RJUKAN Toreskyrkjavegen 163

Tomt
943.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Skrånet naturtomt med naturlig beplantning, og synlige løsmasser omkring grunnmuren.

Beliggenhet
Stor frittstående fritidsbolig på eiet tomt ca. 972 meter over havet midt mellom skibakkene ved Gaustatoppen. Alpint Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Det er investert stort i snøproduksjon i senere år, og destinasjonen har et topp moderne skianlegg med tilbud for hele familien så vel som avansert kjøring og nærhet til terreng for off piste. Skisenteret har nå 36 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 stolheiser og 4 opplyste bakker for kveldskjøring. For snowboard og off piste er området rundt Gaustatoppen kjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned. Det jobbes aktivt for å knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen sammen med nye bakker og heiser. Se https://www.gausta.com/gausta skisenter for mer info. Langrenn Som komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Svartdalsløypa med lys strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og binder destinasjonen sammen for både skiløpere og fotgjengere. Se https://www.gausta.com/langrenn/ for mer info. Gaustatoppen Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 moh. Det er ca. 1 600 høydemeter fra Rjukan nede i Vestfjorddalen og opp til Gaustatoppen. Gaustatoppen er en av Norges mest populære og tilgjengelige toppturer. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i DNT:s hytte på Gaustatoppen. Se www.gaustabanen.no for mer info. Sommer og høst Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann nede på Kvitåvatn. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort i vannkanten ved padel banene. Krossobanen er Nord Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Rjukan klatrepark, café, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening se http:// www.krossobanen.no/ for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i området. Servicetilbud Restaurant Bygget, Gausta Stova, Bakeriet, Loftet, Gaustablikk Fjellresort og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr gode og varierte menyer. Se https://www.gausta.com/ spise og drikke for mer info. Ved Gausta skisenter er det skiutleie, og Sport1 butikk samt dagligvarehandelen Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, spisesteder og butikker. Se www.gausta.com eller www.visitrjukan.com for mer info.

Byggemåte
Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav, utvendig panelt med liggende villmarkspanel øverst på gavlvegger. Langvegger og nedre del av gavlvegger av stående villmarkspanel over vindtett og lufting mellom underliggere med musebånd. Eier har etablert en ved/sportsbod av trekonstruksjoner på nordøst side. Boligen har vinduer av tre med 2 - lags isolerglass, fra byggetiden. Terrasse og balkongdører med 2 - lags isolerglass. Hoveddør i HDF med lite glassfelt og tett boddør i HDF. Terrasse oppført i impregnerte trekonstruksjoner på støpte betongtilfarere fundamentert på steinfylling.Terrassen har spaltegulv og rekkverk av tre. Eier opplyser at han har bygget terrassen videre på nordøst side i samme stil og oppbygging som opprinnelig terrasse. Det er en balkong av treverk og tilkomst fra stuen i 2. etasje Saltak av prefabrikkerte trekonstruksjoner, limtredragere, vindsperre, 48mm utlekting for ventilering og finerplater som undertak. 2. etasje er etablert av prefabrikkerte selvbærende takstoler som danner hele etasjen med tak. Konstruksjonene er synlig luftet under tekking. Taktekking med torv over helsveiset PVC membran. Kompakt tak som antas å være bygget opp med diffusjonsåpent undertak, merk at kompakt tak løsning gir noe mer avrenning og isdannelse i takrenner enn ved tradisjonelt luftet tak, spesielt ved værskifte. Solide vindskier i tre og torvkroker. Boligen har plastbelagte ståltakrenner og nedløp, takvann er ledet vekk fra bolig via rør i grunn. Konstruksjonen er lukket, men etasjeskiller er bygd opp av tradisjonelt tre-bjelkelag med bærende gulvbord/plater. Originalt betongdekke på grunn, med fuktsikring og isolasjon mot underliggende masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Montert vannmåler. Arbeid utført av: H&H Rør AS, Oslo Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Dårlig trekk ved kald stålpipe. I følge fagfolkene er det ikke unormalt Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rettet e-verks rapport og opplegg til lading for elbil Arbeid utført av: Av eier som er faglært elektrikker Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Tinn EL-Tilsyn hadde kontroll i 2019 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Det er kontakt for å lade el-bil. Sikret med B vern som tilfredsstilte krav da den ble montert. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utvidet terrasse og bygget vedbod

Innhold
Fritidsboligen er over to etasjer og består av følgende: 1. etasje: entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, badstue og en innvendig og en utvendig bod. BRA-i: 95 kvm BRA-e: 3 kvm (utvendig bod) TBA (terrasse og balkongareal): 65kvm 2.etasje: stue, hems som er innredet som et 6. soverom, 2 soverom og bad. BRA-i: 37 kvm TBA: 7 kvm Boligens totale BRA-i: 132 kvm Boligens totale BRA: 135 kvm Boligens totale TBA: 72 kvm I tillegg til obvernevnte arealer er det en hems i 2. etasjes som på grunn av takhøyde ikke er målbart areal, gulvflate her er ca. 14 kvm.

Standard
Boligne har en gjennomgående moderne og god standard. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Sammendrag fra rapporten: Kjøkken Stilfull kjøkkeninnredning av malte profilerte MDF- fronter, og foliert base på skrog. Benkeplate av laminat med nedfelt koketopp og dobbel oppvaskkum i stål med et greps batteri. Det er integrertmoppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel, komfyr og micro ovn. Det er etablerert en glassplate på veggen bak koketoppen. Kjøkkenet har montert waterguard og komfyrvakt Det er åpen stue/kjøkken løsning. I stuen er det peisovn med montert skifertein og gipsplate på veggen bak. Pipe av isolerte stålrørselementer. Overflater: Gulver er hovedsakelig av parkett, samt flislagt entre med varmekabler. Vegger og himlinger har beisete overflater av panel. Tretrapp i hvitmalt utførelse med åpne opptrinn, rekkverk på en side og monterte trappeneser av teppe. Bad Badet i 1. etasje er originalt fra byggeåret i 2017. Flis på gulv med varmekabler. Fliser på vegger, ogmed beiset panel i himling. Montert dører av glass i dusjhjørne, servant med helstøpt plate i innredning fra Foss bad og klosettmontert på gulvet. Rommet er tilfredsstillende ventilert med elektrisk vifte i yttervegg og tilluft gjennom spalte ved flat terskel Badstue i forbindelse med bad, overgang med terskel og utadslående tredør med glassfelt. Lufteluke inn til bad og tilluft på vegg. Vegger og himling er kledd med bjørkepanel, benker i sammeutførelse. Lemmer av tre på gulv. Badstuen har ikke sluk. Badet i 2. etasje er originalt fra byggeåret i 2017. Flis på gulv med varmekabler. Fliser på vegger, og med beiset panel i himling.Montert dusjkabinett, servant med helstøpt plate i innredning fra Foss bad og klosett montert på gulvet.Rommet er tilfredsstillende ventilert med elektrisk vifte i himling og tilluft gjennom spalte ved flat terskel. Teknisk anlegg, VVS Boligen har rør i rør system med tilhørende vannfordelingsskap. Det er plast i avløpssystemet. Elektrisk anlegg Skapet er originalt fra byggetiden, og anlegget har automatsikringer med jordfeilbrytere, overspenningsvern og hovedsakelig skjult ledningsnett. Kontroll av det elektriske anlegget er gjennomført av Tinn energi AS i 2019, og det er fremvist dokumentasjon på godkjenning av utbedring av avvik. Nedenfor følger et sammendrag over forhold som har fått TG 2   Forhold som har fått TG2: - Yttertak - utstyr på yttertak - Bad - overflater vegger, membran/tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) - Innvendige trapper - Loft - ventilasjon (gjelder kun rom for varig opphold - Teknisk anlegg/VVS-anlegg - avløpsrør, ventilasjon og lufting av avløpsrør Bygningsdeler som ikke er undersøkt: - Grunnmur og fundamenter - fundamenter. For nærmere beskrivelse av bygningsdeler og tilstandsgrad se tilstandsrapporten vedlagt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Det spesifiseres at følgende løsøre og tilbehør medfølger: - Sovesofa stue oppe + bord + teppe - Salong stue nede + stol + bord + teppe - Spistestue m/stole + teppe - Vaskemaskin - Kjøleskap i bod - Køyesenger m/madrasser i 3 soverom - Seng dobbel, soverom venstre nede - Seng dobbel, soverom høyre nede - Seng dobbel hems - Alle nattbod - Speil soverom oppe og gang nede - Lamper - Kjøkkenutstyr og dekketøy - Kaffetrakter + vannkoker - Tv-benk m/lydanlegg + TV stue oppe - Glassskap stue nede, Novasolo - Lintøyskap nede + kommode sov oppe - Benk gang + hylle gang - Utemøbler m/puter - Stoler hems + kommoder Det spesifiseres at følgende løsøre og tilbehør ikke medfølger: - Dyner og puter - Pynteputer, pledd og skinn - Kobber kjøkken + stor fjøl - Veggklokker oppe og nede - Hjørneskap stue oppe - Kiste stue oppe - Bilder på vegg + pyntegjenstander på vegg

