RÅDAL Folldalsheia 54

Tomt
789.1m²

Beliggenhet
Velkommen til Folldalsheia 54! Boligen ligger godt til i Ytrebygda, i et rolig og etablert boligområde som kombinerer tilbaketrukne omgivelser med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du skjermet fra den mest trafikkerte delen av bydelen, samtidig som Råstølen bybanestopp og dagligvare ligger i kort gangavstand. Bybanen gir en enkel forbindelse videre mot Lagunen, Bergen sentrum og Flesland. Et av områdets store fortrinn er nærheten til Thon Senter Lagunen, med et omfattende utvalg av butikker, serveringssteder, treningssentre og servicetilbud. Samtidig ligger store arbeidsplassområder på Sandsli og Kokstad lett tilgjengelig, noe som gjør beliggenheten praktisk også for deg som pendler i denne delen av Bergen. For den aktive er tilbudet minst like godt. Fana Stadion ligger i nærheten, og det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder ved Hordnesskogen og Stendafjellet. Her kan du enkelt kombinere en urban hverdag med løpe-, sykkel- og fotturer i grønne omgivelser. Området har også flere skoler, barnehager og fritidstilbud i nærområdet. Dette er kort sagt en beliggenhet som treffer bredt: rolig nok til å føles tilbaketrukket, men med bybane, handel, arbeidsplasser og fritidstilbud tett på. Folldalsheia 54 passer derfor svært godt for deg som vil bo praktisk i nærhten av grønne omgivelser og et rolig bomiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Zinken Hopp skole (6-7 kl.) - Søråshøgda skole (1-7 kl.) - Rå skole (8-10 kl.) - Rådalslien skole (8-10 kl.) - Nordahl Grieg videregående skole - Stend vidaregåande skule Barnehager i nærheten: - Nordås barnehage (1-5 år) - Eventus Kvernslåtten barnehage (0-5 år) - Vindharpen barnehage (0-5 år)

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Ingen forhold er vurdert til TG2 (Tilstandsgrad 2)   Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold er vurdert til TG3 (Tilstandsgrad 3) For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 24.08.2026 av Daniel Ulvatn.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?: - Feil på temperatur sensor til varmekabler. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Ja. Faglært arbeid ble fullført i 2024 av Fag-elektrikeren AS. Bytte av batterier på temperatur sensor å restart av systemet. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?: - Ja.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bod, bad, to soverom samt åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i kjeller på ca. 4,9 m².

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er felles avtale for grunnpakke til TV og internett, som betales via de månedlige felleskostnadene. Kjøper må selv dekke kostnader for å oppgradere linjehastighet/ oppgraderte kanalpakker.

Parkering
Seksjonen disponerer fast plass i felles carport/parkeringsanlegg utstyrt med egen elbillader. Lading av elbil går på boenhetens strømmåler.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 153 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 743 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 745 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektriske varmekabler i stue/kjøkken og på bad, samt luft-til-luft varmepumpe.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9781

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5.496 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
61/468

Felleskostnader pr. mnd
2209

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene utgjør kr 2 209,- per måned og inkluderer felles drift kr 1 563,-, garasje/carport kr 200,- samt TV/bredbånd kr 446,-. Den ordinære delen av felleskostnadene dekker sameiets løpende driftskostnader.

Andel fellesformue
32196

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Boligen er en del av Sameiet Folldalshagen BB5, org.nr. 921 553 226. Sameiet har ingen registrert fellesgjeld. Det er ikke forkjøpsrett eller krav om styregodkjenning ved eierskifte. Sameiet er forsikret i Tryg Forsikring. Ifølge styreleder er det per i dag ikke vedtatt økning i felleskostnader eller fellesgjeld, og det foreligger heller ingen vedtatte eller planlagte større vedlikeholdsprosjekter som ventes å påvirke disse. Bebyggelsen er oppført i 2018, og det har ikke vært behov for større felles oppgraderinger utover ordinært vedlikehold og oppfølging etter nybygg/garanti.

Forkjøpsrett
Ifølge sameiets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold praktiseres etter sameiets husordensregler/vedtekter. Ordinært dyrehold (f.eks. hund/katt) er tillatt så lenge det ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/120/505/4: 05.09.2017 - Dokumentnr: 959364 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:67
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:505
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.2017 - Dokumentnr: 959364 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:67
Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:505
Gjelder denne registerenheten med flere
07.08.2018 - Dokumentnr: 1105610 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 61/468
01.01.2020 - Dokumentnr: 1837684 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:505 Snr:4


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.08.2018. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: Noe grusing og utlegging av jord langs byggets gavlvegg. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført. Det fremgår også at ferdigattest ikke kan gis før den tekniske sluttdokumentasjonen er godkjent av Vann- og avløpsetaten. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Private ledninger vedlikeholdes for eiers regning, og for private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 14 MFL., FOLLDALSHEIA 1 - PlanID: 16540000 - Plantype: 35 - Detaljregulering - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttrådt: 26.01.2015 - Saksnr.: 200003324 - Dekningsgrad: 100 % Reguleringsformål: - Boligbebyggelse ? blokkbebyggelse 100 % - Veg < 0,1 % (0,3 m²) - Kjøreveg < 0,1 % (0,0 m²) Hensynssoner i reguleringsplanen: - Frisiktsone: 0,8 % Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - PlanID: 65270000 - Ikrafttrådt: 19.06.2019 - Dekningsgrad: 100 % Arealformål i kommuneplan: - Sentrumsformål ? byfortettingssone BY 100 % Planer i nærheten av eiendommen: KOMMUNEPLANENS AREALDEL KPA 2027 (71740000) - Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel - Planstatus: 1 - Planlegging igangsatt - Saksnr.: 202417461 YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL., ENDRING AV REGULERINGSPLAN E39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS (62000000) - Plantype: 35 - Detaljregulering - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: 201912940 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13 OG DEL AV 35 MFL., FOLLDALSHEIA 2 (17200000) - Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: 200108861 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13, 35 MFL., FOLLDALSLIA (17200001) - Plantype: 31 - Mindre reguleringsendring - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: 200705983 YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1 (5010000) - Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: Ikke oppgitt YTREBYGDA. NORDÅS OMRÅDE ØST (4700000) - Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: Ikke oppgitt YTREBYGDA. GNR 120 BNR 150, FOLLDALSHEIA (70490000) - Plantype: 35 - Detaljregulering - Planstatus: 10 - Uaktuell/trukket - Saksnr.: 201914985 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 59-73, NORDÅS, STORHEIA VEST (6210000) - Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan - Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan - Saksnr.: 190000569 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 120/470 (Folldalsheia 34), bygningsnr. 300836074: Garasje/uthus/anneks til bolig. Igangsettingstillatelse gitt 04.11.2020. Saksnr. 202017793. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Planrapporten er utlistet 19.06.2026. Rapporten opplyser at analysen bygger på tilgjengelige kartdata, og at plan- og byggesaker innen 100 meter fra eiendommens yttergrenser inngår i søket.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 153 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 743 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 745 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnpakke kr 15 000,-, betalingsutsettelse kr 2 990,-, markedspakke kr 24 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 8 990,- og tinglysingsgebyr kr 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.