Westye Egebergs gate 2A

Tomt
2088m²

Beskrivelse av tomt
Parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt i smørøyet på St. Hanshaugen, rett ved Vår Frelsers Gravlund. Området er rolig og tilbaketrukket i en blindgate, skjermet for trafikk og støy, samtidig som du har gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Her bor du i en av Oslos mest populære og ettertraktede bydeler, med kort vei til både sentrum og flere av byens mest sjarmerende nærområder. I nærområdet finner du et mangfold av grønne lunger og rekreasjonsmuligheter. St. Hanshaugen park, Kubaparken, Vulkan-parken og Botanisk hage ligger alle innen gangavstand, mens Akerselva med sin idylliske tursti gir deg fine tur- og sykkelmuligheter hele året. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand ? et populært utfartssted både sommer og vinter med utallige turmuligheter, fiskevann og badeplasser. Området byr på et yrende liv med et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og serveringssteder. Vulkan med Mathallen ligger kun en kort spasertur unna, sammen med Alexander Kiellands plass og Grünerløkka med sitt pulserende kafé- og uteliv. I nabolaget finner du også sjarmerende nisjebutikker som Gutta på Haugen og Røtter, samt populære spisesteder som Java, Smalhans, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen. Boligen har svært god offentlig kommunikasjon med busslinje 21, 34, 37 og 51 i umiddelbar nærhet, samt trikk og T-bane innen kort gange. Nationaltheatret stasjon med Flytoget og T-banestasjonen Stortinget er begge en kort spasertur unna, noe som gjør det enkelt å komme seg til alle byens hjørner ? fra Aker Brygge og sentrum til Torshov, Sagene og Nydalen. Fra leiligheten er det også kort vei til flere høyere utdanningsinstitusjoner. Det juridiske fakultet, OsloMet, Tannlegehøyskolen, Arkitekthøyskolen, Blindern og Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger alle innen gangavstand eller en kort buss- eller trikketur unna, noe som gjør boligen spesielt attraktiv for studenter og akademikere.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Fryd barnehage - 2 min gange Hammersborg barnehage - 2 min gange Akersveien Kanvas-barnehage - 5 min gange Skoler St Sunniva skole (1-10 kl.) - 4 min gange Møllergata skole (1-7 kl.) - 7 min gange Ila skole (1-7 kl.) - 13 min gange Kristelig gymnasium grunnskole (8-10 kl.) - 17 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) - 20 min gange Sport og trening Westye egeberg balløkke - 1 min gange Ballspill 0.1 km Stadion Sunniva - 5 min gange Ballspill 0.4 km SiO Athletica Centrum - 6 min gange SiO Athletica Vulkan - 7 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Boligbygget er oppført i 1938 med mur- og trekonstruksjoner. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong. Vinduene er malte og har 2-lags glass, med noen vinduer i kjøkken og soverom som har malte, koblede glass. Ytterdøren er en finert dør. Eiendommen har en brannbalkong med utgang via felles branngang og fra kjøkken- og soveromsvinduer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 Avvik: Vinduer fremstår med forventede vær- og aldringsslitasjer og med reduserte isolerende egenskaper og tetthet. - Ytterdører Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på døren. - Overflater - gulv Avvik: Eldre/opprinnelig tregulv. - Overflater - vegger og himlinger Avvik: Eldre overflater. - Innvendige dører Avvik: Eldre innerdører. - Våtrom - 5 Etasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Kjøkken - 5 Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. * Ventilator med skjøteledning til stikkontakt. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Våtrom - 5 Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. . Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja Beskrivelse: Fallet mot sluket i dusjsonen oppfyller ikke fullt ut de formelle kravene (se tilstandsrapport og dokumentasjon fra entreprenør Orvei AS som stod for rehabilieringen av badet i 2020). Det fungerer imidlertid helt fint, og vannet renner fint ned. Det er også veldig god luftavtrekk og varme i gulvet, så fukt er ikke et problem. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tore Orvei AS var totalentreprenør. Bygningsmessige arbeider ble utført av Bjerkmann, Thue & Johansen AS, gulvmembran av Protan Entreprenør AS og elektriske arbeider av Elektro-Fagmannen AS. Beskrivelse av arbeidet: Badet ble totalrehabilitert i 2020 som del av et felles rehabiliteringsprosjekt i regi av Sameiet Westye Egebergs gate 2. Arbeidet omfattet blant annet utskifting av sluk og vann- og avløpsrør, ny gulvog veggmembran, nytt flislagt gulv og flislagte vegger, ny himling, sanitærutstyr, vegghengt toalett, dusjløsning, servantinnredning, belysning og vannbåren gulvvarme. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ved totalrehabiliteringen av badet i 2020 ble tettesjiktet fornyet på både gulv og vegger. På gulvet ble det lagt Protan G 1,5 mm banemembran. På veggene ble det montert våtromsplater med smøremembran og forsegling av skjøter, hjørner og gjennomføringer. Det gamle gulvsluket ble skiftet ut med nytt Joti-sluk med klemring som fester gulvmembranen til sluket. Arbeidet er dokumentert med våtromsbekreftelse, kontrollskjemaer og bilder. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja Tekniske installasjoner 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tore Orvei AS Beskrivelse av arbeidet: Som del av sameiets rehabiliteringsprosjekt ble vann- og avløpsstammene skiftet, og det ble lagt nye vann- og avløpsrør til bad og kjøkken. Kjøkkenet ble tilkoblet det nye røropplegget, og det ble montert automatisk lekkasjestopper/Waterguard på kjøkkenet. Det ble montert stoppekraner for varmt og kaldt vann til både kjøkken og bad, automatisk vannstoppeventil til alle kjøkken, og lagt til nye spillvannsopplegg /stigeledninger i bygget. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Gulbrandsen & Olimb AS Elektro installasjon Beskrivelse av arbeidet: Hele el-anlegget ble kontrollert 20. august 2026. Det ble registrert fire TG2-avvik. Samtlige registrerte avvik ble utbedret av elektroinstallatør 28. august 2026 og dokumentert i oppfølgingsrapport. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Torpa El AS Beskrivelse av arbeidet: Montert overspenningsvern. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Tore Orvei As og Elektro-Fagmannen AS Beskrivelse av arbeidet: Elektriske arbeider knyttet til rehabilitering av baderom, se spørsmål 2, 3 og 11. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: TORPA EL-INSTALLASJON AS Beskrivelse av arbeidet: Demontering og montering av lampe på kjøkken. 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Beskrivelse: Desember 2014-mars 2015, i regi av sameiet. Verdiene var godt under 100 bo/m3 - altså tilfredsstillende Målingene omfattet de nederste etasjene (i samsvar med retningslinjene) og derfor ikke denne leiligheten som er i 5. etasje, og vesentlig mindre utsatt. Generelt: 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Rømningsveiene oppfyller kravene, men kunne med enkle midler blitt enda bedre, se tilstandsrapport. Dette skyldes bygningsmessige endringer i oppgang B rundt 1991. Vi har bedt styret vurdere å iverksette slike tiltak, og har sendt et notat om dette. Styret har signalisert planer om å skifte eldre radiatorer

