ØVRE ERVIK Åstveitveien 43

Tomt
2370m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt. Eiendommen er opparbeidet med plen, grøntområder, prydbusker m.m.

Beliggenhet
Rekkehuset har en nydelig beliggenhet i et barnevennlig, etablert og naturskjønt område på Åstveit. Her kan man bo i landlige, herlige og grønne omgivelser omkranset av vakre tur og parkområder og med gangsti ned til sjøen og nydelig strand. Det er tilrettelagt for bading for store og små på eiendommen. Har du en golflidenskap eller drømmer om å bli en "golfer" er man nærmeste nabo til Bergen Golfklubb, Bergens eldste (1937) og mest sjarmerende golfklubb. Området innbyr til rekreasjon med flotte turområder like utenfor stuedøren med 100-meterskogen, Åstveitvannet og flotte turstier. Det er også kort vei til fine friområder med badestrand på Våganeset. Gode muligheter for båtplass i nærområdet med båtmarina både i Åstveitvågen og i Eidsvåg. Det er gangavstand til både barnehager og skole i området og kort vei til det flotte idrettsanlegget på Åstveit som også har en populær svømmehall. På Åstveit idrettsanlegg finnes en rekke aktiviteteter for både store og små barn. I tillegg til fotballbane, friidrettsbane, idrettshall, svømmehall, og badmingtonhall er det sykkelbane, ballbinge, sandvolleyballbane, basketballbane, imponerende klatrestativer og enda litt til. Det er kort vei til buss med gode forbindelser. Det er ca. 10 min. til Bergen sentrum og få min i bil til Åsane Storsenter der man finner et hav av butikker og servicetilbud. Det er søndagsåpen nærbutikk i Ervik. Åstveit og omgivelsene rundt har en lang historie. Deler av dette kan også oppleves i dag. Åstveit var en del av den gamle storgården Eid, og ble siden en del av Allehelgenskirkens gods til først på 1600-tallet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 16 min, 1.4 km Åstveit skole (8-10 kl.) 4 min, 2.4 km Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 9 min, 4.4 km Tertnes videregående skole 4 min, 2.2 km Åsane videregående skole 9 min, 4 km Våganeset Maritime barnehage (1-5 år) 3 min, 0.3 km A2g friluftsbarnehage (0-5 år) 21 min, 1.7 km Tertnesparken barnehage (1-5 år) 4 min, 2.4 km

Offentlig kommunikasjon
Nedre Åstveit - 5 min, Linje 31 og 87, 0.4 km

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert på betongkonstruksjoner. Tilbakefylt med drenerende masser. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med stående og liggende kledning samt partier med teglsteinsforblending. Takkonstruksjon: Flat takkonstruksjon. Taktekking med asfaltpapp. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja Beskrivelse Står klar men har ikke abodemang.

Innhold
1. etasje: Entré / gang (15,5 m²), Innvendig bod (8,1 m²), Soverom 1 (8,5 m²), Soverom 2 (13,5 m²), Soverom 3 (10,5 m²), Bad (6,1 m²) 2. etasje: Stue/kjøkken (62,2 m²), Bad (2,9 m²) 3. etasje: Loftsstue (15,8 m²)

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det var ingen forhold som har fått tilstandsgrad TG2 eller TG3. Boligen er oppført i 2023 og fremstår med moderne kvaliteter på overflater, innredning og tekniske installasjoner. Takhøyde: 1. etasje: ca. 2,75 meter (målt i gang). 2. etasje: ca. 2,79 meter (målt i stue/kjøkken).- 3. etasje: ca. 2,77 meter (målt i loftsstue). Kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum og avrenningsbrett. Skvettplater over benkeplate. Integrerte hvitevarer: - Stekeovn - Induksjonstopp - Mikrobølgeovn - Kaffemaskin - Kjøleskap med frysedel Integrert ventilator fra Røroshetta. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper. 1. etasje: Entré / gang (15,5 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Garderobeskap. Bod (8,1 m²) Fliser på gulv, malte flater på vegger og i himling. Sikringsskap, varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat. Utgang til hage. Soverom 1 (8,5 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Soverom 2 (13,5 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Garderobeløsning. Soverom 3 (10,5 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Bad (6,1 m²) Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning 2. etasje: Stue/kjøkken (62,2 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning. Bad (2,9 m²) Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. 3. etasje: Loftsstue (15,8 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Utgang til terrasser. TEKNISKE INSTALLASJONER Vann- og avløpsrør av plast. Rør-i-rør. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostandene.

Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for å installere elbillader. Biler skal parkeres i felles garasjeanlegg. Gjester skal parkere på gjesteparkering i garasjen. Plassene i garasjeanlegg skal holdes ryddige. Det er ikke tillatt oppbevare annet enn bil og eventuell ladeledning innenfor egen parkeringsplass eller andre steder i fellesgarasjen. Biler skal aldri kjøres opp eller parkere på platting utenfor Rekkehus 39-43 da denne ikke tåler vekten av bil.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
SP4648052.1.4

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Boligselskapet har inngått avtale om bruk av BOB-nøkkelen, som gir mulighet for å åpne dører med mobiltelefonen. Selger eller megler er ansvarlig for å kontakte styret i boligselskapet i forbindelse med overtakelse, slik at ny eier får tildelt mobilnøkkel.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 236 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 237 600 (Omkostninger totalt) 248 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 251 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 687 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 698 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 701 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gasspeis i stue/kjøkken. El. varmekabler i hele 1. etasje foruten soverom og bod, samt el. varmekabler på bad i 2. etasje. El. varmefolie i stue/kjøkken. Elektrisk oppvarming. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
22266

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 9257,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1539527

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6158107

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/209/716/14: 21.08.1916 - Dokumentnr: 903231 - Utskifting Overutskiftning Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1947 - Dokumentnr: 502584 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:76 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1971 - Dokumentnr: 500659 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:377 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1971 - Dokumentnr: 500662 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:380 Innført i grunnboken 4.7.94 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1980 - Dokumentnr: 11719 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1987 - Dokumentnr: 39649 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1990 - Dokumentnr: 2428 - Erklæring/avtale Målebrev over d.e. med areal 9.570 m2. A. 456 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1993 - Dokumentnr: 23739 - Erklæring/avtale Avtaler om rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av høyspenningsleding Fra Åstveittunet og til Sjømennenes Helseheim Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2020 - Dokumentnr: 3407364 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om solidaransvar Også for senere fradelte parseller Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2021 - Dokumentnr: 144023 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om ryddebelte Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2021 - Dokumentnr: 315414 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2021 - Dokumentnr: 315523 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:483 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2021 - Dokumentnr: 486707 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:483 Bestemmelse om plassering av kjøreport nær tomtegrense Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2022 - Dokumentnr: 226061 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2022 - Dokumentnr: 1297278 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:483 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:717 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:718 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:716 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2023 - Dokumentnr: 209967 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2023 - Dokumentnr: 205103 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 149/2390

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på terrassehus og rekkehus 7-9 med felles parkeringsanlegg på felt B1.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 62340000 1110 - Boligbebyggelse 100,0 % 62340000 3001 - Grønnstruktur < 0,1 % (0,0 m²) 62340000 1600 - Uteoppholdsareal < 0,1 % (0,0 m²) Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen) 62340000 310 - Ras- og skredfare 23,5 % Ihht. kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til følgende: 65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 91,6 % 65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 8,4 % Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen 65270000 KpAngittHensynSone H550_1 Funksjonell strandsone 0,1 % Det pågår planarbeid med opprettelse av ny kommunedelplan for kommunen med planid: 71740000. Planer i nærheten av eiendommen: 6960000 30 ÅSANE. GNR 209 BNR 1 MFL., ÅSTVEIT, RASMUS MEYERS LEGAT 3 199613857 - Eldre endelig vedtatt reguleringsplan av nærområdet på Åstveit som hovedsaklig er regulert til friområde, friluftsområde, grøntområde og boligbebyggelse. 7150000 30 ÅSANE. GNR 109 BNR 67 MFL., ÅSTVEITVÅGEN, INDRE VÅGANESET, SMÅBÅTHAVN 3 190000966 - Eldre endelig vedtatt reguleringsplan for småbåthavn med tilhørende infrastruktur på nordsiden av Våganeset.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 236 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 237 600 (Omkostninger totalt) 248 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 251 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 687 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 698 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 701 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
237600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Trykte salgsoppgaver fra kr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 725 Utlegg fotograf, kveldsbilder, avtalt med kunde 25 900 Utlegg Stylist 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk 3 380 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt)260,- pr stk, totalt 13 stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.