern. Det er en pumpe på avløpsrøret fra kjøkkenbenken. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduene på soverommene og elektrisk avtrekksvifte på badet. I stue/kjøkken er det ingen ventilering utover åpning av vindu. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 135 liter er plassert på badet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Det er kursfortegnelse i sikringsskapet. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og er tilknyttet et felles brannvarslingsanlegg for gården.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Tettet igjen pipeløp ved kjøkkenet * Ny kjøkkeninnredning 2015: * Vinduer med 2-lags glass produsert i stue/kjøkken mot gaten 1987: * Vinduer med 2-lags glass produsert på soverommene og badet

Parkering
Parkering i gate etter kommunale bestemmelser.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 177 074 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 777 074 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 778 464 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 787 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 790 164 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet. Tettet igjen pipeløp ved kjøkkenet i 2022.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1891130

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7564519

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
929753283

Felleskostnader pr. mnd.
5099

Andel fellesgjeld
177074

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Pr. 31.12.2024

Andel fellesformue
17634

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
BORETTSLAGET THV MEYERSG 30

Borettslagets org.nr
929753283

Om borettslaget
Borettslaget Thv Meyersgt 30, med organisasjonsnummer 929 753 283, ligger i Oslo kommune. Forretningsfører for selskapet er SOLIBO AS. Borettslaget har leieinntekter fra næring. Vedtatte saker: - Det er i 2024 gjort korrigering av avregningene for 2022 og 2023. Pågående saker: - I 2025 vil felleskostnadene korrigeres etter ny beregning basert på vedtektenes fordeling av kostnader, som også vil redusere dagens skyldige beløp til næringsseksjonene. - Styret har satt til at eiendommen opprettholder verdien ved løpende vedlikehold i løpet av året.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (17 693,-) Årsresultat for 2024: overskudd (51 487,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 1213.48.02373, DnB Annuitet, 12 terminer per år. Rentesats per 31-12-2024: 6.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 180 Saldo per 31-12-2024: kr 1089464 ( siste termin 31-12-2039 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt at boligen har godkjent varslings- og brannslokkingsutstyr. Utstyret må vedlikeholdes og erstattes ved behov. at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/469: 10.01.1880 - Dokumentnr: 900002 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 11.03.1983 - Dokumentnr: 503162 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 705/969 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 63/969 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 59/969 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 87/969 Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 55/969 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 5 SEKSJONER FORMÅL PÅ SNR. 2 - 5 RETTET 30.12.94. IFLG. TGL.L ` 18. HTO. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt byggetegninger. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Dagens planløsning avviker fra tegninger i seksjons begjæringen. Vegg mellom 2 stuer er fjernet, Kjøkken er flyttet til den ene stuen, vaskerom og WC er sammenslått til ett baderom og opprinnelig kjøkken er omgjort til soverom. Tiltak er ikke omsøkt og godkjent av plan- og bygningsetaten. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker Seilduksgata 17 - endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg Saksnummer: 202504084 Siste bevegelse: Siste dok. 20.11.2025 Seilduksgata 17 - ulovlig utvidelse av uteservering - Los Tacos Saksnummer: 202505942 Siste bevegelse: Siste dok. 29.12.2025 Thorvald Meyers gate 32 A - bruksendring fra næring til bolig Saksnummer: 202523002 Siste bevegelse: Siste dok. 16.12.2025

Adgang til utleie
"Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 177 074 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 777 074 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 778 464 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 787 364 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 790 164 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.