RJUKAN Østre Kollen 10

Tomt
96.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomtetype: Eiet, tomtestørrelse: 96.9 m² Eiendommen ligger i noe skrånet og til dels flatt terreng, det er naturlig beplantning og med gruset innkjørsel.

Beliggenhet
Hytta ligger ved friområde øverst på Kollen ligger midt i Gaustaområdet med langrennsløypenettet med lys like bak hyttetunet, og umiddelbar nærhet ned til Gausta skisenter. Anlegget har nå gratis buss som tar deg hjem frasentrumsområdene til hytta når du er ferdig på ski. Se www.koll1.no ogwww.gausta.com for mer info. Alpint Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https:/ / www.gausta.com/ gausta-skisenter for mer info. Langrenn Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https:/ / www.gausta.com/ langrenn/ for mer info. Gaustatoppen Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten - utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info. Sommer og høst Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel-banene. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http:/ / www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området. Servicetilbud Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https:/ / www.gausta.com/ spise-og-drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1-butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.

Adkomst
Det er helårsvei frem til eiendommen, som brøytes etter behov i regi av velforeningen. Det er mulig å tegne årsabonnement for brøyting av egne biloppstillingsplasser. Se kart i Finnannonsen, eller bruk appen til Kommunekart.com for å finne frem i området.

Byggemåte
Byggegrunnen vil være komprimerte steinmasser. Grunnmur oppført av prefabrikkerte isolerte ringmurselementer med armering, og støpt dekke på terreng. Naturlig drenering i løsmasser rundt boligen. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, isolert etter byggetidens krav. Etter enkle målinger er det ca. 250mm mineralull i vegger. Utvendig panelt med stående kledning som er delt av med horisontalt bord med beslag. Boligen har vinduer og terrassedør av tre med 2 lags energiglass, fra byggetid (2023). Utgangsdør i malt profilert HDF med glassfelt. På boligens nordvestside er det en markterrasse med tilkomst fra kjøkken/ stue. Takkonstruksjon av tre og limtredragere. Undertak av panel/ plater. Taktekking med torv over helsveiset PVC membran. Konstruksjonen er høyst sannsynlig luftet og snøsmelting/ isdannelse vil være begrenset. Solide vindskier i tre og torvkroker. Boligen har plastbelagte ståltakrenner og nedløp, takvann er ledet tilstrekkelig vekk fra bolig via utkast montert på taknedløp. Originalt betongdekke på grunn, fuktsikring og isolasjon mot underliggende masser etter byggetidens standard. Konstruksjonen for 2. etasje er lukket, men etasjeskiller er bygd opp av tradisjonelt tre bjelkelag med bærende gulvbord/ plater. For mer informasjon om byggemåte, se tilstandsrapporten som utgjør en del av salgsoppgavens vedlegg. Eiendommens tilstand: I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Bad: Overflater Vegger: Det er påvist dør og uegnede materialer i våtsone (innenfor 1 m). Bad: Varmekabel virker ikke på befaringsdagen. Innvendige overflater: Det er observert sprukket flis ved ytterdør. Innvendige trapper: Grunnen til gitte tilstandsgrad er at trappen er bratt og smal. I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 3: Yttertak: Utstyr på tak: Det er ikke etablert takstige for feiing og kontroll av pipe over tak

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger informerer om bl.a. følgende i sin egenerklæring: Har du ladeanlegg/ ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Easee lader. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Om vinteren kan det bli kondens på innsiden av vinduer ved mangelfull lufting.

Innhold
BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm. BRA e (eksternt bruksareal): 4 kvm. TBA (terrasse og balkongareal): 15 kvm. 1. etasje.: BRA-i utgjør 31 kvm som omfattes av entré, bad og kjøkken/ stue. BRA-e utgjør 4 kvm som omfattes av utvendig bod. TBA utgjør 15 kvm som omfattes av markterrasse. Hemsetasje: BRA-i utgjør 0 kvm som omfattes av loftsstue, wc og 4 hemssoverom med lavere takhøyde. Hemsetasjen har ikke målbart areal på grunn av takhøyde. Gulvflaten i hemsetasjen er 35 kvm. Samlet gulvareal (GUA) er 70 kvm. Markterrasse er beregnet når konstruksjonen var dekket av snø, arealet må anses som omtrentlig

