Lundejordet 42B

HEISTAD - Nyere 3-roms i 1. etg - Vannbåren varme - IN ORDNING - Nærhet til sjøen og turområder - Trappefri adkomst!

• Innhold

  Er du på jakt etter en lettvint, nyere og praktisk leilighet på Heistad, passer denne leiligheten perfekt for deg. Leiligheten har en fin og universell utforming med åpne løsninger og tidløse overflater. Praktisk er det også at den ligger i 1. etasje for dem som ikke ønsker trappeløp. Her kan man nyte rolige omgivelser i nærhet til sjøen, og leve enkelt i et nyere hjem. Det er gåavstand til Heistad barne- og ungdomsskole, dagligvarehandel, buss, turområder m.m. Mulighet for å innfri fellesgjeld - nye månedlige felleskostnader vil da bli kr. 3 931,- pr. 23.09.2026 Inneholder; Entré, stue/spisestue, kjøkken, soverom m/walk-in garderobe, soverom 2, bad/vaskerom og teknisk rom. Utvendig bod i felles bodanlegg. Biloppstillingsplass rett på utsiden.

• Om boligen

  Tomt
  3510.7m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Fellestomt på 3 510,70 m². Felles eiet tomt i borettslaget er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Tomten består av pene grøntarealer og asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser. På tomten er det to firemannsboliger, fire eneboliger i rekke og to fellesboder. Det gjøres oppmerksom på at det i offentlige plankart er regulert inn flere prosjekterte boliger, da feltet er en del av prosjekt "Nedre Lunde" som er tiltenkt å videreutvikles. Det må derfor påregnes bygging i fremtiden.
  
  Beliggenhet
  Leiligheten har en fin plassering i et helt nytt nabolag med gåavstand til det meste området har å tilby! Her bor man skjermet og med lite gjennomgangstrafikk innerst i rekke. Fra området kan barna trygt gå til Heistad barne- og ungdomsskole, og forøvrig ligger Lundelia barnehage bare et steinkast unna. Dagligvarehandelen kan du gjøre unna på Kiwi eller Rema 1000 Heistad som også tilbyr apotek, blomsterhandel eller frisør. Heistad har et svært stort utvalg av ulike turmuligheter, og i nærheten ligger blant annet kyststien som strekker seg i begge retninger mot Brevik og Kotøya. Ved skolen ligger fritidsaktiviteter som fotball, svømming, skianlegg, frisbee m.m. Ellers kan man på sommerstid rusle nedover mot Heistadstranda og nyte varme dager. Det ligger flere bryggeanlegg i området for de båtinteresserte. Gode bussforbindelser med hyppige avganger ca. 5 minutter unna.
  
  Adkomst
  Se kartskisse.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Skoler: Heistad barne- og ungdomsskole: (1-10 kl.) - 12 min å gå Bamble vgs - avd Croftholmen - 12 min å kjøre Bamble videregående skole - 12 min å kjøre. Barnehager: Lundelia barnehage (1-5 år) - 4 min å gå Spire & Gro Rypevegen barnehage - 15 min å gå Spire & Gro Melkeveien barnehage - 19 min å gå For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.porsgrunn.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
  
  Skolekrets
  Heistad barne- og ungdomsskole.
  
  Offentlig kommunikasjon
  Det er ca. 8 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass langs hovedveien (Breviksvegen) Det er ca. 15 minutter å kjøre til nærmeste togstasjon (Kammerherreløkka) i Porsgrunn sentrum. Det er ca. 36 minutter å kjøre til nærmeste flyplass (Sandefjord Torp lufthavn)
  
  Byggemåte
  Det foreligger ikke tilstandsrapport for eiendommen. Boligen er nyoppført/nylig ferdigstilt og selges som en del av et ferdigstilt prosjekt. Det er heller ikke utarbeidet egenerklæringsskjema, da selger ikke har bebodd eiendommen og dermed ikke har kjennskap til forhold som normalt omfattes av et slikt skjema. Det gjøres oppmerksom på at selger er Heimgard AS og Grenland boligbyggelag og opptrer som en profesjonell part i handelen. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i salgsoppgaven, tegninger, ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, garantier og øvrig dokumentasjon som foreligger for eiendommen.
  
