Grenlandsgata 20C H0102

Lettstelt og koselig leilighet fra 2019 med egen inngang fra bakkeplan - 2 soverom - Vannbåren varme - Alt på en flate.

• Innhold

  PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN. Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Grenlandsgata 20C- En enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten via radiator. Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten. Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på.

• Om boligen

  Tomt
  2082m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
  
  Beliggenhet
  Hovenga er et populært og sentrumsnært boligområde, med lite trafikk, flotte uteområder, samt kort gåavstand til alle byens fasiliteter. Rett i nærheten finner man Hovenga Senteret, et hyggelig møtested, med dagligvarehandel, apotek, kafe samt flere butikker. Fra leiligheten er det kort vei til barnehage, skoler, videregående samt Universitetet i Sørøst-Norge med et bredt utvalg av studieretninger. I sentrum finner man veletablerte Down Town kjøpesenter samt et bredt utvalg av kultur og uteliv, med bla. populære serveringssteder som Jonas.B, Jimmys og Kafe K. I tillegg finner man også diverse butikker, banker, frisører m.m. Kort vei til bussforbindelser og togstasjonen med direkte avganger mot og til Oslo. Dagligvarehandel kan gjøres på Meny Hovengasenteret eller på Coop rett ved siden av.
  
  Adkomst
  Se kartskisse.
  
  Byggemåte
  Fra takstmannen: Leiligheten fremstår i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Bygget står på støpt såle og fundament mot grunn/garasje. Bærende konstruksjoner er oppført av betong. Etasjeskille av betong. Flatt tak av trekonstruksjoner, tekket med takpapp og beslag. Leiligheten har aluminiumsbelagte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 2018. Leiligheten har skyvedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2018. Leiligheten har ytterdør av tre, brann- og lydspesifisert, El30 / 46dB. Sørvestvendt overbygd terrasse på ca. 13 m² med støpt dekke og rekkverk av aluminium, glass og treverk. Tg2: Utvendig > Ytterdører Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Tekniske installasjoner > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Tg3: Ingen tg3 registrert.
  
  Innhold
  Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å vise - Grenlandsgata 20C, en enkel og lettstelt, og samtidig koselig leilighet fra 2019. Her har man egen inngang fra bakkeplan, terrasse og 2 soverom. I tillegg er det vannbåren varme i leiligheten (radiator). Leiligheten inneholder entré, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Boden i garasjen er på ca 5 kvm. 1 parkeringsplass tilhørende leiligheten. Leilighetens gulvoverflater består hovedsakelig av parkett samt fliser på bad. Fra leiligheten er kort vei til Hovengasenteret og Porsgrunn sentrum med bla. Kafe K, promenaden og alt annet Porsgrunn har å by på. Bad med fliser på gulv og vegger og slette overflater i tak. Her har man innredning med slette fronter og skap på vegg over servant. Videre er det veggmontert toalett, dusjhjørnet med glassdører og opplegg til vaskemaskin. Avløpsrør i plast. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat og glassplate på vegg over oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp med mekanisk avtrekk i overskap, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Oppvaskkum i kompositt og avløpsrør i plast. Vannbåren varme i gulv. Anlegget består av varmerør som fordeler oppvarmet vann til radiatorer i deler av leiligheten hvor dette er etablert. Fordelerskap er plassert på bad. Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer. Leiligheten ventileres hovedsakelig via balansert ventilering. Er du på utkikk etter en leilighet man kan flytte rett inn i? Velkommen til visning MINNER OM PÅMELDING.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Parkering
  Felles garasjeanlegg, en parkeringsplass tilhørende leiligheten. Det er ikke montert elbil lader.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 1 625 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 4 015 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 9 796 (Omkostninger totalt) Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 024 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 033 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 036 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Vannbåren-fjernvarme i radiator. Vannbårene radiatorer på to soverom og stue/kjøkken. Varmekabler på bad. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming,
  
  Info strømforbruk
  Dagens eier har ikke noe estimert årlig strømforbruk grunnet dødsbo. Normalt ligger en slik leilighet på mellom 4000-8000 kw/h.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær
  926388
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  3705553
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.
  
  Tilbud på finansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Andelsnummer
  2
  
  Part.obl.nr.
  921338732
  
  Felleskostnader etter avdragsfri periode
  Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039 utgjøre ca kr 3 912,00 per måned for denne boligen
  
  Felleskostnader pr. mnd.
  11799
  
  Andel fellesgjeld
  1625000
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-09-01T22:00:00Z
  
  Kommentar fellesgjeld
  Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN. Det medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig.
  