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom langs inn/utkjørsel.

Forsikringsselskap
Sparebank 1

Polisenummer
30575444

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   163 740 (Omkostninger totalt uten Boligkjøperforskring) 181 640,- (Omkostninger totalt med Boligkjøperforsikrings HELP + Pluss) 6 663 740,- Totalpris inkl. omkostninger uten Boligkjøperforsikring) 6 681 640,- (Totalpris inkl. omkostninger med Boligkjøperforsikring HELP + Pluss)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner samt peisovn i stue. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
I følge selger var strømforbruket 6084 kWh i 2023.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no

Kommunale avgifter
11633

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendommen betaler akonto 50m3.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Info formuesverdi
Formuesverdien for inntektsåret 2022: kr. 1 312 500

Andre utgifter
Løypebidrag 1 200,- per år. Det må påregnes øvrige løpende kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
6200

Velforening
Pliktig medlemskap i Gaustatoppen Naturpark Velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/120/115: 30.03.2007 - Dokumentnr: 301662 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Forpliktelser ifm. stier, langrenns løypenett m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2007 - Dokumentnr: 301713 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:92 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:93 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:94 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:95 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:96 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:97 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:98 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:99 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:100 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:101 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:102 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:103 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:104 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:105 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:106 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:107 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:108 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:109 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:110 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:111 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:112 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:113 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:114 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:116 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:117 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:118 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:119 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:120 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:121 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:122 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:123 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:126 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:127 Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:130 Med flere bestemmelser Grunndata 2006/658047-1/200 REGISTRERING AV GRUNN 28.12.2006 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA: KNR:4026 GNR:120 BNR:92 2020/1020683-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2020 00.00 TIDLIGERE: KNR:0826 GNR:120 BNR:115 2024/603849-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING 01.01.2024 00.00 TIDLIGERE: KNR:3818 GNR:120 BNR:115

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.01.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan ID: 3032 Navn: Gaustatoppen hyttegrend H28. Formål: Fritidsbebyggelse. Kommunedelplan: ID: 3333 Navn: Gausta-Rjukan

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   163 740 (Omkostninger totalt uten Boligkjøperforskring) 181 640,- (Omkostninger totalt med Boligkjøperforsikrings HELP + Pluss) 6 663 740,- Totalpris inkl. omkostninger uten Boligkjøperforsikring) 6 681 640,- (Totalpris inkl. omkostninger med Boligkjøperforsikring HELP + Pluss)

Omk. kjøper beløp
163740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 224 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 3 125 Oppgjørshonorar 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr Visninger per stk. 3 000,- 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på avtalte utlegg.