Innhold
KJØKKEN Praktisk kjøkken med malt, glatt innredning, benkeplate, oppvaskkum og fliser over benk. Tregulv og malte overflater. BAD Flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Badet ble totalrenovert i regi av sameiet i 2020. Veggene er flislagte og himlingen har malt tak. Badet er utstyrt med en glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfelt i underskap, speilskap med lys, veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører. Våtrommet har naturlig ventilasjon. STUE Stue med gode vindusflater og utsyn mot byen og Oslofjorden. Rommet har plass til både sofagruppe og øvrig møblement. Originalt tregulv og malte overflater på vegger og i himling. SOVEROM Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. God oppbevaringsplass i store garderobeskap. Originalt tregulv og malte overflater. ENTRÉ Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko i praktisk kottløsning. Tregulv og malte overflater. Innvendige overflater Gulv: Tregulv. Vegger: Malt strie. Himling: Malte, glatte flater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, plast (rør i rør) og forkrommede kobberrør fra 2020. Rørskap og stoppekran er lokalisert på baderommet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast fra 2020. Mulig støpejern i etasjeskille. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler på yttervegg. - Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning. - Vannbåren varme: Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Innvendige vannledninger er av kobber, plast (rør i rør) og forkrommede kobberrør. * Avløpsrør av plast, synlig. 2008: * Vinduene er malte og har 2-lags glass. Arbeid utført i regi av Sameie: 2023: * Strømperehabiitering av bunnlinje og grenrør fra avløpsrør. * Reparasjon av sprekker i brannbalkongdekket. 2020: * Rehabilitering av rør og baderom. 2016: * Rensing av ventilasjonskanalene for utluft. * Rehabilitering av tak og fasader.