  Innhold
  Entré, stue/spisestue, kjøkken, soverom m/walk-in garderobe, soverom 2, bad/vaskerom og teknisk rom.
  
  Standard
  Er du på jakt etter en lettvint, nyere og praktisk leilighet - passer denne leiligheten perfekt for deg. Leiligheten har en fin og universell utforming med åpne løsninger og tidløse overflater. Praktisk er det også at den ligger i 1. etasje for dem som ikke ønsker trappeløp. Her kan man nyte rolige omgivelser i nærhet til sjøen, og leve enkelt i et nyere hjem. Leilighetens inngangsparti er overbygget og åpent, med plass til en liten sittegruppe. Fra inngangsparti kommer man inn i flislagt entré med en stor garderobe for oppbevaring av yttertøy. Fra entré er det videre inn i åpen stue- og kjøkkenløsning, med fin plass til spisestuemøblementet i midten. Stuen er lys og pen, med fin plass til sofagruppen og utgang til terrasse. Det er utsikt til sjøen gjennom de store vindusflatene. På gulvet er det 1-stavs eikeparkett og vegger er slette, malt i fine jordtoner. Kjøkkenet er moderne og stilrent, med slette fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger i tilknyttning til stuen, og har eikeparket på gulvet og malte plater på vegger og i himlling. Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og egen walk-in garderobe. Det andre soverommet er av praktisk størrelse, og passer i tillegg fint som hjemmekontor. På gulvet er det eikeparkett og malte plater på vegger og himling. Badet er helfliset, med varmekabler i gulv og spotter i tak. Her er det opplegg til vaskemaskin, servant i fin innredning, dusjhjørne og toalett. Teknisk rom med anlegg for balansert ventilasjon og vannbåren varme. Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse, med fine sol- og utsiktsforhold. Her kan solen nytes store deler av dagen! Det er fin plass til utemøblement på terrassen. Leiligheten disponerer en egen, utvendig bod, like ved leiligheten.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  TV/Internett/bredbånd
  TV og internett betales via felleskostnader.
  
  Parkering
  Boligen disponerer en parkeringsplass. I tillegg har borettslaget gjesteparkering. Elbillading Styreleder opplyser 26.07.2026: "Elbillader kan installeres ved hver enhets bod. Det finansieres av hver beboer."
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 1 720 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 4 170 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt) Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 171 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 180 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 183 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Det leveres varme i gulv (vannbåren varme fra el-kjel eller elektriske varmekabler) i alle rom unntatt soverom. Soverom leveres med panelovner.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Info formuesverdi
  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Andelsnummer
  9
  
  Part.obl.nr.
  932452634
  
  Felleskostnader etter avdragsfri periode
  Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2044 utgjøre ca. kr 4 036,00 per måned for denne boligen.
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  11097
  
  Andel fellesgjeld
  1720000
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-09-20T22:00:00Z
  
  Rentekostnad fellesgjeld
  7166
  
  Andel fellesformue
  31859
  
  Borettslaget
  Nedre Lunde II Borettslag
  
  Borettslagets org.nr
  932452634
  
  Om borettslaget
  Nedre Lunde II Borettslags formål er å gi andelseiere bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som henger sammen med dette. Nedre Lunde II Borettslag ligger i Porsgrunn kommune. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag. Ernst & Young er revisor. Styreleder: Jacob Borchsenius Adresse: Lundejordet 18 A Postnr/-sted: 3941 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 90189338 E-post: nedrelunde2@mittpbbl.no Vedlikehold og påkostninger: På grunn av at bygningsmassen er ny, har det ikke vært gjennomført vedlikeholdsarbeid. Utvendig er en del tujaer erstattet da de spises av rådyr. Videre har borettslaget betalt materialene til den nye brua over Lundedammen. Dermed har vi gitt våre medlemmer, og alle andre, en bedre veg til fjorden. Saker under arbeid og planlegging: - Av de større sakene nevnes at tujaene ikke har det bra med alle rådyrene i nærheten. Bytte til en annen type er under utredning. - Vedlikehold av vertikale umalte flater er også under planlegging. - I forbindelse med asfaltering av Lundejordet, planlegger vi ca. 50 m2 asfalt i bakken ned til firemannsboligene.
  
