OTTESTAD Holmlundvegen 3

Tomt
5708.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 5 708,2m². Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og betongheller. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Tulipanhagan 1 som ligger fint til i Ottestad, kun 5 minutters kjøretur unna Hamar sentrum. Det er kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi og Rema 100 ligger i samme bygg som leiligheten. Vikasenteret med et godt utvalg av butikker ligger ca. 1 km unna. Her finner du blant annet apotek, Coop Extra, frisør, blomsterbutikk m.m. Det er kort avstand til både barnehager og skoler. Hoberg barnehage ligger ca. 700 meter unna og det er 800 meter til Hoberg barnehage. Hoberg barneskole ligger kun ca. 500 meter unna, og det er ca. 1,4 km til både Arstad barneskole og Ottestad ungdomsskole. Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Steinerbarnehagen og Steinerskolen. Flotte turmuligheter i området. Du har den kjente Ottestadstien på ca.15 km som går gjennom et frodig jordbruksområde. En fin tur for hele familien. Like bak boligen ligger Petlundhagan med turstier gjennom skogen. Til Atlungstad Golfbane er det ca. 4,5 km. Gode kollektive transporttilbud til Hamar, Brumunddal og Stange. Til Hamar sentrum er det ca. 5 km med alle fasiliteter. I Hamar sentrum finner du flere koselige kaféer og restauranter. Kjøpesenteret CC Hamar med sitt brede utvalg av butikker ligger ca. 5,3 km unna. Ved sentrum ligger jernbanestasjon med hyppige avganger til Oslo Lufthavn, Lillehammer og Trondheim.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i 2015. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Grunnmur, garasje gulv og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong, etasjeskille i betong. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre iflg. forrige tilstandsrapport. Isolerte yttervegger kledd med tegl og betongelementer. Flatt tak (ikke besiktiget). Vinduer, heve og skyve terrassedør med malte tre karmer og tre-lags energiglass fra 2014. Leilighet beliggende i byggets 2. etasje.   Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 09.06.2025, utført av Arild Hoberg.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Bad/vaskerom Overflate vegger og himling: Det ble registrert riss i nederste veggflis i hjørne dusj. Normal levetid for fliser og smøremembran på vegg før utskifting: 10 til 20år. Flis bør/må skiftes ut. * Bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk: Det ble fuktkontrollert med egnet kontrollutstyr, uten å registrere for høye fuktverdier. Det er tidligere boret hull bak innredning ved servant. Ikke mulig å bore bak dusj, da bakvegg er sjakt/nabo og gang fellesareal i betong. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir ikke foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Det forutsettes/forventes at bruk av membran er benyttet som fuktsikring under flis i denne konstruksjonen. Dokumentasjon på membranarbeider ble ikke fremlagt. Normal levetid for fliser og smøremembran på vegg før utskifting: 10 til 20år. Normal levetid for fliser og smøremembran på gulv før utskifting: 10 til 30år. Manglende dokumentasjon på membranarbeidene.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Fra taks for et år siden - når jeg kjøpte er det beskrevet at det er observert maur i overgang uteområde glassveranda. Jeg har sprayet hele verandaen, og ikke merket noen maur når jeg har bod der. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er elbillader på leilighetens parkeringsplass i kjelleren. Leverandør av strøm og lader er Elaway. Abonnement for leie av ladeboks (kr 309) + strøm på egen faktura pr. mnd. Det er mulig å kjøpe ut ladeboksen fra Elaway om ønskelig. Tilleggskommentar: Alle flater er nymalte. Det er kjøpt et plass bygd HTH garderobeskap i gang kr 30 000,- Blending og lammer gardinger på alle vinduer og rullegardiner på glassveranda er kjøpt nytt i 2024 kostnad kr 70 000,-.

Innhold
Leiligheten ligger på hjørnet i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til innglasset terrasse og åpen terrasse, 2 soverom, baderom og innvendig bod. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 10m², samt en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Heis i bygget.

Standard
Takstmann sin overordnet faglig vurdering av eiendommen: Boligen fremstår i normal stand. Det ble ikke avdekket behov for bygningsmessige strakstiltak. Forøvrig vises det til beskrivelser for de enkelte bygningsdeler i eierskifterapporten. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser om følgende oppgraderinger: * Malt alle overflater i leiligheten. * Det er kjøpt et plass bygd HTH garderobeskap i gang kr. 30 000,-. * Blending og lamell gardiner på alle vinduer og rullegardiner på glassveranda er kjøpt nytt i 2024 kostnad kr. 70 000,-.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Leverandør av strøm og lader er Elaway. Abonnement for leie av ladeboks (kr 309) + strøm på egen faktura pr. mnd. Det er mulig å kjøpe ut ladeboksen fra Elaway om ønskelig. Disponering av garasjeplasser: Hver eier av en idéell andel av anleggseiendommen gnr 16, bnr 676, disponerer bruken av en parkeringsplass i samsvar med forutsetningene i vedtektene. Alle kostnader som faller på garasjeanlegget fordeles i samme forhold som eierandel i garasjeanlegget. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre iflg. forrige tilstandsrapport.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 24.05.2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 102 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 702 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 705 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Sameiet har egen pumpe for jordvarme. Á-konto oppvarming på kr. 491,- og á-konto vann/avløp på kr. 382,- er inkludert i felleskostnadene. Forbruk av varmt vann og gulvvarme avregnes pr 31.12 hvert år. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. Ventilasjonsanlegget var nytt i 2015, sist inspisert i 2024 og rengjort i 2025.