Parkering
Parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området.

Radonmåling
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger under grenseverdier.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 324 592 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 5 114 592 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 127 850 (Dokumentavgift) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 129 240 (Omkostninger totalt) Kr 141 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 143 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 5 243 832 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 5 255 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 5 258 532 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Formuesverdi primær
1496486

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5985942

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/3210

Felleskostnader pr. mnd
7007

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: kr 7 006,51,- Herav: Pr. dags dato Evt. fremtidig endring: Lån nr: 9820796411; Adm. lån 1 - Akonto renter kr 1 733,02,- Lån nr: 9820796411; Adm. lån 1 - Akonto avdrag kr 652,38,- Felleskostnader: kr 4 621,11,- I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld
324592

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
35703

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Westye Egebergsgate 2 ligger i Oslo kommune og består av 64 seksjoner. Organisasjonsnummeret er 971 278 269. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS og sameiet har en hjemmeside på Vibbo.no. Sameiet har en ansatt vaktmester og det er vaskekjeller i bygget. Vedtatte saker: - Vedtektenes punkt 6 utvides med følgende setning: "Vedlikehold og utskifting av vinduer og inngangsdør til leilighet er sameiers eiendom og ansvar" - Tilføre følgende til punkt 15: "Etablering av borettslag internt i en eller flere eierseksjoner tillattes ikke." Pågående saker: - Mindre oppussingsarbeider i oppgangene. - Gjennomført registrering og bytte av lufteventiler for radiatorer. - Innhenting og signering av tilbud for rehabilitering av heis i B. - Jobbet med beredskap - besluttet å ha 20l vannreserver per boenhet. - Kartlegging av gamle radiatorer og bestilling av ny vakuum-enhet til varmeanlegg. - Heisen i B - stadig driftstans med økende hyppighet ut over vinter/vår. Elektronikken har grunnet alderen «tørket ut» og må rehabiliteres. Oppstart i slutten av mai 2026. - Varmeanlegg - flere radiatorer har blitt byttet pga lekkasje. Det er et tiltagende problem med rustpartikler i anlegget og det forberedes et større vedlikeholdsprosjekt i samråd med Nordisk Energikontroll. - Styret har planer om å sette i stand benkene på taket. Plankene her er modne for utskifting. Styret vil også se på muligheten for å supplere med andre sittemuligheter på taket. - Hovedfokus for vedlikehold vil være heis i B og varmeanlegget.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: , OBOS-banken AS PANT- OG GJELDSBREVLÅN, 12 terminer per år. Rentesats per 31-12-2025: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 31-12-2025: kr 13074525 ( siste termin ) Flytende rente IN-Ordning: Ja

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Sameiets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (527 842,-) Årsresultat for 2025: overskudd (504 422,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Rehabilitering av heis i B med oppstart i slutten av mai 2026. Budsjettet er basert på 3% økning av felleskostnadene fra 01.01.2026. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Større vedlikeholdsprosjekt på varmeanlegget grunnet rustpartikler. Planer om å sette i stand benkene på taket. Mulig supplering med andre sittemuligheter på taket. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Sameierne har det innvendige vedlikehold av den leilighet de disponerer. Det innvendige vedlikehold må til enhver tid være slik at leiligheten er i god og forsvarlig stand. Vedlikehold og utskifting av vinduer og inngangsdør til leilighet er sameiers eiendom og ansvar. 3. Filter til tørketromler skal alltid rengjøres etter bruk. Vaskekummer, sluk, gulv og alt annet skal rengjøres når det er blitt tilgriset med vaskepulver, lo og lignende. 6. Alle beboere plikter å sette seg inn i hvor stoppekraner til egen leilighet befinner seg. Ved vannavstengning plikter man å varsle de som blir berørt. 8. Eier/beboer plikter å utføre generelt vedlikehold av seksjonen. Herunder spesielt inkludert kraner, koplinger, avløp med sluk og elektriske installasjoner. 9. Det skal i hver leilighet være godkjent røkvarsler og brannslukningsutstyr. Alle beboere plikter å informere seg om beliggenheten av felles brannslanger i kjeller og loft. 15. Beboere som pusser opp må sørge for daglig renhold av trapper og heis.