  Andel fellesformue
  30390
  
  Andel fellesformue per dato
  2026-09-01T22:00:00Z
  
  Borettslaget
  Doktor Munks Park Iii Borettslag
  
  Borettslagets org.nr
  921338732
  
  Om borettslaget
  Om Doktor Munks Park III Borettslag Doktor Munks Park III Borettslags formål er å gi andelseiere bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som henger sammen med dette. Doktor Munks Park III Borettslag ligger i Porsgrunn kommune. Forretningsfører er Grenland Boligbyggelag. Ernst & Young er revisor. Det er ingen ansatte i boligselskapet. Doktor Munks Park III Borettslag forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses normalt for et borettslag. Vedlikehold og påkostninger: Årets budsjetterte vedlikehold er gjennomført i henhold til planen. Saker under arbeid og planlegging: Byggene har blitt skitne og fått grønske raskere enn antatt og det har eskalert siste året. Styret samarbeider med de to andre borettslagene om å få til felles vask og eventuell maling. Styreleder: Tor Aardal Adresse: Grenlandsgata 20 D Postnr/-sted: 3912 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 95898414 E-post: drmunkspark3.borettslag@mittpbbl.no
  
  Gebyr forkjøpsrett
  8406
  
  Forkjøpsrett
  Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.
  
  Styregodkjennelse
  Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94947054273, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.09.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 131 Saldo per 02.09.2026: 42 915 000 Andel av saldo: 1 625 000 ( siste termin 31.03.2059 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039 utgjøre ca kr 3 912,00 per måned for denne boligen
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
  
  Borettslagets forsikringsselskap
  If Skadeforsikring NUF
  
  Polisenummer felles forsikring
  SP0002219726
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Dugnader kan forekomme.
  
  Eierskiftegebyr
  6750
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ALLE serviettene kan fås tilsendt ved henvendelse. Det er ingen tinglyste servitutter på leiligheten, kun på borettslagets eiendom: 4001/200/4179: 01.04.1957 - Dokumentnr: 200688 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten er fra 1957 og er tinglyst på borettslaget eiendom (ikke leiligheten). Så langt det kommer frem gjelder bestemmelsen gjerde, uten at dette er konkret nevnt i servitutten fra 1957. Så langt megler kan se, har ikke denne noen vesentlig betydning for dagens bruk av leiligheten, 21.03.2017 - Dokumentnr: 248962 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg Overført fra: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten gjelder mellom Skagerak Nett AS og Dr. Munks Mark 2 borettslag. Denne gir Skagerak nett en -Stedsevarig rett til å bygge, drive og vedlikeholde en nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen. -Rett til å legge og vedlikeholde høy- og lavspenningskabler frem til nettstasjonen. -Rett til nodvendig fremkomst til nettstasjonen og kabelanlegget med personale, utstyr og transportmidler. -Rett til å forby bebyggelse. beplantning eller oppfylling av masse på eiendommen som kan være til skade eller til hinder for vedlikeholdet av nettstasjønen med kabelanlegget. Hele dokumentet kan fås ved henvendelse. Servitutten er tinglyst på borettslaget (ikke leiligheten) 10.04.2019 - Dokumentnr: 426357 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Org.nr: 918021639 Andelsnr:9 Disposisjonsrett til 1 stk garasjeplass Servitutten gir borettslaget rett på 1 plass (Denne er IKKE tinglyst på leiligheten, men borettslaget og har ikke noe med p plass på denne leiligheten å gjøre) De 3 følgende servituttene gjelder kjøreatkomst gjennom parkeringskjeller, på gnr 200 bnr 398, plassering og bruk av felles miljøstasjon på gnr 200 bnr 398 og fremføring av ulike ledningsanlegg (fjernvarme mm) over/gjennom p kjeller på gnr 200 bnr 398: 19.01.2018 - Dokumentnr: 342681 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:398 Adkomstrett med motorisert kjøretøy 19.01.2018 - Dokumentnr: 342681 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:398 Bestemmelse om miljøstasjon 19.01.2018 - Dokumentnr: 342681 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:200 Bnr:398 Bestemmelse om å legge ledninger m.m
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest for oppføring av nybygg, datert 14.06.2019. Byggetegninger stemmer med dagens bruk av boligen.
  
  Vei, vann og avløp
  Offentlig vann og avløp. Vannmåler er installert.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger under reguleringsplanen «Dr. Munks gate» og er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål samt veg. Regulert til bolig/næring. Bya=35%. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018-2030 (Id 1406) avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, flomfare, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Hele kommuneplanen kan fås ved henvendelse. Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Dagens eiere kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av eiendommen.
  
  Adgang til utleie
  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  
  Legalpant
  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 2 390 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Kr 1 625 000 (Andel av fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 015 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 024 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 033 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 036 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  9796
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Dødsbo
  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne)
  har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
  
  Meglers vederlag
  56 750 Fastprovisjon 4 000 Kommunale opplysninger 14 900 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 200 Utlegg forsriking 5 år - 2,5 promille av salgssummen. Minimum 4.200 4 750 Utlegg fotograf 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk x4   Totalt kr: 136 815   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000 for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 390 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Kr 1 625 000 (Andel av fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 015 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)
  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 024 796 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 033 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 036 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave