OSLO Trondheimsveien 64

Tomt
1477.9m²

Beliggenhet
Enten om du velger å kalle området Rodeløkka, Grünerløkka eller Sofienberg er det ikke noe tvil om at leilighetens beliggenhet er meget sentral med gåavstand til det meste. Det tar f.eks. bare 7 min. å gå til Villa Paradiso ved Olaf Ryes Plass eller 5. min. dersom du er veldig sulten. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon (buss, trikk, T-bane), fine stier for trening og hygge langs Akerselva og treningssentre som SATS Elixia og Fresh Fitness står klare for å ta deg i mot. Etter en kort spasertur er man midt på Grünerløkka - med alt av hyggelige kafeer, kjente restauranter, pulserende barer og spennende butikker du kan tenke deg. Birkelunden, Sofienbergparken, Botaniske Hage og Tøyenparken er også i nærheten - perfekt for en varm sommerdag.

Adkomst
Adkomst fra Trondheimsveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Rodeløkka barnehage, Sofienbergparken barnehage og Sjokoladefabrikken barnehage.

Skolekrets
Lakkegata skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Sofienberg med linje 17 ca 100 m Buss: Sar's gate med linje 31, 31E, 380, 390 og 390E ca 200 m T-bane: Carl Berners plass med linje 5 ca 600 m Tog: Tøyen tasjon med linje RE30 og R31 ca 900 m

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering antas fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med tegl.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Det har vært noen sprekker i malingen i taket på badet. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Sameiet er i dialog med Plan og Bygg, om å bygge terasser i seksjonene som vender ut mot bakgården. Dette vil omfatte denne seksjonen. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Hvis det blir godkjent å bygge ballonger for seksjonen, så vil det føre til økte kostnader. Tilleggskommentar Jeg har selv ikke bodd i leiligheten, Den har vært utleid til en og samme leietaker, så lenge jeg har eid leiligheten, Peder Bergheim.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Det medfølger også to kjellerboder på til sammen 3 kvm.

Standard
Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags glass. Ukjent produksjonsår. Lyd og brannklassifisert entredør med kikkehull og sikkerhetslås. Det er en hvit glatt dør til badet, formpresset dør til soverommet. Etasjeskille: Etasjeskille i betong. Kjøkken: Hvit høyglans kjøkkeninnredning med glatte fronter. Kjøleskap med fryser i nisje. Integrert komfyr, og oppvaskmaskin. Vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje enkelte steder. Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Avløpsrør: Det er plast og støpejern avløpsrør. Vannledninger: Kobber. Vannrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad/kjøkken. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles trappeoppgang med automatsikringer. Hovedsikringer er skrusikringer. Ventilasjon: Ingen ventilering utover åpning av vindu i stue og soverom. Bad: Det er fliser på vegger og gulv med varmekabler. Plastsluk. På badet er det servant med servantskap, toalett og dusj. Det er naturlig ventilasjon på badet. Det er tilluft under døren. Gulv: Det er parkett på gulvene. Vegger: På veggene er det malt glassfiberstrie og malte slette veggoverflater. Tak: Det er malte takoverflater. Takhøyden er 251 cm. Info fra takstmann: En lys og pen leilighet beliggende i ett populært boligområde på Sofienberg/Rodeløkka. Det er kort vei til Sofienbergparken, Birkelunden, den vakre Botaniske hage, samt Tøyenbadet og Tøyenparken som hver sommer arrangerer Øya-festivalen. Det er normalt god standard over innredninger, overflater og utstyr, men naturlig vedlikehold må påregnes noen steder. Elektrisk oppvarming og gulvvarme på badet med fliser. Varmtvann er felles i regi av sameiet. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer og dører -Kjøkken -Avløpsrør -Vannledninger -Elektrisk -Ventilasjon -Bad For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 130 584 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 830 584 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 100 (Omkostninger totalt) 108 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 927 684 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 938 584 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 941 384 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
818161

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3272645

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
33/5122

Felleskostnader pr. mnd
3605

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann og tv/internett. I tillegg dekkes kommunale avgifter, vaktmestertjenester, felles strøm og forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
130584

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-13T22:00:00Z

Andel fellesformue
7496

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Trondheimsveien 64 består av i alt 90 eierseksjoner, hvorav 1 for næringsformål, 88 for boligformål og 1 for garasjeformål. Hver seksjon består av en ideell andel i bygningen, og til andelen er det knyttet enerett til bruk av en av sameiets bruksenheter. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med Org nr 871 262 942. Forretningsfører: Progressum Lørenskog Visperud AS. Tlf: 920 70 225, e-post: vib@progressum.no Styreleder: Sigurd I. Solem E-post/tlf.: sigurd@monolitteninvest.no/92027968 Facebookgruppe: Sameiet Trondheimsveien 64 - Renhold av fellesarealer blir utført av Rene Trapper AS. - Vaktmesterjobben blir utført av Paul Andre Nordby. - Gården disponerer vaskeri Rehabilitering av byggets avløpsrør. Sameiet er nå ferdige med rehabilitering av alle avløpsrørene. Balkongprosjekt. Det jobbes med at en del beboere skal få mulighet til å ha balkong, boligene som ligger ut mot Trondheimsveien 64 og Vardøgata får ikke den muligheten. PBE har likevel bestemt at leiligheter i 2 og 3 etasje ikke skal få balkong. Det jobbes med saken om å likevel skaffe balkong til denne etasjen. Når dette skjer er uvisst. Dersom det ikke skjer er det ingen endring i leiligheten, men dersom det skjer flyttes ytterveggen lenger ut, og det etableres balkong. Her skal eierne selv stå for kostnaden. I tillegg så gjøres det en større rehabiliteringsjobb i 7 etg vedr balkonger/ gulv. Meldeplikt ved oppussing og rehabilitering. Det ble på årsmøte for 2009 besluttet at det ved all oppussing / rehabilitering samt utleie skal meldes til styret. Dette for å forsøke å unngå ekstraordinære kostnader for sameiet, da erfaringer viser at man slenger fra seg og etterlater diverse saker på de mest utenkelige plasser. Fremdeles sliter sameiet med unødige kostnader for opprydding i ovennevnte saker ? dette taper vi alle på. Vi har i år hatt en vannskade som skyldes at badet er uten membran. Styret pålegger alle seksjonseiere å sørge for at badet har membran. Når det gjelder ventilasjon er det ikke lov å koble vifte på kjøkkenet på byggets naturlige ventilasjons-system da dette fører til matlukt i hele bygget. Alle leiligheter må bruke kullfilter. Generelt. Vi minner om at samtlige beboere skal ha like postkasseskilt og ringetablåskilt. Pris for ringetablåskilt og postkasseskilt er kroner 350,- Skiltene bestilles ved henvendelse til styret. Ved utleie av seksjon er det eiers ansvar å informere leietaker om ovennevnte, samt de husordensregler som gjelder for sameiet. Det er ikke tillatt å montere parabolantenner eller aircondition på fasaden av bygget Disse vil bli fjernet på seksjonseiers regning. INNMELDTE SAKER TIL ÅRSMØTE 2025 A. Bygging av balkonger, se egne tegninger og overslag. Balkonger skal avstemmes med 2/3 flertall om dette skal bygges. Godkjent med 26 for og 3 mot. B. Bytte av vinduer, må sees i sammenheng med balkongene, skal byttes uansett. Godkjent C. Tillegg i vedtekt §4 i Trondheimsveien 64 garasjesameie, Parkeringsplass 14 og 15 tillates å parkere 1 bil og 1 mc på hver av plassene. Betaler da en halv felleskostnad i tillegg når det er i bruk. Det er ikke lov til å montere opp veggfeste til dekk osv. Godkjent D. Bytte av internettleverandør 01.02.26 til OBOS Nett. Godkjent E. Internett til næringsseksjonen, avregnes ikke som tidligere fra og med 2025. Godkjent

Lånebetingelser fellesgjeld
Informasjon fra forretningsfører sendt på mail 27.08.2025: Sameiet har to lån i OBOS BANKEN: Lånet på kr 6 449 505.- rentesats 7% er ifbm kjøp av festetomt i 2021. Andel for denne seksjon er på kr 80 822.- rentene på lånet er på kr 221,93 som er på fakturaen med felleskostnadene. Om andel festetomt blir innfridd blir felleskostnadene kr 221,93 lavere i mnd. Rentene avregnes på slutten av året. Lånet på festetomten løper avdragene fra neste år i september, da vil dette komme som et tillegg på fakturaen, omtrent kr 500.- i mnd. Lånet på kr 5 698 100.- rentesats 6,75 % gjelder rehabilitering av rør i sameiet, avdragene begynner på samme tid som det første. Saldo på lånet er pr 28.08.2025.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
I utgangspunktet er dyrehold tillat, men skal godkjennes av styret.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/451/42: 20.05.1870 - Dokumentnr: 900145 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1961 - Dokumentnr: 504912 - Erklæring/avtale Bestemmelser om veg, vann og kloakkledninger Uteglemt registrert ved tinglysing Rettet etter tingl. §18 30.06.2021. Arkivref. 18/53283-53 Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Snr:42 F Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1964 - Dokumentnr: 518560 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1964 - Dokumentnr: 518561 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1965 - Dokumentnr: 504804 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1967 - Dokumentnr: 522198 - Rettighet Rettighetshaver: Trondheimsveien 64 Is Løpenr: 1178508 LEIEAVTALE LEIERETT TIL 110 M2 GATEGRUNN UTLEIER: OSLO KOMMUNE Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Snr:42 F Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1968 - Dokumentnr: 501525 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1970 - Dokumentnr: 518496 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1988 - Dokumentnr: 49480 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 30,000 MED PRIORITET ETTER 85 % AV LÅNETAKST Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 Snr:42 F Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1870 - Dokumentnr: 900039 - Opprettelse av matrikkelenheten Gjelder matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:451 OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 25.07.1988 - Dokumentnr: 49480 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/4269 24.10.1988 - Dokumentnr: 72720 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/4716 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 80 SEKSJONER 27.08.2004 - Dokumentnr: 58146 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/4716 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 81 -90 27.08.2004 - Dokumentnr: 58146 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/5122

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1969.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker: Trondheimsveien 61 - forhåndskonferanse - Oppføring av bolig og næringsbygg Saksnummer: 202507417 Vardøgata 3 A - bruksendring av loft til bolig og innsetting av åtte takvinduer Saksnummer: 202510060

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 130 584 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 830 584 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 100 (Omkostninger totalt) 108 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 927 684 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 938 584 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 941 384 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.