Dyrehold
Fant ingen punkt fra sameiets bestemmelser vedrørende dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 10.09.1935 - Dokumentnr: 1935/990834-1/105 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 19.12.1935 - Dokumentnr: 1935/990835-1/105 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 06.04.1984 - Dokumentnr: 1984/517035-39/105 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 50 000 Panthaver: SAMEIET Løpenr: 7368162 Prioritet etter: 80 % av verditakst til enhver tid Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2012 - Dokumentnr: 2012/509135-1/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 24 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 59 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 60 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 61 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 62 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 63 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 64 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 65 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 66 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 67 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 68 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 69 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 187 FNR: 0 SNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 59 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 60 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 61 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 62 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 63 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 64 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 65 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 66 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 67 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 68 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 69 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 70 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 189 FNR: 0 SNR: 72 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 1 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 2 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 3 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 4 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 5 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 6 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 8 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 9 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 10 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 11 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 12 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 13 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 15 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 16 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 17 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 18 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 20 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 21 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 22 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 23 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 24 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 27 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 28 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 29 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 30 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 31 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 33 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 34 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 35 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 36 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 42 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 43 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 44 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 45 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 46 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 47 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 48 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 49 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 50 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 51 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 52 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 53 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 54 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 55 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 56 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 57 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 58 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 59 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 60 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 61 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 62 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 218 BNR: 190 FNR: 0 SNR: 63 Avtale om felles drift og vedlikehold av undergrunnsbasert avfallssystem Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 2012/540397-1/200 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Midlertidig dispensasjon fra vegloven Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, kun et ekspedisjonsdokument fra 1938 i kommunens arkiver. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er omsøkt før 1. januar 1998. Et ekspedisjonsdokument er et historisk dokument fra eldre byggesaker (særlig slutten av 1800-tallet til tidlig/midten av 1900-tallet) som bekrefter at en byggesak er ekspedert/behandlet i kommunen. Eksempelvis kan et ekspedisjonsdokument være en bekreftelse på at en byggemelding er mottatt, eller at det er gitt tillatelse til bruk. Det gjøres oppmerksom på at ekspedisjonsdokumentet ikke er en ferdigattest, men et arkivdokument som i eldre byggesaker kan være eneste tilgjengelige dokumentasjon på at byggesaken ble ekspedert i kommunen.    Ekspedisjonsdokumentet alene er ikke nødvendigvis en godkjenning på et tiltak, og dokumentet må derfor vurderes ut fra det konkrete innholdet i ekspedisjonsdokumentet, samt opp mot eventuelt andre tilgjengelige byggesaksdokumenter. 

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett. Tilknytning avløp: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig med tilhørende anlegg Følger reguleringsplan S-171GO (Reguleringsplan for Nordre bydel I). Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg og er i tillegg omfattet av bestemmelser for spesialområde for bevaring av boliger.. 04.06.1942 Følger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til arealbruk for Indre by (utviklingsområder). Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner, i henhold til Kommuneplanen 2015-2030. Pågående saker i nærområdet: Damstredet 1 og 3 - endring av eksisterende utvendig belysning og erstatning av 8 pullerter med lyktestolper Saksnummer: 202600092 Damstredet 11 - fasadeendring - Sette inn takvindu Saksnummer: 202510058 Fredensborgveien 54 - oppføring av uthus og bod - Forlengelse av støttemur, Opparbeidelse av grøntareal og etablering av ladestasjon til bil Saksnummer: 202507105

Adgang til utleie
Fremleie av leilighet kan bare skje med styrets godkjennelse, som må innhentes på forhånd. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Fremleietiden er begrenset til 2-to- år. Styret kan godkjenne en forlengelse av fremleietiden når spesielle forhold ligger til grunn.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at bygget er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 790 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Kr 324 592 (Andel av fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Kr 5 114 592 (Pris inkl. fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 127 850 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 129 240 (Omkostninger totalt)
Kr 141 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
Kr 143 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 5 243 832 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 255 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
Kr 5 258 532 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
129240

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne)
har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1 % for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger: kr. 3 990,- Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 5 000,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kr 4 790 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Kr 324 592 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Kr 5 114 592 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 127 850 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 129 240 (Omkostninger totalt)
Kr 141 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
Kr 143 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 5 243 832 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 255 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
Kr 5 258 532 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.