RÆGE Blåknappvegen 31

Tomt
578.1m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom, gressplen som strekker seg fra sørøst og rundt boligen mot vest, samt et nydelig berg som preger uteområdet. Berget er av eier opparbeidet over lang tid med blomster og prydbusker, og gir opplevelsen av et naturskjønt uteområde som enten kan gro fritt slik det står, eller opparbeides videre. Stor terrasse med adkomst både fra stuen og fra vaskerommet. Terrassen vender fra sørøst til sørvest og byr på meget gode solforhold store deler av dagen.

Beliggenhet
Tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet i Hålandsmarka, kun ca. 8-9 minutters kjøretur fra Sola, og ca. 15 minutter fra Sandnes. EIendommen er meget fint beliggende på feltet med en stor, solrik og meget pent opparbeidet hage. Med flere lune kroker kan man her virkelig nyte de fine dagene. Tettstedet Hålandsmarka er en del av Sørabygda som består av Hålandsmara og Tjelta. Det ligger sør i Sola kommune, og byr på en meget kjekk kombinasjon av et trygt og lite lokalsamfunn, samtidig som man innenfor 10-15 minutters kjøretur kommer til Sola, Sandnes, Klepp og Forus. Fra boligen har man kun et par hundre meter til Hålandsmarka barnehage, og videre ca. 1,5 - 2 km til Høgeholen barnehage på Tjelta. Ca 2 km fra boligen til Dysjaland skule (1. - 10. trinn) Enkel hverdagslogistikk: Coop Extra, Tjelta legesenter og Circle K bensinstasjon finner man på Tjelta. Aktiviteter: Sørabygda har et eksepsjonelt godt idrettsanlegg å by på. Her har man Stangeland Arena fotballhall, både gress- og kunstgressbaner, Dysjalandshallen med idrettshall og svømmehall, beachvolleyballbaner og sparkesykkel/skateboard-hallen Scooter Hut Arena. Turmuligheter: Hellestøstranden, Vigdelsstranden, Ølbergstranden, Hålandsskogen, Hellestøveden og Vigdel fort ligger alle innenfor kort avstand fra boligen. Turstien fra Hellestø mot Vigdel og videre nordover langs strendene er også å anbefale. Her kan man nyte en tur i kveldssolen de sene sommerdagene, eller kjenne naturkreftene råde på høsten og vinteren. Tjelta er et ypperlig utgangspunkt for syklisten. Sykkelveier som strekker seg sørover mot Jæren, innover mot Sandnes eller nordover mot Sola og Stavanger starter like utenfor døren.

Adkomst
Fra krysset Hålandsvegen/Blåknappvegen. Ta inn Blåknappvegen og deretter første inn til venstre. Følg veien og Blåknappvegen 31 kommer på høyre hånd. Se forøvrig kartlenke på finn.no.

Innhold
Sokkeletasje hoveddel: Entré/gang, 3 boder, gang og toalettrom. Sokkeletasje hybel: Entré, bod, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue. 1. etasje: Gang, biinngang/vaskerom, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2. etasje: Gang, bod, 3 soverom og loftstue. Bod har røropplegg til fremtidig bad. Garasje på ca. 34 m2 med installert elbil-lader. Lagringsloft i garasje.

