RJUKAN Staulsvegen 24

Tomt
1232.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt 1 232 kvm. Ubebygd tomt, skilt ut i 2017. Tomteareal er innhentet fra Tinn kommune. Tomten selges uten tilbehør. Tomten vil ikke bli ryddet og ingenting vil bli fjernet av selger før overtagelse

Beliggenhet
Stor, byggeklar fritidstomt på hele 1 232 m². Beliggende 940 meter over havet, lunt og solrikt i populære Staulen mellom Krosshovd og Gaustablikk. Vakker utsikt til bl a Kvitåvatn, Ørnenipa og Toreskyrkja. Ski inn/ ut for alpint og langrenn. Tomtens øvre del er forholdsvis flat og bør egne seg godt til plassering av fritidsbolig både med tanke på tomtearbeider og adkomst. Alpint Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https:/ / www.gausta.com/ gausta skisenter for mer info. Langrenn Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https:/ / www.gausta.com/ langrenn/ for mer info. Gaustatoppen Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info. Sommer og høst Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel banene. Krossobanen er Nord Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening se http:/ /www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området. Servicetilbud Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https:/ /www.gausta.com/ spise og drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1 butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info

Adkomst
Helårsvei frem til eiendommen, som brøytes etter behov i regi av velforeningen. Det er mulig å tegne årsabonnement for brøyting av egne biloppstillingsplasser. Se plassering på kart i Finnannonsen eller tast inn Staulsvegen 24 på www.kommunekart.com.

Diverse
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, velforeningen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål. Aktiv Nyboligmeglings kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis

Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,00))   101 240,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))   4 101 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))  

Info kommunale avgifter
Fritidseiendommen ligger ikke inne med kommunale avgifter siden den foreløpig er ubebygd. Når eiendommen bebygges vil det påløpe kommunale avgifter til kommunen for vann, avløp, renovasjon og feiing. Tinn Vann og Avløp AS tar et engangsbeløp for tilknytning til vann og avløp. Videre må det betales et anleggsbidrag for å koble til vann og avløpssystem ved byggestart. Størrelsen på anleggsbidraget avhenger av størrelsen på bebygget areal, og pris p.t. er kr. 929, per kvm BRA. Tinn Energi / Stannum tar et engangsbeløp for tilknytning til strøm samt har priser for byggestrøm. Stannum kan også fastsette at det skal betales et anleggsbidrag. Se https:/ / www.tinnenergi.no/ strom/ privat/ , https:/ /stannum.no/ og https:/ / stannum.no/anleggsbidrag for mer info. Fiber til eksempelvis tv og bredbånd er valgfritt, se nettsiden til Tinn Energi for mer info: https:/ / www.tinnenergifiber.no/ Se nettsiden til Tinn kommune for oppdaterte priser på kommunale avgifter, tilknytningsavgifter og anleggsbidrag for fritidsbolig: https:/ /www.tinn.kommune.no/ artikkel/ kommunale avgifter Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer, samt endringer på kommunens hjemmesider

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andreboliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P ROM/ BOA)

Andre utgifter
Vedlikehold og brøyting av Staulsvegen utgjør ca. kr. 1 800,- per år. Årlig bidrag til løypenettet og turstiene utgjør kr. 1 200,- per år og betales også for ubebygde tomter. Øvrige kostnader som kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett, alarm osv. vil variere avhengig av når og hvordan tomten bebygges.

