RYSSTAD Løefjellvegen 12

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betonggrunnmur. Boligen er oppført med støpt plate på mark, Fritidsboligen er tilkopla til privat vann- og avløpsanlegg som blir driftet av Brokke vatn og avlaup AS v/Nomeland Maskin AS. Avløpsrør av PVC og vannledning av plast/metall.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Brokke med gode turmuligheter og fint turterreng året rundt. Oppkjørte skiløyper, 2 lysløyper (hhv 2,5 og 5 km) og alpinbakke i umiddelbar nærhet i tillegg til at man lett finner urørt terreng om man ønsker å gå opp løypene selv. Rekreasjon med toppturer, merkede turløyper, sykkelstier, bade-, jakt- og fiskemuligheter. Klatremuligheter i Via Ferrata løyper både ved Løefjell og i Straumsfjellet på Helle. Kafeen ved alpinanlegget frister med pizza, burgere og bakervarer store deler av året. Brokkestøylen med glasshuset er også verdt å merke seg. Sommerstid må dessuten nevnes asfaltert rulleskiløype på 2,5 km, 18 hulls frisbeegolfbane langs 5 km lysløype, minigolf, pump-track og buldrevegg.

Byggemåte
UTVENDIG Taket er tekket med torv. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett/laminat og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Hytta har elementpipe og vedovn. Hytta har tretrapp. Fritidsboligen har innerdører av tre. VÅTROM Veggene har overflater av fliser. I taket er det panel. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. Hytta har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2019. Hvor lenge har du eid boligen? - 6 år. Selger ønsker ikke boligeselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, bad/vaskerom og 3 soverom 2. etasje: Stue og kjøkken. Garasje på ca. 19m². Entré: Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og annet. Stue: Flott stue med fantastisk utsyn gjennom de store vindusflatene. Her er det god plass til en stor sofagruppe med tilhørende møblement. Kjøkken: Lekkert kjøkken med naturpreg og slette fronter. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og oppleves romslig. Ved kjøkkenet er det god plass til langbord med tilhørende møblement. Kjøkkenet og stuen varmes opp med den flotte peisen på kjøkkenet. Soverom: Boligen består av 3 gode soverom med plass til 6 sengeplasser. Baderom: Lyst og pent baderom med fliser på gulv og vegger. Baderommet består av vegghengt servantskap med skuffer, toalett og dusjkabinett. Dusjkabinett forlenger badets levetid. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Møbler, senger, madrasser, kjøleskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel medfølger handelen i følge selger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Altifiber

Parkering
Parkering i garasje samt biloppstillingsplass på tomten.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet og peis.

Info strømforbruk
Selger har ikke informasjon vedrørende strømforbruk.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2892

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Hytterenovasjon kr 2493,- Feiing kr 399,- Prognose for 2025: Hytterenovasjon kr 2 718,- Feie- og tilsynsavgift kr 480,-

Formuesverdi primær
645000

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 

Årlig velavgift
500

Velforening
Løefjell velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4221/62/259: 24.03.2025 - Dokumentnr: 328659 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 26.08.2005 - Dokumentnr: 14923 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:200 19.05.2010 - Dokumentnr: 356728 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:334 01.01.2020 - Dokumentnr: 224135 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0940 Gnr:62 Bnr:259 28.09.2005 - Dokumentnr: 17408 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:140 28.09.2005 - Dokumentnr: 17408 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:200 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:361 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:362 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:363 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:364 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:365 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:366 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:367 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:368 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:369 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:370 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:373 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:382 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:383 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:384 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:385 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:386 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:387 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:387 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:388 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:388 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:389 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:390 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:392 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:392 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:393 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:398 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:399 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:485 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:512 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:513 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:514 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:515 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:516 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:518 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:520 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:521 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:522 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:523 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:524 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:525 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:526 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:527 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:528 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:547 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2009.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat anlegg for vann og avløp; Brokke vann og avløp. Brokke vann og avlaup koster p.t. ca kr 7 260,- pr år (privat vann og avløp). Priser for snøbrøyting for 2025. Prisar sesongen 2024-2025: Fellesveg: kr. 3.380,- Innkøyring til hytte: kr. 3.650,- (Frivillig) Sand/strøing: kr. 3.100,- (Frivillig) Løypeavgift: kr 1400,- Brøyteavtalen held fram til den vert avbestilt. Frist for avbestilling er 1.oktober, før kvar brøytesesong Se https://www.brokke.com/no/bestill-broyting/broyting-loefjell for mer informasjon.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner: ID 201402 Navn: Kommuneplanens arealdel for Valle kommune 2016 - 2028 Ikrafttredelse: 22.06.2016 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4221/dokumenter/808/201402_Kommuneplan_arealdelen.pdf Kommuneplaner under arbeid: ID: 202303 Navn: Kommunedelplan for Brokke Status: Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: ID: 73 Navn: Reguleringsplan for Løefjødd Hyttegrend Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4221/dokumenter/112/073_reguleringsplan_l%c3%b8efj%c3%b8dd_hyttegrend_f%c3%b8resegner.pdf

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Fotograf 4 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 1 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 570   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.