Standard
Velkommen til Blåknappvegen 31 og en eiendom som ligger meget fint til på feltet i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Utvendig har man et romslig, asfaltert gårdsrom og dobbel garasje med lagringsloft. Installert elbil-lader i garasje. Stor terrasse som strekker seg fra sørøst til sørvest og byr på meget gode solforhold store deler av dagen. Hagen er pent innrammet av et stort gjerde og er opparbeidet med gressplen og et nydelig berg som preger uteområdet. Berget er av eier opparbeidet over lang tid med blomster og prydbusker, og gir opplevelsen av et naturskjønt uteområde. Boligen er utvendig malt i 2024. Det ble lagt ny laminat på gulv i gang/kjøkken/stue i 1. etasje i 2022. Man kommer inn i entré og videre inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Gjestetoalett med adkomst fra entré. I sokkeletasjen har man videre tre boder med god plass til lagring. Opp i hovedetasjen har man en romslig og lys gang med videre adkomst til hovedbadet. Badet er helfliset med varme i gulv, og har pen baderomsinnredning med god plass til oppbevaring i tillegg til dusjkabinett og wc. Biinngang/vaskerom med adkomst fra terrassen. Vaskerommet er belagt med belegg på gulv, og er innredet med opplegg for vask/tørk, utslagsvask og hyller/garderobe. Hovedsoverommet i denne etasjen er romslig, belagt med parkett på gulv og har utgang til luftebalkong. Kjøkken/allrom med lys kjøkkeninnredning, gode vindusflater med mye naturlig lys og plass til et frokostbord. Kjøkkenet er praktisk og romslig med gode arbeidsflater og mye skapplass. Stor, lys og innbydende stue. Stuen har en pen utforming slik at man har god plass til flere soner, og pen utsikt fra store vindusflater ut mot tre retninger. Skyvedør fra stuen ut til terrassen og hagen. Opp i 2. etasje har man en stor loftstue med mønt himling og god takhøyde. Loftstuen er belagt med parkett på gulv og har meget god oppbevaringsplass i stedbygde skap og kneloft. 3 soverom av god størrelse i denne etasjen. Alle soverommene er lyse og innbydende med parkett på gulv, og god plass til seng, pult og garderobe. Utgang fra det ene soverommet til luftebalkong. Pen utsikt i nordlig retning fra 2. etasje hvor man får med seg et glimt av sjøen. Bod i 2. etasje med opplegg for fremtidig bad. Hybel: Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Dette gjelder bad, soverom og stue i hybelen som nå er godtkjent som rom for varig opphold, dog ikke som en separat enhet. Merk at denne bruksendringen betinger dør imellom hoveddel til hybel, denne døren er på nåværende tidspunkt ikke installert. Hybelen har eget inngangsparti som leder inn til entré og videre inn til kjøkken og stue i åpen løsning. Her har man parkett på gulv, god plass til spiseplass og sitterguppe samt en lys og pen kjøkkeninnredning. Baderommet er helfliset med varme i gulv. Innredet med vask i seksjon, dusjkabinett og wc samt opplegg for vask/tørk. Romslig soverom med god garderobeplass, samt innvendig bod innredet som soverom men ikke godkjent til denne bruken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Det registreres stedvis skjevheter i terrassebord, slitte overflater i terrassebord / rekkverk og løse terrassebord på balkong på loft mot Sørøst. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Anbefalte tiltak: Anbefaler å rette opp skjevheter i terrassebord og feste eller vurdere å bytte løse terrassebord på balkong på loft mot Sørøst. Yttervegger Oppsummering: Det registreres stedvis svertesopp, slitte overflater, noe råteskader i trekledning / vinskier og kledning ligger stedvis for nært terreng, fare for svelling og råte. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Anbefalte tiltak: Anbefaler å bytte kledning med råteskader, vask / ovefalatebehandle slitte overflater, kappe kledning som ligger for nært terreng og det bør foretas tiltak for å bedre lufting mellom veggkonstruksjon / kledningen. Renner og nedløp Oppsummering: TG-2 pga. alder på takrenner og nedløp. Anbefalte tiltak: En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. Takkonstruksjon Oppsummering: Det registreres svai / nedbøy i takutstikk mot Sør. Anbefalte tiltak: En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. Taktekking Oppsummering: Det registreres stedvis noe mose på taket, takstein med underlagspapp / lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Anbefalte tiltak: Anbefaler å fjerne mose på taket som et vedlikeholdstiltak og holde tak under jevnlig oppsyn. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 10 mm. avvik i stue leilighet, målt fra kjøkken til vegg mot Nordøst, 10 mm. avvik i stue, målt fra kjøkkendør til vegg mot Sørøst, 10 mm. avvik målt fra vegg mot Nordøst til vegg mot Sørvest, 10 mm. avvik på kjøkken målt fra gangdør til vegg mot Øst, 10 mm. avvik i loftstue målt fra gang til vegg mot Sørøst. I tillegg til lokale skjevheter og stedvis knirk. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Ildsted/Skorstein Oppsummering: Skorstein er fra byggeår uten dokumentasjon på tilsyn / feiing og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Det er ikke montert ildted. Ved montering bør det gjennomføres tilsyn / feiing og nødvendige tiltak vurderes deretter. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken m/ slette fronter, laminat benkeplate, dobbel vaskekum, 1 greps blandebatteri, fliser mellom benkeplate og overskap, komfyr, oppvaskemaskin og kjøleskap. Det registreres stedvis slittasje i overflater. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å vurdere overflatebehandling av slitte overflater. Kjøkken: Leilighet Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken m/ profilerte fronter, laminat benkeplate, nedfelt vaskekum, 1 greps blandebatteri, fliser mellom benkeplate og overskap, komfyr, oppvaskemaskin og kjøl / fryseskap. Det registreres stedvis slitte overflater. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å overflatebehandle slitte overflater. Toalettrom Oppsummering: TG-2 pga. kun naturlig avtrekk på toalettrom. Anbefalte tiltak: Anbefaler å montere mekanisk avtrekk. Trapp Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs veggen. Anbefalte tiltak: Anbefaler å montere håndløper langs veggen. Avløpsrør Oppsummering: Avløpsrør er fra byggeår, og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Vannledninger Oppsummering: Vannrør er fra byggeår, og nådd en alder som tilsier skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå. Elektrisk Oppsummering: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon og feil kan ikke utelukkes. Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter. Ventilasjon Oppsummering: Det registreres manglende ventilasjon på soverom loft mot Sør og persienner er montert helt inntill luftespalter, dette kan medføre dårlig luftutveksling. Anbefalte tiltak: Anbefaler å monterer klaffventil på yttervegg soverom loft mot Sør og vurdere å flytte / bytte persienner for bedre lufting. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater: Det registreres riss / sprekker i flisfuger. Anbefalte tiltak overflater: Anbefaler å fuge sprukne i flisfuger. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: TG-2 pga. alder på tettesjikt. Grunnmur og fundament Oppsummering: Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntilfylt. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmuren for sprekker eller skader. Varmtvannsbereder: Leilighet Oppsummering: Bereder er plassert i hjørneskap på kjøkken uten tilkomst. Anbefalte tiltak: Anbefaler å etablere tilkomst til varmtvannsbereder. Forhold som har fått TG3: Drenering Oppsummering: Det registreres stedvis ikke synlig bruk av grunnmursplast og manglende topplist / klemlist. Dreneringen / fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i materialer. Se punkt "rom under terreng" for mer info. Anbefalte tiltak: Det anbefales tiltak for å lede overflatevann bort fra bygningen, oppgradering av drenering med grunnmursplast og topplist / klemlist. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000. Støttemur Oppsummering: Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som f.eks. betong, asfalt, steinheller, må også sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende. Anbefalte tiltak: Rekkverk bør etableres. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. Rom under terreng Oppsummering: Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Eventuell ny oppbygging kan vurderes etter utbedring av drenering. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000. Vinduer og dører Oppsummering: Det registreres punktert glass på fremtidig bad på loft, enkelte vindu / dører tar i karm, rustne dørhengsler, råteskader / værslitte vindus karmer og dører. På bakgrunn av alder vil det være risiko for at flere vinduer er eller vil punktere. Anbefalte tiltak: Anbefaler å bytte vindu som er punktert, justere vindu / dører som tar i karm, overflatebehandle slitte karmer / dører og bytte vindu / dører med råteskader.Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000. Utstyr på tak Oppsummering: Takvinkelen er 38 grader og det er krav til snøfangere. Anbefalte tiltak: Anbefaler å montere snøfangere på taket. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. Våtrom: Vaskerom Oppsummering: TG-3 pga. 10 mm. motfall målt fra gangdør til sluk. Anbefalte tiltak: Anbefaler å flyte gulv med tiltrekkelig fall til sluk og nytt tettesjikt i våtsoner. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000. Våtrom: Bad leilighet Oppsummering: TG-3 pga. målt fukt i vegg mellom bod / bad. Anbefalte tiltak: Renovering av bad bør sees i sammenheng med punkt "drenering og rom under terreng". Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse/Altibox.

