RÆLINGEN Stormyrvegen 11B
Attraktiv halvpart tomannsbolig over to plan. Flott terrasse og hageområde. Garasje m/lader. Nærhet til marka.
- kr 5 850 000
- BRA-i 86 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 5 850 000
- Omkostningerkr 147 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 997 600
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformSelveier
- Byggeår2002
- Soverom3
- Tomt820 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 147 600 (Omkostninger totalt) 163 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 997 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 013 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 016 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Stormyrvegen 11B, en halvpart tomannsbolig i et barnevennlig og svært trivelig boligområde med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, samt gangavstand til Lillestrøm stasjon og bussterminal. Her er det godt bomiljø og flotte oppvekstvilkår. For øvrig har eiendommen parkering i garasje med elbil-lader samt parkering på egen gårdsplass.
Innvendig holder boligen en god standard med moderne farger og arealeffektiv planløsning. Boligen går over to plan og inneholder en nyoppusset entré, stue med nyere peis og varmepumpe, lekkert kjøkken fra 2019, 3 gode soverom hvorav ett med walk-in-closet, bad og innvendig bod.
Eiendommen byr på solrike uteområder og har en terrasse på 75 kvm som starter ved utgangen av stuen og strekker seg helt rundt til garasjen og hage med flere nivåer.
Stormyrvegen 11B, Akershus
- Tomt
820m²
Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt med gruslagt adkomst til bolig. Nivådelt uteareal ved terrasse og er opparbeidet med plen, frukttre, blomster og prydbusker.
Beliggenhet
Stormyrvegen 11B ligger i et barnevennlig og svært trivelig boligområde. Det er kort vei til barnehager, skoler, samt gangavstand til Lillestrøm med bl.a. gode kollektiv muligheter både til Oslo, Gardermoen og Ahus. Fra boligen er det få minutters gange til Heimen barnehage, Lilleborg barnehage og Petrinehøy barnehage samt gangavstand til Rud skole (1-7 trinn). Like i nærheten finner du Østre strøm FUS barnehage. Alt innen gangavstand. Til Rud skole er det bilfri vei til skolen. En kort kjøretur tar deg til blant annet Marikollen der du finner alpinsenter og et flott idrettsanlegg med fotballbaner, volleyballbane og innendørs hall med bl.a. svømmebasseng. I nærheten finnes det også en rekke tilrettelagte turstier, skogstier, skiløyper, skøytebaner, og kunstgressbaner. Åmotdammen og Myrdammen er to av Rælingen kommunes mest populære badeplasser. Her kan du kombinere en skogstur med grilling og bading. Bjønnåsen, Tristilen og Ramstadsjøen er en av flere populære turområder i Rælingen. Hvis du liker fotball er det heller ikke langt til Åråsen stadion der du kan se fuglene spille ball. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Dagligvarehandelen kan du gjøre på Kiwi Slynga, Coop Extra Rælingen, eller Joker Rælingen. Her finner du også Europris som tilbyr litt av alt. Ønsker du flere alternativer er Lillestrøm kort vei unna. Her finner du bl.a. dagligvarebutikker, restauranter, caféer og andre servicetilbud. Strømmen storsenter, Triaden og Metrosenteret er en kort biltur unna.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand til Lillestrøm stastjon og bussterminalen. Lillestrøm er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon og her finner du b.la. tog, flytog og busser som går døgnet rundt. Toget til Oslo går hvert tiende minutt, mens flytoget går hvert tyvende minutt til Gardermoen. Togturen fra Lillestrøm tar ti minutter til Oslo S, samt ti minutter til Gardermoen. Få minutters gange fra boligen kommer du til Dammensvika, Rud skole og Sæterveien som er en av mange bussholdeplasser like ved boligen. Her er det er gode bussforbindelser til bl.a. Ahus, Lillestrøm og Oslo. I rushtiden går det direktebusser til Oslo sentrum.
Byggemåte
Bygget er oppført rundt 2002 og er med det ca 23 år gammelt og i all hovedsak opprinnelig stand konstruksjonsmessig, men med normale oppgraderinger og vedlikehold utført siden. Bygget har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår. Det er gjort en del alders vurderinger, og siden boligen er 23 år gammel, vil det være bygningsdeler som nærmer seg en alder som normalt kan forventes. Det er også bygningsdeler som har passert den alder som normalt kan forventes, selv om de fortsatt er i bruk og tilsynelatende fungerer normalt. Vedlikehold av slike bygningsdeler er viktig, og kan utsette behovet for skifte/oppgraderinger med mange år. Boligen fremstår i normal stand og normal slitasje i forhold til alder, men som med alle boliger, er det vurdert å være behov for oppgraderinger og vedlikehold i årene som kommer. Det henvises til konstruksjoner for ytterligere beskrivelser og vurderinger. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Vurderingene er basert på alder på bygningsdelen, noen få synlige deler av konstruksjonen og uten regn på befaringsdagen. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Lufting og lusinger(musesperre) ved tilfeldig kontroll. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasseplattinger i trevirke fundamentert til terrenget på baksiden og langs boligens gavl i retning garasjen. Adkomst fra stuen i 1.etasje. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU; ikke undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > Underetasje > Bad/WC > Sluk, membran og tettesjikt For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Oktober 2025: Malt fliser på vegg og gulv 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Firmanavn: Tak og Bygg partner AS Beskrivelse: November/desember 2023: Lekkasje fra tak ved pipeløp. Tak og Bygg partner AS utførte følgende: ny takpapp, ny kledning rundt pipe og mønelufter. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Firmanavn: Pelias. Beskrivelse: Vi har hørt lyder i etasjeskille mellom første og andre etasje som kan indikere mulig mus. Vi har ikke observert mus eller tegn til aktivitet inne i boligen. Pelias gjennomførte befaring 09.10.2025. De anbefaler utplassering av musebokser utvendig. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Grønn Strøm AS. Beskrivelse: 2021: Ny TV-stikkontakt, ny stikkontakt ute og elbillader. 2025: Ny termostat til varmekabler i gang (utført av en bekjent som er elektriker). 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Firmanavn: Grønn Strøm AS. Beskrivelse: Installert i 2021 av Grønn Strøm AS. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Firmanavn: Tak og Byggpartner AS. Beskrivelse: Tak og Bygg partner AS utførte følgende: ny takpapp, ny kledning rundt pipe og mønelufter i 2023. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Ja, tidligere eier har omgjort bod til omkledningsrom i 1. etasje.