Info strømforbruk
Selger har hatt et månedlig strømforbruk på ca. 300 kWh på sommeren og ca. 400 kWh på vinteren.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres direkte til eier av leiligheten og utgjør kr. 6 276,- for 2025.

Formuesverdi primær
830319

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3321277

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
71/2777

Felleskostnader pr. mnd
3980

Felleskostnader inkluderer
Kr. 3 980,- per måned. Felleskostnader inkluderer: Á-konto oppvarming, á-konto vann/avløp, garasje, renovasjon, grunnpakke TV/bredbånd, snørydding, vaktmestertjenester, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel. Herav: Kr. 2 598,- Felleskostnader Kr. 509,- Garasje Kr. 491,- Á-konto oppvarming Kr. 382,- Á-konto vann/avløp Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Andel fellesformue
17328

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Tulipanhagen I er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 915 489 168, og består av 32 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 1 570 679,- i 2023. Driftskostnader var til sammen kr. 1 503 181,- i 2023. Dette ga et positivt årsresultat i 2023 på kr. 79 513,-. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 686 057,- per 31.12.2023, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Andel i realsameie: * Opprettelse av realsameie, tinglyst den 11.11.2014, dagboknummer 981935. Denne matrikkelenheten har 1633/172300-andel i gnr. 16, bnr. 670 i Stange kommune. * Opprettelse av realsameie, tinglyst den 11.11.2014, dagboknummer 981953. Denne matrikkelenheten har 2201/86150-andel i gnr. 16, bnr. 677 i Stange kommune. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Erklæring/avtale, tinglyst den 11.11.2014, dagboknummer 982030. Bestemmelse om grensejustering-anleggsarbeid som vil medføre økt støy for utbygging av 16/679 og 680. Kan ikke slettes uten samtykke fra Tønseth Bolig AS, org.nr. 913 766 253. * Erklæring/avtale, tinglyst den 11.11.2014, dagboknummer 982081. Bestemmelse om grensejustering-anleggsarbeid som vil medføre økt støy for utbygging av 16/679. Kan ikke slettes uten santykke fra Tønseth Bolig AS, org.nr. 913 766 253. * Erklæring/avtale, tinglyst den 19.11.2014, dagboknummer 1010712. Bestemmelse om eiendomsgrenser, eiendomsretter og vedlikehold, m.v. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 01.06.2015, dagboknummer 479715. Rettighetshaver: Gnr. 16, bnr. 679 i Stange kommune. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 01.06.2015, dagboknummer 479715. Rettighetshaver: Gnr. 16, bnr. 680 i Stange kommune. Tinglyst grunndata: * Seksjonering, tinglyst den 06.01.2015, dagboknummer 6645. Opprettet seksjoner: SNR: 1. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 71/1723. * Sammenslåing av eierseksjonssameier, tinglyst den 07.01.2021, dagboknummer 24878. Snr. 1. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 71/2777. Følgende tinglyste rettigheter (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Best. om adkomstrett, tinglyst den 01.06.2015, dagboknummer 479715. Rettighet hefter i: Gnr. 16, bnr. 679, snr. 1-12 i Stange kommune. * Best. om adkomstrett, tinglyst den 01.06.2015, dagboknummer 479715. Rettighet hefter i: Gnr. 16, bnr. 678, snr. 1-32 i Stange kommune. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for forretningsbygg, boligblokker og parkeringsanlegg m/ tilhørende utearealer i 2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "Tønseth gartneri" fra 2013. Reguleringsformål for eiendommen er kombinert bebyggelse og anleggsformål (Feltnavn: B/F/TY). Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Ottestad fra 2011, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til framtidig annet byggeområde (5 706m²) med andre retningslinjer og nåværende boligområde (2m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. Det gjøres oppmerksom på at 343m² av eiendommen ligger i gul hensynsone for støy (H220_). Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt utbygging av på naboeiendom, Gartnerhagen. Bla. så kommer det en blokk beliggende mot sameiet. Ved å logge inn på Stange kommune sin hjemmeside så finner dere opplysninger der. Det er også sendt ut nabovarsel om utbygging av Gartnerhagen til alle leilighetseiere.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 350 (Omkostninger totalt) 102 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 691 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 702 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 705 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,4% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,-per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 20.000,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.