Velforening
Årlig medlemskap i Staulen Vel utgjør ca. kr. 300,- per år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser: 25.04.1991 Dokumentnr: 1397 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Alle som fester grunn av sameiet Ørnes Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1993 Dokumentnr: 4156 Erklæring/ avtale Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Fnr:2 Bestemmelse om bebyggelse. Forkjøpsrett på vilkår Bestemmelser om regulering av leien. Med flere bestemmelser Gjelder festenummer 1 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1995 Dokumentnr: 2066 Best. om vann/ kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:34 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2003 Dokumentnr: 1148 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:210 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2003 Dokumentnr: 1149 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2003 Dokumentnr: 1149 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:209 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2003 Dokumentnr: 1150 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:212 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2003 Dokumentnr: 3013 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:217 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.2003 Dokumentnr: 3271 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:211 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2003 Dokumentnr: 3402 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:214 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2003 Dokumentnr: 3403 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:216 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2003 Dokumentnr: 3835 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:207 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2003 Dokumentnr: 3894 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:213 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2003 Dokumentnr: 3920 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:208 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2003 Dokumentnr: 3921 Best om garasje/ parkering Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:215 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2006 Dokumentnr: 3829 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:1 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2009 Dokumentnr: 661843 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:359 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2014 Dokumentnr: 536972 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:383 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 22.02.2017 KTS Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2014 Dokumentnr: 672395 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:385 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2014 Dokumentnr: 901573 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:386 389 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2014 Dokumentnr: 1063655 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:391 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 23.02.2017 LSL Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2015 Dokumentnr: 1149750 Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2016 Dokumentnr: 488819 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:399 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2016 Dokumentnr: 538268 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:398 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 23.02.2017 LSL Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.2016 Dokumentnr: 673774 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:402 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2016 Dokumentnr: 746020 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:401 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2016 Dokumentnr: 1178354 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:413 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 22.02.2017 LA Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2016 Dokumentnr: 1195783 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:416 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2017 Dokumentnr: 5298 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:415 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2017 Dokumentnr: 46039 Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:417 Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 23.02.2017 LSL Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2017 Dokumentnr: 416629 Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:433 Overført fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2017 Dokumentnr: 743271 Pliktig skiløypeavgift Rettighetshaver: Gausta Kvitåvatn Turistservice AS Org.nr: 959 268 002 07.07.2017 Dokumentnr: 743271 Bestemmelse om medlemskap i velforening/ huseierforening 25.08.2022 Dokumentnr: 938074 Bestemmelse om gangrett/ rett til sti Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:383, 387 25.08.2022 Dokumentnr: 938074 Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:383 Eiendommene gnr. 106, bnr. 383 og gnr. 106, bnr. 387 har rett til gang og skiadkomst over gnr. 106, bnr. 458 langs tomtegrensen til gnr. 106, bnr. 387 og gnr. 106, bnr. 388 som vist i vedlagte kartskisse (gul markering). Eiendommen gnr. 106, bnr. 387 skal ha eksklusiv rett til biloppstillingsplass (ca. 30 kvm) med innkjøring som vist i vedlagte kartskisse (rød avgrensning). Gnr. 106, bnr. 387 skal selv forestå brøyting og annet nødvendig vedlikehold av biloppstillingsplassen. Det skal ikke oppføres bygninger eller andre konstruksjoner på gnr. 106, bnr. 458 nærmere enn 10 meter fra grensen til gnr. 106, bnr. 387 uten skriftlig samtykke fra eier av gnr. 106, bnr. 387. Rettighet: 07.07.2017 Dokumentnr: 743271 Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:461 464 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:467 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:469 494 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:510 513 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, iht. reguleringsplan Staulen H10 med planID 3076. Reguleringsplan med bestemmelser utgjør en del av salgsoppgaven. Tillatt utnytting (TU) på tomt er = 15 %. Tillatt bruksareal (T BRA) beregnes slik det fremgår av teknisk forskrift før 1.7.07, dvs areal til parkering inngår ikke. Alle bygg skal ha sadeltak med min. 23° og max. 34° takvinkel. Mønehøyde skal ikke overstige 6,0 m målt fra planert terreng. Grunnmurshøyde bør ikke overstige 0,5 m, med max høyde 1,0 m. Det totale arealet av verandaer og svalganger (både overbygd og ikke overbygd areal) skal ikke overstige 30% av bruksarealet (BRA). Det skal opparbeides minimum 2 parkeringsplasser til hver hytteenhet på egen tomt. Kommunedelplanen kan sees på eksempelvis www.kommunekart.com eller planID 3333 på https:/ / webhotel3.gisline.no/ Webplan_3818/gl_planarkiv.aspx?planid=3333

Kommentar konsesjon
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,00))   101 240,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))   4 101 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))  

Omk. kjøper beløp
101240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen og egenerklæring er ikke fylt ut. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3 10

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Markedspakke 6 390 Oppgjørshonorar 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr Visninger per stk. 2 500,- per stk 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på avtalte utlegg.