Innhold
Underetasje: BRA-i 42 kvm: Entré, hall m/trapp, walk in closet, bod, bad/wc og 2 soverom TBA 6 kvm: Terasse 1. Etasje: BRA-i 44 kvm: Stue m/trapp, kjøkken og soverom TBA 75 kvm: Terasse Garasje: BRA-e 15 kvm: Garasje
Standard
Entré Entreen ligger innenfor et hyggelig inngangsparti. Gangen er nyoppusset med lyse fliser med gulvvarme og det er montert Yale dørlås. For øvrig er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre inn i gangen er det garderobeskap under trapp. Trappen er fornyet med teppe. Kjøkken Kjøkkenet ble oppgradert i 2019 og fremstår som svært pent. Videre er det noe vitrineskap og nyere benkeplate i kompositt. Det er belysning under kjøkkenskap samt downlights i tak og hvite fliser over kjøkkenbenken. Kjøkkenet består av sort profilert kjøkkeninnredning og underlimt oppvaskkum. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr, og det er tilkoblet en ventilator over kokeplassen. Fra kjøkkenvinduet er det også fint utsikt. Stue Stuen er lun og harmonisk og har flere vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Herfra har du utgang til stor terrasse med gode solforhold. Det er god plass til spisegruppe og tilhørende møblement hvor du kan samle familie og venner for minneverdige øyeblikk. I 2021 ble det etablert en stilig peisovn og det er en nyere luft-til-luft varmepumpe. Bad Boligen har et pent bad i første etasje - malt i en beige farge. Badet fremstår som tidløst med stilig dusjkabinett og toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin. Gulvet har også behagelig gulvvarme. Innredningen består av underskap, servant og speil med belysning. Soverom og garderobe Eneboligen har tre soverom. To i første etasje og ett i andre etasje. Det ene rommet har eget walk-in closet. Det andre rommet har god plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet i andre etasje har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Uteområder Eiendommen byr på solrike uteområder og har bl.a. en terrasse som starter ved utgangen av stuen og strekker seg helt rundt til garasjen. Her er det plass til hele familien - Terrassen er nemlig på hele 75 kvm. Videre har eiendommen en stor plen som blir fordelt over to nivåer.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2025: ? Ny termostat til varmekabler i gang. 2023: ? Lagt om taket 2022: ? Luft/luft varmepumpe. 2021: ? Byttet varmepumpe ? Levering og montering av peis. ? Montert nytt opplegg til el bil lader i garasje. ? Ny 6 vei stikk under tv i stue. Ny utekontakt på terrasse. 2019: ? Kjøkken.
TV/Internett/bredbånd
TV/Internett via Global Connect fiber.
Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader. Øvrig parkering på egen gruset tomt.
Forsikringsselskap
Storebrand
Polisenummer
3195116
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ifølge geo-kart ligger bygget i et område med moderat-lav radonforekomst.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 147 600 (Omkostninger totalt) 163 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 997 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 013 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 016 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Luft/luft varmepumpe, elektriske varmekabler, vedovn.
Info strømforbruk
Strømforbruk for det siste året har vært 20 100 kWh og kroner 28 175,- inkludert elbil-lading. Forbruk vil variere.
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
18955.65
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vanngebyr: kr 3318,21 Abb. vann privat: kr 1725,00 Kloakkgebyr: kr 3271,84 Abb. kloakk privat: kr 1815,85 Renovasjon 240 l: kr 4043,75 Fastpris renovasjon: kr 2470,00 Renovasjon pr liter: kr 1716,00 Feiegebyr: kr 595,00 Totalt: kr 18 955,65
Formuesverdi primær
1101519
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
4406077
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Boligen er forsikret i Storebrand, årspremie kr 4 380,-.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/104/739/1: 19.04.2002 - Dokumentnr: 6636 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2000 - Dokumentnr: 3931 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3224 Gnr:104 Bnr:20 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3224 Gnr:104 Bnr:739 19.04.2002 - Dokumentnr: 6636 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 405/645 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 og 2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1364 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0228 Gnr:104 Bnr:739 01.01.2024 - Dokumentnr: 145777 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3027 Gnr:104 Bnr:739 Grunnbok kan ses hos megler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.03.2002. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig og privat veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger.
Følger eldre reguleringsplan Øvre Rælingsveg Fv 146.1 østre Strøm - Stormyrvegen mm. (plan-ID 068). Et delareal på 26 kvm er regulert til offentlig friområde og 20 kvm til felles avkjørsel.. 23.08.1984
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2022-2033, med ikrafttredelse 15.02.2023. I kommuneplanen er et delareal på 820 kvm avsatt til boligbebyggelse og et delareal på 1 kvm avsatt til friområde.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 146 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 147 600 (Omkostninger totalt) 163 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 166 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 997 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 013 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 016 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
147600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