Parkering
God parkering i dobbel garasje samt på egen grunn.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 133 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 135 100 (Omkostninger totalt) 151 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 485 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 501 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 503 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varme i gulv på bad i 1. etasje og i underetasjen, forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
22968

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1438826

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5755305

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1124/21/157: 17.04.1989 - Dokumentnr: 3289 - Bestemmelse om gjerde DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL SKJØTE/FESTEKONTRAKT FRA KOMMUNEN 12.10.1988 - Dokumentnr: 10264 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1124 Gnr:21 Bnr:51

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.09.1989. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Dette gjelder bad, soverom og stue i hybelen som nå er godtkjent som rom for varig opphold. Denne bruksendringen betinger dør imellom hoveddel til hybel. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende planer: PlanID 202201 - Kommuneplan for Sola 2023-2040. Delareal 577,82m2: Hensynssone H130. Byggeforbud samferdselsobjekt. PlanID 0153 - Hålandsmarka sør, felt C. Delareal 577,82m2: Reguleringsform 110 - Boliger. Det er i kommuneplan 2023-2040 vedtatt utbygging av Kvithei på toppen av Hålandsmarka.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 133 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 135 100 (Omkostninger totalt) 151 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 485 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 501 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 503 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
135100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og markedspakke kr 18.900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.