Standard
Fritidsboligen holder en gjennomgående god standard. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Epoq av malte profilerte MDF fronter, og foliert base på skrog. Benkeplate av laminat med nedfelt induksjonstopp og enkel oppvaskkum i kompositt med ett greps batteri. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/ fryseskap. På veggen mellom under og overskap er det montert glassplater bak oppvaskkum og koketopp. Ventilator er montert i overskap over kokesone, utlufting skjer via yttervegg. Det er montert komfyrvakt på vegg over induksjonstopp. Bad Badet er originalt fra byggeåret. Flis på gulv med varmekabler og sokkelflis. Flis på vegger i dusjsone og panel på resterende vegger. Beiset panel i himling med monterte downlights. Badet har dusjhjørne med glassdører, servant med helstøpt plate i innredning, vegghengt toalett med skjult sisterne og opplegg for vaskemaskin. Rommet er tilfredsstillende ventilert med elektrisk styrt avtrekk i yttervegg, og smal spalte under dørblad. Wc Toalettrom i hemsetasjen. Rommet er med toalett og servant i innredning. Fliser på gulv med varmekabler og sokkelflis. Beiset panel på vegger og i himling med downlights. Toalettrommet har el styrt ventilator i yttervegg og tilluft gjennom spalte under dørblad. Innvendige overflater i øvrige rom Gulver er hovedsakelig av laminat, samt flislagt entré. Vegger og himlinger har beisede overflater av panel. Det er downlights i alle oppholdsrom. Tretrapp i lakkert utførelse med åpne opptrinn, rekkverk på én side og montert håndrekke på vegg. Peis og ildsted Utvendig pipe av isolerte stålrørselementer. I stuen er det montert en vedovn av type Jydepeisen. VVS og elektro Boligen har rør i rør system med tilhørende vannfordelingsskap. Det er plast i avløpssystemet. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i skap med påmontert slange fra sikkerhetsventil til avløp på kjøkken. Boligen har naturlig ventilasjon, det er ventiler i ytterveggene og åpning av vinduer som er ventileringsmulighet. Sikringsskapet er originalt, og anlegget har automatsikringer med jordfeilbrytere, overspenningsvern og hovedsakelig skjult ledningsnett. Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarslere i hver etasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Det medfølger 1 biloppstillingsplass med elbillader rett ved hytteveggen, som er seksjonert som tilleggsdel til seksjonen. Det er også gjesteparkering langs vegen Østre Kollen.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
27166009

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 180 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 180 000,00))   123 640,- (Omkostninger totalt)   4 303 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler i entré, bad, wc, stue og kjøkken. Peisovn i stue.

Info strømforbruk
Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 8 900 kWh per år. Strømforbruk vil variere ut i fra strømprisen, bruk og medlemmer i husstanden

Energiklasse
C

Info energiklasse
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk.

Kommunale avgifter
10479

Kommunale avgifter år
2024

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Info formuesverdi
Formuesverdi foreligger ikke p.t. i følge Skatteetaten og selger. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andreboliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/ BOA).

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: Pliktig medlemskap til Kollen hytteforening ca. kr 8 000,- per år. Bidrag til langrennsløyper kr 1 400,- per år. Brøyting egen p-plass ca. kr. 3 500,- per sesong for 2023-2024. Årlige kommunale avgifter per 2024 er kr. 10 479,-. Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 8 900 kWh per år. Selger har betalt kr. 400,- per måned for internett. Selger har betalt kr. 8 867,- per år for fritidshusforsikring inkl. innbo. Egen innbo- og bygningsforsikring må tegnes av kjøper. Hytta er en del av et sameie med totalt 8 frittstående hytter. Sameiet er etablert uten felleskostnader og felles økonomi, og etter prinsippet om at hver hytte selv ivaretar egen bygningsmasse, infrastruktur frem til velforeningens felles system og lignende. Sameiet reguleres av eierseksjonsloven. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kostnader som strøm, forsikring, tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall brukere av hytta, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Se www.tinnenergi.no for informasjon om pris på TV/ internett abonnement og tilkobling.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende heftelser av betydning er tinglyst på eiendommen: 04.05.2022 Dokumentnr: 480385 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Pliktig medlemsskap i Kollen Velforening 04.05.2022 Dokumentnr: 480385 Pliktig skiløypeavgift Rettighetshaver: Gausta Kvitåvatn Turistservice AS Org.nr: 959 268 002 Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser. Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Eierseksjonssameiet har panterett i seksjonen for inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader og andre forpliktelser iht. eierseksjonsloven § 31. Forpliktelsen vil følge eiendommen ved salg. Det kan i tillegg vedtektsfestes ytterligere panterett for sameiet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.06.2022. Dokumentet utgjør en del av salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Kollen hytteforening ligger innenfor reguleringsområde H13 og H14. Reguleringskart og bestemmelser utgjør en del av salgsoppgaven. Området er regulert til frittstående fritidsbebyggelse, konsentrert fritidsbebyggelse og blokkbebyggelse. Se beskrivelse av Kollen hytteområde og velforening for mer info. 15 % BRA er utnyttelsesgraden for frittstående og konsentrert hyttebebyggelse i området. Kommunedelplanen kan sees på eksempelvis www.kommunekart.com eller planID 3333 på https:/ / webhotel3.gisline.no/ Webplan_3818/gl_planarkiv.aspx?planid=3333 Offentlige planer: Se planid 3333 i kommunens arkiv på link under avsnitt Regulering eller gå inn på www.kommunekart.com og tast inn Kollen 83 for å se forskjellige kartlag for regulering, kommunedelplan, kommuneplan med mer rundt eiendommen.

Adgang til utleie
Hele eller deler av eiendommen kan fritt leies ut. Gausta Fritidsutleie er en lokal aktør som hjelper eierne av fritidseiendommer i området med utleie.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 180 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 180 000,00))   123 640,- (Omkostninger totalt)   4 303 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
123640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.