  Gebyr forkjøpsrett
  8406
  
  Forkjøpsrett
  Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.
  
  Styregodkjennelse
  Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Avdragsfrie år
  18 år
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Lånenummer: 30007536352, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.09.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 21.09.2026: 24 560 000 Andel av saldo: 1 720 000 Første termin: 30.09.2024Neste avdrag: 30.06.2044 ( siste termin 30.06.2064 ) Borettslaget informerer om at de har IN-ordning i forbindelse med fellesgjelden. Dette betyr at man har mulighet til å redusere eller bli kvitt din del av borettslagets fellesgjeld, noe som ofte gir lavere månedlige kostnader. Forholdene rundt IN-ordning (individuell nedbetalingstid) er følgende: - Minimum nedbetaling er kr. 200 000,- - Nedbetalingen/innløsningen kan ikke reverseres - Felleslånet som beboerne nedbetaler på, kan ikke refinansieres av borettslaget - Ved 100% nedbetaling av andel fellesgjeld, vil det fortsatt løpe en felleskostnad for driftskostnader - Det koster kr. 2500,- ink. moms pr. person/bolig som benytter ordningen - PBBL tar kr. 675,- i gebyr pr. innbetaling (dersom nedbetalingen deles opp i flere etapper - Det kan kun nedbetales 3 ganger i året. - Kjøper må selv kontakte GBBL for å starte prosessen. Etter full nedbetaling av fellesgjeld, blir månedlige felleskostnader redusert til kr. 3 931,-. Dette er driftskostnader for borettslaget.
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  IF skadeforsikringg
  
  Polisenummer felles forsikring
  SP0005525179
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Dyrehold
  I borettslagets trivselsregler punkt 6 står det følgende om dyrehold: "Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Skal anskaffe dyr må det sendes søknad på borettslagets søknadsformular, der også regler for dyrehold framkommer."
  
  Eierskiftegebyr
  6750
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  Utover andel fellesgjeld overtas leiligheten fri for pengeheftelser. Det er pr. idag ikke tinglyst noen heftelser eller rettigheter på selve andelen. Det samme gjelder for borettslagets eiendom foruten tinglyst fellesgjeld.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for "Lundejordet 42 A, B, C-H0201 og C-H020 og 44 A, B, C-H0201 og C-H0202" datert 28.06.2024. Tillatelsen er tidsbestemt til 01.09.2028. I følge tillatelsen gjenstår følgende arbeider: resterende enheter og utenomhus langs øst på tomten hvor det nå eller tidligere ikke er søkt om midlertidig brukstillatelse. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.10.2022, 27.10.20222 og 28.10.2022.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei til felles privat avkjørsel.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i regulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er en del av Detaljreguleringsplan Nedre Lunde, Heistad sist datert 06.09.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det gjøres oppmerksom på at det er gitt rammetillatelse på nabotomten for videreutvikling av prosjektet "Nedre Lunde". Rammetillatelse er gitt for firemannsboliger og eneboliger.
  
  Adgang til utleie
  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 2 450 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 720 000 (Andel av fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 170 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 171 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 180 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 183 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
  
  Omk. kjøper beløp
  1390
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr. 50 000 eks. mva for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Kommunale opplysninger 14 900 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger pr. stk 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 725 Utlegg eierskiftegebyr GBBL 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig GBBL 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 120 745   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 450 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 720 000 (Andel av fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 170 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 171 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 180 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 183 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave